19/11/2023
🛑🛑𝗟𝗲𝘀 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝘃𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁𝘀 𝗱'𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻🛑🛑
𝗣𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗵𝗮𝗻𝘁𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗱𝗲 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲𝘀 𝗮𝗺𝗽𝗹𝗲𝘂𝗿𝘀, 𝗽𝗹𝘂𝘀𝗶𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗰𝗼𝗿𝗽𝘀 𝗱𝗲 𝗺𝗲́𝘁𝗶𝗲𝗿𝘀 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗮𝗺𝗲𝗻𝗲́𝘀 𝗮̀ 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝘃𝗲𝗻𝗶𝗿 𝗲𝘁 𝗮̀ 𝗰𝗼𝗹𝗹𝗮𝗯𝗼𝗿𝗲𝗿 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗺𝗲𝗻𝗲𝗿 𝗮̀ 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻. 𝗗𝘂 𝗠𝗮𝗶̂𝘁𝗿𝗲 𝗱’𝗼𝘂𝘃𝗿𝗮𝗴𝗲 𝗮𝘂 𝗚𝗲́𝗼𝘁𝗲𝗰𝗵𝗻𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻 𝗲𝗻 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁 𝗽𝗮𝗿 𝗹’𝗮𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗰𝘁𝗲, 𝗻𝗼𝘂𝘀 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗻𝘁𝗼𝗻𝘀 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗰𝗲𝘁 𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝗹𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝟭𝟬 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝘃𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁𝘀 𝗱’𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻.
𝙇𝙚 𝙢𝙖𝙞̂𝙩𝙧𝙚 𝙙’𝙤𝙪𝙫𝙧𝙖𝙜𝙚
Personne physique ou morale, le MOA ou Maître d’ouvrage est le commanditaire du chantier. Ce dernier peut être de droit public, comme l’État, ou une collectivité, de droit privé comme une entreprise immobilière mais peut également être un particulier. En d’autres termes, c’est le client.
Le Maître d’ouvrage a plusieurs rôles importants au sein du projet, c’est la personne qui définit le programme, apporte le financement et transmets le cahier des charges.
Il est lui aussi soumis à quelques obligations gouvernementales, par exemple la souscription à l’assurance dommages-ouvrage imposée par l’État qui garantit le remboursement de tous les travaux de réparation relevant de la garantie décennale.
𝙇𝙖 𝙘𝙤𝙣𝙘𝙚𝙥𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙙𝙪 𝙥𝙧𝙤𝙟𝙚𝙩
𝙇𝙚 𝙢𝙖𝙞̂𝙩𝙧𝙚 𝙙’𝙤𝙚𝙪𝙫𝙧𝙚
Désigné par le MOA, le maître d’oeuvre ou MOE a un rôle essentiel dans un projet de construction. Cette fonction peut également être occupée par une personne morale ou physique comme le technicien ou l’architecte.
Ce dernier est chargé de la mise en place du projet et de la conception du bâtiment.
En réel chef d’orchestre, il assure le respect des délais, du budget, la direction des travaux. Il se porte garant de la conception et de la conformité des travaux face au Maître d’ouvrage.
Sa présence est primordiale dans un projet car il est présent de la conception à la réception de chantier
𝙇𝙚𝙨 𝙖𝙨𝙨𝙪𝙧𝙖𝙣𝙘𝙚𝙨 𝙙𝙪 𝙢𝙖𝙞̂𝙩𝙧𝙚 𝙙’𝙤𝙚𝙪𝙫𝙧𝙚
Son statut fait qu’il est souvent mis en cause. Pour se protéger d’éventuels différends, le MOE doit souscrire à l’assurance de responsabilité civile professionnelle qui lui permet donc d’être couvert jusqu’à la garantie décennale.
𝙇’𝙖𝙧𝙘𝙝𝙞𝙩𝙚𝙘𝙩𝙚
Il conçoit et dessine le bâtiment de sorte à répondre aux besoins du cahier des charges et au budget imposés par le maître d’ouvrage. Il est généralement son interlocuteur privilégié car grâce à son expérience et ses connaissances, l’architecte est une source de conseils opportuns.
Avant même la phase de construction, ce professionnel doit effectuer de nombreux diagnostics afin d’accepter le lancement des travaux :
Étude d’esquisse : Cette dernière permet à l’architecte d’avoir une première visualisation du projet. Ce type d’étude permet de vérifier la faisabilité du projet en termes de coûts, de délais, de lois etc.
Études d’avant-projet : Elles ont pour but de définir les dimensions du bien, de définir les matériaux, d’estimer les coûts et la durée des travaux.
Demande de permis de conduire : L’architecte doit réaliser une demande de permis à la commune concernée avant le commencement des travaux
Étude de projet et plans d’exécution : Elles permettent de réaliser des plans détaillés et notes de calcul.
