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J.P. Puentes

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J.P. Puentes

Diseño estrategias para Doblar las ventas de proyectos inmobiliarios en 120 días o menos. Media Buyer certificado por Meta y Google.

03/07/2025

Después de tanto esfuerzo y estudio.

Al fin tengo los 3 certificados que deseaba conseguir:

-Certificado en redacción publicitaria.
-Certificado como Media Buyer por Meta.
-Certificado en Google Ads Search.

Aunque no se trata de coleccionar diplomas, es vital conocer a fondo las herramientas al igual que entender al comprador y como redactar textos que conecten con el.

A veces toca ponerse en modo nerd… para después hackear la mente de tus compradores.📊

22/03/2025

La mayoría de brokers y desarrolladores inmobiliarios pierden tiempo pensando en nuevas ideas de anuncios.

Hoy te regalo acceso a RealText, mi GPT personalizado que te ayuda a crear anuncios
inmobiliarios únicos que realmente te conviertan.

Comenta "REALTEXT" y te paso el acceso GRATIS.

20/03/2025

El día que entendí que la mayoría de brokers y desarrolladores inmobiliarios pierden el 80% de su tiempo en personas que nunca van a comprar…

Un cliente del pasado, me dijo una vez:
"Jean, estoy invirtiendo en publicidad, pero el 90% de los prospectos no son serios. Me escriben, piden información… y me dejan plantado.

En ese momento entendí algo clave:
El problema no es la falta de mensajes o registros, sino que no tienen una estrategia clara.

Fue entonces cuando creé el Método ATR, que permite:
-Filtrar automáticamente prospectos fríos y solo hablar con personas realmente interesadas.
-Automatizar el seguimiento sin depender de referidos o WhatsApp manual.
-Convertir las redes sociales en una máquina de agendamiento de citas.

Hoy, mis clientes pasan de gastar tiempo en "curiosos" a tener reuniones con compradores serios.

Si quieres conocer cómo funciona, deja tu like o sigueme para conocer más.

13/03/2025

"Ya intenté hacer anuncios y no funcionó…"

Si te ha pasado esto, no es tu culpa.

La mayoría de brokers y desarrolladores inmobiliarios pierden dinero en publicidad porque
les falta una estrategia estructurada.

La realidad es que los anuncios por sí solos NO venden.
Lo que realmente marca la diferencia es:
✅ Saber qué mensaje usar para atraer a los clientes correctos.
✅ Implementar un embudo de conversión real, no solo tráfico sin sentido.
✅ Educar al público para aumentar su intención de compra.

Mi sistema no es "más de lo mismo". Si te interesa una estrategia que realmenteFUNCIONA, comenta "INFO" y te cuento más.

12/03/2025

Convertiré tus redes sociales en una máquina de ventas automatizada

Instalare un embudo de ventas inmobiliarias + avatares de IA para que cierres más ventas sin cantidades exageradas de tiempo y esfuerzo.

✅ Simplifica tu proceso comercial
✅ Atrae y convierte clientes automáticamente

Comenta "YO" y te escribo.

10/03/2025

Antes de descubrir qué realmente funciona en el marketing inmobiliario, cometí los mismos errores que muchos:

❌ Gasté dinero en anuncios sin retorno.
❌ Probé estrategias de YouTube, cursos, gurús… y nada funcionaba.

La frustración era enorme.

El marketing digital parecía solo una pérdida de dinero.

Hasta que decidí cambiar el enfoque. Dejé atrás las tácticas genéricas y desarrollé un sistema propio basado en embudos avanzados y automatización con IA

Obteniendo:
ROAS superiores a 40 en campañas optimizadas atrayendo leads calificados

Un método que ahora aplico con brokers y desarrolladores para aumentar sus ventas sin
perder tiempo ni dinero.

Si quieres empezar a generar clientes constantes, comenta "ATR" y te cuento cómo lo hice.

09/03/2025

Los anuncios son clave, pero hay algo aún más importante: lo que sucede detrás de ellos.

La clave está en una estrategia estructurada, donde cada paso acerque al prospecto a la compra:

-Captando su atención con anuncios.
-Tocando sus dolores y deseos.
-Guiandolos hasta que tomen acción.

Después de 3 años perfeccionando estrategias, he desarrollado un sistema probado para ayudar a desarrolladores y brokers inmobiliarios a vender más rápido y fácil.

Si quieres conocer cómo funciona, comenta "ATR" y te cuento los detalles.

07/03/2025

¿Sigues pensando que necesitas videos y fotos ultra profesionales para vender más?
META ya lo confirmó: los anuncios con MENOS edición y más naturalidad generan mayor conversión.

te explico….
Lo que la mayoría cree:
Si no tienen videos con edición profesional, no venderán.

Lo que realmente pasa:
-El contenido que parece más “casero” genera más interacción.
-La audiencia confía más en lo que parece auténtico y no en algo demasiado pulido.
-Menos producción = más contenido rápido = más pruebas y ajustes que aumentan ventas.

Funcionan mejor porque se integran al contenido orgánico que los usuarios consumen en
redes, el punto es conectar, no impresionar.

Comenta "ATR" y te explico cómo hacer que esto funcione en tu negocio inmobiliario.

05/03/2025

"Ya intenté hacer anuncios y no funcionó…"

Si te ha pasado esto, no es tu culpa.
La mayoría de brokers y desarrolladores inmobiliarios pierden dinero en publicidad porque
les falta una estrategia estructurada.

La realidad es que los anuncios por sí solos NO venden.

Lo que realmente marca la diferencia es:
✅ Saber qué mensaje usar para atraer a los clientes correctos.
✅ Implementar un embudo de conversión real, no solo tráfico sin sentido.
✅ Educar al público para aumentar su intención de compra.

Mi sistema no es "más de lo mismo". Si te interesa una estrategia que realmenteFUNCIONA, comenta "ATR" y te cuento más.

04/03/2025

Busco a 2 desarrolladores o brokers inmobiliarios que quieran vender más rápido sin depender de referidos ni portales.

Te ayudo a automatizar tu negocio y conseguir agendamientos diarios con un embudo de
ventas potenciado con IA.

Comenta "ATR" y te cuento más.

01/03/2025

Embudo de ventas + IA + Automatización = Ventas constantes.

La fórmula es simple, pero pocos la aplican.

No por falta de inversion, sino por falta de
conocimiento.

Si aún dependes solo de referidos o publicaciones sueltas, estás dejando dinero sobre la mesa.

Sígueme y deja tu like si quieres vender tu proyecto inmobiliario en automático.

automatización

01/03/2025

Si no estás construyendo una comunidad en redes, estás perdiendo clientes todos los días...

La mayoría de brokers y desarrolladores usan las redes solo para publicar propiedades, pero
no generan una audiencia que realmente los siga, confíe en ellos y, sobre todo, les compre.

No se dan cuenta de que, al hacerlo, están dejando su negocio en manos del azar.

Publicar inmuebles sin una estrategia es depender de la suerte. En cambio, construir una
comunidad es generar demanda constante.

Cuando las personas te siguen por el valor que
aportas, te ven como una autoridad en el sector.

No eres solo otro vendedor más, sino alguien
en quien pueden confiar.

Y antes de tomar la decisión de comprar un inmueble, la confianza es clave.

Si solo usas redes para vender, siempre dependerás de la publicidad y las referencias. Pero si
construyes una comunidad, los clientes te buscarán a ti.

Convierte tus redes en una máquina de ventas en automático.

Comenta "ATR" y te explicocomo hacerlo.

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