06/11/2025
🏬Rezidence Kostelíček: zahájeno povolovací řízení
🕵️Součástí žádosti o povolení záměru je žádost o povolení výjimky z ustanovení, které se týká nesplnění požadavku na denní osvětlení u 5 ložnic (z celkového počtu 44) a 1 místnosti uvažované
jako ostatní obytné místnosti (obývací pokoje atd.) (z celkového počtu 89) navrhované novostavby bytového domu
📲Žádost a podrobný popis stavby
https://pardubice.eu/data/files/0f/fc1/03c32ccdb45ae73d389ef66bd142ebdade2/bd-u-kostelicka-zahajeni.pdf
👥78 bytových jednotek (pouze 4 nad 68m2)
🅿️37 parkovacích míst
📦40 sklepních kójí
⬆️7 nadzemních podlaží
⚡️Na střeše bytového domu bude umístěno 42 ks FVE panelů, celková výkon 18,90 kWp
☕Součástí budovy bude také aktivní parter, který oživí veřejný prostor a jehož součástí bude moderní kavárna Café Kostelíček.
☘️V relaxačním vnitrobloku bude dětské hřiště, grilovací kout a zahrada.
🫵Objekt obsahuje sice 78 bytových jednotek, ale skoro polovina je 1+kk v rozpětí: 27.12 - 35.82m2 (pouze 2 BJ velikosti 1+kk jsou nad 40m2) a více jak 30 BJ o velikosti 2+kk (41.23 - 64.80m2)
📐Velikost bytů: 27.12 - 161.96m2
🌐Webové stránky projektu: www.rezidencekostelicek.cz
🎥Představení Rezidence Kostelíček: https://youtu.be/rfGh9jAUas4
💬Komentář k projektu od investora CFIG - finanční a investiční skupina z dubna 2025
🔹Děkujeme všem za velký zájem o Rezidenci Kostelíček. Už během prvního týdne od spuštění předprodeje jsme zaznamenali rezervaci 1/4 bytů, což překonalo naše očekávání. Omlouváme se za případné prodlevy v komunikaci – kolega Martin Socha pracuje intenzivně na tom, aby se všemi zájemci co nejdříve osobně setkal. Moc si vážíme vaší důvěry a trpělivosti.
🔹Co se týče cen, Rezidence Kostelíček nabízí prémiové bydlení v Pardubicích s cenou 120 000 Kč/m², což je výrazně nižší než aktuální ceny novostaveb v Praze (150–165 tisíc Kč/m²). Součástí projektu jsou nadstandardní prvky jako velkoformátové italské dlažby a obklady, podlahové topení, izolační trojskla, rekuperace, solární panely a bateriové úložiště pro pasivní provoz domu, což může výrazně snížit budoucí náklady na provoz. Zájem o projekt potvrzuje, že tato cenová hladina a kvalita jsou pro zákazníky atraktivní.
🔹Navíc, jako jedna z mála novostaveb v centru města, se Rezidence Kostelíček může pyšnit nejnižší energetickou náročností budovy – třídou A. Tento vysoký standard zajišťuje maximální efektivitu využívání energie, což nejen snižuje náklady na provoz, ale také přispívá k ekologické šetrnosti celého projektu.
🔹Zaznamenali jsme také několik komentářů kritizujících architekturu projektu. Rádi bychom zmínili, že návrh byl pečlivě vypracován tak, aby vhodně doplnil charakter města a respektoval jeho urbanistický kontext. Nejedná se tedy o žádnou „šedou krabici“, jak bylo v některých komentářích zmíněno. Chápeme však, že se nemůžeme zavděčit všem a respektujeme různé názory. Naším cílem bylo vytvořit moderní, elegantní a funkční budovu, která bude přínosem nejen pro nové rezidenty, ale i pro širší veřejnost.
🔹Pokud jde o parkování, jsme bohužel limitováni zákonnými limity, které i tak plně splňujeme. Budova se nachází blízko Chrudimky a už nyní se staví 2 metry pod úrovní spodní vody, což je velmi náročné technologicky i finančně. Vytvoření dalšího podzemního patra by výrazně prodražilo ceny bytů, což by odporovalo naší snaze nabídnout kvalitní bydlení za rozumnou cenu.
🔹Rádi bychom také připomněli, že problematika veřejného parkování spadá do působnosti veřejných orgánů, nikoli soukromého developera. Pokud je v městě problém s parkováním, nemůže jej vyřešit soukromá firma. Přestože jsme povinni pouze splnit zákonné požadavky, rozhodli jsme se jako zodpovědný investor iniciovat jednání s městem a obvodem Pardubice I. Pracujeme na řešení, které by zahrnovalo revitalizaci přilehlého parčíku a prostoru před Vatikánem, s cílem zlepšit estetiku okolí, rozšířit zeleň a zvýšit počet volných parkovacích míst pro místní rezidenty.
🔹Podporujeme nejen rozvoj kvalitního bydlení, ale také kultivaci okolí projektu, což vnímáme jako přínos nejen pro nové rezidenty, ale i pro celé město. Dle našich analýz přinese nový projekt městu přibližně 7,5 milionu korun ročně na rozpočtovém určení daní a doprovodných službách. Věříme, že tyto finance budou využity na další rozvoj města a služeb pro jeho obyvatele.
📷CFIG - Finanční a investiční skupina
