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上星期先有香港金融科技週成功舉行,再有數碼港主辦的「2025 數碼港創業投資論壇」。由金融回歸科技,就更加卧虎藏龍及接近創新的核心,主題演講中探討Al與Web3兩者結合所能夠發揮的協同效應。在Web3時代需要優化創業空間佈局,而數碼港始終有...
13/11/2025

上星期先有香港金融科技週成功舉行,再有數碼港主辦的「2025 數碼港創業投資論壇」。由金融回歸科技,就更加卧虎藏龍及接近創新的核心,主題演講中探討Al與Web3兩者結合所能夠發揮的協同效應。

在Web3時代需要優化創業空間佈局,而數碼港始終有其代表性及吸引力,匯聚香港規模最大的區塊鏈及數字資產社群,集合超過300間相關企業,涵蓋金融科技、智能合約、網絡及數據安全等多個創新領域;數碼港也有同其他企業合作,例如屬合規Web3技術領域的四方精創香港。

這間公司都行得好前,與數碼港簽署合作備忘錄,啟動於數碼港的Blockchain Valley,即以「區塊鏈化」為本的共創中心,匯聚具前瞻思維的金融機構、本地及國際區塊鏈初創企業及科技專才,推動鏈上金融發展,助香港成為全球領先的數字資產及區塊鏈化現實世界資產(RWA)的創新樞紐。目標是要於未來三年,投資一億港元於合適的投資、研發與市場拓展機會,並培育至少五間初創企業成為具規模企業或獨角獸,及招募及培育超過200名本地專才的人才庫,以支持區塊鏈、數字資產及RWA發展。

四方精創香港的母公母是深圳四方精創資訊股份有限公司(四方精創集團,深交所證券代號:300468)。董事長周志群原來是「港仔」一名,於2003年創立四方精創,2015年集團於深圳上市。據講,今次計劃的一億元只是首階段規劃投資,已預留追加資金,未來用於本地推動合規Web3領域開發及拓展創新解決方案。

集團早前宣佈,擬發行H股在港交所上市,在資本市場同樣「推進全球化戰略,提升國際競爭力」,是罕見有港產金融科技公司加入近月來A+H上市的熱潮。集團早年主力發展資訊科技產業,其後轉戰金融科技,近年尤其加強部署內地與香港的跨境服務,更加成為香港金融管理局的合作夥伴,為多個項目提供技術支持與服務,是同行中較少一早已取得「央行級認證」。

金管局早前公布「金融科技2030」發展藍圖,以前瞻性策略推動香港金融科技發展。四方精創一直參與金管局牽頭的多邊央行數字貨幣mBridge項目,作為核心技術供應商,承擔核心清算模塊開發工作;同時,協助金管局建構與實施Project Ensemble沙盒項目,持續為這兩大計劃提供技術支持。

集團是金管局首批生成式人工智能沙盒的僅4家技術合作夥伴之一,亦在今年10月所公布的第二期名單(增至14家公司)之上,評審均按創新水平、技術複雜程度及其對業界的潛在價值來排序);同時有參與穩定幣相關項目,其自主研發的FINNOSafe平台通過技術驗證,為金管局開發系統,可實時監察穩定幣流通數據,還會提供穩定幣發行、交易、托管、跨境支付全流程技術支撐。

原來周志群當年早料到香港金融業出現新變化,市場正加快投入發展金融科技。四方精創多年前已參與內地不少金融科技創新,現時有力將這些超前的技術能力帶回到香港。公司成立二十多年來都專注於以產品和技術賦能境內外金融機構,爲商業銀行提供全流程、全渠道、智能化業務解決方案,已具備金融行業數字化轉型所需的從數字化轉型諮詢服務。

集團2015年於深圳交易所上市。根據早前公佈業績,2025年首三季收入4.53億(人民幣,下同),按年跌14.46%;純利則按年增長27.36% 至6689萬元,主要源於成本控制改善令毛利率提升。收入主要來自內地,隨著近年香港業務大幅增長,佔集團收益比例日漸增加,目前佔已有六至七成。

