←এড মি add me→

  • Home
  • ←এড মি add me→

←এড মি add me→ Bridging dreams and reality
(2)

এটা একদম সত্যি কথা, কারণ আমি স্পষ্ট মনে করতে পারি, যখন আমি আমাদের ছোট্ট শহরে , দাদু বাড়িতে গিয়েছিলাম, উনি আমাকে একদিন ...
15/07/2025

এটা একদম সত্যি কথা, কারণ আমি স্পষ্ট মনে করতে পারি, যখন আমি আমাদের ছোট্ট শহরে , দাদু বাড়িতে গিয়েছিলাম, উনি আমাকে একদিন গভীর জ্ঞান দিয়ে বলেছিলেন —

“নাতি, একদিন এমন একটা সময় আসবে, যখন কিছু লোক তাদের মূল্যবান সময় নষ্ট করে তোর পোস্ট গুলো পড়বে।”""'’🥰
আজ সেই দিন।।।😁

টিচার্সঃ – বাচ্চারা, বলো তো পদ্মা সেতু কোন নদীর উপর তৈরি করা হয়েছে??ছাত্রছাত্রীরা সকলে মিলে একসঙ্গে – পদ্মা নদীর উপরে স্...
15/07/2025

টিচার্সঃ – বাচ্চারা, বলো তো পদ্মা সেতু কোন নদীর উপর তৈরি করা হয়েছে??

ছাত্রছাত্রীরা সকলে মিলে একসঙ্গে – পদ্মা নদীর উপরে স্যার।।

টিচার্সঃ - ভূল, বুড়িগঙ্গা নদীর উপর!!

সমস্ত ছাত্রছাত্রী বিভ্রান্ত হয়ে পড়ল এবং তারা তাদের বাড়িতে গিয়ে এটা জানালো। পরের দিন, সমস্ত শিক্ষার্থীর অভিভাবকরা বিদ্যালয়ের এসে প্রধান শিক্ষকের কাছে অভিযোগ করলো যে স্কুলে ভুল শেখানো হচ্ছে।।

প্রধান শিক্ষক – সবার আগে আপনাদেরকে নিজেদের বাচ্চার বকেয়া ফি জমা দিতে হবে, যা গত ছয় মাস ধরে কেউ দেননি এবং ফোন করার পরেও স্কুলে আসেননি। ফি জমা না দেওয়া পর্যন্ত পদ্মা সেতু বুড়িগঙ্গার উপরই থাকবে...!! 😀🤣🤓😬😎

কীভাবে করবেন বোর্ড চ্যালেঞ্জ?এসএমএসের মাধ্যমে আবেদন করতে হবে শুধুমাত্র টেলিটক সিম ব্যবহার করে। নিচের নিয়মটি অনুসরণ করুন:...
12/07/2025

কীভাবে করবেন বোর্ড চ্যালেঞ্জ?
এসএমএসের মাধ্যমে আবেদন করতে হবে শুধুমাত্র টেলিটক সিম ব্যবহার করে। নিচের নিয়মটি অনুসরণ করুন: প্রতিটি বোর্ডের নাম আলাদা। যিনি যে বোর্ডের অধীনে পরীক্ষা দিয়েছেন তিনি সেটি লিখবেন। এখানে আমি মাদ্রাসা বোর্ডের উদাহরণ দিয়েছি। যতগুলো বিষয় চ্যালেঞ্জ করবেন ততগুলোর কোড কমা দিয়ে লিখতে হবে। এক মেসেজেই আবেদন করা যাবে। অটোমেটিক টাকা কেটে নিবে।।

১ম ধাপ::

মোবাইলের মেসেজ অপশনে গিয়ে লিখুন::

RSC MAD 123456 (এটা হচ্ছে রোল নম্বর) 101, 107 (বিষয় কোড)।।

উদাহরণ::

RSC DHA 123456 101,107

এটি পাঠাতে হবে ১৬২২২ নম্বরে।।

২য় ধাপ::

ফিরতি মেসেজে মোট ফি ও একটি পিন নম্বর জানানো হবে।।

৩য় ধাপ::

ওই পিন নম্বর ব্যবহার করে আবার একটি মেসেজ পাঠিয়ে আবেদন নিশ্চিত করুন।

আবেদন ফি কত?

