Ahmed E.Abo Elhassan

  • Home
  • Ahmed E.Abo Elhassan

Ahmed E.Abo Elhassan 🏘️🏘️🏡 Real estate consultation

Mountain View is launching soon its Biggest Destination in Mostakbal City New Cairo, over 638 feddans, where experiences...
20/09/2023

Mountain View is launching soon its Biggest Destination in Mostakbal City New Cairo, over 638 feddans, where experiences come alive with 6 experiential parks. A city that enables its residents with vibrant experiences engaging them with the city surroundings.
Unit Types:
Millennial Apartments: 125-155 M2
Starting 4.6 M
iVillas: 190-250 M2
Starting 7.9 M
Townhouse: 210-220 M2
Starting 11.7 M
Standalone Villa: 260-340 M2
Starting 20.8 M
Payment plan:
5% DP over 8 years installments
EOI’s:
20K Apartment
30K I-Villa’s
50K Standalone & Townhouse
for more details call me
01050996676
WhatsApp wa.me/+201050996676

20/09/2023

Mountain View is launching soon its Biggest Destination in Mostakbal City New Cairo, over 638 feddans, where experiences come alive with 6 experiential parks. A city that enables its residents with vibrant experiences engaging them with the city surroundings.
Unit Types:
Millennial Apartments: 125-155 M2
Starting 4.6 M
iVillas: 190-250 M2
Starting 7.9 M
Townhouse: 210-220 M2
Starting 11.7 M
Standalone Villa: 260-340 M2
Starting 20.8 M
Payment plan:
5% DP over 8 years installments
EOI’s:
20K Apartment
30K I-Villa’s
50K Standalone & Townhouse
for more details call me
01050996676
WhatsApp

*نايل تطرح تحفة معمارية جديدة بنمط حياة غير مسبوق في مشروع يجمع بين العمل والسكن والترفيه في مكان واحد في قلب القاهرة ال...
20/07/2023

*نايل تطرح تحفة معمارية جديدة بنمط حياة غير مسبوق في مشروع يجمع بين العمل والسكن والترفيه في مكان واحد في قلب القاهرة الجديدة*

*البداية* :
درست *نايل* مستجدات السوق العقاري في القاهرة الجديدة في آخر 3 سنوات، وعملت استطلاعات بين عدد كبير من العملاء عن احتياجاتهم في السكن، وتابعت آخر الدراسات المهتمة بأفضل نموذج سكني حول العالم. وكان مجلس إدارة نايل حريص على حضور كل جلسات مؤتمر المناخ المتعلقة بالسكن، لإن البعد البيئى في البناء مرتبط إرتباط وثيق بسعادة السكان وصحتهم.

*النتائج*:
لخصت *نايل* كل الدراسات ومتطلبات العملاء لحل مشكلاتهم في السكن، و وجدت إن أفضل نموذج سكني علي الإطلاق هو مكان واحد يجمع بين العمل والخدمات والترفيه والمساحات الخضراء، لتوفير الوقت والمجهود وتحقيق المعيشة الأكثر مرونة وراحة ورفاهية.
*"كل احتياجاتك حواليك، على بعد ٣-٥ دقائق سيرا"*

*القرار*:
قررت *نايل* تسبق بخطوة، وتحقق معادلة متوازنة بتطبيق نمط الحياة الأكثر مثالية عالميا، بل وأضافت نقطة تميز عملاقة بعد سفر إدارة الشركة لفرنسا *متحف العمارة في العالم* لمتابعة أحدث ما وصلت إليه فنون العمارة هناك. وبالفعل قامت *نايل* بعمل مسابقة كبيرة لأفضل تصميم فرنسي، ووصلوا لتصميم مُبهر جداً يحقق نموذج الحياة الفرنسية الكاملة، بداية من البناء حتى أصغر التفاصيل الجمالية الفرنسية.

*الموقع*:
المشروع يقع علي طريق السويس مباشرة، *نقطة محورية على بعد دقائق من جميع المناطق المهمة.*
- *دقيقة* من محور محمد نجيب
- *١١ دقيقة* من مدينتي
- *١٠ دقايق* من مطار القاهرة
- *دقيقة* من فاميلي بارك
- *دقيقتين* من الرحاب
- *١٠ دقايق* من الجامعه الأمريكية
- *١٦ دقيقة* للعاصمه الإدارية.

*المشروع*
مساحته *29 فدان*، *٥٠%* من المساحة تجاري و إداري و *٥٠%* سكني. ده معناه إن هيكون فيه 14.5 فدان خدمات جنب بيتك.

*المساحات*:
مساحات الوحدات في المشروع هتبدأ من *١٢٨ متر* وتتنوع الوحدات داخل المشروع بين :
- Apartments
- Garden villa
- Sky villa

*أنظمة السداد* :
"نايل" قررت تكون الحصان الرابح بأسعار منافسة جدا في السوق العقاري بمشروع يوفر نمط حياة و خدمات غير مسبوقة.

