26/03/2025
ACTUALITÉ HAUTE SANAGA
ATELIER DE VALIDATION DU RAPPORT MISSION 3 : JUSTIFICATIF ET RÈGLEMENT D'URBANISME
La bonne élaboration du plan d'occupation des sols pour la commune de Bibey a respecté quatre (04) étapes. La phase primitive était la production du rapport de mise en œuvre et celle-ci a conduit à trois missions :
- la première était relative à l'élaboration du résumé du diagnostic urbain,
- la deuxième concernait la production du mémoire des scénarii d'aménagement
- la dernière, la réalisation du document de planification urbaine.
Cette troisième mission a fait l'objet des travaux tenus le mercredi 19 février 2025 dans la salle des actes de la commune de Bibey. Le rapport justificatif et règlement d'urbanisme est la version du développement du scénario choisi lors de la mission 2. Cette version intègre l'ensemble des observations et amendements formulés dans le cadre de l'enquête publique et des focus groups. C'est un document qui a pour vocation de structurer l'évolution de la commune en organisant les zones urbaines et celles à urbaniser, en protégeant les zones naturelles et en instaurant les règles de l'occupation du sol. Il va donc contribuer à la croissance socioéconomique et spatiale, harmonieuse et durable.
C'est sous la supervision du sous-préfet de l'arrondissement de Bibey monsieur ESSAMA Clément et en présence du 1er adjoint au maire monsieur ANDANG Jean Claude, du représentant du chef des études et planification de la division études, planification et coopération (DEPC) du MINHDU monsieur MBONJO Daniel, du représentant du délégué régional du centre MINHDU madame MAKOUGOUM Elsa, du délégué départemental du MINHDU H/S monsieur KAMTO Innocent, des délégués départementaux, les délégués d'arrondissement, des chefs services, des conseillers municipaux, des secrétaires généraux et particuliers, des autorités traditionnelles et religieuses et des membres de l'équipe Polygone SARL, que la présentation du rapport mission 3 a ressorti une méthodologie de quatre (04) angles et maintenu la vision communautaire et les axes stratégiques de développement.
La conclusion principale du diagnostic territorial de la commune de Bibey fait état de l'urgence d'un document d'urbanisme basé sur des principes directeurs clairs et précis pour contrôler l'occupation des sols sur l'ensemble du territoire communal. Trois principes généraux régissent ce règlement d'urbanisme à savoir ; l'applicabilité, la logique et la simplicité. Il a pour objet de déterminer l'affectation dominante des sols par zone en précisant l'usage principal.
Une fois le rapport final produit, il sera présenté devant le conseil municipal pour délibération et transmis au chef du département pour approbation par arrêté préfectoral.