প্রতিটি বিষয়ের জন্য ফি নির্ধারিত ১৫০ টাকা। বিষয়টি যদি দুটি পত্রে বিভক্ত হয় (যেমন বাংলা ১ম ও ২য়), তবে একসঙ্গে আবেদন করলেই ১৫০ টাকা ফি প্রযোজ্য হবে।

বোর্ড কোড জেনে নিন

ঢাকা: DHA

চট্টগ্রাম: CHI

রাজশাহী: RAJ

কুমিল্লা: COM

যশোর: JES

বরিশাল: BAR

সিলেট: SYL

দিনাজপুর: DIN

ময়মনসিংহ: MYM

মাদ্রাসা: MAD

কারিগরি: TEC

আহ!!!!!!!!!!!ভাবলেইতো গা শিহরে উঠে!! কত নির্মম!!কত নৃশংস!!চাঁদাবাজি এদেরকে বাকিদের থেকে আলাদা করার সবচেয়ে বড় কারেক্টার। ...
12/07/2025

আহ!!!!!!!!!!!
ভাবলেইতো গা শিহরে উঠে!! কত নির্মম!!কত নৃশংস!!
চাঁদাবাজি এদেরকে বাকিদের থেকে আলাদা করার সবচেয়ে বড় কারেক্টার। এক বছরে লঞ্চঘাট, খেয়াঘাট, বালু তোলা, ফিশারি ঘাট থেকে শুরু করে সবখানে চাঁদবাজি শুরু হয়েছে।।
ভাঙারি ব্যবসায়ীকে চাঁদার সূত্রে দিনদুপুরে লোকসম্মুখে পাথরের আঘাতে হত্যা করে ছাত্রদল নেতা মঈন ও তার লোকেরা! লাশের উপর নেচেছে হত্যাকারীরা।।
এদের নগদ কঠোর বিচার হবে?ভাঙারি ব্যবসায়ী হত্যাকান্ডের ভিডিওতে দেখা যাচ্ছে হত্যাকারী সন্ত্রাসীদের হাতে কোনো অস্ত্র নেই। না কোনো আগ্নেয়াস্ত্র না কোনো ধারালো অস্ত্র এমনকি লাঠিসোঁটাও না। ইট মেরেই লোকটাকে মেরে ফেললো।। ভিডিওটাতে আরও একটা জিনিস দেখা যাচ্ছে অদূরে আশেপাশে অনেক লোক। এই নিরস্ত্র সন্ত্রাসীদের উপর সবাই একটা করে ইট নিয়ে হামলা করলে বা ধাওয়া করলে লোকটা এই যাত্রায় বেঁচে যেত। এতগুলো লোক একসাথে অন্তত২০-৩০ জন লোকও যদি এদেরকে ধাওয়া করতো এরা কী কর‍তে পারতো??
অন্তত মনুষ্যত্বের দায় থেকেওতো মানুষ এগিয়ে আসতে পারতো। কেউ ভীড়ের আড়াল থেকে চুপিচুপি একটা ঢিলও ছুঁড়লো না??
এই পৃথিবী, পৃথিবীর মানুষ কতটা আত্মকেন্দ্রিক হয়ে গেছে! আমি, আপনি, আমরা কতটা নির্বিকার যেখানে আমাদের স্বার্থ নেই!আহ!!

