My Download Tube Page جريدة الأحتياطية

07/08/2025

06/08/2025

هل فعلا غــ ــ ـزة كـانت مـحررة قبل غــ ـزوة 2023 اكـل شـرب دواء غـاز مرتــبات معــاشـات ببلاش مجـانا من جيـوب الـدول العــربــية؟

06/08/2025

لو الجزاءر احتلت هل تصمت باقي مدن الجزاءر؟لو احتلت تونس هل تصمت باقي المدن التونسية؟ اذا لماذا هذا الصمت في فـلـ سـطــ ين؟

06/08/2025

اصل الـسيــسي رفــض التـهـجــير وواقـف عقبة في تنفيذة ومصـمم علي حل الـدولتين ف مسـلطين لجان #اخوانصهيوايران

06/08/2025

يـهاجمــوا ســفارات مصــر لتــنعم سفــارات المــحــتل بالامـــان

06/08/2025

انتوا مبتروحوش مرسي مطروح لية

06/08/2025

التقطت عام 2022

06/08/2025

ملخصًا لأهم بنود قانون الإيجار القديم الجديد (164 لسنة 2025) الذي صدّق عليه الرئيس عبدالفتاح السيسي بتاريخ 4 أغسطس 2025 ويبدأ العمل به اعتبارًا من اليوم التالي للنشر بالجريدة الرسمية(5 أغسطس 2025):

🏠 1. نطاق سريان القانون

يشمل:

الوحدات السكنية المؤجرة للأفراد وفقًا لقانوني رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.

الأماكن المؤجرة لغير السكن (مكاتب، محل، عيادة) للأشخاص الطبيعيين.

🔻🔻🔻🔻🔻🔻

⏳ 2. مدد الانتهاء العقوديّة

السكني: تنتهي العقود بعد 7 سنوات من بدء تطبيق القانون، ما لم يتفق الطرفان على الإنهاء قبل ذلك.

غير السكني (للأفراد): تنتهي بعد 5 سنوات من سريان القانون.

🔻🔻🔻🔻🔻🔻

📈 5. الزيادة السنوية

تُطبّق زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15% على القيمة الجديدة المحددة وفقًا للمادتين 4 و5.

🔻🔻🔻🔻🔻🔻

🚪 6. شروط الإخلاء والطرد

يجوز إجبار الإخلاء من خلال قاضي الأمور الوقتية في الحالات التالية:

1. انتهاء المدة العقدية المحددة (7 أو 5 سنوات).

2. ترك الوحدة مغلقة بدون مبرر لمدة تزيد على عام.

3. امتلاك المستأجر لوحدة أخرى صالحة للاستخدام لنفس الغرض.

في حالة الامتناع، تصدر المحكمة أمر إخلاء فوري مع حق المستأجر في الطعن من خلال دعوى موضوعية دون تعليق أمر الطرد.

🔻🔻🔻🔻🔻🔻

🏠 7. الحق في وحدة بديلة من الدولة

للمستأجر أو من امتد إليه العقد الحق في طلب تخصيص وحدة بديلة (بإيجار أو تمليك) من الدولة.

شريطة تقديم إقرار بإخلاء الوحدة القديمة قبل إصدار تخصيص الوحدة البديلة.