Juliane Koch

Juliane Koch Advogada há 12 anos. Pós-graduada em Direito Público pela ESMESC.

Ajudo famílias a resolver questões imobiliárias com segurança e tranquilidade nas áreas de inventário e regularização de imóveis.

Olá amigos!Você tem uma posse mas vive de "gato"?Há muito tempo eu ouço pessoas falarem que a Copel não fornece luz para...
20/02/2026

Olá amigos!
Você tem uma posse mas vive de "gato"?
Há muito tempo eu ouço pessoas falarem que a Copel não fornece luz para áreas de posse por falta de regularização e isso é mito!!!!
Presta atenção no que eu vou falar aqui: VOCÊ NÃO PRECISA REGULARIZAR SEU IMÓVEL PARA TER LUZ NA SUA CASA!!!
É obrigação da Copel fornecer energia elétrica para essas áreas, independente de ser regular ou não.
E isso não sou eu que estou dizendo, é Tribunal de Justiça do nosso Estado!

Olá amigos!Cada dia que passa vemos um prédio sendo levantado em nossa cidade, não é mesmo?E aí vem a pergunta: será que...
15/02/2025

Olá amigos!
Cada dia que passa vemos um prédio sendo levantado em nossa cidade, não é mesmo?
E aí vem a pergunta: será que é um bom negócio eu adquirir um imóvel na planta?
E eu digo: é um excelente negócio, mas existem alguns cuidados que você precisa tomar antes de adquirir seu imóvel na planta e vou te dizer aqui alguns deles:
1. Verifique se a incorporação está registrada no cartório de registro de imóveis. Esse é o primeiro e mais importante passo.
2. Verifique se a incorporadora tem patrimônio de afetação.
3. Verifique no contrato se a incorporadora escolheu o instituto da arbitragem para dirimir os conflitos advindos da construção.
4. Verifique junto ao fórum se essa incorporadora tem processos envolvendo outras construções.
Como disse, esses são alguns dos cuidados básicos para que você receba as chaves do seu imóvel ao final da obra com segurança.
Tomando esses cuidados você leva a quase ZERO a chance da sua compra dar errado!

Olá amigos!Isso é mais comum do que imaginamos.Grande parte dos advogados cobram honorários antes de entrar com a ação e...
28/01/2025

Olá amigos!
Isso é mais comum do que imaginamos.
Grande parte dos advogados cobram honorários antes de entrar com a ação e mais uma porcentagem ao final.
No entanto, muitas vezes a pessoa não tem condições de pagar os honorários iniciais do advogado, mas e como eu terei meu direito garantido mesmo sem poder pagar o advogado?
Nesse caso, você precisará contratar um advogado que aceite receber os honorários somente ao final da ação quando você também ganhar.

Olá amigos!O ano iniciou e uma das primeiras coisas que esquenta a nossa cabeça e esvazia o nosso bolso é o pagamento do...
09/01/2025

Olá amigos!
O ano iniciou e uma das primeiras coisas que esquenta a nossa cabeça e esvazia o nosso bolso é o pagamento do IPTU, não é mesmo?
De acordo com a nossa legislação municipal é possível que você consiga a isenção do pagamento deste imposto para os aposentados, pensionistas da previdência oficial e aos portadores de moléstias graves ou incuráveis, são elas:

1 - Tuberculose ativa;

2 - Alienação mental;

3 - Esclerose múltipla;

4 - Neoplasia maligna;

5 - Cegueira;

6 - Hanseníase;

7 - Paralisia irreversível e incapacitante;

8 - Cardiopatia grave;

9 - Doença de Parkinson;

10 - Espondiloartrose anquilosante;

11 - Nefropatia grave;

12 - Hepatopatia grave;

13 - Estados avançados da doença de Paget (osteíte deformante);

14 - Fibrose cística (mucoviscidose);

15 - Síndrome da imunodeficiência adquirida (AIDS).

16 - Portadores de insuficiência cardíaca congestiva, cardiomiopatia, doença pulmonar crônica obstrutiva, hepatite crônica ativa, cirrose hepática com sintomalogia grave, artrite invalidante, lúpus, dermatomiosite, paraplegia, miastenia grave, doença desmielinizante, doença do neurônio motor, autismo, Síndrome de Down.
Além de possuir essas doenças você ainda deve comprovar que:
1- Possui, no mínimo, 60 anos.

2- Possuir renda bruta familiar igual ou inferior a 3 salários mínimos.

3- Se você for aposentado ou pensionista, deve ser proprietário de um único imóvel de uso exclusivamente residencial e dele dispor para sua moradia.