নালায় পরে শিশু হুমায়রার মৃ'ত্যুর ঘটনায় চট্টগ্রাম সিটি করপোরেশন,নিজেদের কোনো দায় খুঁজে পায়নি 😢
11/07/2025

নালায় পরে শিশু হুমায়রার মৃ'ত্যুর ঘটনায় চট্টগ্রাম সিটি করপোরেশন,নিজেদের কোনো দায় খুঁজে পায়নি 😢

জাল দলিল (Fake Deed) চেনা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, কারণ জমিজমা নিয়ে প্রতারণার অধিকাংশ ঘটনাই হয় জাল দলিল বা ভুয়া স্বাক্ষরের ...
11/07/2025

জাল দলিল (Fake Deed) চেনা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, কারণ জমিজমা নিয়ে প্রতারণার অধিকাংশ ঘটনাই হয় জাল দলিল বা ভুয়া স্বাক্ষরের মাধ্যমে। নিচে আমি পেশাদার ও ব্যবহারিকভাবে জাল দলিল চেনার ১০টি নিয়ম বা লক্ষণ দিচ্ছি — আপনি একটু সচেতন হলে সহজেই যাচাই করতে পারবেন::

---

✅ জাল দলিল চেনার ১০টি প্রধান নিয়ম:

১. ✅ রেজিস্ট্রি অফিসের সিল ও রেজিস্ট্রেশন নম্বর যাচাই করুন।।

দলিলে থাকা রেজিস্ট্রি নম্বর, সাল, বই নম্বর ও সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের নাম মূল রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে বা অনলাইনে যাচাই করুন।।

অনেক সময় জাল দলিলে মালিকানা আছে, কিন্তু রেকর্ডে পাওয়া যায় না।।

---

২. ✅ সাক্ষর ও ফিঙ্গারপ্রিন্ট পরীক্ষা করুন:

দলিলদাতার স্বাক্ষর ও আঙুলের ছাপ যাচাই করুন।

সন্দেহ হলে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে সংরক্ষিত Digital Fingerprint/Signature Image এর সাথে মিলিয়ে দেখুন।।

---

৩. ✅ জাল স্ট্যাম্প ব্যবহার (ভুয়া NBR কাগজ)

দলিলের স্ট্যাম্প কাগজ (Stamp Paper) ও তার নম্বর যাচাই করুন। ভুয়া দলিলগুলোতে:

পুরনো কাগজ ব্যবহার হয়

বা নকল স্ট্যাম্প সিল দেওয়া থাকে
👉 স্ট্যাম্প অফিসে যাচাই করুন এই দলিলের স্ট্যাম্প আসল কিনা।।

---

৪. ✅ তারিখে অসামঞ্জস্য:

দলিলে লেখা তারিখ, সাক্ষর, রেজিস্ট্রি তারিখ এবং নথিভুক্তির তারিখে গরমিল থাকলে সন্দেহ করুন।।

কখনো কখনো পূর্ববর্তী তারিখে দলিল তৈরি করে জাল রেজিস্ট্রি দেখানো হয়।।

---

৫. ✅ খতিয়ান ও মৌজা তথ্য যাচাই করুন:

দলিলে উল্লিখিত খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর, মৌজা, JL নম্বর CS/SA/RS/BS খতিয়ানের সাথে মিলিয়ে দেখুন।

কোনো রেকর্ডে জমি অন্য কারো নামে, অথচ দলিলে অন্য কারো নামে দেখানো হলে তা জাল বা পক্ষান্তরহীন দলিল হতে পারে।।

---

৬. ✅ পূর্ববর্তী মালিকদের তথ্য পরীক্ষা করুন

দলিল যদি বলে "উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়া", তাহলে সেই উত্তরাধিকারদের নাম মৃত্যু সনদ ও ওয়ারিশ সার্টিফিকেট দিয়ে যাচাই করুন।।

---

৭. ✅ রেফারেন্স চেইন পরীক্ষা করুন (Deed Chain of Title)

দলিলের আগে-পরে কার কাছে জমি ছিল, সেটা ঠিকমতো লিখা আছে কিনা দেখুন।।

একাধিক মালিক দেখানো হলেও মালিকানার ইতিহাস অস্পষ্ট হলে দলিলটি জাল হতে পারে।।

---

৮. ✅ সাক্ষীদের পরিচয় যাচাই করুন:

সাক্ষীদের নাম, পিতার নাম, পরিচয়পত্র মিলিয়ে দেখুন।।

অনেক সময় জাল দলিলে ভুয়া সাক্ষী বা মৃত সাক্ষীর নাম থাকে।।

---

৯. ✅ ফটোকপি নয়, মূল দলিল বা Certified Copy ব্যবহার করুন:

কখনো শুধু ফটোকপি দেখে চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেবেন না।।

রেজিস্ট্রি অফিস থেকে দলিলের সত্যায়িত কপি (Certified Copy) সংগ্রহ করুন।।

---

১০. ✅ দলিলের ভাষা ও বানানে ভুল

জাল দলিল তৈরির সময় আইনি ভাষায় গড়মিল, বানানে ভুল বা অপ্রাসঙ্গিক শব্দ থাকে।।

---

🔍 বোনাস টিপস: কোনটা কিভাবে যাচাই করবেন?

১)- রেজিস্ট্রি নম্বর ও দলিল কপি যাচাই করুন সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে।।

২)- দলিল অনুযায়ী রেকর্ড মিলিয়ে দেখুন ইউনিয়ন ভূমি অফিস বা AC Land অফিস থেকে।।

৩)- ফিঙ্গারপ্রিন্ট যাচাই করুন সাব-রেজিস্ট্রি অফিস বা ফরেনসিক ল্যাব থেকে।।

৪)- মালিকানার ইতিহাস দেখ নিন ডিসি অফিস বা জেলা রেকর্ডরুম থেকে।।

৫)- অনলাইন দলিল যাচাই www.eporcha.gov.bd থেকে।।
(যদি সংযুক্ত থাকে)

---

📌 উপসংহার:

জমি কিনতে গেলে শুধু জমি দেখে নয়, দলিল ও রেকর্ড দেখে সিদ্ধান্ত নিতে হয়। একাধিক পয়েন্ট থেকে যাচাই না করলে প্রতারণার শিকার হওয়ার ঝুঁকি থাকে।।

---
এরকম আরো উপকারী পোস্ট পেতে চাইলে
আমিন সার্ভেয়ার পেইজটি ফলো করে রাখুন।।

আপনার কাছে যদি খতিয়ান (Record of Rights) থাকে কিন্তু দলিল (Deed) না থাকে, তাহলে নিচের পদ্ধতিতে আপনি দলিল খুঁজে বের করতে ...
10/07/2025

আপনার কাছে যদি খতিয়ান (Record of Rights) থাকে কিন্তু দলিল (Deed) না থাকে, তাহলে নিচের পদ্ধতিতে আপনি দলিল খুঁজে বের করতে পারেন:

✅ ১. সাবরেজিস্ট্রি অফিসে যান::

আপনার এলাকার সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে নিম্নলিখিত তথ্য দিয়ে দলিল তল্লাশি করতে বলুন:

🔰দাগ নম্বর::

🔰খতিয়ান নম্বর::

🔰মৌজার নাম::

🔰বর্তমান মালিক বা পূর্বের মালিকের নাম::

🔰দলিলের সম্ভাব্য সাল::

তাদের রেকর্ড থেকে দলিলের ফটোকপি বা সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করতে পারেন।।

✅ ২. দলিলের কপি পেতে আবেদন করুন (Certified Copy)

যদি দলিল নম্বর ও সাল জানেন, তাহলে::

🔰জেলা রেজিস্ট্রার অফিসে বা সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে::

🔰একটি নির্ধারিত ফর্মে আবেদন করতে হবে::

🔰আবেদন ফি জমা দিতে হবে::

🔰এরপর আপনি সার্টিফায়েড কপি (প্রত্যায়িত কপি) পেয়ে যাবেন::

🛑 মনে রাখবেন::

দলিল ছাড়া শুধু খতিয়ান মালিকানা প্রমাণ করে না।।

আদালত বা দলিল সংশ্লিষ্ট কাজে দলিল জরুরি।।

তাই দলিল পুনরুদ্ধার করাই বুদ্ধিমানের কাজ।।

🌧️💔💔বৃষ্টি এখন আর শুধুই রোমান্টিক নয়....ফেনী, নোয়াখালী, শরিয়তপুর, লক্ষ্মীপুর, চট্টগ্রামসহ আশেপাশের জেলাগুলো যেন কান্নায়...
10/07/2025

🌧️💔💔
বৃষ্টি এখন আর শুধুই রোমান্টিক নয়....

