ImotO

ImotO Имате затруднения в реализацията на проект свързан с недвижимите имоти? Тук съм, за да помогна!

Епизода от тази седмица. Двустаен в полигона, посготвен от ш/з за fix and flip. За този и съседния апартамент, ще говоря...
13/06/2026

Епизода от тази седмица.
Двустаен в полигона, посготвен от ш/з за fix and flip.
За този и съседния апартамент, ще говоря много във видеата. Очаквайте скоро и галерия със снимки и информация от цялостния проект!

Линк към видеото в коментарите!

Windoor Design / Уиндор Дизайн ООД
Praktis Bulgaria
Мебели ArteTa Design
TERAZID


Нова седмица и нов епизод.Ето какво направихме в Mona3 by BLD.Мой клиент следва стратегията ми когато става въпрос за но...
04/06/2026

Нова седмица и нов епизод.
Ето какво направихме в Mona3 by BLD.

Мой клиент следва стратегията ми когато става въпрос за ново строителство да купува по няколко имота в сграда за оптимизация на процесите и бюджета.
Имотите са два, като в този епизод виждате първия. Скоро очаквайте и пълната галерия, както и продължението с пълната история.


03/06/2026

Пореден завършен. Повече информация от видеото в коментарите. Assen Dimitrov

За първи епизод на тема ремонт през консултантските ми услуги, ще представя в ЮТ канала ми този двустаен апартамент в кв...
28/05/2026

За първи епизод на тема ремонт през консултантските ми услуги, ще представя в ЮТ канала ми този двустаен апартамент в кв. Витоша. Ремонта му приключи преди близо 6м и отдавна има настанен наемател.
Подробни снимки скоро!
За тези, които искат да го видят в детайли, линка е в коментарите, приятно гледане!



https://youtu.be/hhy0OEAsjoA?is=qrmdRDUzFRezOrdHВ това видео ще разберете: Кой е Асен, с какво се занимавам, каква е моя...
21/05/2026

https://youtu.be/hhy0OEAsjoA?is=qrmdRDUzFRezOrdH

В това видео ще разберете: Кой е Асен, с какво се занимавам, каква е моята професия.
Ще разбере какво предстои да Ви представя в моят Ютуб канал като: Завършени проекти, какво не виждате в мебелна продукция, и не на последно място бедствие с всякакви моторни средства.

Членовете на канала ще имат възможността да разберат и тъмната страна на инвестицията в имоти.

Тук https://asendimitrov.com ще можете да следите моите проекти и предлаганите услуги.

Линк към моята книга: https://fixandflip.bg

В това видео ще разберете: Кой е Асен, с какво се занимавам, каква ...

18/03/2026

Дълго време мълча по темата, но алчността няма край и това е причината на публикацията.
ИмотО ЕООД НЕ приема обекти възложени от интериорни дизайнери.
Преди да си помислите, че съм против професията искам да заявя, че съм в 100% подкрепа, да ползвате услугите на архитект/проекрант/дизайнер/декоратор за обекта си, особено когато в имота се влагат емоции, специфични нужди и искате да добавите своя почерк, но не можете да си представите крайния продукт. 100% подкрепям, НО не подкрепям работата с ПИЯВИЦИ.
100% от възлаганите до момента обекти от интериорни дизайнери са били с условието, че НЕ искат да се “занимават” с обекта, НО искат комисионна в размер от 10 до 30%. Ако ти си ми клиент, четеш тези редове и твоя интериорен дизайнер ми е възлагал обект, знай, че освен да ти вземе парите за проектиране, той е взел между 10 и 30% от всяка позиция на ТВОЙ ГРЪБ.

Концепцията, на услугата, която предлагам аз и партньорите ми е свързана с това, в условията на тежка инфлация и спекула да доставяме всичко на клиента на цени от вносител/производител, т.е на най-добрата възможна цена, ползвайки корпоративно договорени отстъпки, без да взимаме и 1% от стойността на продукта. Всеки мой клиент може да потвърди как работя. Това очевидно е в конфликт с концепцията на масовите интериорни пиявици, които искат да получат 30% например от доставката на интериорни врати, при положение, че цените са прозрачни и открити.

Причината да Ви пиша тези редове е поредния случай, в който при възложен от интериорен дизайнер проект мои екипи и аз търпим загуби, заради това, че някой е продал розови очила на клиента и иска да изкара 20 000€ от СМР на стойност 100 000€, при бюджет на клиента не повече от 80 000€. Разбира се, когато се стига до проблем дизайнера си дърпа чергата към себе си и съветва и възложителя да бъде така. Сериозния проблем, е че разполагам със снимкови, аудио и видео доказателства, включващи и разговори, които при настъпване на мазол, ще изкарам и ако си мислите, че лоша реклама няма, повярвайте ми, ще останете доволни. Голям късмет, е че имам търпеливи партньори и подизпълнители, които не искат излишни конфликти и драми, въпреки финансовата загуба, която ни причиниха, в противен случай щях да изкарам много информация за много от хората в бранша поддържащи лоши практики.

И отново напомням, насърчавам ползването на консултанти, брокери и дизайнери, но нека си свършат възложената работа, без да ви рекетират.