作為「中國智慧、全球交付」的金融科技公司,四方精創致力於跨境業務的協同發展,業務遍及大中華和東南亞地區,向金融機構定製化軟件開發和運維服務,主要產品有顧問諮詢、產品及解決方案、雲交付運營、軟件開發、技術維護、系統集成。於港交所上市後,繼續對標美股甲骨文。

令兌衷

註:專欄作家言論不代表本網立場

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#令兌衷 #四方精創

內地買家今年首十個月斥資逾千億買港樓。根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料,今年首10個月內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)在港一二手住宅市場的註冊量共錄11,121宗,涉資約1,065.4億元,按年分別上升14.3%及2.7%,宗數與...
13/11/2025

內地買家今年首十個月斥資逾千億買港樓。根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料,今年首10個月內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)在港一二手住宅市場的註冊量共錄11,121宗,涉資約1,065.4億元,按年分別上升14.3%及2.7%,宗數與金額同創紀錄同期新高。

美聯物業分析師岑頌謙指,自去年香港樓市全面撤辣後,內地買家積極投入本港樓市,在租金上升及息口回落下,「供平過租」吸引部份早年來港的內地專才「轉租為買」。同時,有部份內地買家眼見租金回報率上升,選擇長線投資,帶動今年內地買家註冊「量額齊升」。隨著樓價谷底回升,加上減息週期重啟以中美關稅爭端緩和,增添市場信心,相信今年內地買家「量額齊升」的情況勢將持續。

值得留意的是,上述資金投入若按一二手市場劃分,一手物業錄約611.9億元,佔比約57.4%,可見內地買家更偏愛新盤物業。

單計新盤,今年首10個月一手私宅註冊金額最多內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)的5區中,啟德區排名第一,吸金達123.7億元,比起第二位的黃竹坑/深灣約85.7億元大幅高出約44.3%,第三位至第五位分別是中西區(約46.2億元)、何文田/京士柏(約38.3億元)及北角(約31億元)。

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#香港樓市 #內地買家 #供平過租 #轉租為買 #啟德

新加坡史上最大規模的跨國電訊詐騙及賭博洗黑錢案,涉資高達30億坡元(約171億港元),主要嫌疑人之一的福建商人蘇炳海(Su Binghai)被揭發不僅在英國大舉購入豪宅及恐龍骨化石收藏品,亦在香港積極投資商廈和豪宅,總市值約12億港元。近日...
13/11/2025

新加坡史上最大規模的跨國電訊詐騙及賭博洗黑錢案,涉資高達30億坡元(約171億港元),主要嫌疑人之一的福建商人蘇炳海(Su Binghai)被揭發不僅在英國大舉購入豪宅及恐龍骨化石收藏品,亦在香港積極投資商廈和豪宅,總市值約12億港元。近日被沒收巨額資產與新加坡及英國達和解協議。

據媒體報道,蘇炳海的香港投資行動早於2017年已開始,同年5月成立私募股權公司「元正國際有限公司」(New Future International Limited),並於7月斥資近2億港元購入何文田豪宅天鑄一個複式單位及一個分層單位。2019年再以約4.3億港元購入九龍灣富臨中心A及B座20樓全層及多個車位。

另外,2021年購入已故「舖王」鄧成波名下的中環德輔道中102號詹氏商業大廈整幢物業,以公司轉讓形式進行,2023年完成翻新改名為「德輔道中心」。

此外,另一名涉案逃犯蘇福香(Su Fuxiang)亦在香港持有約3.5億港元物業資產,包括南昌站匯璽5個單位連車位,以及觀塘創匯廣場6個寫字樓單位。

現年37歲的蘇炳海為福建安溪人,是新加坡警方於2023年8月15日展開代號「雷霆行動」時的主要搜捕對象之一。新加坡警方派出400人對10處豪宅進行突襲,查獲30億坡元贓款,包括現金、名錶及名酒。然而,蘇炳海提前獲知行動消息,攜帶大量現金及名錶,經馬來西亞逃亡至英國。法庭文件顯示,蘇炳海在新加坡註冊了6家空殼公司,透過超過10間金融機構進行分層資金轉移,並利用香港公司進行跨境操作,將資金洗白。