ফেনী, নোয়াখালী, শরিয়তপুর, লক্ষ্মীপুর, চট্টগ্রামসহ আশেপাশের জেলাগুলো যেন কান্নায় ভাসছে....
নদী গিলছে ঘরবাড়ি, অতিবৃষ্টি কেড়ে নিচ্ছে মানুষের হাসি, আর বন্যার পানিতে ভেসে যাচ্ছে জীবনের সমস্ত সাজানো স্বপ্ন... 🏠
শুধু নদীর মাটিই নয়, এই ভাঙনে ভেঙে যাচ্ছে মানুষের বুকের ভেতরটা.....
যে মায়ের কোলভরা সন্তান ছিল, সে আজ সন্তানকে কোলে নিয়ে আশ্রয়কেন্দ্রে ঠাঁই খুঁজছে।।
যে ঘরে একদিন সুখের গল্প ছিল, আজ সেখানে কেবল জল আর নিঃশব্দ কান্না... 😔😔
আমরা যারা নিরাপদে আছি, তারা যেন এক মুহূর্তও ভুলে না যাই—প্রতিটি ফোঁটা বৃষ্টির পেছনে কারও চোখের জলের ইতিহাস আছে।।
চলো, দোয়া করি, এগিয়ে আসি, পাশে দাঁড়াই।।
প্রকৃতির এই নির্মম পরীক্ষায় আমরা মানুষ হয়ে মানুষকে ভালোবাসি।**

#বন্যা #খাগড়াছড়ি #ফেনী

সেভ করে রাখুন কাজে লাগবে।।কোথায় কীভাবে পাবেন জমির এই উল্লেখযোগ্য ডকুমেন্ট।।✅পর্চা বা খতিয়ান।। ✅দলিল।। ✅ম্যাপ বা নকশা।।🔰...
09/07/2025

সেভ করে রাখুন কাজে লাগবে।।
কোথায় কীভাবে পাবেন জমির এই উল্লেখযোগ্য ডকুমেন্ট।।
✅পর্চা বা খতিয়ান।।
✅দলিল।।
✅ম্যাপ বা নকশা।।

🔰এই ডকুমেন্টগুলো ছাড়া আপনি জমি ক্রায়-বিক্রয় ও হস্তান্তর অথবা ব্যাংক লোন নিতে বিভিন্ন ধরনের সমস্যা হয়।।
সেকারণে, জমির খতিয়ান, দলিলসহ সকল কাগজ পত্র সরকারি বিভিন্ন দপ্তর রয়েছে।।
🔰আপনার জমির খতিয়ান বা পর্চা কোথায় পাবেন।
জমির পর্চা বা খতিয়ান মূলত তিন/ চারটি অফিসে পাবেন।।
১/ইউনিয়ন ভূমি অফিস।।
২/উপজেলা ভূমি অফিস।।
৩/জেলা ডিসি অফিস।।
৪/সেটেলমেন্ট অফিস।।

🔰ইউনিয়ন ভূমি অফিস বা তহশিল অফিস। ইউনিয়ন ভূমি অফিসে যদিও খতিয়ান বা পর্চার বালাম বহি থাকে কিন্তু আপনি এই অফিসে হতে খতিয়ানের কপি নিতে পারবেন না। ইউনিয়ন ভূমি অফিস হতে শুধু খসরা খতিয়ান নিতে পারবেন যেটা আইনত কোন মূল্য নেই তারপরেও এই অফিসটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ আপনার জমির খতিয়ান নাম্বার জানা না থাকলে এই অফিস থেকে জেনে নিতে পারবেন এছাড়া জমির খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর এই অফিসে দিতে হয়।।

🔰উপজেলা ভূমি অফিস।।
যদিও উপজেলা ভূমি অফিসের মূল কাজ নামজারী বা খারিজ বা মিউটেশন করা তবে খসরা খতিয়ান তুলতে পারবেন। এই অফিস হতে খতিয়ানের সার্টিফাইড পর্চা বা কোর্ট পর্চা তুলতে পারবেন না।।

