Ashik sir

23/04/2025

বন্টন দলিল না করতে রাজি না হলে করনীয় কী?

সিভিল কোর্ট কমিশনার ওবায়েদ

যদি কোনো ব্যক্তি (যেমন- পরিবারের সদস্য) বণ্টন দলিল (হিস্যা বা সম্পত্তি বণ্টনের লিখিত চুক্তি) করতে রাজি না হয়, তাহলে এর কিছু আইনগত ও পারিবারিক করণীয় আছে। নিচে ধাপে ধাপে ব্যাখ্যা করছি:

🔹 ১. আলোচনার মাধ্যমে সমাধান
প্রথমে চেষ্টা করুন পারিবারিকভাবে আলোচনার মাধ্যমে সমঝোতায় আসতে। পরিবারের একজন প্রবীণ ব্যক্তি, স্থানীয় মাতব্বর বা মুরুব্বি সাহায্য করতে পারেন।

🔹 ২. নোটিশ প্রেরণ
যদি আলোচনায় সমাধান না হয়, তাহলে আপনি আইনজীবীর মাধ্যমে একটি আইনি নোটিশ পাঠাতে পারেন। এতে আপনি বণ্টনের দাবি জানাতে পারেন।

🔹 ৩. দেওয়ানি মামলা (Partition Suit)
যদি এরপরও তিনি রাজি না হন, তাহলে আপনি নিম্নলিখিতভাবে দেওয়ানি আদালতে মামলা করতে পারেন:

✅ মামলার ধরন:
বণ্টন বা Partition Suit

যদি আপনি মুসলিম হন, তাহলে শরিয়াহ অনুযায়ী হিস্যা চাওয়া যাবে

যদি হিন্দু হন, হিন্দু উত্তরাধিকার আইনে হিস্যা চাওয়া যাবে

✅ প্রয়োজনীয় কাগজপত্র:
জমির খতিয়ান, দলিল, পর্চা

হাল নাগাদ খাজনা রশিদ

আপনার উত্তরাধিকার প্রমাণ (জাতীয় পরিচয়পত্র, ওয়ারিশান সনদ)

✅ যেখানে মামলা করতে হয়:
সংশ্লিষ্ট জেলা বা উপজেলা দেওয়ানি আদালতে

🔹 ৪. কোর্টের আদেশ অনুযায়ী বণ্টন
আদালত যদি সিদ্ধান্ত দেয় যে আপনি বৈধভাবে অংশীদার, তাহলে আদালতের নির্দেশে জমি/সম্পত্তি ভাগ করে দেওয়া হবে।

📌 অতিরিক্ত টিপস:
বণ্টনের আগে জমির ওয়ারিশান তালিকা তৈরি করুন

প্রতিটি জমির মালিকানা ও অবস্থান যাচাই করুন

আইনজীবীর পরামর্শে কাজ করলে ভালো হয়
,,

23/04/2025

21/04/2025

📢 জরুরি ঘোষণা 📢
আপনার জমির কাগজপত্র হালনাগাদ করুন!
বাংলাদেশ ডিজিটাল জরিপ (বিডিএস)-এর কাজ আপনার এলাকায় শুরু হয়েছে!
জমির মালিকদের অবগতির জন্য জানানো যাচ্ছে যে, ডিজিটাল পদ্ধতিতে জমির রেকর্ড তৈরির লক্ষ্যে CS থেকে BS পর্যন্ত সকল প্রকার কাগজপত্র যেমন -
* CS খতিয়ান
* SA খতিয়ান
* RS খতিয়ান
* BS খতিয়ান
* দাখিলা ( খাজনার রশিদ )
* জমির মালিকানার অন্যান্য relevant কাগজপত্র
অবিলম্বে প্রস্তুত রাখুন!
এই জরিপের মাধ্যমে আপনার জমির সঠিক ও নির্ভুল ডিজিটাল রেকর্ড তৈরি করা হবে, যা ভবিষ্যতে আইনি জটিলতা এড়াতে সহায়ক হবে।
বিস্তারিত তথ্য ও পরবর্তী আপডেট জানতে, এই পেজটি ফলো করে রাখুন!
আপনার সহযোগিতা কাম্য।
কর্তৃপক্ষ কর্তৃক প্রচারিত

