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18/02/2026

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Sans qu'il se rende compte 👇

trouver un bon livreur à Ce qu’il faut savoir avant de commander du sable à Banfora Beaucoup de gens perdent de l’ar...
16/02/2026

trouver un bon livreur à

Ce qu’il faut savoir avant de commander du sable à Banfora
Beaucoup de gens perdent de l’argent simplement parce qu’ils ne savent pas comment choisir leur fournisseur.

Est ce que vous savez qu'il ️ y'a des fournisseurs qui livrent du sable mélangé à de la terre pour augmenter la quantité.

Oui, ça parait étrange mais vraie ,mon message est conçu pour la population de la sous région qui n'ont pas encore eu des fournisseurs fiables.

Cette mauvaise expérience, beaucoup l'on vécu ici à Banfora.

Mais voici un astuce pour savoir si c'est de mauvaise qualité
" prends une poignée, frotte dans ta main.
S’il laisse beaucoup de poussière rouge = mauvaise qualité"
Je vous conseille même de rejeter ce fournisseur,car un fournisseur qui n'est pas capable de fournir une service de Qualité à son client ne mérite pas une collaboration.

2️⃣ La deuxième est de vérifier chaque livraison

Vérifier la quantité réelle livrée
🚛 Certains camions annoncent “10 m³”… mais livrent moins.
✔ Demande la capacité réelle du camion
✔ Sois présent lors du déchargement
✔ Comparé avec d’autres livraisons
À Banfora, la vigilance évite les pertes invisibles.

3.Troisième Comparer les prix intelligemment
Ne choisis pas le moins cher automatiquement.
Parfois prix bas =
❌ sable de mauvaise qualité
❌ quantité réduite
❌ re**rd de livraison
Comparez au moins 3 fournisseurs avant de décider.

❌ CE QU’IL FAUT ÉVITER
🚫 Payer 100 % avant livraison
🚫 Commander sans voir un échantillon
🚫 Faire confiance uniquement au bouche-à-oreille
🚫 Travailler sans accord clair sur le volume
✅ CE QU’IL FAUT FAIRE
✔ Vérifier qualité
✔ Vérifier quantité
✔ Être présent au déchargement
✔ Demander une preuve ou témoin
🎯 Conseil d’investisseur
Dans la construction à Banfora :
Une mauvaise qualité de sable à partir de 5ans
fissures sur la maison qui entraîne réparations coûteuses
À la fin c'est une perte d’argent
Et un fournisseur qui vous perdre d'argent ne mérite pas votre confiance.

Si vous aussi vous déjà vécu des mauvais expérience comme moi,
Je vous conseille une entreprise qui livre de sable de qualité et quantité respecté
C'est Kito logistique situé au secteur 6
Leur contact :+226 75184715

15/02/2026

Tu veux un terrain en 2026 ? Reste loin des filles sans emploi avec des goûts de luxe 🙄🤧🚶🏾‍♂️
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Pourquoi beaucoup de gens ne font rien avec l’argent du terrain à ?C’est une question que je me pose souvent sur le te...
13/02/2026

Pourquoi beaucoup de gens ne font rien avec l’argent du terrain à ?

C’est une question que je me pose souvent sur le terrain… justement.

Vous vendez un terrain.

Vous encaissez une somme importante.

Et quelques mois plus t**d : plus rien n’a changé.

Pas de nouvel investissement.

Pas d’activité lancée.

Pas de patrimoine bâti.

Pourquoi ?

👉 Parce que l’argent du terrain est souvent mal perçu.

Pour beaucoup, ce n’est pas un capital, c’est un bonus.

Un argent “venu facilement”, donc dépensé facilement.

Voici les vraies raisons 👇

1️⃣ L’ARGENT N’A PAS DE MISSION

Quand l’argent arrive sans objectif précis, il se disperse.

Scolarité, fêtes, aides familiales, urgences…

Et très vite, il ne reste plus rien.

2️⃣ LA PRESSION SOCIALE EST IMMÉDIATE

Dès que l’entourage sait que vous avez vendu un terrain :
les demandes commencent.

Dire non devient difficile, surtout quand on n’a pas de plan clair.

