14/08/2025
📌 يعني إيه تمويل عقاري؟
ناس كتير بتسأل يعني إيه تمويل عقاري؟
التمويل العقاري ببساطة هو طريقة تقدر تشتري بيها شقة وأنتَ مش معاك المبلغ كامل كاش، وده بيكون عن طريق البنك ..
✅ لو أنتَ مشتري:
بتدفع مقدم بسيط (مثلاً 20%)
والبنك بيدفع باقي ثمن الشقة للبائع ( 80% )
وأنتَ بتقسط الفلوس دي للبنك على سنين (ممكن توصل لـ 25 سنة) يعني بتسكن وتدفع وأنتَ مستقر 🙌
✅ ولو أنتَ مالك وعايز تبيع:
تقدر تبيع أسرع لما تتيح شقتك للتمويل العقاري
بس لازم الشقة تكون:
ليها عداد كهرباء ومياه
عقدها سليم ومفيش مشاكل قانونية
وفيها تشطيب وموقعها مقبول ( يعني من الأخر الشقة خالصة والأرض والعمارة أو البرج مرخص يعني ميكنش في أي مشاكل أو مخالفات أو إزالة )
في مُلاك بيخافوا مجرد ما بيسمعوا كلمة تمويل !!
التمويل يعني أنتَ بتاخد ثمن الشقة كاملة من البنك يعني فلوسك جايالك كاش والمشتري بيقسط مع البنك مش معاك 💫
💡 مثال سريع: لو شقة بـ 1,000,000 جنيه المشتري ممكن يدفع 200,000 مقدم
والبنك يدفع الـ 800,000
والمشتري يسددهم أقساط شهرية وهو ساكن بس بفوائده مخففه شويه اما المشتري اخد دعم ذيها زي الاسكان احسبهااااااا
حابب أضيف للملاك اللي بيرفعوا السعر لمجرد إنها هتبقى تمويل ..
اللي بيقدم على تمويل مبيكنش معاه إمكانية إنه يشتري كاش فا كدة أنتَ زودت عليه المقدم اللي هو هيدفعه و هترفع عليه القسط اللي هو هيدفعه طول السنين دي كلها فا أرجوا نتساهل مع بعض وربنا أكيد هيكرم الجميع ❤️
