Mohanad El-Saed

Mohanad El-Saed Real Estate Consultant . Contact Us : 01029068565

احجز مكانك دلوقتي في معرض (Bold Routes) اكبر معرض عقاري في مصر يضم اكبر المطورين اكثر من 50 شركه زي ORA و lavista , sodi...
13/08/2025

احجز مكانك دلوقتي في معرض (Bold Routes) اكبر معرض عقاري في مصر يضم اكبر المطورين
اكثر من 50 شركه زي ORA و
lavista , sodic , Mountain view

و استفيد باقوى العروض و الخصومات التي تصل الى 50% علي الكاش 💸
وانظمة تقسيط تصل ل 14 سنة بدون فوائد
ب 0 مقدم التعاقد ب اول قسط🔥

Location📍: مركز مصر للمعارض الدولية
ارسل اسمك و الميل وهيوصلك
QR Code invitation 👨‍💻
https://wa.me/message/O2MCZF2RDDZHB1

18/06/2025

🚨 كل اللي محتاج تعرفه عن مدينة "رأس الحكمة" الجديدة! 🇪🇬🌍

النهاردة هنتكلم عن واحدة من أضخم المشروعات القومية في مصر…
مدينة رأس الحكمة ✨
📍 الموقع:
على ساحل البحر المتوسط مباشرة، شرق مرسى مطروح، من الكيلو 180 عند الضبعة لحد الكيلو 220، وعلى بعد 85 كم فقط من مرسى مطروح.
🗺️ موقع استراتيجي:
قريبة من العالمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن، ومتوصلة بطريق الضبعة والفوكة ومطار العلمين ومطار مطروح.
🏝️ تاريخ غني:
اختارها الملك فاروق سنة 1948 لبناء استراحة ملكية، وكانت وجهته المفضلة بدل قصر المنتزه، وفضلت مهملة لحد سنة 2019.
🚀 المشروع القومي:
في 2024 بدأت الدولة تنفيذ مشروع مدينة رأس الحكمة الجديدة بقيادة الرئيس السيسي، ضمن رؤية مصر 2052 لتطوير الساحل الشمالي بأعلى المعايير الدولية.
📐 أرقام ضخمة:
▪️ مساحة: 55,000 فدان
▪️ سعة سكانية: +300,000 نسمة
▪️ سياح سنويًا: +3 مليون
▪️ المرحلة الأولى: 18,000 فدان
🏙️ محتوى المدينة:
11 منطقة رئيسية
أحياء سكنية وفنادق ومنتجعات
منطقة حرة، ممشى سياحي، مدينة ملاهي مائية
مدارس، جامعات، مستشفيات
حي المال والأعمال ومارينا لليخوت
محطة قطار سريع ومطار دولي
تعتمد على الطاقة النظيفة (شمس ورياح)
💰 استثمار ضخم:
شراكة مصرية إماراتية
استثمارات: 150 مليار دولار
تحصل مصر على: 35 مليار دولار + 35% من الأرباح
المشروع "استثمار" مش "بيع
📈 أثر اقتصادي كبير:
أكبر استثمار أجنبي مباشر في تاريخ مصر
توفير ملايين فرص العمل
زيادة تدفق العملة الصعبة
جذب 8 مليون سائح إضافي
تقليل البطالة وتنشيط السوق المحلي
دعم الجنيه والسيطرة على السوق السوداء

🔚 ملخص سريع :
رأس الحكمة مش مجرد مدينة جديدة…
دي خطوة جبارة لتحويل الساحل الشمالي لوجهة عالمية، وإنعاش الاقتصاد المصري، وجذب استثمارات ضخمة للمستقبل. 🌍🇪🇬
لسه هنتكلم عن تفاصيل بشكل اوضح بكتير ❤️

للاستفسار :
مهند السعيد
01029068565

03/06/2025

📍 بوست رقم 1 – الساحل الشمالي من الألف للياء
لو ناوي تشتري في الساحل الشمالي، البوست ده هيكون دليلك 👇

أنا هبدأ معاكم سلسلة شرح عن الساحل، من أول الأساسيات والمفاهيم اللي لازم تكون عارفها، لحد ما أوصلك لمستوى متقدم جدًا وهشرحلك كل مشروع بالتفصيل.
ركز معايا بقى في الكلام الجاي:

---

✅ 1 – الساحل بيبدأ منين؟
من إسكندرية لحد مرسى مطروح، تقريبًا بطول 280 كم.
يعني لو قلتلك "المشروع في الكيلو 100" يبقى بعد إسكندرية ب100 كم.