盡管新加坡警方對蘇炳海展開通緝,但其最終透過資產交換達成和解。2024年10月,蘇炳海及其妻子與新加坡當局達成協議,同意交出約3.166億坡元資產,換取撤銷通緝令,但兩人被永久禁止入境新加坡。今年4月,英國高等法院凍結了蘇炳海的資產。不過,於11月初,他再次與英國當局達成和解,交出約2,000萬英鎊(約1.9億港元)資產,包括9個豪宅單位以及一件價值逾億港元、距今約1.5億年的侏羅紀恐龍骨化石。在新加坡及英國出手及消息曝光後,有人就關注港股會否採取相應行動。

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#財經 #詐騙 #洗黑錢 #新加坡 #蘇炳海

恒指雖然處於本月分水嶺26,400點至26,500點之上,理應繼續看好,但預期短期在26,700點會有阻力,故值搏率不高的情況下,現時應先作觀望。小鵬汽車(9868)早前發布多項新發展,包括小鵬第二代VLA大模型、小鵬Robotaxi、全新...
13/11/2025

恒指雖然處於本月分水嶺26,400點至26,500點之上,理應繼續看好,但預期短期在26,700點會有阻力,故值搏率不高的情況下,現時應先作觀望。

小鵬汽車(9868)早前發布多項新發展,包括小鵬第二代VLA大模型、小鵬Robotaxi、全新一代IRON人形機械人,以及匯天飛行汽車,並獲多間券商唱好,股價周二升近18%。小鵬汽車短期股價料仍因機械人概念而繼續走高,但暫時需再觀察多數個交易日,以確認並非出現假突破。

小米(1810)近期走勢疲弱,並失守250天線。然而,小米短期或會有反彈,但45.5元或已見阻力,失守39元便應止蝕。

黃金強勢再現,短線目標為4,200美元。比特幣方面,上周提到跌破10萬美元便應買入,短線阻力10.8萬美元,短炒投資者可在此水平先食糊。

美股方面,受美國政府停擺有望解決的消息刺激而重新造好,但投資者應提防在高位或會有回調,故不宜過份進取。

Ringo
資深投資者
註:專欄作家言論不代表本網立場

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#港股 #小鵬 #小米 #黃金 #美股

阿里巴巴(9988)正籌備對其旗艦AI模型「通義」進行改版,並更名爲「千問」(Qwen),新版將全面對標OpenAI旗下的ChatGPT,刺激股價午後一度升逾5.8%,收市報162元,升3.32%。《彭博》引述消息人士稱,新版Qwen將引入...
13/11/2025

阿里巴巴(9988)正籌備對其旗艦AI模型「通義」進行改版,並更名爲「千問」(Qwen),新版將全面對標OpenAI旗下的ChatGPT,刺激股價午後一度升逾5.8%,收市報162元,升3.32%。

《彭博》引述消息人士稱,新版Qwen將引入代理式AI功能,深度融合淘寶等電商平台,力圖打造一站式智能助手,並且計劃會推出海外版本。

過去數月,阿里已投入公司內部超過100名開發人員參與Qwen的改造。分析認爲,此次改版也凸顯了阿里巴巴在AI消費應用市場的競爭壓力。目前,在用戶普及度方面,阿里的Qwen落後於字節跳動的豆包和騰訊的元寶。通過推出功能更先進的AI模型,阿里巴巴正與Minimax等初創公司及字節跳動等競爭對手一起,努力在性能上超越OpenAI和DeepSeek等行業領導者。

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#阿里巴巴 #通義 #改版 #千問

香港樓市回暖,新地(016)北角豪宅海璇II再創新高,一個高層特色戶單位以1.368億元成交,呎價高達64,589元,成為項目歷來成交價及呎價最高紀錄。買家料為本地知名「旅遊KOL」小斯。上述成交單位為北角海璇II第2B-3期1座「鳳凰樓」...
13/11/2025

香港樓市回暖,新地(016)北角豪宅海璇II再創新高,一個高層特色戶單位以1.368億元成交,呎價高達64,589元,成為項目歷來成交價及呎價最高紀錄。買家料為本地知名「旅遊KOL」小斯。

