Portal VGV

04/09/2026

Mercados diferentes. Realidades diferentes. Desafios muito mais parecidos do que imaginamos.

A última edição do VGV MAX reuniu, em São Paulo, incorporadoras e construtoras de diferentes regiões do Brasil para um dia de imersão, troca e discussão sobre os desafios reais de quem desenvolve empreendimentos.

Gestão, posicionamento, marketing, comercial, processos, indicadores e tomada de decisão estiveram no centro das conversas. Mas um dos pontos mais ricos dessa edição aconteceu justamente na troca entre os participantes.

Empresas de diferentes portes e mercados colocaram suas experiências na mesa e mostraram que muitos dos desafios enfrentados pelas incorporadoras se repetem, independentemente da região.

Porque o VGV MAX não foi criado apenas para discutir como vender mais um empreendimento.

Foi criado para ampliar a visão sobre como desenvolver incorporadoras mais estruturadas, profissionais e preparadas para repetir bons resultados ao longo do tempo.

Obrigado a todos que fizeram parte de mais uma edição e contribuíram para tornar essa troca tão rica.

A turma de 15 de setembro, em São Paulo, já está esgotada, e novas edições do VGV MAX serão anunciadas.

Quer participar das próximas? Acompanhe o Portal VGV e inscreva-se na lista de espera para ser avisado sobre as próximas datas do VGV MAX.

Leia o artigo completo:

VGV MAX reuniu incorporadoras de diferentes regiões do Brasil em São Paulo para uma imersão sobre gestão, marketing, vendas e processos.

02/09/2026

O dinheiro para financiar o mercado imobiliário continua existindo. Mas o acesso a esse capital está ficando mais seletivo.

Com juros elevados, poupança praticamente estagnada e maior participação do mercado de capitais, o funding imobiliário passa por uma transformação importante.

E, para as incorporadoras, a discussão vai além de encontrar novas fontes de recursos.

Governança, qualidade dos projetos, gestão de caixa, controle da alavancagem e previsibilidade da operação passam a pesar cada vez mais na capacidade de acessar capital.

Durante a Convenção Secovi-SP 2026, especialistas do setor discutiram esse novo cenário e um ponto ficou claro: quando o dinheiro fica mais caro e seletivo, estar preparado pode se tornar um diferencial competitivo.

A pergunta, portanto, não é apenas:

“De onde virá o dinheiro para financiar os próximos empreendimentos?”

Mas também:

“Minha incorporadora está estruturada para acessar esse dinheiro?”

No Portal VGV, analisamos os principais pontos desse debate e o que essa transformação pode representar para as incorporadoras.

➡️ Leia a matéria completa no Portal VGV :

01/09/2026

O estudo de massa no mercado imobiliário da sua empresa é tratado como um rascunho de arquitetura ou como uma ferramenta de viabilidade financeira?

Definir a volumetria e a implantação de um edifício exige cruzar parâmetros urbanísticos com a capacidade de renda da microrregião antes de aprovar o projeto. Uma falha na escolha do modelo construtivo reduz o potencial de VGV e gera retrabalho durante todo o ciclo de aprovação.

A integração entre a inteligência de dados do VGV HUB, a metodologia prática de lançamentos do VGV MAX e a estruturação institucional do VGV INC garante que a sua diretoria tome decisões mais seguras desde as primeiras linhas do projeto.

Confira a análise completa e veja como proteger a margem do seu próximo empreendimento.

https://www.portalvgv.com.br/estudo-de-massa-no-mercado-imobiliario/

31/08/2026

O Plano Diretor de São Paulo de 2029 ainda está a alguns anos de distância. Mas as decisões que podem influenciar como a cidade vai crescer já começaram a entrar no debate.

E a discussão vai além de coeficiente de aproveitamento, adensamento ou potencial construtivo.

Calçadas, fachadas ativas, arborização, mobilidade, espaços de convivência e a relação entre os empreendimentos e seu entorno também estão no centro dessa conversa.

Para as incorporadoras, acompanhar esse movimento desde agora é estratégico. Afinal, as regras urbanísticas não determinam apenas quanto pode ser construído em um terreno — elas também influenciam o produto, sua viabilidade e sua relação com a cidade.

O tema ganhou espaço na Convenção Secovi-SP 2026 e deixa uma provocação importante para o mercado:

O empreendimento termina na divisa do terreno ou também é responsável pela cidade que ajuda a construir?

Leia o artigo completo:

Plano Diretor de São Paulo 2029 começa a entrar no debate. Entenda o que a revisão pode representar para incorporadoras e novos projetos.

31/08/2026

Tempo de aprovação também é custo para uma incorporadora.