Асен Димитров
ИмотО ЕООД

Пореден реализиран през програмата ми за инвеститорски контрол апартамент.Тук имота беше възложен с идеята да бъде завър...
16/03/2026

Пореден реализиран през програмата ми за инвеститорски контрол апартамент.
Тук имота беше възложен с идеята да бъде завършен от етап на замазка и шпакловка до момент, в който да се отдава под наем.
Заложихме на доказали се материали и цветови съчетания, с цел бързо отдаване под наем, без да нарушаваме добро съотношение между похарчени средства за целия проект и качество на изпълнението.
За пореден път използвам този тип гранитогрес за акцент в банята, но този път реших, че ще бъде интересно ако се съчетае със същата мазилка и тук Любо Сураков наистина се представи на ниво, като направи същия син цвят с изключително близки слюди в него. За мен и възложителя ефекта е страхотен.
Искам да благодаря за пореден път на всички замесени в този страхотен проект, както и на възложителя за пълното доверие.

@Любо Сураков - Реновис, цялостно СМР
Мебели ArteTa Design - корпусна мебел
Praktis Bulgaria - санитария, облицовки, настилки и осветление
Mömax България - мека мебел и столове
Матраци ВИКИ - Производство на матраци - боксспринг легло
Windoor Design / Уиндор Дизайн ООД - интериорни врати
Лекс Груп - уреди за вграждане
Вето - пералня/сушилня


Още един реализиран през консултантските ми услуги и инвеститорски контрол.Апартамент с една спалня в комплекс Ирис Парк...
04/02/2026

Още един реализиран през консултантските ми услуги и инвеститорски контрол.
Апартамент с една спалня в комплекс Ирис Парк (жк. Младост4, гр София).
На първо място искам да благодаря на възложителя, защото това ни е втори съвместен обект за една година и съдейки по бързите резултати, очаквайте още.
Но, нека не говорим за клиентите, малко думи за обекта:
Започнахме с имот ново строителство стандартен двустаен апартамент, с няколко много приятни за този тип строителство черти: огромни прозорци даващи много светлина въпреки север-запад изложението, правилни форми на помещенията, голяма дневна (27м2) и прилично изпълнение. Казвам прилично, защото имаше нужда от доста подобрения и не говоря за допълнителните контакти, захранвания за скрити осветления и тн, а за грешки при довършителните работи от строително-инвестиционната компания. Естествено грешки се допускат, важното, е че тук успяхме сравнително лесно да открием къде са и да ги поправим.
(Няма да добавям снимки за да не излиза, че клеветя излишно някой)
Наложи се да се постараем доста с шпакловката, тъй-като заложихме на интересен цвят за акцент при боядисването. Използвахме боя на Flugger и цвят в тоналност, която най-вероятно не бих използвал отново, не защото не ми харесва, напротив, цвета за мен е брутален, а заслугата е изцяло на възложителя с леки насоки от мен, просто се оказа труден за реализиране и капризен… но като красивите автомобили и жени, тук не са по-различни нещата.
Добавихме подпрозоръчни плотове от варовик, настилка винил (SPC), както и мебели произведени изцяло по размер за апартамента. (С изключение на меката мебел).
Концепцията винаги е била насочена към това да се търсят потенциално млади ползватели, които по-скоро търсят интересно жилище с достатъчно място да канят близки и приятели и може в някои отношения да не се хареса заради това, че няма достатъчно място за съхранение в дневната или това, че имаме комбиниран уред - пералня + сушилня, но това са част от даденостите в имота, с които се съобразяваме.
Снимките от крайния резултат говорят достатъчно за реализацията.
Имота е отдаден под наем в рамките на първия ден от излизането му на пазара.

Отново благодаря на всички замесени.

AK Smart Invest ремонти дейности
ДиаДоорс - интериорни врати
Мебели ArteTa Design - корпусна мебел
Leks Group - уреди за вграждане
Praktis Bulgaria - настилки, декоративни облицовки и осветление
Матраци ВИКИ - Производство на матраци - боксспринг легло
Mömax България - мека мебел

Follow ImotO



За Коледа ще Ви представя един имот, който отдавна чакаше представяне. Разбира се за първи път го показваме в канала на ...
25/12/2025

За Коледа ще Ви представя един имот, който отдавна чакаше представяне. Разбира се за първи път го показваме в канала на разЛИЧНИЯТ брокер. Пещерата2, мазето или както искате го наричайте, просто имот, който събра много голяма гледаемост и интерес в социалните мрежи в началото на проекта.
Очаквайте скоро и подробна галерия със снимки от ремонта, както и подробно видео с разказ от цялата история в подробности. Имаше възходи, падения, проблеми със съседи, проверки от община и тн.
Линк към видео-то в коментар.

Време е за нова рубрика с партньорите ни от TERAZIDПредстоят много интересни кадри в следващи видеа, от различни обекти,...
21/07/2025

Време е за нова рубрика с партньорите ни от TERAZID
Предстоят много интересни кадри в следващи видеа, от различни обекти, различни процеси и различни казуси.
Приятно гледане
🙏

Address

Sofia

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ImotO posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to ImotO:

Share