07/04/2025

জমি সংক্রান্ত যেকোনো তথ্য নিতে পারেন ইনবক্সে আসেন

23/01/2025

https://youtube.com/-p1m?si=QVrXGUELB2L4J6CY

Share your videos with friends, family, and the world

13/07/2024

জেনে রাখুন পরে কখনো কাজ দেবে ।
১ কাঠা = ৭২০ বর্গফুট।
১ কাঠা = ৮০ বর্গগজ।
১ কাঠা = ১.৬৫ শতাংশ।
১ কাঠা = ১৬ ছটাক।
২০ কাঠা = ১ বিঘা।
৬০.৫ কাঠা = ১ একর।
=========================
১ একর = ১০০ শতাংশ।
১ একর = ৩ বিঘা ৮ ছটাক।
১ একর = ৬০.৫ কাঠা।
=========================
১ বিঘা = ১৪,৪০০ বর্গফুট।
১ বিঘা = ১৬০০ বর্গগজ।
১ বিঘা = ২০ কাঠা ।
১ বিঘা = ৩৩ শতাংশ।
=========================
১ শতাংশ =৪৩৫.৬ বর্গফুট ৬৫.৪৫ বর্গ ইঞ্চি।
১ শতাংশ = ১০০ অযুতাংশ।
৫ শতাংশ = ৩ কাঠা। = ১৩০৬.৮ বর্গফুট ।
=========================
১ অযুতাংশ = ৪ বর্গফুট ৫২.৩৬ বর্গ ইঞ্চি।
১ ছটাক = ৪৫ বর্গফুট।
=========================
চট্টগ্রামের অধিবাসীদের জন্য নিচের হিসাবটা উপযোগী।
১ কানি = ১৬,৯৯০ বর্গফুট।
১ কানি = ৩৯ শতাংশ।
১ কানি = ২৩.৫ কাঠা।
১ কানি = ২০ গন্ডা।
=========================
১ গন্ডা = ১৬৯৯০ বর্গফুট।
১ গন্ডা = ২ শতাংশ।
১ গন্ডা = ১.২১ কাঠা।
২০ গন্ডা = ১ কানি ।
=========================
কানিঃ
কানি দুই প্রকার। যথা- (ক) কাচ্চা কানি (খ) সাই কানি
কাচ্চা কানি
: ৪০ শতকে এক বাচ্চা কানি। কাচ্চা কানি ৪০ শতকে হয় বলে একে ৪০ শতকের কানিও বলা হয়।
সাই কানিঃ
এই কানি কোথাও ১২০ শতকে ধরা হয়। আবার কোথাও কোথাও ১৬০ শতকেও ধরা হয়।
কানি গন্ডার সাথে বিভিন্ন প্রকারের পরিমাপের তুলনা
২ কানি ১০ গন্ডা (৪০ শতকের কানিতে) = ১ একর
১ কানি = ১৭২৮০ বর্গফুট
১ কানি = ১৯৩৬ বর্গগজ
১ কানি = ১৬১৯ বর্গমিটার
১ কানি = ৪০ বর্গ লিঙ্ক
১ একর = ১০ বর্গ চেইন
১ একর = ১০০ শতক
১ একর = ৪,০৪৭ বর্গমিটার
১ একর = ৩ বিঘা ৮ ছটাক
১ একর = ৬০.৫ কাঠা
১ শতক = ১ গন্ডা বা ৪৩২.৬ বর্গফুট
বিঘা-কাঠার হিসাব
১ বিঘা = (৮০ হাত × ৮০ হাত) ৬৪০০ বর্গহাত
১ বিঘা = ২০ কাঠা
১ কাঠা = ১৬ ছটাক
১ ছটাক = ২০ গন্ডা
উপরোক্ত পরিমাপ পদ্ধতির মাধ্যমে এবার আপনি খুব সহজেই হিসাব করতে পারবেন আপনার ফ্ল্যাটটির পরিমাপ। তারপরও আপনাদের সুবিধার্থে আরও সহজভাবে তুলে ধরা হলো।
* ৩ কাঠার প্লটে মোট জমির পরিমাপ হয়= ২১৬০ বর্গফুট।
* ৫ কাঠার প্লটে মোট জমির পরিমাপ হয়= ৩৬০০ বর্গফুট।
* ১০ কাঠার প্লটে মোট জমির পরিমাপ হয়= ৭২০০ বর্গফুট।
এই হিসাব পদ্ধতির মাধ্যমে এবার আপনি ঠিক করুন আপনি আপনার জায়গায় কোন আয়তনের ফ্ল্যাট নির্মাণ করবেন। তবে একটা বিষয় খেয়াল রাখতে হবে যে, রাজউক ইমারত নির্মাণ আইনে মোট জমির এক তৃতীয়াংশ জায়গা খালি রা

12/07/2024

" রেগে গেলেন তো হেরে গেলেন"।
রাগ অবস্থায় কোনো বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া ঠিক হবেনা।
# রাগ সংবরণ করার সর্বোত্তম উপায় হলো ঐ স্থান ত্যাগ করা।
# অজু করা বা হাতমুখ ধৌত করা এতে রাগ প্রশমিত হবে ইনশাআল্লাহ।
# আকাশের দিকে তাকানো এবং আল্লাহর বড়ত্বের কথা স্মরণ করা।
# কাছাকাছি কবর/ গোরস্তান থাকলে সেখানে যাওয়া।
মহান আল্লাহ তায়ালা আমাদের কে রাগ সংবরণ করার তাওফিক দান করুন।আমিন।