Kim Audette - Courtier Hypothécaire

Kim Audette - Courtier Hypothécaire 514-603-1164
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Courtier Hypothécaire
Alliance Hypothécaire

10 ans d'expérience en financement hypothécaire!

Service gratuit, humain & rapide.

-Préautorisations
-Prêts hypothécaires résidentiels
-Immeubles locatifs
-Refinancements / renouvellements
-Achat terrain

Je priorise l'approche humaine et personnalisée, n'hésitez pas à communiquer avec moi pour vos projets en financement hypothécaire

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07/15/2025

« Tu me vois souvent parler de financement, mais voici 3 choses que tu ne sais peut-être pas sur moi… »

1. Je suis une lève-tôt dans l’âme, même bien avant d’être maman. J’aime commencer mes journées efficacement.

2. Quand j’ai des choses à faire, je suis focus à 100 %. J’avance avec cœur, même si je peux sembler super énergique.

3. Je suis profondément empathique. Je comprends que le financement peut être stressant, et je suis là pour rendre ça plus simple, plus doux.

« Si tu veux te sentir écouté et bien accompagné, écris-moi. Ce sera un plaisir de t’aider dans cette belle étape. 🤍 »

Acheter une propriété accompagné d’experts ✨- courtiers hypothécaires- courtiers immobiliers Ps. en plus, c’est gratuit!...
07/07/2025

Acheter une propriété accompagné d’experts ✨

- courtiers hypothécaires
- courtiers immobiliers

Ps. en plus, c’est gratuit!

Écris-moi si tu veux que je te réfères à de bons courtiers immobiliers !

07/02/2025

🎯 une banque, sa propre perception

J’ai récemment soumis le dossier d’une cliente à son institution bancaire actuelle. Elle avait un transfert d’un excellent taux , une bonne mise de fonds, un bon bureau de crédit. À mes yeux, tout passait.

Refusé.

Pourquoi? Parce que la banque a constaté l’historique de la cliente qui était de refinancer chaque année pour rembourser des dettes. De mon côté? Rien de tout ça n’apparaissait. La banque trouvait que cette cliente était à risque.

Mais c’est là toute la force d’un courtier hypothécaire : j’ai pu repositionner le dossier ailleurs. En moins de 24h, accepté.

Pourquoi? Parce que le nouveau prêteur, lui, ne voyait pas son historique de refinancement.

👉 Moral de l’histoire : chaque prêteur a ses propres lunettes. Et moi, j’ai accès à toutes.

📩 Écris-moi pour être certain d’avoir accès à toutes les possibilités

☀️ Ce n’est pas parce que l’été est en train de s’installer que les projets s’arrêtent!Je suis toujours disponible pour ...
06/25/2025

☀️ Ce n’est pas parce que l’été est en train de s’installer que les projets s’arrêtent!

Je suis toujours disponible pour répondre à vos questions, avancer vos dossiers ou embarquer dans un nouveau projet excitant.

Clients actuels ou nouveaux clients- vous restez ma priorité.

🏡 Que tu sois en plein processus ou que tu songes à te lancer, on jase quand tu veux.

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06/18/2025

En avril dernier, j’ai reçu plusieurs appels pour des renouvellements… prévus en août. À ce moment-là, c’était trop tôt.

👉 Pourquoi? Parce que oui, c’est important de s’y prendre d’avance, mais trop d’avance peut jouer contre vous.
Les taux qu’on vous propose 5-6 mois avant l’échéance ne sont pas toujours les plus compétitifs et si tu désires changer de banque trop d’avance, tu risques d’avoir une pénalité!

📅 Le moment idéal pour discuter de votre renouvellement, c’est entre 2 et 2 mois et demi avant la date de fin.

Appelez-moi dès maintenant pour qu’on regarde vos options!

Au plaisir de discuter avec vous.

Tu désires acheter une propriété, mais tu ne sais pas par où commencer?Swipe à droite afin de savoir tous les frais esse...
06/09/2025

Tu désires acheter une propriété, mais tu ne sais pas par où commencer?

Swipe à droite afin de savoir tous les frais essentiels à prévoir dans ton budget!

Écris-moi en commentaire juste ici si tu as besoin de mes conseils pour démarrer ton processus ☺️

Au plaisir de discuter avec toi!

06/04/2025

🎯 Elle voulait rembourser vite… mais ne se qualifiait pas.

Ma cliente voulait absolument un prêt sur 15 ans pour en finir plus rapidement avec son hypothèque. Mais les mensualités trop élevées faisaient en sorte qu’elle ne se qualifiait tout simplement pas.

👉 La solution ?�On a opté pour un prêt sur 25 ans, avec des paiements mensuels plus bas pour passer à la banque 💡

Et ce n’est pas tout : grâce aux remboursements anticipés permis par les institutions financières, elle pourra quand même accélérer son remboursement, à SON rythme.