Em São Paulo, novas medidas buscam tornar o licenciamento imobiliário mais ágil e reduzir o intervalo entre o desenvolvimento de um projeto e sua chegada ao mercado.

A Prefeitura afirma que os prazos já vêm diminuindo e aposta em mecanismos como o modelo autodeclaratório para avançar nesse processo.

Mas, para quem incorpora, a discussão vai além da burocracia. Quanto maior a previsibilidade para aprovar um projeto, maior a segurança para planejar investimento, lançamento e retorno.

Durante a Convenção Secovi-SP 2026, o Portal VGV acompanhou a declaração do prefeito Ricardo Nunes sobre o tema, com a participação da secretária municipal de Urbanismo e Licenciamento, Elisabete França.

Na matéria completa, você confere a análise e assiste ao vídeo com a declaração do prefeito.

Acesse o artigo completo:

28/08/2026

Incorporadoras discutem vendas por parcerias em evento do Portal VGV

28/08/2026

Em um mercado cada vez mais competitivo, existe uma força de vendas que muitas incorporadoras ainda podem explorar melhor: imobiliárias e corretores parceiros.

Foi para aprofundar essa discussão que o Portal VGV reuniu, em um café da manhã na sede do Grupo VGV, profissionais da Canopus, Construtora Jacy, MBRASIL Construtora, Norteares, Suporte Engenharia, Tegra Incorporadora e Trisul Construtora, além de Felipe Callero e Bruno Lessa, para uma conversa sobre como estruturar o canal de parcerias para ampliar a distribuição e gerar mais oportunidades de venda.

Mais do que aumentar o número de parceiros, a discussão passou por um ponto fundamental: como transformar relacionamento em um canal comercial que possa ser medido, gerenciado e ativado de forma estratégica?

Mapeamento da rede, engajamento, dados, relacionamento, reconhecimento e tecnologia fizeram parte de uma troca muito rica entre diferentes experiências do mercado.

Esse foi o primeiro de novos encontros que o Portal VGV pretende promover, reunindo grupos selecionados de profissionais para conversas mais próximas sobre os desafios reais da incorporação imobiliária.

Confira a matéria completa no Portal VGV e veja os principais insights do encontro.

Encontro promovido pelo Portal VGV reuniu executivos de incorporadoras e construtoras para discutir como transformar o relacionamento...

28/08/2026

A inteligência artificial já entrou na rotina do mercado imobiliário. Agora, a discussão é outra: ela está realmente gerando valor para o negócio?

Atendimento, cobrança, análise de terrenos, estudos de massa, BIM e automação de processos já mostram aplicações práticas dentro de incorporadoras. Mas a tecnologia, sozinha, não resolve uma operação desorganizada.

Antes da IA, vêm os processos, os dados e uma pergunta fundamental: qual problema queremos resolver e qual resultado esperamos gerar?

Essa foi uma das principais discussões do painel Terap.IA, na Convenção Secovi-SP 2026, acompanhado pelo Portal VGV.

No Grupo VGV, essa mesma visão orienta a evolução do VGV HUB: usar inteligência artificial e dados como apoio à gestão e à tomada de decisão — e não como substitutos de uma estratégia bem estruturada.

A próxima fase da IA no mercado imobiliário não será sobre quem usa mais ferramentas. Será sobre quem consegue transformar tecnologia em resultado.

Leia a análise completa no Portal VGV :

IA no mercado imobiliário avança da experimentação para a geração de valor. Executivos discutem processos, dados, governança e ROI...

27/08/2026

A habitação econômica ganhou ainda mais espaço no mercado imobiliário de São Paulo e os números ajudam a dimensionar esse movimento.

Cerca de 70% dos lançamentos e das vendas de moradias na capital já estão concentrados no Minha Casa, Minha Vida em períodos recentes. Um cenário que coloca crédito, funding e condições de financiamento no centro das decisões do setor.

Esse foi um dos principais debates que marcaram a abertura da 23ª Convenção Secovi-SP 2026, que reuniu lideranças do mercado e do poder público para discutir os próximos caminhos da habitação.

Mais do que o crescimento do segmento econômico, fica uma questão importante para quem incorpora: onde o mercado está crescendo e o que está sustentando esse movimento?

O Portal VGV é media partner oficial da Convenção e está acompanhando de perto os principais debates, dados e tendências que impactam o mercado imobiliário.

Leia a matéria completa no Portal VGV.

Convenção Secovi-SP 2026 começa com Tarcísio, Ricardo Nunes e Jorge Cury debatendo habitação, Minha Casa Minha Vida, FGTS...