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Bast'Invest, Paris (2026)

04/12/2025

Partie 2 : Une OBLIGATION, c’est quoi ?

Une obligation 📜, c’est un titre de créance :
👉 tu ne deviens pas propriétaire de l’entreprise (comme avec une action), tu deviens créancier.

➡️ Concrètement :
• Tu prêtes de l’argent à une entreprise ou à un État.
• En échange, ils s’engagent à te verser :
• 💶 Des intérêts réguliers (le “coupon”).
• 🗓 Le remboursement du capital à l’échéance.

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🔹 Différence clé avec une action
• Action = propriété 📈 → tu participes aux bénéfices et aux pertes.
• Obligation = créance 📜 → tu as une créance fixe, peu importe que la société gagne ou perde (sauf défaut).

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🔹 Avantages / inconvénients

✅ Avantages :
• Revenus réguliers et connus d’avance.
• Risque plus faible que les actions (sauf faillite).

⚠️ Inconvénients :
• Rendement souvent plus faible.
• Risque de perte si l’émetteur fait défaut.
• La valeur varie avec les taux d’intérêt : si les taux montent, la valeur de ton obligation baisse.

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👉 En résumé : une obligation c’est comme un prêt que tu fais à une entreprise ou à un État, avec un revenu fixe mais sans potentiel de croissance illimité.

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📛 Avertissement : Les publications de Bast’Invest | Bastien ont un but exclusivement éducatif et ne constituent ni une incitation à investir, ni un conseil en investissement personnalisé (article L.321-1 du code monétaire et financier). Chaque investisseur est seul responsable de ses décisions et doit être conscient des risques liés aux marchés financiers.

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01/12/2025

🔎 La check-list pour éviter les mauvaises surprises ⬇️

🚩 État général : fissures, peinture écaillée, odeurs d’humidité, zones froides. Fenêtres qui ferment mal = souci structurel possible.
🚩 Isolation & infiltrations : touchez les murs, vérifiez les coins, déplacez un meuble. Auréoles, cloques, moisissures = gros travaux.
🚩 Plomberie & électricité : testez robinets, chasse d’eau, prises. Eau/élec coupées = méfiance.
🚩 Toiture & chauffage : demande l’âge et surtout la date de dernière révision. Toiture non entretenue = infiltrations. Chaudière vétuste = facture 💸.
🚩 Copropriété : au-delà des parties communes, lis les procès-verbaux d’AG : travaux votés (façade, toiture, ascenseur) ou conflits → tout est écrit 📑.
🚩 Orientation & luminosité : lumières allumées en plein jour ou fenêtres ouvertes avant la visite = cache-misère 🚩.
🚩 Nuisances sonores & voisins : musique de fond, bruit masqué, cuisines/bains collés aux chambres… visite à plusieurs moments de la journée.
🚩 Environnement : bar au pied de l’immeuble, projet en face, quartier qui se dégrade = futur problème.

💡 Astuce : prends une lampe torche 🔦 (500–600 lumens) pour repérer humidité et peintures cache-misère. Et si l’agent te presse avec un “il y a d’autres visites après vous”… 🚩 garde ton sang-froid.

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📌 Enregistre ce post pour tes visites.
💬 Et toi, quel Red Flag as-tu déjà repéré ? 👇

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⚠️ Avertissement :
Les publications de Bast’Invest | Bastien ont un but exclusivement éducatif et ne constituent ni une incitation à investir, ni un conseil en investissement personnalisé (article L.321-1 du code monétaire et financier). Chaque investisseur est seul responsable de ses décisions et doit être conscient des risques liés aux marchés financiers.

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30/11/2025

👉 Beaucoup pensent qu’une bonne gestion financière, c’est réservé à ceux qui gagnent des fortunes. Faux ❌
La réalité, c’est qu’il existe des PRINCIPES SIMPLES qui font toute la différence : investir pour sa retraite, éviter les dettes de conso, avoir un fonds d’urgence, négocier un bon taux de crédit immo et dire non au crédit auto.

💡 Le problème ? La majorité des Français n’appliquent même pas ces bases. Résultat : ils s’enferment dans un stress financier permanent.

✅ Si tu coches ces 5 cases, tu es déjà mieux organisé que 80 % des gens.
Et c’est exactement ça, le début de la liberté financière : faire les bons choix AVANT de courir après plus d’argent.

📌 Tu veux aller plus loin et apprendre à investir intelligemment ? Suis cette page dès maintenant, c’est là que tu apprendras à construire un vrai patrimoine 💪

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⚠️ Avertissement obligatoire :
Les publications de Bast’Invest | Bastien ont un but exclusivement éducatif et ne constituent ni une incitation à investir, ni un conseil en investissement personnalisé (article L.321-1 du code monétaire et financier). Chaque investisseur est seul responsable de ses décisions et doit être conscient des risques liés aux marchés financiers. Il est essentiel de se former et d’adopter une approche réfléchie avant toute prise de position.

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25/11/2025

🔥 Beaucoup repoussent le moment d’investir… et finissent par le regretter plus t**d. La vérité ? Ta LIBERTÉ FINANCIÈRE ne se prépare pas “demain” mais aujourd’hui. Chaque jour qui passe sans stratégie, c’est une opportunité perdue. 📉

👉 En commençant maintenant, tu mets en place les bons réflexes, tu profites de l’effet du temps, et surtout tu construis un avenir où tu n’auras pas à dire : « si seulement j’avais commencé plus tôt… » ⏳

⚡ Le choix est simple : agir maintenant ou subir plus t**d.
Abonne-toi pour apprendre à investir intelligemment et à bâtir ton indépendance financière. 🚀

Les publications de Bast’Invest | Bastien ont un but exclusivement éducatif et ne constituent ni une incitation à investir, ni un conseil en investissement personnalisé (article L.321-1 du code monétaire et financier). Chaque investisseur est seul responsable de ses décisions et doit être conscient des risques liés aux marchés financiers. Il est essentiel de se former et d’adopter une approche réfléchie avant toute prise de position.