3️⃣ LA PEUR D’INVESTIR BLOQUE L’ACTION

Beaucoup préfèrent “ne rien faire” plutôt que risquer de mal faire.

Résultat : l’argent dort… puis se consomme lentement.

4️⃣ L’ABSENCE DE VISION LONG TERME

Peu de personnes se demandent :
“Comment cet argent peut-il me nourrir dans 5 ou 10 ans ?”

On pense court terme. Toujours.

5️⃣ PERSONNE N’A APPRIS QUOI FAIRE APRÈS LA VENTE

On parle beaucoup de comment vendre un terrain.

Mais presque jamais de quoi faire après.

Pourtant, l’argent du terrain peut être :

✔ le départ d’une activité

✔ un levier pour acheter d’autres parcelles

✔ une source de revenus durables

✔ un vrai changement de vie

La différence entre ceux qui s’enrichissent et ceux qui s’appauvrissent après une vente est simple :

👉 les uns donnent une mission à l’argent, les autres le laissent décider.

Et l’argent sans direction… se perd toujours.

On avance ensemble

Pour tout vos achats à l'international du Burkina chine.

👉 Payer vos fournisseurs à l'étranger (chine)
👉 Achat , commande ,sourccing avec la Chine.
👉La logistique.
L'entreprise Kito est à votre disposition avec une service de qualité à Banfora.
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Si vous êtes propriétaire d'un parcelle et vous voulez le mettre en vente.
Il y'a toute une équipe qui est chargé aidera à faire une bonne affaire.
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, acheter une parcelle peut être une grande opportunité… mais aussi un grand piège si tu ne fais pas attention.Je vous ...
12/02/2026

, acheter une parcelle peut être une grande opportunité… mais aussi un grand piège si tu ne fais pas attention.

Je vous montre étape par étape comment bien choisir une parcelle, pour ne pas tomber dans le piège comme 90% des populations .
1ère Étape
Voici 03 choses à vérifier sur la parcelle à Banfora .
1. Assurez-vous que la parcelle figure sur un plan de lotissement officiel.
2. Va vérifier à la mairie ou au service de l’urbanisme.
3. Demande une attestation d’attribution, PUH ou titre foncier.

À Banfora 95% des problèmes viennent des terrains non lotis ou vendus plusieurs fois, vérifier ses trois avant d'acheter.

2eme Étape

Vérifier les documents, 03 documents à vérifier pour éviter de vous faire pièger

1.Demande la pièce d’identité du propriétaire.
2. Vérifie que son nom correspond aux documents du terrain.
3. Méfie-toi des “frères”, “oncles”, qui se fait passer pour intermédiaire pour vous vendre la parcelle.
🎯 Règle d’or :
Ne paie jamais sans vérifier que le vendeur est le vrai propriétaire.

Conseil stratégique pour les investisseurs

Si vous êtes un propriétaire qui veut vendre sa parcelle à une très bonne condition,
Il y a une équipe chargée pour vous offrir une meilleure service.
Réserver un appel +226 75184715

5 chose à faire avant d'acheter ton terrain à (TANOUNYAN)Aujourd’hui, je suis là pour vous partager une stratégie que ...
10/02/2026

5 chose à faire avant d'acheter ton terrain à (TANOUNYAN)
Aujourd’hui, je suis là pour vous partager une stratégie que beaucoup ignorent ici à Banfora.

Avant d’acheter un terrain, rassurez-vous que :

1️⃣ Le terrain est bien loti
👉 Ne vous contentez jamais de la parole du vendeur, car ce qui lui interresse c'est votre portefeuille,et il s'en fou de la suite.
Vérifiez si le terrain figure réellement sur un plan de lotissement officiel.

2️⃣ Savoir si le vendeur est le vrai propriétaire.
👉 Demandez une attestation d’attribution, une délibération ou un PUH / titre foncier selon le cas.
⚠️ Beaucoup de litiges à Banfora viennent de ventes faites par des intermédiaires douteux.
Rassurez-vous d'acheter avec des agences immobilières légalement connues . pour vous protéger de toute éventuel problème,et je vous une agence qui sont professionnelle dans leur domaine " l'entreprise Kito" leur contact 75184715
3️⃣ Se renseigner si le terrain n’est pas en zone réservée
👉 Certaines zones sont prévues pour :
– routes
– écoles
– espaces publics
Acheter là-bas = perte assurée, même après construction.
On rencontre ce problème fréquemment, dans la ville. des maisons ravagés par l'état pour des constructions.