上述成交單位為北角海璇II第2B-3期1座「鳳凰樓」單位,實用面積2,118方呎,另連430方呎平台,及連2個車位,成交價1.368億元,實用呎價64,589元。根據成交紀錄冊,買家享有270日成交期,並獲得多項買樓優惠,包括新地會會員1萬元現金回贈、家庭置業最高1.25%的回贈,以及印花稅4.25%的直接補貼等。

資料顯示,新買家姓名張鎌安(Regis),與本地「旅遊KOL」小斯的真名一致,料為同一人。90後的小斯畢業於香港大學會計及金融系,曾任職會計師,後因經營教人累積飛行里數的博客而廣受關注,成功轉型為全職博主。他專研利用信用卡累積飛行里數以換取機票,據悉曾持有超過30張信用卡,並分享多種里數攻略,吸引了大批粉絲。目前,他在YouTube及Instagram等平台運營個人頻道,Instagram帳號追蹤人數已達12.8萬,成為本地具影響力的旅遊達人之一。

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#房地產 #買樓 #港樓 #新盤 #物業投資 #財商 #樓市 #北角 #海璇

新地(016)啟德天璽.天第2期今日(11月13日)首輪銷售62伙,花了一個上半,全部單位已被揀選。綜合代理消息,今日買家有一半是內地客。另外,有大手客斥資2,500萬元購入3伙。啟德天璽.天2期今日開售前累收2,137票,超額認購逾33倍...
13/11/2025

新地(016)啟德天璽.天第2期今日(11月13日)首輪銷售62伙,花了一個上半,全部單位已被揀選。綜合代理消息,今日買家有一半是內地客。另外,有大手客斥資2,500萬元購入3伙。

啟德天璽.天2期今日開售前累收2,137票,超額認購逾33倍。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,其公司買家出席率十分高,客源多為一期向隅客,佔比超過6成。而國內客一向鍾情啟德物業,有近一半為普通話拼音買家,有居於香港多年的國內客,亦有最近移居本港的專才家庭。已入伙的天璽.天第1期交投有價有市,租金亦節節上升,呎租可高逾70元 ,回報可觀,2期價值被看高一線。

美聯物業高級董事布少明表示,今日客源5成買家為本地客,5成買家為內地客,買家及投資客亦各佔約5成,料項目呎租約70元水平,租金回報料約4厘。暫錄一組大手客擬斥約2,500萬元購1伙兩房及2伙一房單位。

項目位於啟德協調道10號,由2座組成提供584伙,戶型由1至4房,實用面積由296至4,306方呎。今日首輪銷售單位,包括56伙1房及6伙2房,實用面積由297至482方呎,折實656.3萬至1,507.5萬元,折實呎價21,713至33,500元。

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根據日本當地媒體報道,日本政府有意上調「國際觀光旅客稅」(出境稅),計劃由現時的1000日圓(約50港元)上調三倍至3000日圓(約150港元)用於應對過度旅遊,或者會成為年底稅制修改討論的議題。根據日本共同社報道,出境稅主要向從日本出境的...
13/11/2025

根據日本當地媒體報道,日本政府有意上調「國際觀光旅客稅」(出境稅),計劃由現時的1000日圓(約50港元)上調三倍至3000日圓(約150港元)用於應對過度旅遊,或者會成為年底稅制修改討論的議題。

根據日本共同社報道,出境稅主要向從日本出境的人員徵收,所以包含當地人和旅客。近年由於日圓貶值致大量旅客訪日,2024年度創下了524.8億日圓(約26.37億港元)的歷史新高,但反而帶來人潮擁擠、交通堵塞、不文明行為等嚴重問題,因此政府希望透過上調出境稅,有助充實相關設施。

但亦有意見認為,由於徵收對象亦包括本地人,加上出境稅上調三倍,可能會減少當地人的海外旅遊需求,因此有部份人建議稅收可以用於補貼日本民眾辦理護照。

同時亦有報道指出,日本政府亦有意上調外國旅客赴日簽證的申請手續費,為近50年首次,預計在2026年實施。據知政府主要考量訪日外國旅客增加,導致簽證發放成本持續上升,現時一次性入境簽證費用大約為3000日圓(約150港元)、多次入境簽證為6000日圓(約300港元)。日本政府也期望透過調漲簽證手續費,減輕「過度觀光」問題。

