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23/08/2023

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12/07/2023

VOICI LA SOLUTION LORSQUE LE PROPRIÉTAIRE DE TA MAISON REFUSE DE PRENDRE SON LOYER. 《 LA CONSIGNATION DE LOYER 》

Il y a plusieurs raisons qui poussent un propriétaire à ne plus prendre le loyer de son locataire .
Exemple 1: lorsque le propriétaire augmente abusivement le loyer et que le locataire refuse cette augmentation.
Exemple 2 : lorsque le propriétaire veut chasser son locataire parcequ'il n'aime plus sa tête.

Si le propriétaire refuse de prendre son loyer, vous allez vous trouver dans une situation d'impayés de loyers et celui-ci pourra vous expulser de la maison pour impayés de loyers. Alors, vous devez faire ce qu'on appelle :
《 LA CONSIGNATION DE LOYERS 》
En quoi consiste la consignation de loyers?

La consignation de loyers consiste à demander au juge de désigner quelqu'un qui va prendre le loyer en lieu et place du Propriétaire puisque celui-ci refuse de prendre son loyer.
Voici comment se fait la procédure

1) vous confiez le ou les loyers à un Huissier qui va aller remettre le loyer au propriétaire. Lorsqu'il constate que celui-ci refuse de prendre son loyer, il dressera ce qu'on appelle:

2) UN PROCÈS- VERBAL DE CONSTAT.
Le procès-verbal de constat de l'huissier constate clairement que le propriétaire refuse effectivement de prendre le loyer. L'huissier va donc:

3) ECRIRE OU FAIRE UNE REQUÊTE ADRESSÉE AU PRESIDENT DU TRIBUNAL DU LIEU OÙ EST SITUÉE LA MAISON.

L'huissier demandera au Président du Tribunal de désigner quelqu'un qui va prendre le loyer en lieu et place du propriétaire qui refuse son loyer.

Une fois designée, le Propriétaire ne pourra non seulement plus vous chasser pour impayés de Loyers et en plus, ira prendre son loyer chez la personne qui sera designée par le Tribunal.


Crédit © : Juriste chrétiens pour tous

RÈGLES A SUIVRE SUITE À UNE CONVOCATION OU UNE GARDE À VUE En cas d'arrestation .Dès que vous êtes convoqué ou interpell...
06/07/2023

RÈGLES A SUIVRE SUITE À UNE CONVOCATION OU UNE GARDE À VUE

En cas d'arrestation .
Dès que vous êtes convoqué ou interpellé :

1) Demandez à l'officier de vous notifier les charges qu'il retient à votre encontre (Livre préliminaire-III al.2) du Code de procédure pénale : "Toute personne suspectée ou poursuivie a le droit d'être informée des charges retenues contre elles...".
Cultivez et faites cultiver ce réflexe. Si vous ne le faites pas, c'est pendant que l'on vous interroge qu'on va construire les charges.

2) Les charges doivent être identifiées avant toute interpellation ce qui vous permettra de préparer vos réponses et votre défense.

3) Dès que l'on vous demande de ne pas vous déplacer, posez toujours à l'officier la question de savoir s'il vous place en garde à vue. En effet, la garde à vue est enserrée dans un délai. Ce délai est de 24 heures si la personne interpellée réside dans la localité du siège du commissariat de police ou de la brigade de gendarmerie, ou de 48 h dans les autres cas (art. 57 du code de procédure pénale).
Ces délais ne peuvent être prolongés que sur décision du procureur de la République. Or, le délai court à partir du moment où l'officier aura indiqué que vous êtes en garde à vue.

Si vous n'insistez pas, on vous interdira de vous déplacer déjà pendant plusieurs heures ou jours pour vous notifier sur le t**d la garde à vue. Vous aurez accompli une garde à vue de fait totalement irrégulier avant la garde à vue de droit.
Dès que vous rencontrez l'officier ayez un regard sur VG votre montre. Quand il aura fini de vous interroger, vous allez lui indiquer l'heure à laquelle vous êtes retenu. S'il refuse de le faire, au moment de la signature du procès-verbal, vous pouvez introduire la mention vous-même ou bien vous refusez de signer le PV. Plus généralement, si vous considérer que vous ne vous retrouvez pas dans le PV, ne le signer pas.

