26/10/2025
ELADÓ NYARALÓ MÁLYI ÜDÜLŐÖVEZETÉBEN❗️
💵Ár: 25.900.000 Ft
🏝Lakjon vagy pihenjen, a Mályi-tóparti folyamatosan fejlődő üdülőövezetében!
A ház saját ízlésének megfelelő felújításával, terasz beépítésével álmai otthonát teremtheti meg. Hétvégi háznak, de állandó háznak is kiválóan alkalmas a masszív szerkezetű téglaépület.
🚘Az üdülőövezet Miskolctól mindössze néhány km-re található, ahonnan főúton vagy a nemrég átadott kerékpárúton is könnyen el tud jutni, de választhatja a buszközlekedést is, a mindössze 300 méterre található buszmegállótól.
A tó partja folyamatosan épül ki, és egyre több a családi program. Autópálya felhajtó 7-8 km-re található, észak és déli irányba egyaránt.
🔹️A tovább építhető ingatlan rendezett átkötő- nem forgalmas utcában, közel a strandhoz és az élelmiszerbolthoz található.
🔹️Ingatlannyilvántartási adatok:
- Kivett hétvégiház, udvar
- Jelenlegi funkciója:Hétvégi ház, nyaraló
- A telek területe: 278 m²
- A ház területe: Redukált: 89 m², bruttó területe: 113 m²
- Átlagos belmagasság:m indenhol 2,2 méter
- Szintek száma: 2 teljes szint, padlástér nincs.
- Szobák száma: 3 szoba + nappali
- Pince alapterülete; 16 m² átlagos belmagassága; 1,95 m.
- A ház állaga; Tégla
- Egyéb épület; 20 m² garázs, anyaga lemez
- Tető szerkezete, fedése; Fagerenda szerkezet, félnyeregetető, palafedés
- Állaga; Átlagos, beázás nyoma nem észlelhető, repedés nem észlelhető
- Közművek; Vezetékes víz, földgáz, csatorna, elektromos- 3x16 A+ vezérelt(éjszakai) áram
- Fűtés; Részben fűthető, konvektorok, cserépkályha
- Nyílászárók; Részben műanyag bejárati ajtó és ablakok, részben az eredeti fa ablakok
- Kerítés; A telek mindenhol kőrül határolt, részben, hegesztett kerítésemnek, részben drótháló, részben lamellás kerítés
💡A földszinti, mind az emeleti, utca felé néző szobák erkélyesek. A telek parkosított. A ház a közelmúltban egy kisebb állag megóvó karbantartáson esett át, felújításra elő lett készítve. A villamoshálózat átvizsgálásra került, az ingatlan vezérelt (éjszakai) árambekötéssel is rendelkezik.
🔹️A ház, részben fűtött gázkonvektorok és egy cserépkályha állnak rendelkezésre. Minden közmű működik. A ház előtti, földszinti terasz most lett újra burkolva, a lépcső lebetonozva. A ház előtt, a kavicsos utcában szép tuják vannak. A telek kerítéssel kőrbe határolt, a három telekhatáros szomszédból, kettő állandó lakos.
🔹️Mályi szolgáltatásokban gazdag, pékség, cukrászda, élelmiszerüzlet, bankfiók, oktatási intézmények stb. A tó 150 m, buszmegálló 500 m, vasútállomás 1,5 km. A Miskolc- déli nagy bevásárlóközpont 6 km.
🔑Szálláshely-szolgáltatásnak is kiválóan alkalmas, ennek kialakításában, és szakmai menedzselésében is segítséget tudunk adni, bérbeadással is könnyen hasznosítható az azonnal birtokba vehető ingatlan!
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hívjon még ma és legyen Ön az tulajdonosa ennek a különleges ingatlannak!
📞Morvai Zsuzsanna / +36 70 620 3268