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#財經 #日本 #日本旅遊 #國際觀光客稅 #加稅 #過度旅遊

彭博引述消息報道,內地稅務部門首次下令,要求亞馬遜等面向海外市場的電商平台提交銷售數據,以打擊國內賣家利用線上平台進行跨境業務的逃稅問題。有網上賣家稱,內地各地稅務部門近幾個月以來,要求主要平台呈交部份中國商家的第三季收入數據,以防瞞報銷售...
13/11/2025

彭博引述消息報道,內地稅務部門首次下令,要求亞馬遜等面向海外市場的電商平台提交銷售數據,以打擊國內賣家利用線上平台進行跨境業務的逃稅問題。

有網上賣家稱,內地各地稅務部門近幾個月以來,要求主要平台呈交部份中國商家的第三季收入數據,以防瞞報銷售額的行為。

知情人士透露,亞馬遜由10月中開始分享數據,阿里巴巴(9988)旗下的全球速賣通(AliExpress)、Temu及SHEIN等收到要求後也開始呈交資料。不過,報道提到,稅務部門並未指控有關平台自身存在任何不當行為。

報道又指,稅務部門取得的銷售數據較實際報稅數字有顯著出入,反映逃稅問題嚴重。知情人士表示,如果賣家修改申報資料以與平台提供資料一致,或面臨高達13%的增值稅以及企業所得稅。

亞馬遜的最新數字顯示,旗下電商平台的活躍商家有一半來自中國。亞馬遜發言人稱,公司在每個經營的國家都遵守所有適用的法律法規。中國國家稅務總局、SHEIN、Temu及AliExpress則未有回應。

根據中國稅法,年銷售額超過500萬元人民幣的公司,需要支付的增值稅稅率最高可達13%。商家只有在能夠提供海關清關文件和其他出口證明的情況下,才能免徵此稅。

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1. 昨日美股表現一般,AMD表現強勁但未帶起全體芯片股,道指探頂但納指仍要報跌,反映投資情緒仍然一般,追落後的意味甚重。近期美國及香港股市都出現類似的情況,指數進一步向上的力量不足。2.港股同樣傳統股發力,即使阿里巴巴食瀉藥,但指數仍然在...
13/11/2025

1. 昨日美股表現一般,AMD表現強勁但未帶起全體芯片股,道指探頂但納指仍要報跌,反映投資情緒仍然一般,追落後的意味甚重。近期美國及香港股市都出現類似的情況,指數進一步向上的力量不足。

2.港股同樣傳統股發力,即使阿里巴巴食瀉藥,但指數仍然在相對高位徘徊,匯豐、本地地產股、內地金融股均表現不錯,至於阿里巴巴跌至近月低位,短期或有反彈,指數向下的空間較低。

3.除了本地地產股外,內地保險股及銀行股都是資金流向的地方,在A股弱勢下反而持續跑出,不妨小注買入,較直接買A股ETF更可取。

4.港股指數支持位改在26200點及26500點,阻力主要在27000點及27200點,之前的阻力位是26800點,估計全天在該位上落。

5. 恒指牛熊證街貨比例,牛證比例回升至六成的水平,暫時牛證偏多,短期不宜高追,低位入貨或觀望為主。

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#財經 #港股 #美股 #苟豪 #財經小編

12/11/2025

你有見過「最醜建築」嗎?而且投資超過10億元。不說了﹐看片!

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不知道多少人與我一樣,看見橙色的iPhone便感到唔開胃,然後嘆息Steve Jobs為何如此早逝,被「神經內分泌瘤」(NET)奪走生命。如果他仍然在世,iPhone會否更美觀一些?言歸正傳,近期參與了不少與癌症(CANCER)相關的項目,...
12/11/2025

不知道多少人與我一樣,看見橙色的iPhone便感到唔開胃,然後嘆息Steve Jobs為何如此早逝,被「神經內分泌瘤」(NET)奪走生命。如果他仍然在世,iPhone會否更美觀一些?