La loi vous autorise à le faire.

01/01/2023

9 bonnes raisons de faire de la lecture votre priorité en 2023.

1. Lire vous aide à vous sentir plus confiant.

2. Lire développe ta personnalité.

3. Lire fait rire et réfléchir.

4. La lecture stimule votre créativité.

5. Le lecture rend votre vision plus claire.

6. La lecture satisfait votre curiosité.

7. La lecture vous aide à faire de meilleurs choix.

8. Il vous aide à construire des talents littéraires.

9. La lecture développe votre capacité d'attention.

13/12/2022

😂Ton talent n’est pas obligatoirement lié à ton diplôme. Tu peux faire lettre moderne et exceller dans l’élevage de poulet 🐔

11/12/2022

Dieu ouvre un chemin là où tout semble fermé. Avançons dans la foi.

𝗝’𝗮𝗶 𝗽𝗲𝗿𝗱𝘂 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝟲𝟬 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗮̀ 𝗰𝗮𝘂𝘀𝗲 𝗱𝗲 𝗺𝗼𝗻 𝗶𝗴𝗻𝗼𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲 !!!C’est en 2017 alors âgé de 45 ans que monsieur Daniel, fonct...
08/12/2022

𝗝’𝗮𝗶 𝗽𝗲𝗿𝗱𝘂 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝟲𝟬 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗮̀ 𝗰𝗮𝘂𝘀𝗲 𝗱𝗲 𝗺𝗼𝗻 𝗶𝗴𝗻𝗼𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲 !!!

C’est en 2017 alors âgé de 45 ans que monsieur Daniel, fonctionnaire au Cameroun a décidé de s’acheter un terrain.

Il trouve un terrain dans un quartier périphérique de la ville de Yaoundé appelé Nyom, auprès du chef traditionnel. Sans assistance, monsieur Daniel a pu affronter toutes les procédures administratives pour mettre le terrain en son nom.

Il se décida alors en Février 2019, toujours sans assistance et à pas de tortue, de lancer les travaux de construction de sa demeure dans laquelle il se voit vivre ses beaux jours de retraité. Il reçoit donc en Mai 2019 la visite des agents de la communauté urbaine de Yaoundé, lui demandant d’arrêter les travaux de construction avec effet immédiat pour cause : défaut de permis de bâtir.

Par entêtement, monsieur Daniel continua les travaux de sa maison.
C’est en Avril 2020, alors que la maison était déjà presque achevée, monsieur Daniel voit son investissement s’effondrer sous la pression des machines de la communauté urbaine de la ville de Yaoundé.

S’étant donc rendu dans les bureaux de la communauté urbaine, l’un des agents lui expliqua ce qu’est un permis de construire.

Ainsi, Le permis de construire est une autorisation administrative délivrée par le maire de la commune concernée ou le délégué du gouvernement pour les communautés urbaines.

Il doit être obtenu avant d'entreprendre une construction nouvelle ou de modifier une construction existante. La loi de 2004 et le décret du 24 Avril 2008, ont raccourcir considérablement ce processus. Et ont imposé à l’administration le délai d’un maximum de 45 jours, après le dépôt du dossier pour répondre aux demandes reçues. Le ministère en charge de l’humanisme et de l’habitat donne un guide sur le permis de construire.

Le dossier de demande est établi en 5 exemplaires par le propriétaire du terrain ou son mandataire.

Comme par exemple un architecte ou un entrepreneur rompu au démarche administrative. Le propriétaire doit avoir en sa possession un certain nombre de documents, relatif à sa propriété et à la construction envisagée.

(Suite en commentaire 👇)

08/12/2022

Top 8 des leçons les plus puissantes de Ryan Holiday tirées du livre « l’Ego est l’ennemi ».