4- Se for portador de moléstia grave ou incurável, o imóvel poderá estar em nome dos pais, filhos, cônjuge ou irmãos, desde que comprovadamente seja o único imóvel familiar e utilizado como sua moradia e

5- O valor venal do imóvel não pode ser superior a 57.000 (cinquenta e sete mil) Unidades Fiscais do Município - UFM.
Consulte o seu advogado e peça logo a sua isenção!

Olá mamães!Você precisa saber tudo sobre o direito do seu filho na hora de cobrar a pensão alimentícia do genitor.Para i...
08/01/2025

Olá mamães!
Você precisa saber tudo sobre o direito do seu filho na hora de cobrar a pensão alimentícia do genitor.
Para isso eu fiz uma lista para vocês de como deve ser calculado o valor da pensão de acordo com as necessidades da criança.
Alguma delas são:
1. Escola.
2. Plano de saúde.
3. Tratamento médico ou medicação de uso contínuo.
4. Dentista.
5. Uniforme escolar.
6. Roupas.
7. Calçados.
8. Água.
9. Luz.
10. Internet.
11. Aluguel, caso você não tenha casa própria.
12. Alimentação.
13. Lazer.
14. Gasolina.
15. Consultas médicas particulares.
16. Acompanhamento com psicólogo etc.
Vejam que apenas o item 13 pode ser considerado "supérfluo" de acordo com alguns genitores. No entanto, é de extrema importância para a saúde mental da criança realizar uma atividade extracurricular.
Cada caso é um caso, mas os itens acima são gastos do cotidiano da mãe e que devem ser calculados na hora de cobrar a pensão.

Olá amigos! Se você é posseiro, esse artigo é para você.Muitos sabem que para regularizar uma posse é necessário ajuizar...
08/01/2025

Olá amigos!
Se você é posseiro, esse artigo é para você.
Muitos sabem que para regularizar uma posse é necessário ajuizar uma ação de usucapião, não é mesmo?!
Ok, mas se o seu imóvel estiver localizado em área pública (que pertence ao município, estado ou união) você sabe o que fazer?
Se o imóvel estiver localizado em área pública não é possível a ação de usucapião para regularizar.
Mas eu moro no imóvel há 20 anos, vou perder minha casa?
Negativo!!
Você pode regularizar seu imóvel através da REURB - regularização fundiária urbana.
A REURB foi instituída pela Lei Federal nº 13.465/2017 e tem como objetivo garantir o direito à moradia, promover a inclusão social, melhorar a qualidade de vida dos ocupantes e proporcionar segurança jurídica.
O procedimento da REURB é feito diretamente na prefeitura da sua cidade.

Olá amigos! Vamos falar um pouco sobre banco?Pois bem, geralmente vemos muitas cobranças através de siglas e com valores...
20/12/2024

Olá amigos! Vamos falar um pouco sobre banco?
Pois bem, geralmente vemos muitas cobranças através de siglas e com valores singelos que muitas vezes deixamos "pra lá" já que o valor é baixo, mas é assim que os bancos acumulam milhões!!!
Explico: suponha que na sua conta existe uma tarifa de R$ 20,00 sendo cobrada todos os meses. Se você multiplicar esse valor por 12 que é o número de meses do ano, chegamos ao valor de R$ 240,00. Ainda podemos considerar um valor baixo certo? Mas agora imagine que o banco possui, no mínimo, 15 mil clientes e cobre também de cada um deles o valor de R$ 240,00 ao ano. Agora multiplique R$ 240,00 x 15 mil clientes: chegamos ao total de R$ 3.600.000. Agora já falamos de milhões!!!!
E é isso que os bancos fazem comigo e com você que não está de olho na sua conta.
Os principais alvos são os aposentados e pensionistas porque são pessoas que muitas vezes não tem ou não sabem mexer com aplicativo de banco e nem tem noção de que todo mês o banco tira um pouquinho da sua conta.
Detalhe importante que eu não falei acima. Nós calculamos a cobrança indevida de um ano, mas tenho clientes que estão há mais de 5 anos com essas cobranças indevidas no seu benefício.
Então preste muita atenção quando ver na sua conta qualquer sigla que você olhe e não sabe de imediato do que se trata. A chance de ser uma cobrança indevida é muito grande.
Ah, mas e eu ganho o que mexendo com isso Juliane? Se eu ainda tenho que pagar um advogado?
Bom, tem muitos advogados que trabalham para receber os honorários no final da ação, quando você ganhar. Já é uma grande coisa.
Segundo, você vai receber de volta os últimos 5 anos que esse valor foi cobrado indevidamente de você. Com juros e correção monetária.
Terceiro, você também vai ter direito a uma indenização por dano moral por ter sido enganado todos esses anos pelo banco.
Procure um advogado de sua confiança para fazer uma análise dessas taxas.
Um abraço!

