AJS Built Tech

16/09/2025

Make elevation by YQARCH in AutoCAD

14/09/2025

Full tutorial of YQARCH plugin in autocad

12/09/2025

Installation process of YQArch plugin in AutoCAD to work faster.

24/08/2025

🔹 রডের ল্যাপিংয়ের সঠিক নিয়ম 🔹

বিল্ডিং নির্মাণে রড বা রিইনফোর্সমেন্ট বার (Rebar) সংযোগ করার জন্য ল্যাপিং একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। সঠিকভাবে ল্যাপিং না করলে কাঠামোর স্থায়িত্ব ও শক্তি কমে যেতে পারে।

✅ সাধারণ নিয়মে ল্যাপিং করা হয় বার-এর ব্যাস (Ø) অনুসারে:

টেনশন জোনে (Tension Zone): 50 × বার-এর ব্যাস

কম্প্রেশন জোনে (Compression Zone): 40 × বার-এর ব্যাস

👉 উদাহরণ:

যদি 16mm রড হয়, তবে টেনশন জোনে ল্যাপ হবে = 16 × 50 = 800mm (80cm)

কম্প্রেশন জোনে ল্যাপ হবে = 16 × 40 = 640mm (64cm)

⚠️ খেয়াল রাখুন:

ল্যাপ সবসময় এক লাইনে না দিয়ে staggered (অল্টারনেট) করে দিতে হবে।

একসাথে খুব বেশি রডে ল্যাপিং এড়ানো উচিত।

কোল্ড জয়েন্ট এলাকায় ল্যাপিং না করাই ভালো।

🔸 মনে রাখুন, সঠিক ল্যাপিং = নিরাপদ নির্মাণ 🏗️

23/08/2025

🔥 নির্মাণ কাজে অগ্নি-নিরাপত্তা 🔥
নির্মাণ প্রকল্পে অগ্নি দুর্ঘটনা একটি বড় ঝুঁকি। তাই কাজের শুরু থেকেই সতর্কতা অবলম্বন করা জরুরি।

✅ অগ্নি-নিরাপত্তার জন্য করণীয়ঃ
🔹 কাজের স্থানে সর্বদা ফায়ার এক্সটিংগুইশার রাখুন।
🔹 বৈদ্যুতিক সংযোগ ও তার ব্যবহার সঠিকভাবে নিশ্চিত করুন।
🔹 জ্বলনশীল উপকরণ (যেমন: কাঠ, ডিজেল, পেইন্ট) নিরাপদ স্থানে সংরক্ষণ করুন।
🔹 শ্রমিকদের ফায়ার সেফটি ট্রেনিং দিন।
🔹 জরুরি অবস্থায় দ্রুত বের হওয়ার জন্য ইমারজেন্সি এক্সিট পরিষ্কার রাখুন।
🔹 আগুন লাগলে সাথে সাথে হেল্পলাইন (৯৯৯) এ যোগাযোগ করুন।
👉 নিরাপদ নির্মাণই টেকসই উন্নয়নের চাবিকাঠি।
👉 সবাই মিলে সচেতন হই, দুর্ঘটনা প্রতিরোধ করি।

23/08/2025

🏗️ ড্রেন নির্মাণের কাজের ধাপসমূহ:

১. সার্ভে ও লেআউট (Survey & Layout):
👉 প্রথমে বিদ্যমান ড্রেন ও প্রস্তাবিত ড্রেনের অবস্থান সার্ভে করতে হবে।
👉 ডিজাইন অনুযায়ী অ্যালাইনমেন্ট মার্ক করা হয়।
👉 লেভেল মাপা হয় যাতে ড্রেনের সঠিক ঢাল (slope) নিশ্চিত করা যায়।

২. সাইট প্রস্তুতি (Site Preparation):
👉 বিদ্যমান ড্রেনের পাশে কাজ করার জন্য যথেষ্ট নিরাপত্তা ব্যবস্থা নিতে হবে।
👉 প্রয়োজন হলে শোরিং (Shoring) দিয়ে মাটি ধসে পড়া রোধ করতে হবে।
👉 নির্মাণ এলাকা পরিষ্কার করতে হবে।

৩. খনন কাজ (Excavation Work):
👉 ডিজাইন অনুযায়ী নির্দিষ্ট প্রস্থ ও গভীরতায় মাটি খনন করা হয়।
👉 বিদ্যমান ড্রেনের ক্ষতি এড়াতে সাবধানে খনন করতে হবে।
👉 খননের সময় পানির প্রবাহের জন্য অস্থায়ী বাইপাস ড্রেন রাখা যেতে পারে।

