Vitor Albuquerque

Vitor Albuquerque Corretor de imóveis há 10 anos
Especializado em locação e administração de imóveis. +de 1000 locações realizadas.

Você tem que estar onde o seu público está, simples assim.Não adianta ter o melhor produto do mundo, se nem você e nem o...
01/10/2024

Você tem que estar onde o seu público está, simples assim.
Não adianta ter o melhor produto do mundo, se nem você e nem o público-alvo dele sabem disso. Parece manjado, mas aquele formato antigo de corretor que espera o cliente vir até ele, estilo pescaria, não cabe mais no cenário atual.
Em um momento no passado, já até existiu e já funcionou de alguma forma, mas tem um bom tempo que o mercado mudou, e continua mudando numa velocidade difícil até de acompanhar.
Gaste energia cada vez mais para entender o perfil e onde seu cliente está.

Talvez você saiba, talvez não...Mas a área mais segura do mercado imobiliário é a de aluguel de imóveis.Em qualquer cená...
30/09/2024

Talvez você saiba, talvez não...

Mas a área mais segura do mercado imobiliário é a de aluguel de imóveis.

Em qualquer cenário, seja a curto, médio ou longo prazo, a locação sempre levará vantagem nesse quesito segurança.

Devido ao tipo de negócio, o aluguel tem uma característica única que reduz bastante a sazonalidade no setor, por se tratar de uma assinatura, esse tipo de situação elimina quase por completo as baixas no ano, gerando uma segurança e estabilidade para quem trabalha com isso, seja corretor ou até mesmo investidores.
Agora comenta aqui se você já trabalha com locação, ou se tem alguma dúvida.

A frase vem do latim “Memento Mori” e era usada pelos romanos na Antiguidade. Quando um general voltava vitorioso de uma...
27/09/2024

A frase vem do latim “Memento Mori” e era usada pelos romanos na Antiguidade. Quando um general voltava vitorioso de uma batalha, era levado para receber honrarias no Senado. Ele ia em uma b**a, aquele carro aberto de guerra puxado por cavalos, para que pudesse ser aclamado pelo povo ao longo do caminho.

Mas tinha um detalhe muito importante: um servo a cada 400 ou 500 metros, subia na b**a e repetia a expressão “Lembra-te de que és mortal” no ouvido do general. Assim, ele não se esquecia de que, apesar do grande feito, não era melhor do que ninguém.

Toda história tem diferentes leituras e interpretações. Desde que li essa história pela primeira vez há alguns anos, sempre me marcou a mensagem de que sempre temos escolha para tudo na vida, até mesmo se deixar influenciar ou não pelo ambiente, pelo momento, tudo na vida é questão de escolha. Pois a conduta e a maneira de agir deve partir de dentro para fora e não o contrário.

Para o corretor. Posso te falar várias vantagens de alugar, mas sem dúvida alguma, para mim a agilidade, ou seja, ver a ...
27/09/2024

Para o corretor. Posso te falar várias vantagens de alugar, mas sem dúvida alguma, para mim a agilidade, ou seja, ver a negociação concluída sem aquela morosidade da venda, sem dúvida é um ponto muito forte.
O que achou desses motivos?
Comenta aqui se você tem algum motivo diferente para alugar.

Sem dúvida algumas os imóveis, comerciais, tem uma preferência maior por parte dos investidores, assim como também é a o...
26/09/2024

Sem dúvida algumas os imóveis, comerciais, tem uma preferência maior por parte dos investidores, assim como também é a opção número 1 dos corretores que trabalham com locação, devido as suas características como forte valorização, baixo custo de manutenção e maior rentabilidade, esse setor lidera com folga.

Portanto, é essencial e indispensável para o corretor ter uma estratégia para que esse tipo de produto faça parte da sua administração.

