Bâtisseurs de cités

19/09/2025

FLASH-BACK / Archibat 2023 : Les acteurs de la finition tournés vers l’architecture durable.
A Archibat 2023, les acteurs du secteur de la finition ont clairement montré que l’architecture durable n’est pas un slogan. Ils se sont en effet appropriés cette approche qui consiste à construire des bâtiments en se préoccupant de leur impact écologique.
Placée sous le thème « Architecture et industries locales », l’édition 2023 d’ARCHIBAT a vu la participation de plusieurs entreprises évoluant dans le secteur de la finition. Durant 5 jours, elles ont exposé des produits dont plusieurs répondent au défi de construire désormais des bâtiments se voulant durables, c’est-à-dire soucieux de minimiser les impacts négatifs du bâti sur l’environnement. Les visiteurs ont pu voir des matériaux fabriqués avec beaucoup d’ingéniosité pour prendre en compte la nécessité de réduire l’empreinte carbone d’un bâtiment, de gérer les ressources en eau, de contribuer à l’efficacité énergétique, de saisir les opportunités qu’offrent les nouvelles technologies de l’information et de la communication pour les mettre au service du développement humain.

15/09/2025

🧱 Ils ont fait un 3 pièces à louer pour 9 millions FCFA seulement
Dans la commune de Bingerville, un jeune couple a :
✅ Acheté un terrain en lotissement à 3,5 millions
✅ Réalisé un 3 pièces moderne avec budget maîtrisé
✅ Loué à 150 000 FCFA/mois
💡 Astuce : Ils ont utilisé des matériaux alternatifs et ont fait appel à une coopérative d’artisans
Résultat : Construction solide, rapide, économique.

12/09/2025

Le ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme, a encore tranché. L’attestation de droit d’usage coutumier remplace désormais l’attestation villageoise.
Nous invitons nos compatriotes à éviter, dans la mesure du possible, les transactions faites sur la base d’une attestation villageoise et d’exiger l’Attestation de droit d’usage coutumier (ADU), s’ils veulent faire leurs transactions en matière foncière ». Ces déclarations du ministre de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme viennent refermer, espérons-le, la douloureuse parenthèse des conflits fonciers en Côte d’Ivoire. Toutefois, entre la nouvelle loi et sa mise en application intégrale, une période de transition a été laissée aux requérants jusqu’à fin août 2024 pour les anciens lotissements.
« Comme ces lotissements sont déjà appliqués aujourd’hui, et que le défaut de certificat de conformité ne permet pas d’aller à l’Attestation de droit d’usage coutumier, nous avons décidé exceptionnellement de donner un délai de trois mois pendant lequel nous allons procéder à la régularisation de ces lotissements », avait alors renchéri le Ministre Bruno Koné.
Ainsi, sur les lotissements nouveaux au-delà d’aout 2024, les attestations de droit d’usage coutumier seront établies sur tous les lots pendant le processus de titrement massif des parcelles du lotissement, puis remises à la chefferie pour signature et distribution aux bénéficiaires. Pour introduire une demande d’ACD, seules l’ADU et la pièce d’identité suffisent.
Sur les lotissements anciens, les détenteurs d’anciennes attestations villageoises sur des lots issus de lotissements approuvés pourront introduire des demandes d’ACD avec celles-ci. Les transactions faites sur la base de ces anciennes attestations ne seront plus acceptées.

10/09/2025

📊 Immobilier en Côte d’Ivoire : 60% des biens sont construits sans architecte.
Cela entraîne :
❌ Des bâtiments non conformes
❌ Des malfaçons
❌ Des pertes financières énormes
👉 Un bon architecte n’est pas une dépense, c’est une assurance réussite.
Si tu veux bâtir, bâtis bien.

09/09/2025

FLASH-BACK...
Quelles sont les clés pour rendre les bâtiments et logements durables ? Autrement présenté, « Architecture durable et marchés potentiels régionaux de l’industrie du bâtiment ». C’est effet le thème du panel qui a été animé par Mme , présidente de l’Ordre des .

elon la conférencière principale, « l’architecture durable peut être prise comme un effet de mode, mais il y a beaucoup d’aspects qui entrent en ligne de compte ». Elle a indiqué que la première chose à faire, « c’est de situer le contexte de durabilité ». « Un bâtiment peut avoir des caractéristiques durables à Abidjan, qui peuvent être différentes à Ouagadougou. Parce que nous n’avons pas les mêmes possibilités en termes de matériaux. Construire avec du bois, de la terre, ne suffit pas pour dire qu’on fait de l’architecture durable. C’est tout un système. Si je dois utiliser des pierres pour un bâtiment, et que je dois aller les chercher à 350 kilomètres, je ne suis plus dans l’architecture durable.
Nous devons utiliser des matériaux à proximité de notre site. Il faut qu’on puisse être sensibilisé sur toutes ces questions. Quand j’ai un projet immobilier, je dois analyser les possibilités qui existent dans mon environnement immédiat », a-t-elle exhorté. Au-delà des constructions, a insisté Mme Ada Jidado Yaya Bocoum, « il nous faut créer un écosystème qui nous permet de réduire les consommations. Il ne sert à rien, de construire une maison qui respecte les normes de durabilité, et couper tous les arbres autour de la maison. Ce serait faire la moitié du chemin. Nous devons nous mettre dans nos contextes et travailler avec ce que nous avons à portée de main ».