💬 Moral de l’histoire : Ce n’est pas juste une question d’amortissement… c’est une question de stratégie. Et c’est là que j’entre en jeu.

📲 Tu veux acheter, mais tu ne sais pas comment structurer ton prêt pour te qualifier et payer intelligemment ?Écris-moi en DM, on regarde ça ensemble

Tout le monde rêve de liberté — surtout quand on a un horaire chargé, des clients à servir, des décisions importantes à ...
06/02/2025

Tout le monde rêve de liberté — surtout quand on a un horaire chargé, des clients à servir, des décisions importantes à prendre.
Mais peu de gens parlent des ajustements (et des sacrifices) que ça demande vraiment.

Oui, j’ai la flexibilité de gérer mon horaire.
Oui, je peux prendre un mardi après-midi off ou partir en voyage un jeudi matin.
Mais ce que mes clients ne voient pas toujours, c’est :

📱 Mon téléphone allumé 7 jours sur 7 pour répondre à leurs questions rapidement
🌅 Les suivis envoyés avant 8h pour ne pas ralentir leur dossier
🌙 Les vérifications faites t**d le soir pour qu’ils puissent avancer dès le lendemain
📆 Les week-ends où je travaille pendant qu’eux décrochent — parce qu’ils me font confiance

Cette flexibilité, je l’ai bâtie avec rigueur, passion et une réelle envie d’être présente pour mes clients, surtout ceux qui veulent aller vite, être bien accompagnés et éviter les tracas.

Je ne compte pas mes heures, parce que je sais qu’un accompagnement humain, fluide et rapide fait toute la différence dans un processus aussi important que le leur.

Et quand vient le temps de décrocher… je le fais la tête haute, parce que j’ai tout donné.

👉 Si tu es courtier, ou en plein renouvellement / achat hypothécaire, sache que la liberté que tu recherches est possible — mais elle se construit avec les bonnes personnes autour de toi.

Dis-moi en commentaire : c’est quoi, toi, ta définition de la liberté?

05/28/2025

🎒✨ T’as voyagé au lieu de bo**er les 5 dernières années? Tu penses que t’es automatiquement disqualifié pour acheter une maison? 🏡
Détrompe-toi.

Mes clients avaient le même parcours : des années à explorer le monde, zéro historique d’emploi stable… mais un rêve bien réel d’acheter leur première propriété.�
🔍 Ce que plusieurs ignorent : les banques ne regardent pas que ton historique d’emploi, ils regardent l’ensemble de ton dossier
�✅ Emploi temps plein permanent ; stabilité d’emploi�✅ Mise de fonds & frais de démarrages�✅ Bon bureau de crédit
➡️ Ce combo peut peser lourd dans la balance.
�Chaque dossier est unique et mon travail consiste à en faire ressortir les forces

🎥 Regarde la vidéo pour comprendre comment ça s’est passé pour eux… et pourquoi toi aussi tu pourrais être plus proche de ta maison que tu le crois.

📲 Tu veux qu’on regarde ton dossier ensemble? Écris-moi en DM!

Il y a deux semaines, j’ai jasé avec Pier-Luc.Ça fait 2 ans qu’il rêve d’acheter une propriété. Il regarde des maisons, ...
05/26/2025

Il y a deux semaines, j’ai jasé avec Pier-Luc.

Ça fait 2 ans qu’il rêve d’acheter une propriété. Il regarde des maisons, enregistre ses coups de cœur, se projette…

Mais il n’a jamais fait de démarche officielle.
Pas de préautorisation.
Pas d’appel.
Rien de concret.

Je lui ai dit une phrase qui l’a fait réfléchir (et que je te partage aujourd’hui) :

➡️ “Une idée visualisée, c’est une idée à moitié réalisée.”

Mais si tu veux vraiment avancer, il faut faire un premier pas.

Alors on a fait un appel.

📞 5 minutes pour sortir les idées de sa tête, les mettre sur papier, et commencer à y voir clair.

Et toi, où en es-tu dans ton processus?

Tu rêves d’acheter, mais tu ne sais pas par où commencer?

Tu visualises ton futur chez-toi, mais t’es figé dans le flou?

🤍 Je t’invite à faire comme lui : on se parle 5 minutes.

Pas de pression. Juste un échange humain, clair, et bienveillant.

📩 Écris-moi en DM et on regarde ensemble ce qui est possible.

05/21/2025

Disciplinée, organisée, droite ; mais avec un bonheur facile.

Dans la vie de tous les jours, je m’efforce d’être le plus authentique possible & c’est une des choses que mes clients apprécient le plus.

Une approche humaine, personnalisée.

Et toi, à quel point te permet-tu d’être toi-même ?

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05/14/2025

Dans le marché actuel, plusieurs de mes clients hésitent entre un taux fixe ou variable. Le meilleur conseil que je peux te donner c’est de faire un choix en fonction de toi, ta tolérance au risque.

Et toi, tu es plutôt fixe ou variable ?

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