Szántai Andrea Ingatlan és Videómarketing Specialista

26/06/2025

Köszönöm szépen az értékelést✨⭐🌹

23/06/2025

Telek🌳: 1 629 m², gondozott, parkosított kert, több száz dísznövénnyel🌹
Lakóépület🏡: 1991-ben épült, összesen 256 m² alapterület
Napelem rendszer☀ Kiváló minőségű építőanyagok:🧱🧱

Ha szeretné megtekinteni keressen bizalommal!☎

19/06/2025

Szuper csapat🩷 Forgatunk🎬 Nemsokára jönnek a bemutatkozò videòk😇🩷👩‍💻

19/06/2025

Szuper lakás Újbudán💯
▫️ 90 nm
▫️ Két terasz
▫️4 szoba
▫️ Garázs az árban
👉https://www.oc.hu/ingatlanok/H501569

18/06/2025

🎯 ELADVA!
📍 Ez a családi ház már új tulajdonosra talált🙏

# ́diház

05/06/2025

Fedezze fel álmai otthonát! 8 szobás családi ház, belső medencével, az erdő ölelésében a XII. kerületben
ERDŐVEL HATÁROS INTIMITÁS ÉS TEREK – EGYEDÜLÁLLÓ CSALÁDI HÁZ CSILLEBÉRCEN!

Eladó a XII. kerület egyik legkülönlegesebb pontján, Csillebércen, egy 1514 m²-es telken fekvő, 365 m²-es, 4 szintes, 8 szobás családi ház, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, kétgenerációs otthonnak vagy akár prémium befektetésnek is.
Az ingatlan legnagyobb értékei:
A telek közvetlenül erdővel határos, így garantált a teljes intim szféra, nyugalom és zöld környezet
Nincs szomszéd, csak madárcsicsergés és természet
Gondozott, gyönyörű kert, különleges fákkal, virágokkal – igazi kertimádóknak!

A ház belső elrendezése:
Földszint: amerikai konyhás tágas nappali, kamra, szülői master bedroom
Emelet: 4 külön nyíló szoba, nagy fürdőszoba
Alsó szint: wellness részleg beltéri medencével, szaunával, jakuzzival – akár külön lakrész is kialakítható
Pince szint: 3 fűtött tárolóhelyiség – ideális irodának, műhelynek, hobbiszobának

Főbb paraméterek:
Telek: 1514 m²
Ház: 365 m²
8 szoba, 3 fürdőszoba
Wellness részleg (medence, szauna, jakuzzi)
57 m²-es terasz – tökéletes családi reggelikhez vagy esti borozáshoz
Padlófűtéses gáz cirkó rendszer
D-i tájolás, napfényes, világos terek

Ritka lehetőség a XII. kerületben: ez az egyetlen eladó családi ház, amely ilyen méretű telekkel és erdőkapcsolattal rendelkezik!

Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus. Ha fontos a tér, a természet közelsége és a privát nyugalom, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Álomotthon vár Önre – kérjen időpontot még ma!

02/06/2025

🌟 Tágas, családbarát otthon Újbuda szívében – 4 szoba + panorámás terasz! 🌟
Kivételes lehetőség családosok számára, akik modern, kényelmes otthonra vágynak Budapest egyik legnépszerűbb városrészében!
Eladásra kínálunk Újbudán, egy 90 m²-es, 4 szobás lakást, amely a 2000-es években épült, folyamatosan karbantartott társasházban található. Az ingatlan kiváló elosztású, világos, barátságos, és tökéletes otthont nyújt akár nagyobb család számára is!
🛋️ Főbb jellemzők:
90 m² lakótér + 19 m² panorámás terasz + 2 m² erkély
4 külön nyíló szoba + nappali – ideális családi élethez vagy otthoni munkavégzéshez
Gáz cirkófűtés – hatékony és gazdaságos
Klímával felszerelt – gondtalan nyár
Tehermentes – akár azonnal költözhető!
Csendes, biztonságos környék családbarát lakóközösséggel
📍 Lokáció – minden karnyújtásnyira:
Iskolák, óvodák, üzletek, egészségügyi intézmények pár perc sétára
Kiváló közlekedés: villamos- és buszmegállók a közelben
Budapest belvárosa gyorsan, könnyedén elérhető
Ez az otthon nemcsak egy ingatlan – ez egy életminőség! 🌿
🔑 Ne hagyja ki! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és költözzön be álmai otthonába!