ATENÇÃO aposentados e pensionistas!!!Vocês estão cientes do golpe que uma idosa sofreu em nossa cidade.A fraude acontece...
04/12/2024

ATENÇÃO aposentados e pensionistas!!!
Vocês estão cientes do golpe que uma idosa sofreu em nossa cidade.
A fraude aconteceu dentro do banco Bradesco e esse é o banco em foco, mas é preciso alertá-los de que esse não é o único banco que realiza empréstimos consignados sem a autorização dos aposentados e pensionistas.
Então se você é aposentado ou pensionista e tem conta em QUALQUER BANCO, peça para uma pessoa de confiança que analise os seus extratos, pelo menos dos últimos 5 anos para verificar se não houve nenhuma fraude na sua conta.

07/11/2024

ALERTA aos idosos pensionistas e aposentados!
3 casos de golpe só esta semana!!!

Atenção mamães de crianças que precisam de terapia!!Muitos de vocês acompanharam minha saga nesses últimos meses e duran...
21/10/2024

Atenção mamães de crianças que precisam de terapia!!
Muitos de vocês acompanharam minha saga nesses últimos meses e durante esse período, além de lidar com os problemas de saúde, tive também que lidar com os abusos do plano de saúde.
Quem nunca passou por isso, não é mesmo?!
Em razão disso eu trago aqui uma informação importante para vocês que têm planos de saúde ativos.
Se trata do reembolso!
Muitas vezes o profissional que a gente escolhe se tratar não está credenciado ao nosso plano de saúde e acabamos pagando os tratamentos de forma particular.
Mas agora eu tenho uma ótima notícia! É plenamente possível escolher o profissional de sua confiança e pedir o reembolso da consulta ou do tratamento particular junto ao seu plano de saúde.
Para isso basta verificar se no contrato existe a previsão de livre escolha ou de reembolso.
Isso inclui tratamentos médicos ou com outros profissionais como psicólogos e fonoaudiólogos e demais terapias prescritas pelo médico.

Olá AMIGAS!  Hoje o meu papo é com as mulheres! Chamativo esse POST né? Foi intencionalmente criado para você ler o que ...
15/10/2024

Olá AMIGAS! Hoje o meu papo é com as mulheres!
Chamativo esse POST né? Foi intencionalmente criado para você ler o que eu escrevi a respeito disso.
Está circulando nas redes sociais a seguinte frase: "homens, não namorem mulheres que têm filhos", tal postagem mostra aos homens os riscos de se relacionarem com essas mulheres pelo fato de que futuramente poderão ser obrigados a pagar pensão alimentícia p/ essas crianças, o que chamamos de maternidade/paternidade sócio afetiva.
Mas aí eu me pergunto: porque só os homens não devem namorar mulheres que têm filhos? Porque só eles devem ser avisados dos riscos que correm?
Para conter o machismo que impera em nossa sociedade, resolvi escrever este artigo:
Não é mais preciso gerar uma criança ou adotar legalmente – basta se envolver na vida dela, mostrar algum afeto, e pronto! Você pode se tornar, involuntariamente, a nova "responsável financeira" da criança. Um verdadeiro presente dos céus... ou dos tribunais!
Vamos encarar a verdade: a ideia de que as mulheres são "naturalmente" mais aptas a cuidar dos filhos, mesmo que esses filhos não sejam seus, ainda está presente na sociedade. Se o pai biológico não tem condições de sustentar a criança, por que não responsabilizar a nova parceira? Afinal, alguém tem que pagar, e que coincidência conveniente que a "escolhida" seja justamente a mulher. É a velha lógica de que a mulher deve ser a cuidadora, a protetora, aquela que arca com as consequências. Se o vínculo afetivo foi criado, por menor que seja, o argumento é que já existe um "compromisso". Mas será que essa regra é aplicada de forma justa para os homens na mesma situação?
Portanto, minhas amigas, fiquem atentas!!!!
Vivemos em uma época em que o amor e o afeto podem se transformar em obrigações financeiras, e parece que a responsabilidade sempre encontra uma forma de recair sobre as mulheres.
Quer ser uma figura presente na vida de uma criança? Que ótimo. Mas esteja preparada para as consequências jurídicas que, muitas vezes, parecem ser mais pesadas para aquelas que a sociedade insiste em colocar no papel de "cuidadoras naturais". Afinal, quando o assunto é responsabilidade financeira por filhos, o machismo encontra novas formas de se reinventar.

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