Madicom

04/08/2025

Ne jamais ignorer une personne qui t’aime🥹🥹🥹

Vu sur Internet !

18/06/2025

Devant le Tribunal : Un parkeur de l'hôpital Yalgado en prison pour coups et blessures sur un client.

Le mardi 17 juin 2025, la chambre correctionnelle du Tribunal de grande instance de Ouagadougou 1 a jugé Koffi, parqueur de son état, pour coups et blessures volontaires infligés à M. Hien, un usager du parking du Centre hospitalier universitaire (CHU) Yalgado Ouédraogo. Les faits se sont déroulés dans la nuit 8 mai 2025, dans l’espace de stationnement des engins à deux roues de l’hôpital.

À la barre, le prévenu a reconnu avoir frappé la victime à l’aide d’un bâton. Selon ses propos, M. Hien aurait insulté son grand frère, également parqueur, et l’aurait bousculé pour sortir du parking sans payer les 100 F CFA exigés. « Il n’avait pas la monnaie et m’a injurié. Puis, il a violenté mon grand frère. J’ai réagi en le frappant à l’épaule avec un bâton », a-t-il expliqué. Interrogé par le Tribunal, le prévenu a confirmé que la victime avait simplement utilisé sa main, tandis que lui a répliqué avec un objet contondant.

De son côté, M. Hien a donné une version tout autre des faits. Il a affirmé qu’il ne disposait que d’une pièce de 50 F CFA, et qu’il avait proposé un paiement via Mobile Money, ce que le parqueur aurait catégoriquement refusé. « J’avais un billet de 5000 F CFA, et il a dit qu’il n’avait pas la monnaie. Quand j’ai tenté de sortir en poussant ma moto en leur promettant de revenir payer, son grand frère a tiré la moto par l’arrière. J’ai ensuite entendu des cris et, c’est à ce moment que j’ai reçu le coup à la tête », a relaté la victime.

Le parquet, rappelant que selon les tarifs municipaux en vigueur les frais de parking dans les formations sanitaires sont fixés à 50 F CFA, a mis en garde le prévenu contre la violence. « Koffi, connaissez-vous ce qu’est un coup mortel ? » a interrogé le procureur. « Non », a répondu l’accusé. « Ce coup aurait pu lui coûter la vie. Faites attention lorsque vous êtes en colère », a insisté le parquet, qui a aussi rappelé que « la victime aussi est votre frère ».

La partie civile, représentée par M. Hien, a réclamé la somme de 103 790 F CFA pour couvrir les soins médicaux. Le parquet a requis une peine de six mois de prison ferme ainsi qu’une amende de 250 000 F CFA assortie de sursis, au regard des cinq jours d’incapacité temporaire de travail occasionnés par les blessures.

Rendant son verdict, le Tribunal a reconnu Koffi coupable des faits de coups et blessures volontaires. Il a été condamné à 6 mois de prison ferme, à une amende de 500 000 F CFA ferme, et devra verser à la victime la somme de 103 790 F CFA dans un délai de trois mois.

10/06/2025

10/06/2025

🌧 Météo Ouaga 10h10m : 28°C
Grosse couverture nuageuse, pluie possible ☁️🌧️

⚠️ Soyez prudents en déplacement.
Pensez au parapluie ☔ et restez informés 📡

29/05/2025

Ouais vous êtes fort !

Dites nous en commentaire qui a gagné ?

26/05/2025

Comment acheter un terrain non loti sans avoir de problèmes avec la justice ?

Avec l’explosion démographique et le coût élevé des terrains lotis, de nombreux Burkinabè se tournent vers les terrains non lotis pour se loger ou investir. Mais attention ! L’achat d’un terrain non loti comporte des risques juridiques importants, car ces zones ne sont pas officiellement aménagées ni sécurisées juridiquement.

Voici ce qu’il faut savoir et faire pour éviter les ennuis avec la justice.

1. Comprendre ce qu’est un terrain non loti

Un terrain non loti est une parcelle située dans une zone où l’État ou la commune n’a pas encore procédé au lotissement (aménagement officiel avec attribution légale de parcelles).
Cela signifie :

- Pas de titre de propriété ;

- Pas d’acte de vente reconnu légalement ;

- Pas de sécurité juridique pour l’acheteur.

Acheter un terrain non loti, c’est prendre le risque de perdre son argent ou sa maison si le terrain est repris ou détruit par la commune.

2. Ce que dit la loi : l’achat d’un terrain non loti n’est pas légalement reconnu

Le Code de l’urbanisme et de la construction est clair : « L’occupation sans droit ni titre du domaine public ou privé de l’État, des collectivités territoriales ou de tout autre établissement public est interdite. »

Autrement dit : même si vous avez acheté un terrain non loti avec une reconnaissance de vente signée par des témoins ou le chef de zone, vous n’avez aucune garantie juridique.