৪. বেস প্রস্তুতি (Base Preparation):
👉 খনন শেষে বেড লেভেল ভালোভাবে কমপ্যাক্ট করতে হবে।
👉 প্রয়োজন হলে স্যান্ড ফিলিং বা লিন কংক্রিট (Lean Concrete) দেওয়া হয়।

৫. ফর্মওয়ার্ক ও রিইনফোর্সমেন্ট (Formwork & Reinforcement):
👉 ডিজাইন অনুযায়ী সাইড ওয়াল ও বটম স্ল্যাবের ফর্মওয়ার্ক তৈরি করা হয়।
👉 রড (Rebar) কেটে, বাঁকিয়ে ও স্থাপন করা হয়।
👉 কভার ব্লক ব্যবহার করে সঠিক কংক্রিট কাভার নিশ্চিত করতে হবে।

৬. কংক্রিট ঢালাই (Concreting)
👉 মিক্স ডিজাইন অনুযায়ী কংক্রিট ঢালাই করা হয়।
👉 ভাইব্রেটর ব্যবহার করে কমপ্যাক্ট করা হয়।
কংক্রিটের পৃষ্ঠ মসৃণ করে ফিনিশিং দেওয়া হয়।

৭. কিউরিং (Curing):
👉 কংক্রিট ঢালাই শেষ হওয়ার ২৪ ঘণ্টার মধ্যে কিউরিং শুরু করতে হবে।
👉 কমপক্ষে ৭-১৪ দিন পর্যন্ত নিয়মিত পানি দিয়ে কিউরিং করতে হবে।

৮. ব্যাকফিলিং (Backfilling)
👉 ড্রেনের কাজ শেষ হলে পাশের জায়গা ভালোভাবে কমপ্যাক্ট করে ব্যাকফিল করতে হবে।
👉 মাটি বসে না যায় সেজন্য স্তরে স্তরে কমপ্যাকশন করতে হবে।

৯. ফিনিশিং কাজ (Finishing Work)
👉 প্রয়োজন হলে ড্রেনের উপরে স্ল্যাব, কভার ব্লক বা গ্রেটিং বসানো হয়।
👉 সাইট পরিষ্কার করে হস্তান্তর করা হয়।

🔒 নিরাপত্তা ব্যবস্থা (Safety Precautions)
👉 খননকাজে কাজ করার সময় ব্যারিকেড ব্যবহার করতে হবে।
👉 বিদ্যমান ড্রেনের পানি প্রবাহ যেন বাধাগ্রস্ত না হয়।
👉 PPE (Helmet, Safety Shoe, Glove, Reflective Jacket) ব্যবহার করতে হবে।

22/08/2025

বর্তমান বাংলাদেশে রডের দামঃ

🔹 ৪০ গ্রেড রড

ব্র্যান্ড প্রতি টন প্রতি কেজি (আনুমানিক)

BSRM ৳86,100 ৳86–87
AKS ৳86,050 ৳86–87
KSRM ৳84,500 ৳84–85
GPH ৳85,000 ৳85
Rahim ৳84,500 ৳84–85
BSI ৳82,500 ৳ ৮২-৮৩

🔹 ৬০ গ্রেড রড

ব্র্যান্ড প্রতি টন প্রতি কেজি (আনুমানিক)

BSRM ৳91,500 ৳91–92
AKS ৳91,000 ৳91
KSRM ৳89,000 ৳89
GPH ৳89,500 ৳89–90
Rahim ৳89,000 ৳89
BSI ৳87,000 ৳87

📌 নোট:
দাম প্রতিদিন বাজারভেদে পরিবর্তিত হয়।

ঢাকার বাইরে পরিবহন খরচ অনুযায়ী দাম কিছুটা বেশি হতে পারে।

22/08/2025

>>>>> ভূমিকম্প সতর্কতা বার্তা

21/08/2025

🏗️ বিল্ডিংয়ের কাজ শুরু করার আগে যা যা প্রস্তুতি জরুরি;

একটি সফল ও নিরাপদ নির্মাণকাজের জন্য পরিকল্পনা পর্যায়টাই সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ। বিল্ডিংয়ের কাজ শুরু করার আগে কিছু প্রস্তুতি নেওয়া উচিতঃ