08/09/2025

08/09/2025

FLASH-BACK ARCHIAT 2023/ Les experts exhortent l’industrie locale à l’usage de matériaux bas carbone
Portant sur le thème « Industrie locale du bâtiment et gestion efficiente des ressources », le 6e panel d Archibat 2023 a permis aux experts du secteur du bâti d’exprimer, sans filtre leurs points de vue sur des problématique les plus brulantes de l’actualité dans le secteur du bâti.
L’architecte Martine Dakoury-Tabley, dans son rôle de modératrice, a d’entrée justifié le choix de cette thématique. Pour la présidente de la Maison d’Architecture d’Abidjan (MAA), l’industrie du bâti joue un rôle crucial dans le développement socio-économique de la Côte d’Ivoire. Ce secteur d’activités, dit-elle, crée des emplois, stimule la croissance économique et contribue à l’amélioration des infrastructures. Cependant, face au phénomène d’urbanisation effrénée à cause de la forte demande en logements et infrastructures, l’impact environnemental de la construction devient de plus en plus préoccupant. Pour elle, c’est l’occasion de mettre en lumière les stratégies des industries locales du bâtiment en vue de promouvoir la gestion efficiente des ressources et garantir l’avenir du secteur.
« Le béton, l’acier, l’aluminium etc. sont responsables de 23% d’émission mondiale de Gaz à effet de Serre »
Hervé Kouassi Kongo, chercheur au CRAU et conférencier principal, a soutenu que le secteur du bâtiment est énergivore avec 37% de production mondiale de Gaz à effet de Serre. Par conséquent, l’expert préconise la gestion efficiente des ressources. Allant plus loin, il confie que les matériaux conventionnels (béton, acier, aluminium, etc) sont aujourd’hui responsables de 23% d’émission mondiale de Gaz à Effet de Serre. Et les industriels, « responsables de 20% de pollution en Côte d’Ivoire … » Ainsi, recommande-t-il, les industries locales du bâti doivent se plier aux exigences du développement durable en mettant en place des matériaux bas carbone et en approvisionnant suffisamment le marché tout en réduisant les importations. Hervé Kouassi Kongo a par ailleurs encouragé les entreprises qui se sont inscrites dans la dynamique de développement durable, avant de déplorer le fait que des matériaux sont encore fabriqués sans que l’on ne se préoccupe de respecter les critères de la transition bas carbone.

08/09/2025

Ça veut dire quoi concrètement ?....

✅ Accès à la voie
✅ Eau
✅ Électricité
✅ Égouts ou fosse
✅ Voirie interne

👉 Un terrain non viabilisé = moins cher à l’achat, mais plus cher à construire.
Conseil : Calcule toujours les frais de viabilisation avant d’acheter.

03/09/2025

FLASH-BACK...
Petit Denis est l'un des pionniers du Zouglou, qu'il contribue à populariser à travers l'Afrique. Il est considéré comme un ambassadeur de la culture ivoirienne en Afrique. Petit Denis a notamment remporté le Kora awards en 2004.

Fils de Kla Hinéné Henriette, Petit Denis, appelé Denco ou encore Oh Pah (papa en pays Bété) fait partie des artistes qui ont réussi à imposer le Zouglou en Côte d'Ivoire et même au-delà de ses frontières.

« Oh Pah » commence tout d'abord à Gbatanikro (un temple du Zouglou car Gbata a fourni de grands noms (Yodé, Siro, Sur chocs...) avant d'attaquer Abidjan et ses environs puis aujourd'hui le monde extérieur à son pays.

Malgré ses frasques, Denco jouit d'une grande notoriété dans le milieu de la jeunesse ivoirienne. Il a subi diverses humiliations liées à des comportements jugés répréhensibles mais reste l'un des meilleurs artistes zouglou de sa génération.

Petit Denis est apparu aux ivoiriens en 1996 avec son titre à succès Zigbogbolôh, issu de son album Tournoi. Cette voix emblématique du zouglou, a fait ses premiers pas dans la musique, avec le défunt groupe Poussin choc aujourd’hui incarné par Petit Yodé et L'Enfant Siro. Il est très populaire auprès des mélomanes ivoiriens et africains par ses morceaux comiques sur les tares de la société ivoirienne. Le 26 novembre 2006, pour ses 10 ans de carrière, Petit Denis remplit le Palais de la Culture d'Abidjan avec plus de 6 500 spectateurs, alors que la salle n'offrait qu'une capacité de 4 500 places.

Le 5 février 2016, Petit Denis sort son 7e album El Capo, composé de 10 titres contenant des featurings avec Kamnouze, Singuila, Black Kent, Youssoupha et Jango Jack.

1996 : Tournoi
1998 : Mon Gbêssê
2001 : Pour votre propre sécurité
2002 : Krakement 14
2005 : Flôcô 1
2007 : La Main de Dieu
2016 : El Capo (disponible uniquement en téléchargement)
2022 : Lampedusa
Source wikipedia

02/09/2025

Le bornage, c’est l’opération qui délimite ton terrain de manière officielle et irréfutable.
Sans bornage :
⚠️ Tu risques de mordre chez le voisin
⚠️ Ton titre foncier peut être refusé
⚠️ Tu exposes ton chantier à des conflits graves

✅ Avant de poser une seule pierre, appelle un géomètre agréé.