🔰জেলা ডিসি অফিস।।
এই অফিস হতে পর্চা বা খতিয়ানের সার্টিফাইড কপি সংরক্ষণ করতে পারবেন। এই অফিসের খতিয়ান এর গুরুত্ব সর্বাধিক। সব জায়গায় এই অফিসের খতিয়ান এর গুরুত্ব রয়েছে।।

🔰সেটেলমেন্ট অফিস।।
শুধুমাত্র নতুন রেকর্ড বা জরিপের পর্চা / খতিয়ান এই অফিস হতে সংগ্রহ করা যাবে।।
পাশাপাশি নতুন রেকর্ড এর ম্যাপ ও সংগ্রহ করা যায়।
🔰খতিয়ান তুলতে কত টাকা লাগবে.??
উত্তরঃ সি এস, এস এ, আর এস, এর জন্য কত টাকা দিতে হবে তা নির্ভর করে ঐ স্থানের সিন্ডিকেটের উপর।।

🔰আপনার জমির দলিল বা বায়া দলিল কোথায় পাবেন।।
দলিল বা দলিল এর সার্টিফাইড কপি বা নকল মূলত দুটি অফিস হতে সংগ্রহ করা যায়, তা হলো।।

**/উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রি অফিস।।
**/জেলা রেজিস্ট্রি বা সদর রেকর্ড রুম অফিস।।

🔰উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রি অফিস
যেখানে নতুন দলিল রেজিস্ট্রেশন করা হয় এই অফিস হতে নতুন দলিলের নকল ও মূল দলিল পাওয়া যায়। কিন্তু পুরাতন দলিল বা বায়া দলিল এই অফিসে পাওয়া যায় না।।

🔰জেলা রেজিস্ট্রি অফিস বা সদর রেকর্ড রুম।।
এই অফিসে নতুন বা পুরাতন দলিলের সার্টিফাইড কপি বা নকল পাওয়া যায়।।
🔰মূল অথবা সার্টিফাইড দলিল তুলতে কত টাকা লাগতে পারে।।
মূলতঃ সরকারি খরচ যদিও সামান্য কিন্তু নকলের খরচ নির্ভর করে ঐ স্থানের সিন্ডিকেটের উপর।
🔰আপনার জমির মৌজা ম্যাপ বা নকশা যেখানে পাওয়া যাবে।।
সাধারণত ম্যাপ বা নকশা দুইটি অফিসে পাবেন, তা হলো
১/জেলা ডিসি অফিস
২/ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর ( DLR) অফিস, ঢাকা।।

🔰জেলা ডিসি অফিস:
এই অফিস হতে সিএস, এসএ, আরএস, বিএস যেকোনো মৌজা ম্যাপ সংগ্রহ করা যাবে।।

🔰ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর, (তেজগাঁও সাতরাস্তার মোড়), ঢাকা।।
সারা বাংলাদেশের যে কোনো মৌজা ম্যাপ সিএস, এসএ, আরএস, বিএস, জেলা ম্যাপ, বাংলাদেশ ম্যাপ উক্ত অফিস হতে তুলতে পারবেন।।
এই অফিসের ম্যাপের গ্রহণযোগ্যতা ও অনেক বেশি।। সারা বাংলাদেশের যে কোন ম্যাপ এই অফিস।।

#ভূমিসেবা #নামজারি #খতিয়ান #দলিল #সম্পত্তি #জমি_মাপা #জমি_পরিমান #জমি_ক্রয়

ব্রেকিং~এসএসসি পরীক্ষার ফলাফল আগামীকাল ১০ জুলাই দুপুর ২:০০টায় প্রকাশ করা হবে।। ফলাফল জানা যাবে Sms পাঠিয়ে ও স্ব স্ব শিক্...
09/07/2025

ব্রেকিং~এসএসসি পরীক্ষার ফলাফল আগামীকাল ১০ জুলাই দুপুর ২:০০টায় প্রকাশ করা হবে।।
ফলাফল জানা যাবে Sms পাঠিয়ে ও স্ব স্ব শিক্ষা বোর্ডের ওয়েবসাইট থেকে।।