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17/11/2025

Commente “Inverse” et je t’envoie cet ETF 🔥

Un ETF inverse du S&P500 est un produit financier qui fait exactement l’opposé de l’indice : 👉 quand le S&P500 baisse de 1 %, ton ETF monte d’environ 1 % (hors frais). À l’inverse, si l’indice grimpe, ton ETF perd dans les mêmes proportions.

⚡️ L’idée ? Profiter d’une baisse des marchés américains sans vendre à découvert ni utiliser de produits complexes comme les options. C’est un outil simple pour se positionner “short” sur l’indice.

Mais attention 🚨 : ce type d’ETF est conçu pour une exposition de court terme, car le mécanisme de réplication quotidienne entraîne un effet de composition négatif si tu le gardes trop longtemps. Résultat : sur plusieurs mois, ta performance peut être très différente de l’évolution inverse du S&P500.

👉 En résumé : c’est une stratégie défensive ou spéculative à manier avec prudence, parfaite pour des phases de marché baissières à court terme, mais pas adaptée à du long terme.

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17/11/2025

Beaucoup pensent qu’un CGP, c’est juste “placer ton argent”. Faux ❌
En réalité, son rôle est bien plus large et stratégique. Un CGP agit comme le chef d’orchestre de ton patrimoine 🎼 : il structure, sécurise et optimise chaque étape de ta vie financière.

👉 Il prépare ta RETRAITE pour que tu ne dépendes pas uniquement de la pension publique.
👉 Il met en place une PRÉVOYANCE adaptée, parce qu’un accident de la vie peut tout bouleverser.
👉 Il optimise ta FISCALITÉ : au lieu de subir l’impôt, tu le transformes en levier.
👉 Il t’aide à bâtir une STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT cohérente (immobilier, bourse, assurance-vie, PER).
👉 Il organise la TRANSMISSION pour protéger tes proches et éviter des frais inutiles.

Et surtout, il ne fait pas ça une fois pour toutes : il t’accompagne dans la durée, en adaptant ta stratégie à tes projets et aux évolutions fiscales 🔄.

Un bon CGP, ce n’est pas un vendeur de produits : c’est ton allié patrimonial de long terme 💡.

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⚠️ Avertissement
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29/10/2025

Quand tu signes un compromis de vente, l’acheteur peut insérer une condition suspensive.
👉 Concrètement, il se protège en indiquant que la vente ne se réalisera que si sa banque lui accorde un prêt à 2,8 % maximum, un taux aujourd’hui particulièrement bas !

⚠️ Problème : si le prêt n’est pas obtenu à ce taux précis, l’acheteur peut se retirer sans pénalité et récupérer son dépôt de garantie. Autrement dit, en tant que vendeur, tu es bloqué tant que cette condition n’est pas levée.

💡 Une condition suspensive, c’est une clause qui suspend l’effet du contrat jusqu’à ce qu’un événement se produise (ou non) :
✅ Si la condition se réalise → la vente devient définitive.
❌ Si elle ne se réalise pas → la vente est annulée de plein droit.

En immobilier, la plus courante est la condition suspensive d’obtention de prêt : elle protège l’acheteur, mais peut piéger le vendeur si le taux exigé est irréaliste.

👉 Moralité : lis toujours attentivement les conditions suspensives avant de signer un compromis, car elles peuvent changer totalement l’issue de ta vente.

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22/10/2025

📜Le jour de la vente, on pensait rencontrer un seul vendeur… mais il y en avait deux 😅
👉 Une dame et son fils.
Et non, ils n’étaient pas en indivision !

En réalité, la mère détenait l’usufruit et le fils la nue-propriété.
💡 Ce montage est très courant : il permet de préparer la transmission du patrimoine tout en réduisant les frais de succession.
C’est ce qu’on appelle une donation avec réserve d’usufruit : la mère garde le droit d’utiliser le bien ou d’en percevoir les loyers, et le fils devient propriétaire à part entière au décès, sans repayer de droits.

✅ L’achat est désormais signé, et les travaux vont pouvoir commencer.
🧱 Suis la suite pour découvrir les étapes de la rénovation et les astuces patrimoniales qu’on va appliquer dans ce projet !

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21/10/2025

😅 Oui, on s’est fait planter par notre artisan… deux jours avant l’achat du bien à Nice.
Et le pire, c’est qu’on aurait pu éviter ça.

Beaucoup pensent qu’un devis “valable 2 mois” engage l’artisan.
❌ Faux. Tant que le devis n’est pas signé avec la mention “bon pour accord”,
il n’a aucune valeur contractuelle.

Résultat : il peut changer d’avis à tout moment, même à 48h du chantier.
Et c’est exactement ce qui nous est arrivé.

💡 La leçon :
➡️ Signe ton devis dès que tu es sûr,
➡️ Garde une copie datée et signée,
➡️ Et demande toujours une confirmation écrite.

À partir du moment où le devis est signé,
l’artisan est obligé d’exécuter les travaux.
Et s’il se désiste ensuite, tu peux le mettre en demeure ou réclamer des dommages et intérêts.

👉 Ne fais pas la même erreur que nous.
Protège-toi dès le départ. 🧱

⚠️ Les publications de Bast’Invest | Bastien ont un but exclusivement éducatif et ne constituent ni une incitation à investir, ni un conseil en investissement personnalisé (article L.321-1 du code monétaire et financier).

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