3. Avant d’acheter, vérifiez ces 5 points essentiels :

a) La nature juridique du terrain :
Renseignez-vous à la mairie ou à la Direction régionale de l’urbanisme pour savoir si le terrain est :

- sur une emprise réservée (voie, école, hôpital, zone verte),

- déjà revendiqué par l’État ou un particulier,

- dans une zone à risque (marécage, ravin, etc.).

b) Le statut de l’occupant-vendeur :
- Est-il le premier occupant du terrain ou l’a-t-il lui-même "acheté" de façon informelle ?
- Demandez une preuve d’occupation continue (reçus d’eau, d’électricité, témoignages).

c) L’existence d’un plan de lotissement en cours :
- Si la commune prévoit un lotissement dans la zone, le terrain peut être repris ou redistribué selon des critères précis.
- Assurez-vous que le terrain est potentiellement régularisable.

d) Les documents de transaction :
Même si ce n’est pas légalement reconnu, faites établir un acte de reconnaissance de vente signé par :

- le vendeur,

- deux témoins,

- le chef de zone ou le délégué du quartier.

e) Demandez un reçu de paiement clair et daté :
Il est conseillé de faire une copie certifiée et de conserver toutes les pièces.

4. Ce qu’il ne faut jamais faire :

- Acheter un terrain sur plan, sans voir physiquement la parcelle ;

- Acheter un terrain dans une zone litigieuse ou occupée par plusieurs personnes ;

- Construire immédiatement sans avoir vérifié que le terrain est constructible ;

- Payer sans avoir de reçu clair ou de témoins fiables.

5. Après l’achat : que faire ?

- Attendez les opérations de lotissement pour pouvoir régulariser la parcelle ;

- Si la zone est concernée par une opération de régularisation, déposez rapidement un dossier auprès de la mairie ;

- Évitez d’agrandir ou de vendre le terrain tant que vous n’avez pas de titre régulier.

En résumé :

Acheter un terrain non loti est un pari risqué, mais souvent nécessaire faute d’alternatives.
Pour éviter les problèmes avec la justice, il faut :

- vérifier le statut du terrain,

- s’informer auprès des autorités locales,

- formaliser au mieux la transaction,

- être conscient qu’aucune reconnaissance de vente ne vous protège légalement sans régularisation.

Connaître la loi, c’est se protéger.

Justice Infos Burkina – L'information judiciaire, autrement !

24/05/2025

Le Garçon aux Sandales Usées

Dans un petit village d'Afrique de l’Ouest, vivait un jeune garçon nommé Amadou. Il allait à l’école tous les jours avec des sandales usées, un uniforme déchiré et un cartable fait de tissu recousu par sa grand-mère. Les autres enfants se moquaient souvent de lui. Ils disaient : « Tu n’iras nulle part, regarde-toi ! »

Mais Amadou ne répondait jamais. Chaque soir, il étudiait à la lumière d’une lampe à pétrole, aidait sa mère au marché, puis repartait lire. Il croyait que son avenir ne dépendait pas de ses habits ou de son statut, mais de ce qu’il faisait avec son temps.

Dix ans plus t**d, Amadou devint ingénieur en énergie solaire. Il retourna dans son village, construisit une école moderne, électrifia les maisons, et créa une bourse pour les enfants défavorisés.

Un jour, un ancien camarade d’école, stupéfait, lui demanda : « Comment as-tu fait ? »
Amadou répondit calmement : « Le charbon noir devient diamant sous pression… et avec le temps. »

Leçon de vie :
Ne juge jamais une personne sur ses conditions actuelles. Le temps et la détermination ont le pouvoir de transformer le plus humble en chef-d’œuvre. Ce n’est pas où tu es né qui compte, mais où tu choisis d’aller.

22/04/2025

Mon Président 🇧🇫

21/04/2025

Il s’appelait Karim. Quand il galérait, il n’y avait que Samir pour lui prêter un vélo, partager un sandwich, l’aider à réviser. Pas de snap, pas de mise en avant, juste de la présence. De la vraie.

Des années plus t**d, Karim a percé. Voiture, voyages, succès. Autour de lui ? Des dizaines de "frères". Mais aucun ne l’avait soutenu dans les moments durs. Sauf Samir, toujours là, toujours discret.

Karim a compris un truc : L’amitié, c’est pas qui te félicite quand tu gagnes. C’est qui t’aide à tenir quand t’es en train de perdre.

19/04/2025

"L’échec n’a pas d’amis. Il te laisse seul, et il t’ouvre les yeux."

Quand tu réussis, tout le monde t’applaudit.
Mais quand tu tombes, plus personne ne te tend la main.
Tu découvres les vrais visages.
Tu entends des silences plus bruyants que des discours.
Tu réalises que beaucoup t’aimaient pour ce que tu avais, pas pour qui tu es.

Mais ne sois pas amer. Sois lucide.
L’échec t’apprend ce que la réussite cache.
Il nettoie ton entourage. Il renforce ton mental.
Et il te prépare à un retour plus solide.

Madicom

02/03/2025

La danse traditionnelle des mossi ( WARBA ) au Burkina Faso 🇧🇫

© Koudoumdé Tv