نايل تطرح سعر يبدأ من *٣٧,٠٠٠ جنيه للمتر نصف التشطيب*
و يبدأ من *٤٣,٠٠٠ جنيه للمتر تشطيب كامل*

وفرت نايل عدد كبير من أنظمة السداد المرنه للمشروع وتبدأ من :
- *مقدم ٥٪؜ واقساط علي ٦ سنوات*
- *مقدم ١٠٪؜ واقساط علي ٧ سنوات*
- *مقدم ١٥٪؜ واقساط علي ٨ سنوات*
- *مقدم ٢٠٪؜ واقساط علي ٩ سنوات*
- *مقدم ٣٠٪؜ واقساط علي ١٠ سنوات*
للمزيد من المعلومات التواصل علي/01050996676

19/07/2023

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
كنا حابين نتكلم مع حضراتكم عن الشركات الموثوق فيها للوحدات السكنية
خلينا نقول ان في البداية الشركات الموثوق فيها نوعين
النوع الاول : الثقة موجودة من سابقة الأعمال
النوع التاني : الثقة موجودة بناءا على نسبة الانشاءات الموجودة في المشروع
طيب انا مثلا أول مرة اشترى عقار و بفكر في حاجة احافظ بيها على قيمة الفلوس اللي معايا
و في نفس الوقت تنفع للسكن و مش مستعجل على الاستلام
في الحالة دي اختياراتنا بتكون في الاستلامات اللي من 3 سنين ل 4 سنين
أفضل منطقة حاليا فيها استلامات بعيدة لكن شركات موثوق فيها هي منطقة ال ( R8 )
هتعرف تشتري بنظام سداد مريح
و مش هيكون السعر وصل لأعلى مستوياته
فبالتالي السعر اللي بتشتري بيه هيكون مختلف تماما عن الموجود وقت استلامك
طيب لو انا مينفعش اصبر على السكن
و محتاج اسكن قريب
لازم اكون عارف من البداية اني كدة هشتري في كمبوند فيه نسبة انشاءات عالية
فبالتالي سعر متر عالى و نظام سداد مضغوط نسبيا مقارنة بالاستلام البعيد
تاني نقطة لازم أخد بالي منها ان فيه فرق ما بين وقت الاستلام و الوقت اللي الكمبوند فيه قابل للمعيشة
و ده حاصل في أكتر من كمبوند خاصة في منطقة المستثمرين و ال R7
تاني حاجة حابب أوضحها هو الفرق بين المطور و الجمعية
المطور : هي شركة مالكة للأرض ملكية خالصة و مسئولة عن البناء
عن طريق شركة المقاولات الخاصة بالمطور او بيتم التعاقد مع استشاري تنفيذي يكون مسئول عن انشاءات المشروع
الجمعية : معناها ان الارض بتكون شراكة بين طرفين المطور و الهيئة اللي تحت مسمى أى جهة
بيكون للجمعية نصيب من الكمبوند كذلك المطور
طيب ايه اللي أخد بالي منه لو هشتري في جمعية أو ( أرض شراكة )
لازم أعرف المطور نفذ ايه قبل كدة و عنده القابلية انه يطلع بالكمبوند ولا فيها صعوبة
تاني نقطة بركز في بنود العقد جدا لأن أدارة الكمبوند و الصيانة عليها عامل كبير في الحفاظ على مستوى جودة الانشاءات
ده غير ان لازم اتطلع على الورق اللي تم استخراجه للمشروع
بالتوفيق للجميع ان شاء الله

19/07/2023

الخطوات المفترض اتباعها للشراء ( اداري / تجاري )
1- معرفة خريطة العاصمة بشكل مبسط
2- تحديد البادجيت أو الامكانيات المادية المخصصة للشراء
3- بناءا على تحديد و شرح العاصمة يتم تحديد الاتجاه المراد الشراء فيه سواء اداري او تجاري
4- يتم تحديد المناطق المخصصة لنوع الوحدة المراد شرائها بمعنى ان فيه مناطق كويسة للتجاري و مناطق كويسة للأداري
5- تحديد عدد من الشركات بناءا على قوة الشركة من سابقة الاعمال ( سمعة الشركة ) و الموقف الحالي للمشروع بالنسبة لوقت طرح المشروع
6- مقارنة المحلات او المكاتب من الشركات اللي تم الاستقرار عليها
7- تحديد أي نظام سداد أقرب لأمكانياتي المادية
8- الحصول على نسخة من العقد اللي بين المطور و العميل و الاطلاع عليها و تحديد البنود المراد شرحها و توضيحها
9- حجز الوحدة و المقصود بحجز هنا ان يكون حجز غير مسترد و ليس دفعة من المقدم
ملحوظة أغلب مشاريع الداون تاون تحديدا لسه محصلتش على موافقة على الرسومات الهندسية المقدمة لشركة العاصمة الادارية و لو انتظرنا الحصول على الموافقة السعر هيختلف علينا
طيب في الحالة دي بنشوف الشركة بتستعين بمين كشركة ادارة و كأستشاري هندسي لأن أغلب الاستشاريين الهندسيين سابقة اعمالهم اكبر بكتير من سابقة اعمال المطور فبالتالي الاستشاري مش هيضر بأسمه لمجرد انه يعمل تصميم لمشروع معين

Address


Telephone

+201050996676

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ahmed E.Abo Elhassan posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Ahmed E.Abo Elhassan:

Shortcuts

  • Address
  • Telephone
  • Alerts
  • Contact The Business
  • Claim ownership or report listing
  • Want your business to be the top-listed Media Company?

Share