4️⃣ Avoir une conversation avec Les voisins pour vous rassuré l’historique du terrain
👉 Une astuce simple mais puissante :
Parlez aux anciens du quartier.
S’ils hésitent ou se contredisent, fuyez.

👉 Toujours vérifier avant de payer, même si le prix semble “opportunité rare”.
En immobilier, la précipitation coûte plus cher que la patience.

Maintenant laisser un petit merci pour celui qui a pris son temps pour vous partager cette astuce.

📢 OPPORTUNITÉ DE COLLABORATION – APPORTEUR D’AFFAIRES À BANFORADans le cadre de l’expansion de nos activités, nous reche...
03/02/2026

📢 OPPORTUNITÉ DE COLLABORATION – APPORTEUR D’AFFAIRES À BANFORA
Dans le cadre de l’expansion de nos activités, nous recherchons des apporteurs d’affaires indépendants pour collaborer avec notre entreprise à Banfora.
Cette opportunité s’adresse à toute personne disposant d’un réseau relationnel, d’un bon sens commercial et souhaitant générer des revenus complémentaires ou principaux.
🏗️ Secteurs d’activité concernés :
Livraison de sable
Logistique
Immobilier
🔎 Rôle de l’apporteur d’affaires :
Identifier des opportunités et des besoins clients
Mettre en relation les clients avec notre entreprise
Suivre les dossiers jusqu’à la conclusion
💰 Rémunération :
Chaque affaire conclue grâce à votre intervention donne droit à une commission attractive, payée de manière transparente.
🎯 Avantages de la collaboration :
Liberté d’organisation et de temps
Commissions motivantes
Développement du réseau professionnel
Acquisition d’expérience dans plusieurs domaines
📞 Contact : +226 75 18 47 15
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Notre ami à besoin d'aide à 🗣️C'est dans quelle condition le bailleur doit augmenter le loyer ?Mon avis :Moi :🗣️ Merci...
25/01/2026

Notre ami à besoin d'aide à

🗣️C'est dans quelle condition le bailleur doit augmenter le loyer ?

Mon avis :
Moi :🗣️ Merci pour votre question,
Tout d'abord pour augmenter le loyer intelligemment, ce n’est pas “augmenter le prix en tout premier”, c’est augmenter la valeur perçue. Avant d'augmenter le prix en dernier position.

Voici deux raisons parmi plusieurs qui expliquent l' augmentation du prix de loyer

1️⃣ L’inflation (raison n°1)
Avec le temps :
les matériaux coûtent plus cher
la main-d’œuvre augmente
l’entretien devient plus cher
👉 Si le loyer n’augmente pas, le propriétaire perd de l’argent.

2️⃣ Les améliorations réalisées
Quand le bailleur :
rénove
sécurise
modernise
👉 Il investit dans le bien.
👉 Cet investissement doit être rentabilisé.
💡 Amélioration = augmentation légitime.

La règle est : ❌ Ne jamais imposer brutalement cette règle si y'a déjà quelqu'un dans la maison,il faut négocier avec le locataire qui habite dans la maison .

Maintenant comment augmenter le prix du loyer :
Pour augmenter le prix du loyer,il y a tout une stratégie à mettre en place.
1) La première c'est la peinture, rénover la peinture 🫟 ,si l'ancienne est devenu vielle, celle ci rend la belle et attirante.
2) Faire du carrelage ou augmenter l'état du Sol en rénovant sa soulage les locataires et rend leur tâche de nettoyage moins fatiguant.
3)Le plafond, mettre du plafond si tu en as les moyens, ceci diminue la chaleur dans la maison en moment de chaleur.
Cela réduit la consommation des ventilateurs,et sa soulage tes locateurs.
4) Ajoutez des équipements utiles si y'a n'a pas (courant, eau )
5) si tu en as des moyens rien ne t'empêche de mettre une cuisine améliorer ce qui à vraiment un impact sur le loyer.
6) Portes et serrures solides
Mettre des portes solides et de qualité ça renforce la sécurité de tes locataires.