言歸正傳,近期參與了不少與癌症(CANCER)相關的項目,閱讀了更多相關新聞,其中一則新聞指出港大(HKU)聯同一間名為ZERO Biotech的本地公司,研發了一種新的放射性核種治療(Radioligand Therapy)。

相關報道極力讚揚,指港大招募了25位末期病人進行試驗 (trial),部份患者接受治療後,病情受控,多活了5年。另一份資料更為誇張,指 15 位病人中,有一位印度籍男士治療後,體內「找不到腫瘤痕跡」,奇蹟「痊癒」。

這種核藥,原理如同精準制導。它有兩個組成部分:一是「配體」(Ligand),就像中醫所說的「藥引」,專門識別、追蹤並鎖定癌細胞上的標記;另一部份是「放射性同位素」,即一顆微型核彈。「藥引」帶著核彈,直達癌細胞門前,然後引爆,近距離將癌細胞的DNA炸斷,而不太會傷害到鄰近的健康細胞。Jobs所患的 NET,正是這種藥物的目標(target)之一。

聽起來,是否像是「香港之光」,簡直是醫療奇蹟?

好奇心驅使下,查核了這間ZERO Biotech公司,表面上,是由一群本地醫生和藥劑師組成,旨在救苦救難。實際上,這群人,非常精明。他們正走一條與傳統BioTech初創完全相反的路。

傳統BioTech如何運作?消耗資金。向創投(VC)募集數億,然後用 10 年 8 年時間 R&D,每日祈禱,賭一種藥物能否成功。九死一生,一次定勝負。ZERO呢?他們不是這樣運作。他們是「先求生存,再求發展」。他們很清楚,在香港,現金為王(cash is king)。他們一開始,並非從事R&D,而是做「在地化生產」。他們的王牌產品Lu177 DOTATOC,說白了,就是將歐美已存在、用於治療NET的藥物,取得授權(license)在香港「中央放射性藥物藥房」即時製造及銷售。

他們最大的賣點(Gimmick)是甚麼?不僅是療效,而是性價比。報道指出,外國進口藥物,一個療程20餘萬;他們在地生產,成本減半,售價10萬。立刻將整個門檻大幅降低。

你可能會問,為何大型藥廠(Big Pharma)不降價與你競爭?

因為這些核藥並非普通藥物,而是有半衰期,過了時效便會失效。由歐美空運過來,運輸、時間、耗損,全部都是成本。ZERO 在香港設有「核藥房」,即時製造即時運送,這不是R&D優勢,這是「物流優勢」。

他們就是依靠這策略,先佔據NET和前列腺癌的市場,做到年收入2,000萬,接近收支平衡。有了這隻現金牛(cash cow),他們才開始有本錢談論「夢想」,有資源去支持R&D。

上星期這間公司更成為少有的港資民企,與中國科學院上海藥物研究所合作,引進中科院上海藥物研究所最先進的FAPI(纖維母細胞活化蛋白抑制劑)基礎診療一體化分子,革新多種亞洲常見癌症治療方案,希望將來以一款核藥有望可以同時應對多種癌症。目標是甚麼?希望搶先歐美,不只做歐美已有的NET藥物,而是包含鼻咽癌、胃癌、食道癌這些「亞洲人常見癌症」。

表面上,這件事是港大教授的科研突破,是「政產學研」的完美示範。

實際上,這是在大型藥廠巨獸陰影下的一場「游擊戰」。ZERO的模式 ,是用「在地化生產」的 D(Development)賺回來的錢,去支持他們真正想投入的 R(Research)。港大取得funding、取得data、發表paper、還取得日內瓦發明展金獎;ZERO取得專利、取得生意、建立其「大灣區首間」的生產線;病人則取得「半價」的續命機會,將人性最原始的「求生本能」(病人)同最現實嘅「逐利本能」(企業)扣連。

中環十一少

註:專欄作家言論不代表本網立場

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#中環十一少 #抗癌 #中大 #大灣區

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