09/10/2025
🇯🇵ก็ว่าทำไมคนชอบเข้าใจเรื่องภาษีมรดกญี่ปุ่นผิดๆ เพราะมีคนที่อาจจะไม่รู้จริง ให้ข้อมูลคลาดเคลื่อนนี่เอง แล้วคนไม่รู้ก็แชร์กันไป
☘️ขอเล่าในฐานะที่มีบ้านที่ญี่ปุ่น8หลัง บ้านที่อยู่ปัจจุบัน1หลังและบ้านที่ให้คนเช่า7 หลัง บ้านที่อยู่ปัจจุบันใช้ชื่อสามีซื้อ ส่วนบ้านเช่าซื้อด้วยชื่อบริษัทของตัวเอง เพราะมีลูก3คน เลยต้องคิดวางแผนเรื่องมรดกไว้ด้วย
☘️คนญี่ปุ่นที่ได้เสียภาษีมรดกจริงๆมีน้อยมาก เฉลี่ยทั่วประเทศไม่ถึง10%ของทายาทที่ได้รับมรดกทั้งหมด แปลง่ายๆว่า คนส่วนใหญ่ไม่ต้องเสียภาษีมรดกนั่นเอง คนที่เสียคือคนรวยจริงๆ ส่วนใหญ่อยู่ในเมืองใหญ่ๆ
☘️ภาษีมรดกเค้ามีลดหย่อน 30,000,000เยน + 6,000,000เยนต่อทายาท1คน เช่น มีทายาท2คน จะได้ลดหย่อน 30ล้านเยน+12ล้านเยน รวม42ล้านเยน ส่วนต่างที่เกินมาถึงเอามาคิดภาษี
☘️คนทั่วไปที่จะมีทรัพย์สินเกิน42ล้านเยนก็ไม่ได้เยอะ บ้านที่เคยซื้อเมื่อหลายสิบปีที่แล้ว ตัวบ้านมูลค่าก็หายไปจนเหลือแค่มูลค่าที่ดิน ที่เคยซื้อราคาหลายสิบล้านเยน ตอนนี้อาจเหลือค่าแค่ไม่ถึง10ล้านเยน ที่ดินที่ญี่ปุ่นราคาแทบไม่ขึ้น ไม่นิยมซื้อเก็งกำไร คนส่วนใหญ่เลยไม่มีมรดกมากพอที่ลูกหลานจะต้องมาเสียภาษีมรดก
☘️ส่วนที่บ้านร้างเยอะสาเหตุหลักๆมาจากประชากรเกิดใหม่ลดลง คนรุ่นใหม่ย้ายไปอยู่ในเมืองหรือที่อื่น เมื่อผู้สูงอายุเสียชีวิตก็ไม่มีใครไปอยู่ กลายเป็นบ้านร้างโดยอัตโนมัติ
☘️บ้างมีทายาทหลายคนตกลงกันไม่ได้ก็ปล่อยอย่างนั้น บางคนก็ปฏิเสธไม่รับมรดกไม่ใช่เพราะภาษีแพง แต่เพราะบ้านไม่มีมูลค่าทำประโยชน์อะไรก็ไม่ได้ แม้จะเสียภาษีบ้านและที่ดินต่อปีไม่แพง (บ้านเก่าๆตามต่างจังหวัดปีละ2-30,000เยน) ก็ไม่เอามาเป็นภาระ ดูแลตัดหญ้าก็เสียเงิน จะรื้อทิ้งค่ารื้อก็แพง ซ่อมก็อาจจะไม่คุ้ม ขายก็ยากอีกถ้าทำเลหรือสภาพไม่ดีจริงๆ ก็ปล่อยทิ้งไปดีกว่า
☘️แต่ถือเป็นโอกาสให้นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เข้าไปหาบ้านดีๆ(ซึ่งยากมาก)มาทำบ้านเช่า เพราะราคาถูก ได้ผลตอบแทนสูงกว่าทรัพย์ประเภทอื่น