Assistance aux contrats de travaux : Cette étape est indispensable car elle sert à choisir et consulter les différents intervenants potentiels du chantier.
𝙇𝙚 𝘽𝙪𝙧𝙚𝙖𝙪 𝙙’𝙀́𝙩𝙪𝙙𝙚𝙨 𝙏𝙚𝙘𝙝𝙣𝙞𝙦𝙪𝙚𝙨
Le BET est chargé de calculer et dessiner les plans de structure conformément au projet et aux réglementations.
C’est une équipe composée d’ingénieurs et de techniciens qui va orienter et conseiller les choix techniques d’un projet.
Ces derniers émettent des recommandations, proposent des solutions techniques ou de potentielles modifications.
𝙇𝙚 𝘽𝙪𝙧𝙚𝙖𝙪 𝙙𝙚 𝘾𝙤𝙣𝙩𝙧𝙤̂𝙡𝙚
Il intervient pour vérifier si les normes de construction sont respectées. Concrètement, cette entreprise doit s’assurer de la solidité et de la normalisation de la structure.
Faire appel à un bureau de contrôle n’est obligatoire que dans certaines situations, qui sont mentionnées dans les articles L111-23, L111-26 et R111-38 du Code de la construction et de l’habitation (par exemple si le bâtiment dépasse une certaine hauteur).
𝙇𝙚𝙨 𝙖𝙘𝙩𝙚𝙪𝙧𝙨 𝙙𝙪 𝙘𝙝𝙖𝙣𝙩𝙞𝙚𝙧
𝙇𝙚 𝙜𝙚́𝙤𝙩𝙚𝙘𝙝𝙣𝙞𝙘𝙞𝙚𝙣
La présence de dernier est fondamental. C’est lui qui détermine la qualité du sol ainsi que les caractéristiques mécaniques et des dispositions à prendre en fondations. Pour ce faire il réalise les études et les plans topographiques délimitant les biens fonciers.
𝙇𝙚 𝙘𝙤𝙤𝙧𝙙𝙤𝙣𝙣𝙖𝙩𝙚𝙪𝙧 𝙎𝙋𝙎
Le maître d’ouvrage a l’obligation de faire appel à un coordonnateur Sécurité et Protection de la Santé. Il a pour mission de protéger les travailleurs et d’assurer la santé et la sécurité de ces derniers.
C’est lui qui rédige les documents de sécurité et informe des règles. En cas d’accident grave, c’est le coordinateur SPS qui est pénalement responsable.
𝙇’𝙊𝙧𝙙𝙤𝙣𝙣𝙖𝙣𝙘𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙋𝙞𝙡𝙤𝙩𝙖𝙜𝙚 𝘾𝙤𝙤𝙧𝙙𝙞𝙣𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣
L’OPC a pour rôle est de coordonner les entreprises pour contrôler l’avancement des travaux, pour une livraison détaillées et appliquée. Il a également pour rôle d’animer les différentes interventions telles que les réunions de coordination.
𝙇’𝙖𝙨𝙨𝙞𝙨𝙩𝙖𝙣𝙘𝙚 𝙈𝙖𝙞̂𝙩𝙧𝙞𝙨𝙚 𝙙’𝙊𝙪𝙫𝙧𝙖𝙜𝙚
L’AMO sert à aider le Maître d’Ouvrage dans toutes ses tâches telles que les études, les contrats, le cahier des charges, les attentes et objectifs. Cette assistance sert de soutien au Maître d’Ouvrage et lui procure un avis expert ainsi qu’un gain de temps.
𝙀𝙣𝙩𝙧𝙚𝙥𝙧𝙞𝙨𝙚𝙨
En effet le chantier peut être mené à bien par une seule entreprise qui s’occupe du projet dans sa totalité, ou le Maître d’Ouvrage peut décider de faire appel à différentes entreprises spécialisée dans chaque corps de métier : Plomberie, carrelage, électricité, menuiserie, carrelage, peinture, voirie, gros oeuvre …
Il arrive également que les entreprises du bâtiments sous-traitent . Dans ce cas là, les sous-traitants sont sous la responsabilité de l’entreprise et non du Maître d’Oeuvre.
Nous vous accompagnons dans tous ces procédures, vous pouvez nous contacter directement dans nos bureaux où encore via les contacts suivant
𝙎𝙞𝙚̀𝙜𝙚 𝙨𝙤𝙘𝙞𝙖𝙡 : 𝘽𝙖𝙛𝙤𝙪𝙨𝙨𝙖𝙢 𝙢𝙖𝙧𝙘𝙝𝙚́ 𝘽 𝙢𝙤𝙣𝙩𝙚́ 𝙝𝙤̂𝙥𝙞𝙩𝙖𝙡 𝙧𝙚́𝙜𝙞𝙤𝙣𝙖𝙡
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