Problemas surgem e sempre surgirão...Seja no campo profissional ou pessoal, o determinador máximo de resolução de confli...
26/09/2024

Problemas surgem e sempre surgirão...
Seja no campo profissional ou pessoal, o determinador máximo de resolução de conflitos, sem dúvida, é a educação e o quanto você tolera e sabe lidar com as situações diversas da vida.
Em qualquer situação na vida, um indivíduo dotado de boa educação sempre encontrará a melhor maneira de resolver e lidar com tudo, minimizando ao máximo os danos causados pelo outro desprovido de educação.

25/09/2024

Enquanto corretor de imobiliária, você luta, batalha, traz clientes, imóveis novos... Mas na hora de receber por isso, recebe apenas uma fração do valor. O corretor de hoje não precisa passar por isso por muito tempo. Adquirir as habilidades necessárias para poder exercer bem a função faz parte e é necessário, mas saber a hora certa de se libertar também é fundamental para o desenvolvimento do corretor.

Uma das características que pude perceber ao longo dos anos na locação é que existem mais pessoas boas e comprometidas d...
25/09/2024

Uma das características que pude perceber ao longo dos anos na locação é que existem mais pessoas boas e comprometidas do que pessoas com más intenções. Mas... Como ainda sim existem, devemos estar atentos para não cair em golpes e trazer problemas para dentro do nosso escritório. Então, realizar alguns procedimentos com sabedoria e exigência ajudam muito a reduzir os riscos.
Comenta o que achou e fala aqui se por acaso você tem dúvida na hora de se livrar de locatário problema.

Quando desejar mudar algo na vida, antes de partir para uma mudança externa, o certo é primeiro fazer uma reflexão e mud...
24/09/2024

Quando desejar mudar algo na vida, antes de partir para uma mudança externa, o certo é primeiro fazer uma reflexão e mudar a si, para se certificar de estar em sincronia com aquilo que almeja.

A alma do processo de locação, ou seja, a etapa mais importante desse processo está na análise de perfil do locatário. Q...
20/09/2024

A alma do processo de locação, ou seja, a etapa mais importante desse processo está na análise de perfil do locatário. Quando o corretor domina com propriedade essa parte, ele consegue garantir praticamente com 100% de precisão que o contrato e suas determinações sejam cumpridos sem maiores problemas. E, engana-se quem achar que esta etapa se resume apenas a uma analise financeira. O processo aprofundado vai além, estendendo-se a uma analise social do locatário.
Agora comenta aqui, você domina essa parte do processo de locação?

Se hoje, em termos gerais a expressividade do mercado de locações já é extremamente relevante, e também analisando um ce...
20/09/2024

Se hoje, em termos gerais a expressividade do mercado de locações já é extremamente relevante, e também analisando um cenário onde todos os estudos apontam que esse movimento aumentará cada vez mais, não parece um decisão sensata do corretor, deixar de lado esse setor em detrimento as vendas, o corretor deve no mínimo se aprofundar e entender melhor para só com fortes motivos optar por não aturar nesse nicho.
Se isso faz sentido para você, me segue e comenta o que achou para gente trocar idéias.

Esse é Julio Cesar Casares, mais conhecido como Julio Casares ou simplesmente Casares, é um advogado, publicitário, radi...
21/03/2024

Esse é Julio Cesar Casares, mais conhecido como Julio Casares ou simplesmente Casares, é um advogado, publicitário, radialista e dirigente esportivo brasileiro. É o atual presidente do São Paulo Futebol Clube.

Ao Sportscenter, ele falou publicamente de sua vida financeira e um detalhe que chamou atenção foi que, mesmo tendo uma carreira de destaque em várias áreas, sua maior segurança financeira é proveniente de aluguel de imóveis, que ele investiu ao longo da vida. Isso só reforça a importância e o poder que tem esse tipo de investimento.

Agora um detalhe interessante, será que ele conta com a ajuda de um corretor de imóveis para administrar seu patrimônio ou ele se divide entre a presidência do São Paulo e a gerência de seus imóveis?

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