À retenir :
Tu n'as pas besoin de tout renouveler, fait le nécessaire !
Et n'oubliez de négocier avec le locataire avant d' augmenter le prix ,au moins si tu demande son approbation tu l'a considéré,90 % des gens acceptent sans objection.
Le client est roi n'oubliez pas ça !

Après avoir tout fait, même si tu proposes ta maison à 40.000 alors qu'il était 25.000. le client accepte,
Car les gens n'ont pas peur de dépenses mais ils ont peur de faire une mauvaise choix.
Maintenant si ça vous dérange,je peux vous proposer une service si vous en avez besoin.

Vous pouvez avoir toute les matériels de rénovation à prix abordable chez une entreprise nommée Kito
Ils prennent en charge tout la maison,et ils font la gestion locative.
Vous pouvez faire bonne affaire avec cette entreprise leur numéro+226 75184715

Une à besoin de vos conseils à .Locataires 🗣️"Un bailleur qui est jaloux de toi . Il veut Cout que coût ta sute pour ...
23/01/2026

Une à besoin de vos conseils à .
Locataires 🗣️"Un bailleur qui est jaloux de toi . Il veut Cout que coût ta sute pour que tu quittes ses lieux en étant dans son magasin tu fais quoi ?"

Voici ma réponse en tant qu agent au sein d'une entreprise de location 👇

Dans ce cas il y a (03) raisons qui poussent le bailleur à être jaloux.

1. Premier raison La jalousie financière , qu'on rencontre très fréquemment en Afrique.
Voici (02)raisons financières qui poussent les bailleurs à être jaloux :

👉 Ton magasin marche bien.
👉 Il se rend compte que son local prend de la valeur grâce à toi.
💭 Certains bailleurs supportent mal de voir un locataire réussir plus qu’eux, donc cela va créer de la jalousie et ce qui viennent généralement dans leur tête c'est de trouver une solution pour vous expulsé prendre le contrôle de son magasin.

2. Deuxième raison

2️⃣ La peur de perdre le contrôle, et c'est logique ici en Afrique.
Voici quelques signes qui montrent que le locataire prend le contrôle.
Quand le locataire :
👉attire beaucoup de clients
👉devient visible
👉s’impose dans le quartier
Le bailleur peut se sentir dépossédé de son pouvoir, donc cela peut créer une frustration et il aura envie de reprendre le contrôle,et de s'impose dans le quartier.

3. Troisième raison qui est le plus fréquente.
Tu sais, quand tu commences à t'imposer sur tout les points ,le bailleur aura tendance à vouloir augmenter le prix, en ce moment il y'a beaucoup de personnes qui s'intéresse au magasin parce qu'il attire des clients,il peut dire au bailleur s'il était à la place du locataire, ils paieront 2 fois plus que le locataire.tout ça pour essayer de convaincre le bailleur à leur donnant son magasin
Donc souvent si le bailleur agit ainsi
Peut être Il a trouvé un autre preneur
Souvent quelqu’un qui :
paie plus cher
ou est un proche / ami qui a besoin du magasin qui vous possédez.
Donc il cherche un prétexte pour te faire sortir.

💡 Mon conseil pour le locataire c'est :

1.Être respectueux : Garder un ton calme et poli avec le propriétaire, pas par faiblesse mais parce que vous êtes professionnelle et intelligente.
2. A retenir Un bailleur ne peut pas te chasser parce qu’il est jaloux.
Mais en tant que locataire vous devez rester neutre.
🥲 Pourquoi celà vous arrivez
Pourquoi tout cela arrive parce que vous n'avez pas signé des documents avant de louer,et pour signer les documents il faut forcément passer par une agence.
Ceci vous protège contre toute attaque venant du bailleur ou du locataire.

Souvent il est très risqué de louer une maison sans une agence immobilière.
Par contre si vous passez par une agence
Il y'a tout une règle imposé au bailleur et au locataire
Bon si vous aussi, vous n'aimerais pas que cette situation vous arrive en étant bailleur où locataire vous pouvez contacter une des entreprises très sur dans son domaine "Kito immobilier" situé au secteur 6 Voici leur numéro (+226 75184715) Pour mettre en location vos magasins et maison

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Banfora

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Mardi 09:00 - 17:00
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