স্বরণে ২০২৪- ভ য়া ব হ বন্যায় তলিয়ে ছিলো Our Khagrachhari - খাগড়াছড়ি ভয় হচ্ছে আবারো যদি সে বাজে অভিজ্ঞতার সাক্ষী হয় -খ...
09/07/2025

স্বরণে ২০২৪- ভ য়া ব হ বন্যায় তলিয়ে ছিলো Our Khagrachhari - খাগড়াছড়ি
ভয় হচ্ছে আবারো যদি সে বাজে অভিজ্ঞতার সাক্ষী হয় -খাগড়াছড়িবাসী😎
Our Chengi River is in terrible condition.😱

#খাগড়াছড়ি

জমি কেনার পরে নিচের গুরুত্বপূর্ণ কাজগুলো করা উচিত, যাতে ভবিষ্যতে কোনো ধরনের ঝামেলায় না পড়তে হয়::✅ ১. নামজারি (মিউটেশন) ...
08/07/2025

জমি কেনার পরে নিচের গুরুত্বপূর্ণ কাজগুলো করা উচিত, যাতে ভবিষ্যতে কোনো ধরনের ঝামেলায় না পড়তে হয়::

✅ ১. নামজারি (মিউটেশন) করা::

রেজিস্ট্রি হওয়ার পরে আপনার নামে জমির নামজারি/মিউটেশন করতে হবে।।

এটি রাজস্ব অফিস বা সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসে আবেদন করে করতে হয়।।

নামজারি না করলে সরকারি রেকর্ডে জমির মালিক হিসেবে আপনাকে দেখাবে না।।

✅ ২. খাজনা পরিশোধ::

নামজারি হয়ে গেলে খতিয়ান ও দাগ অনুযায়ী খাজনা (ভূমি কর) দিতে হবে।।

খাজনা দেয়ার রশিদ (DCR) সংরক্ষণ করুন।।

✅ ৩. ভূমি রেকর্ড আপডেট চেক করা::

নতুন খতিয়ানে আপনার নাম সঠিকভাবে উঠেছে কি না তা যাচাই করুন (নতুন RS/CS খতিয়ান সংগ্রহ করুন)।।

✅ ৪. জমির দখল গ্রহণ::

জমির দখল বুঝে নিন এবং সীমানা নির্ধারণ করে স্থায়ী চিহ্ন (বাউন্ডারি বা বেড়া) দিয়ে রাখুন।।

প্রয়োজনে এলাকার লোকজন ও স্থানীয় চেয়ারম্যান/মেম্বারকে দখলের সময় উপস্থিত রাখুন।।

✅ ৫. পূর্ব মালিকের পাওনা পরিশোধ::

কোনো টাকা বাকী থাকলে তা চুক্তি অনুযায়ী পরিশোধ করে লিখিত রশিদ সংগ্রহ করুন।।

✅ ৬. দলিল ও অন্যান্য কাগজপত্র সঠিকভাবে সংরক্ষণ::

দলিল, খতিয়ান, পর্চা, খাজনার রশিদ, নামজারির কপি – সব কিছু আলাদা ফাইল বা ডিজিটাল কপিতে সংরক্ষণ করুন।।

✅ ৭. ভবিষ্যৎ সমস্যা এড়াতে সতর্কতা::

কেউ জাল দলিল তৈরি করছে কিনা বা জমি নিয়ে মামলা আছে কিনা তা নজরে রাখুন।।

প্রয়োজনে একজন আইনজীবীর পরামর্শ নিন।।

🔒 অতিরিক্ত পরামর্শ::

চাইলে জমির উপর "নিবন্ধন নিষেধাজ্ঞা (Deed Restriction)" দিয়ে রাখতে পারেন, যাতে আপনার অনুমতি ছাড়া বিক্রি বা হস্তান্তর না করা যায়।।

Address


Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ←এড মি add me→ posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

  • Address
  • Alerts
  • Claim ownership or report listing

  • Want your business to be the top-listed Media Company?

Share