21/05/2025

Eladó luxusingatlan Budapest egyik legkeresettebb részén!
📍 XII. kerület – erdő ölelésében, mégis közel a városhoz

🏡 365 m²-es, 3 szintes ingatlan
🛏 8 szoba – ideális nagycsaládosoknak vagy reprezentatív célra
🧖‍♂️ Wellness részleg az alsó szinten: medence, szauna, jakuzzi, feltöltődés minden nap🧘‍♀️
🌳 1514 m²-es, intim telek, amit teljesen körbeölel az erdő – teljes nyugalom, madárcsicsergés, szomszédok nélkül

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek természetközeli luxust.

📲 Érdekel? Vedd fel velem a kapcsolatot, és mutatjuk a részleteket!

21/04/2025

18/04/2025

📢 Home office ingatlanok – Mire figyelj, ha otthonról dolgozol?
💼 Egyre többen dolgoznak otthonról, ezért az ingatlanvásárlásnál fontos szemponttá vált, hogy a lakás vagy ház mennyire alkalmas a távmunka kihívásaira. Íme a legfontosabb tényezők:
✅ Különálló munkatér – Fontos, hogy legyen egy nyugodt sarok vagy külön szoba, ahol zavartalanul dolgozhatsz.
✅ Jó természetes fény – Az ablak melletti íróasztal segít a koncentrációban és csökkenti a mesterséges fény szükségességét.
✅ Gyors internetkapcsolat – Ellenőrizd, hogy az adott környéken elérhető-e megbízható és gyors internet!
✅ Hangszigetelés és csend – Ha a munkádhoz nyugalom kell, érdemes csendesebb lakóövezetet vagy vastag falú ingatlant keresni.
✅ Kényelmes tér – Ha egész nap a laptop előtt ülsz, egy ergonomikus szék és elég hely a munkához kulcsfontosságú lehet.
✅ Zöld környezet, terasz vagy kert – Egy kis kültéri tér segít kiszakadni a munkából és feltöltődni!
💡 Tipp: Ha home office-ra keresel ingatlant, érdemes hosszú távra gondolkodni és olyan helyet választani, ami rugalmasan alakítható az igényeid szerint!
📩 Ha olyan otthont keresel, ami tökéletes home office munkavégzéshez, keress bizalommal! Segítek megtalálni az ideális ingatlant.

14/04/2025

💰 Befektetésre vennél ingatlant? Íme, amit tudnod kell!
Az ingatlan az egyik legbiztosabb befektetés, de nem mindegy, hogyan vágsz bele! 🤔 Ha jól választasz, stabil hozamot érhetsz el hosszú távon. Íme néhány fontos szempont:

✅ Lokáció, lokáció, lokáció!
Az elhelyezkedés meghatározza az ingatlan értékét és kiadhatóságát. Népszerű környékeken a lakások gyorsan elkelnek, és könnyebben kiadhatók!

🏢 Rövid vagy hosszú távú kiadás?

Hosszú távú bérlés: Stabil bevétel, kevesebb gond

Rövid távú kiadás (pl. Airbnb): Magasabb bevétel, de több teendő

💡 Új vagy használt ingatlan?

Új építésű: Kevesebb karbantartás, korszerűbb technológia

Használt ingatlan: Alacsonyabb ár, de lehetnek felújítási költségek

📈 Mekkora hozamra számíthatsz?
Egy jó helyen lévő lakás akár 4-6%-os éves hozamot is hozhat, de egy átgondolt vásárlással ennél is több lehet!

📩 Ha ingatlanbefektetésen gondolkodsz, keress bizalommal! Segítek megtalálni a legjobb lehetőséget.

11/04/2025

🏡 Budapest vagy az agglomeráció? 🤔
Ingatlanvásárlás előtt állsz, de nem tudod, hogy Budapest vagy az agglomeráció lenne a jobb választás? Segítek dönteni! 👇
🏙️ Budapest – Neked való, ha…
✅ Fontos, hogy gyorsan elérd a munkahelyed és a városi infrastruktúrát
✅ Szereted, ha minden egy karnyújtásnyira van: üzletek, éttermek, szórakozás
✅ Inkább egy kisebb, praktikus lakást választanál egy jó lokációval
✅ Nem bánod a forgalmat és a nyüzsgést

🌿 Agglomeráció – Neked való, ha…
✅ Csendes, zöld környezetben élnél, távol a városi zajtól
✅ Nagyobb élettérre vágysz – kert, terasz, családi ház
✅ Nem gond, hogy autóval vagy tömegközlekedéssel kell bejárnod a városba
✅ Fontos számodra a közösségi élet és a családias légkör
💡 Pro tipp: Ha ingázol, figyelj a közlekedési lehetőségekre! Vannak városok, ahonnan a vonat vagy az elővárosi busz gyorsabb, mint a dugókban araszolni autóval.
📩 Nem tudod, melyik lenne a jobb választás számodra? Írj nekem, segítek megtalálni az ideális otthont!