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Leandro Tomeo

Casa
Argentina
Buenos Aires
Leandro Tomeo

Mentor e innversor nmobiliariio en España 🇪🇸 Me especializo en conseguir verdaderas oportunidades y todo tipo de activos respaldados con inmuebles. Vegano.

En este espacio quiero compartir mi conocimiento como iinversor y empresario en costa del sol, España. Quiero ayudar a los de emprendedores e inversores a prosperar en cualquier parte del mundo. Por un mundo sin fronteras

24/09/2025

🚨 Estos 3 problemas invisibles pueden arruinar tu inversión en España si no los conoces.

1️⃣ Cargas urbanísticas → obras sin licencia o cambios de uso que pueden traer multas muy caras.
2️⃣ Cambios normativos → zonas donde hoy parece una oportunidad, mañana pueden prohibir alquiler turístico o limitar reformas.
3️⃣ Deudas antiguas de IBI → aunque no las generaste tú, pueden reclamártelas igual al comprar.

😱 Es como comprar un coche de lujo sin revisarlo… el arreglo te termina saliendo carísimo.

👉 Por eso hice una guía gratuita para que evites estos errores al invertir en España.
Comenta ESPAÑA y te la mando al DM.

19/08/2025

Estoy buscando oportunidades en idealista?
Comenta “clase” y te comparto la master class

14/08/2025

💼 Tienes capital… ahora conviértelo en un imperio inmobiliario

El método para multiplicar tu dinero con propiedades en España.

España es uno de los mercados más rentables para inversores:

Alquiler turístico con alta ocupación 📈

Zonas en crecimiento con revalorización anual 💡

Fiscalidad atractiva para no residentes en ciertas operaciones

📍 Compra + Reforma + Venta (Flipping)
Compra propiedades infravaloradas, renóvalas con criterio y véndelas a un precio superior.
💰 Beneficio rápido y reinvertible

🏨 Compra para Alquiler Turístico o Corporativo
En ciudades clave y zonas costeras, los alquileres de corta estancia duplican la rentabilidad anual de un alquiler tradicional.

🏢 Diversificación inteligente
No pongas todo en un solo tipo de inmueble. Combina:

Residencial

Comercial

Logístico / trasteros
Así proteges tu capital y maximizas ingresos.

💬 ¿Quieres que diseñemos tu plan personalizado para crear un imperio inmobiliario en España?
Comenta “Imperio” y te enviamos la guía paso a paso.

07/08/2025

🏠 ¿Qué propiedades pueden resistir una crisis inmobiliaria?

No todas bajan de valor cuando el mercado cae.
En este carrusel te muestro las claves para identificar propiedades que siguen funcionando incluso en momentos difíciles.

📍 Ubicación estratégica
🎓 Zonas con universidades y hospitales
📊 Análisis de datos, no corazonadas
🛠️ Potencial de mejora y buena conservación
📄 Legalidad y precio justo

📥 Comentá INMO y te paso la guía completa para invertir con criterio en España.

14/07/2025

📍 ¿Todavía seguís buscando ofertas en Idealista, Fotocasa o Pisos.com?

Eso no es inversión…
💸 ¡Eso es pagar precio de mercado!

Las verdaderas oportunidades están donde nadie mira…
🏦 En los servicers bancarios.

Ahí están los inmuebles embargados por los bancos, con grandes descuentos, y muchas veces, con posibilidad de negociar el precio o comprar la deuda con quita.

En este post te comparto 3 servicers reales donde podés encontrar joyitas 💎 que no salen en los portales inmobiliarios tradicionales.

👇 Guardalo si querés buscar inversiones fuera del radar.

04/06/2025

Resumen Estimado Mensual:

Vivienda: 800 € - 2.000 € (según ciudad y tipo de vivienda)
Alimentación: 500 € - 700 €
Suministros: 150 € - 250 €
Transporte: 80 € - 400 € (público vs. coche)
Educación (2 hijos):
Pública: 170 € - 200 €
Concertada: 500 € - 600 €
Privada: 1.160 € - 2.000 €+
Ocio y Otros: 300 € - 600 €
Total estimado por mes (Rango amplio):

Con educación pública: 2.000 € - 3.750 €
Con educación concertada: 2.330 € - 4.150 €
Con educación privada: 3.000 € - 5.950 €

29/05/2025

Siete ciudades más complicadas para venir a España en familia, según la inteligencia artificial

25/05/2025

Las siete ciudades más complicadas para venir a vivir en familia en España, según la inteligencia artificial, qué opinas? #2025

10/05/2025

Comenzamos la maestría como comprar tu vivienda en España en 30 días .

Aquí te dejo un adelanto de lo que te espera:

Módulo 1: Planifica tu compra - Preparación y Planificación.
Módulo 2: Encuentra tu propiedad ideal - Búsqueda y Selección de Propiedades. Oportunidades
Módulo 3: Gestiona tu compra sin complicaciones - Documentación y tributación
Módulo 4: Mantén el control de tu propiedad desde cualquier lugar - Cómo gestionar tu propiedad desde tu casa.
Módulo 5 - Otro tipo de “Activos” Secundarios.
NPLS -REO- CESIÓN DE REMATE - Nuevo Módulo
Módulo 6 - OBRAS Y REFORMAS.
Lo que si o si tenes que saber - Nuevo Módulo

La clase de introducción a la maestría comenzará el sábado 10 de Mayo a las 15:00 (hora de España)

06/05/2025

👇🏻*Te muestro mis 3 zonas "secretas" para invertir HOY:*

1️⃣ Distritos específicos de Málaga (no en el centro ni en la costa): La llegada de empresas tech está cambiando todo el mapa de precios. Zonas como Cruz de Humilladero o Ciudad Jardín tienen proyección de +35% en 24 meses.

2️⃣ Corona metropolitana de Valencia: Con el nuevo Silicon Valley europeo, municipios como Paterna o Burjassot están viendo incrementos del 22% anual, pero todavía hay oportunidades por debajo de €1.500/m².

3️⃣ Ciudades universitarias medianas como Granada, Algeciras, Salamanca y Santiago: Demanda estable todo el año, rentabilidades del 8-10% y precios que no han subido tanto como en las grandes capitales.

*La clave NO es comprar donde ya subió todo, sino anticiparse al mercado. Compra donde los datos muestran potencial, no donde todos ya están comprando.*

06/12/2024

El Plan A es mi único norte”

Desde esta perspectiva, el plan A es como un faro en medio de una tormenta. Es la única luz que guía nuestros pasos y nos asegura llegar a nuestro destino. Cualquier desviación, cualquier consideración de un plan B, es una señal de debilidad, de falta de confianza en nuestras propias capacidades y en la infalibilidad de nuestra estrategia.

Si bien tener un plan claro y definido es fundamental para alcanzar el éxito, aferrarse a él de manera inflexible puede ser contraproducente. La capacidad de adaptarse, de aprender de los errores y de considerar múltiples opciones es una habilidad valiosa que puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso.

22/11/2024

De verdad que oportunidades como esta no va a haber muchas en la vida. Aprovechar para tener o obtener un visado en España y luego la nacionalidad para vos y tu familia

Dirección

Buenos Aires

Página web

http://bit.ly/4lRkkkp

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