✅ ভূমি যাচাই ও অনুমোদন – জমির রেজিস্ট্রি, খতিয়ান, মালিকানা ও প্রয়োজনীয় কর্তৃপক্ষের অনুমোদন নিশ্চিত করা।
✅ নকশা ও ড্রইং – অভিজ্ঞ স্থপতি ও প্রকৌশলীর মাধ্যমে আর্কিটেকচারাল, স্ট্রাকচারাল ও সার্ভিস ড্রইং তৈরি করা।
✅ কস্ট এস্টিমেশন ও বাজেট – সঠিক কস্ট প্ল্যান ও বাজেট কন্ট্রোল সিস্টেম তৈরি করা।
✅ আইনগত ও প্রশাসনিক অনুমতি – সিটি কর্পোরেশন/রাজউক/পৌরসভা কর্তৃক অনুমোদিত নকশা ও লাইসেন্স সংগ্রহ করা।
✅ মাটি পরীক্ষা ও সার্ভে – মাটির গুণগত মান (Soil Test) ও জমির লেভেলিং পরীক্ষা করা।
✅ সঠিক কন্ট্রাক্টর নির্বাচন – অভিজ্ঞ ঠিকাদার/কনস্ট্রাকশন কোম্পানি নির্বাচন করা।
✅ সেফটি ও ব্যবস্থাপনা পরিকল্পনা – শ্রমিক নিরাপত্তা, উপকরণ সংরক্ষণ ও কাজের সময়সূচি নির্ধারণ করা।

👉 সঠিক প্রস্তুতি মানেই ঝুঁকিমুক্ত, সাশ্রয়ী ও দীর্ঘস্থায়ী নির্মাণ।

---

✍️ এ.জে.এস. বিল্ট টেক, বাংলাদেশ
ইমেইল: [email protected]

21/08/2025

🏗️ বিল্ডিং নির্মাণে গুরুত্বপূর্ণ কিছু দিকঃ

একটি স্থাপনা নির্মাণ শুধু ইট-বালু-সিমেন্টের সমন্বয় নয়, এটি ভবিষ্যতের নিরাপত্তা, স্থায়িত্ব ও সৌন্দর্যের প্রতিফলন। তাই বিল্ডিং তৈরি করার সময় কয়েকটি বিষয়ে বিশেষভাবে লক্ষ্য রাখা জরুরিঃ

✅ ভূমি নির্বাচন ও সঠিক নকশা – নিরাপদ ও উপযোগী স্থান নির্বাচন এবং অনুমোদিত আর্কিটেকচারাল ডিজাইন নিশ্চিত করা।
✅ উপকরণের গুণমান – টেকসই ও মানসম্মত নির্মাণ সামগ্রী ব্যবহার।
✅ স্ট্রাকচারাল সেফটি – অভিজ্ঞ প্রকৌশলীর তত্ত্বাবধানে ভূমিকম্প প্রতিরোধী ও নিরাপদ কাঠামো নিশ্চিত করা।
✅ বাজেট ও কস্ট কন্ট্রোল – সঠিক পরিকল্পনা, কস্ট এস্টিমেশন ও বাজেট ব্যবস্থাপনা।
✅ নিয়ম-কানুন মেনে চলা – রাজউক/সিটি কর্পোরেশনসহ সকল কর্তৃপক্ষের অনুমোদন ও বিল্ডিং কোড অনুসরণ।
✅ টেকসই সমাধান – পানি ব্যবস্থাপনা, সবুজায়ন ও পরিবেশবান্ধব প্রযুক্তির ব্যবহার।

🔹 পরিকল্পিত নির্মাণই আপনার বিনিয়োগকে করে তুলবে দীর্ঘস্থায়ী, নিরাপদ ও সাশ্রয়ী।

-----------------------++++-------------------
✍️ এ.জে.এস. বিল্ট টেক, বাংলাদেশ
✉️ Email: [email protected]

15/08/2025

07/04/2025

২৫০ টাকায় শর্টকাট নিম্নোক্ত কাজে পারদর্শী হতে পারবেন।

✅ BOQs (Bill of Quantities) – পরিমাণ বিল বা কাজের পরিমাণের তালিকা

✅ BBS format (Bar Bending Schedule) – রড বাঁকানোর শিডিউল ফরম্যাট

✅ Rate analysis – হার বিশ্লেষণ / রেট বিশ্লেষণ

✅ Building Plans – ভবনের নকশা

✅ Project Profile / Brochure making – প্রকল্প প্রোফাইল বা ব্রোশিওর তৈরি

✅ Present Labour Rates – বর্তমান শ্রমিকের মজুরি হার

✅ Building Plans files – ভবনের নকশার ফাইলসমূহ

✅ Essential all Format – প্রয়োজনীয় সকল ফরম্যাট

সবগুলো (১৪০০+)ফাইল পাবেন মাত্র ২৫০ টাকায়।
ফাইল গুলো পেতে আপনার জিমেইল ইনবক্স করুন।

আরো কিছু জানতে চাইলে কমেন্ট করুন।