22/07/2025
🟢 ما الفرق بين المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير ومخطط شغل الأراضي؟
📌 1. المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير (PDAU)
وثيقة تُحدد كيف ستُبنى وتُهيّأ المدينة أو البلدية في الحاضر والمستقبل.
هدفها تحقيق توازن بين البناء، الفلاحة، الاقتصاد، الثقافة، البيئة...
✅ كل أنواع البناء واستعمال الأرض يجب أن تحترمه.
✅ يمكن الاعتماد عليه قانونيًا لرفض أو منع أي مخالفة.
📌 2. مخطط شغل الأراضي (POS)
وثيقة تُطبق المخطط التوجيهي على أرض الواقع.
تُوضح بالتفصيل كيف تُستعمل كل قطعة أرض:
هل يُسمح بالبناء؟
كم عدد الطوابق؟
ما نوع النشاط المسموح به؟
هل الأرض مخصصة للسكن، نشاط، أو فضاء أخضر؟
🔷 باختصار:
PDAU = رؤية وتخطيط عام.
POS = تطبيق عملي ومفصل على الأرض.
📍 هذه التفاصيل مهمة لأي شخص يعمل او يهتم بالعقارات، ولهذا خصصت قسمًا كاملاً عنها في الدليل العقاري الذي أشارك فيه ماتحتاجه بلغة مبسطة وسؤال وجواب.
📩 من يحتاج نسخة، يمكنه مراسلتي.
Send a message to learn more