---

✅ 2 – الساحل القديم VS الساحل الجديد

الساحل القديم من الكيلو 25 لـ97.

كان عليه شغل زمان، بس مؤخرًا الإقبال عليه قليل.

اللي بيدور عليه غالبًا من سكندريه علشان القرب.

بس خليني أقولك: مش استثمار حقيقي دلوقتي.

---

✅ 3 – مارينا (من الكيلو 97 لـ 107)

من مارينا 1 لحد 8، متوصلين ببعض.

كانت الوجهة الأولى لأي حد رايح الساحل من 2005 لـ2020.

دلوقتي بالرغم إنها قديمة، بس حركة الريسيل فيها شغالة.

---

✅ 4 – مدينة العلمين الجديدة (من الكيلو 100 لـ 120)

مدينة حكومية زي العاصمة الإدارية.

فيها شريط أبراج بالكامل بتطوره “سيتي إيدج”.

مقسومة جزء بحري وجزء قبلي، بإجمالي 50 ألف فدان.

مستهدفين فيها 5 مليون نسمة!

فيها ناس كسبت، وناس لسه مش عارفة تخرج من الريسيل بسبب المعروض الكبير.

---

✅ 5 – سيدي عبدالرحمن (من الكيلو 120 لـ 144)

دي بقى اللي كلنا بنروحها وبنعشقها 😍

فيها: مراسي، هاسيندا، أمواج ، ماونتن فيو وغيرهم.

وهتفضل متصدرة لحد 2027.

فيها فرص قوية جدًا لحد دلوقتي.

---
✅ 6- غزالة باي (من الكيلو 145 ل 154)
فيها Zoya ، Playa
---

✅ 7 – الضبعة (من الكيلو 155 لـ 177)

اتعاد تخطيطها من 2019.

دلوقتي فيها أسماء تقيلة زي: لافيستا، ووترواي، القمزي، طلعت مصطفى،ودوز اكام الراجحي وغيرهم.

البحر هناك صخري والموج عالي في بعض المناطق،وفي بعض المطورين قامو باعادة تأهيل الشاطئ وتحويله لشاطئ رملي ، بس فيها فرص استثمارية حلوة.

---

✅ 8 – رأس الحكمة (من الكيلو 178 لـ 220)

هنا بقى الكلام الكبير بعد صفقة الحكومة مع الإمارات 🇪🇬🇦🇪

أكبر مشروع على البحر المتوسط.

بدأت بفوكا، ودلوقتي فيها: سوديك، ماونتن فيو، بالم هيلز، وغيرهم.

وهنزل قريب تحليل تفصيلي لأكتر من 30 مشروع هناك.

---

✅ 9 – سيدي حنيش(من الكيلو 221 ل 273 )

من أجمل الشواطئ، فيها: مرسى باغوش، بيت البحر، هاسيندا حنيش.

وسيلفر ساندس من أورا قلبت الدنيا في المنطقة دي.

---

✅ 10 – ما بين سيدي حنيش ومطروح

فيه أراضي كتير، لكن عليها مشاكل ومطورين غير معروفين، فاخد بالك.

---

💬 استناني في البوست الجاي، وهنبدأ نتكلم عن كل منطقة والمشروعات فيها بالتفصيل.
لو عندك أي سؤال عن أي منطقة في الساحل، اسألني في الكومنتات أو ابعتلي رسالة ✉️

مهند السعيد
01029068565

Address

التجمع الخامس
Cairo

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Mohanad El-Saed posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category