1. Ton pire ennemi vit en toi.
Où que vous soyez, quoi que vous fassiez, votre pire ennemi vit déjà en vous : votre ego. Puisque la fierté est en nous, c'est soit nous la nourrissons, soit nous l’affamons. La façon dont vous traitez votre fierté fait la grande différence.

2. Gère ta fierté.
Votre ego n'est pas un pouvoir que vous êtes obligé de rassouvir à chaque tournant. Dès que vous sentez que vous devenez égoïste, vant**d et fier, vous pouvez vous dire d'arrêter.

3. L'orgueil te dit de parler, l'humilité te dit d'écouter.
L'ego vous encourage à vous élever et à baser votre valeur sur rien ou fausse valeur.
Par contre, l'humilité vous dit à quel point il est important d'écouter les gens.

4. Devenez étudiant.
L'ego vous dit de n’écouter personne et vous arrêtez d'apprendre. Quand tu deviens étudiant, tu mets de côté ta fierté. Tu admets toi même que tu ne sais pas tout.
Alors, si vous voulez continuer à apprendre, apprenez d'abord à être humble.

5. Aidez les gens à devenir grands.
L'ego se concentre sur soi, l’humilité se concentre sur les autres. Si vous voulez devenir grand, vous devez aider les autres à devenir grands.

6. N'ayez pas peur de prendre la position basse.
L'ego vous pousse à prendre certaines décisions juste pour plaire aux autres, ce qui crée beaucoup de problèmes en cours de route. Faites ce que les autres refusent de faire simplement parce qu'ils pensent qu'ils sont trop importants pour le faire eux mêmes.

7. L'ego nous éloigne de notre but ultime.
Nous ne sommes jamais heureux de ce que nous avons, nous voulons ce que les autres ont aussi. Nous commençons par savoir ce qui est important pour nous, mais une fois que nous l'avons atteint, nous perdons de vue nos priorités.

8. L'ego est la méchante sœur du succès et de l'échec.
Lorsque vous réussissez, ne cédez pas à la tentation de vous sentir important. Ne pensez pas que vous êtes meilleur

EMBRASSER UNE FEMME PAR SURPRISE EST UNE INFRACTIONLe fait de tenter d'embrasser par surprise quelqu’un sur la bouche co...
07/12/2022

EMBRASSER UNE FEMME PAR SURPRISE EST UNE INFRACTION

Le fait de tenter d'embrasser par surprise quelqu’un sur la bouche constitue une tentative d’agression sexuelle réalisée par contrainte et surprise.

Rappelons que l'agression sexuelle est toute atteinte sexuelle commise avec violence, contrainte, menace ou surprise. S'il y a eu pénétration, il s'agit d'un viol.

Pour qu'il y ait agression sexuelle, il faut qu'il y ait eu un contact physique entre la victime et l'auteur des faits.

𝗘𝗺𝗯𝗿𝗮𝘀𝘀𝗼𝗻𝘀 𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲́𝗴𝗮𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ! Faites-le savoir autour de vous 👌

Toni Lokadi

07/12/2022

𝗤𝗨'𝗘𝗦𝗧 𝗖𝗘 𝗤𝗨𝗘 𝗨𝗡 𝗣𝗘𝗥𝗠𝗜𝗦 𝗗𝗘 𝗕𝗔𝗧𝗜𝗥

Le permis de construire est une autorisation administrative délivrée par le maire de la commune concernée ou le délégué du gouvernement pour les communautés urbaines.

Il doit être obtenu avant d'entreprendre une construction nouvelle ou de modifier une construction existante.

C’est l’acte de naissance de la construction sans lequel elle est considérée inexistante. Le permis de construire n’est délivré que si la parcelle devant accueillir la construction est dotée d’un titre foncier.

Le permis d’implanter est un acte administratif d’urbanisme exigé pour toutes les constructions non éligibles au permis de construire.

Il est délivré pour des constructions sur des parcelles non titrées ou pour des constructions sommaires, précaires ou temporaires, projetées sur les dépendances du Domaine National.

Auteur :Property

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