𝐒𝐞𝐭𝐲𝐚 - សិត្យា

05/07/2025

ស្ថានីយរថភ្លើងស្រុកមោងប្ញស្សី(ដែលយើងធ្លាប់តែហៅថា រ៉ាមោងៗ) ក្នុងទស្សវត្សទី ៨០។
បងប្អូនយើងណាខ្លះធ្លាប់ជិះ? 🚊

03/07/2025

01/07/2025

សូមឱ្យខែកក្កដាជាខែដែលអ្នករុករកការចាប់ផ្តើមឱកាសថ្មីៗ។ 🏊‍♂️

សូមស្វាគមន៍ខែថ្មីជាមួយនឹងថាមពលស្រស់ស្រាយ និងហេតុផលជាច្រើនទៀតក្នងការរស់នៅជីវិតរបស់អ្នកនៅ Urban Village ។ ☀️💙
———————————-
Let July be the month you dive into new beginnings. 🏊‍♂️

Welcome a brand new month with refreshing energy and even more reasons to love life at Urban.☀️💙

27/06/2025

💥💥💥ចំណេញរហូតដល់𝟓,𝟎𝟎𝟎 𝐔𝐒𝐃 ជាមួយតម្លៃ 𝐅𝐮𝐥𝐥𝐲 𝐅𝐮𝐫𝐧𝐢𝐭𝐮𝐫𝐞 ផ្តល់ជូន 𝐅𝐑𝐄𝐄 មួយឈុតធំតែម្តង👇👇👇
💁𝐅𝐮𝐥𝐥 𝐏𝐚𝐢𝐝 តម្លៃ 𝟑𝐗,𝟖𝟎𝟎 𝐔𝐒𝐃 ស្តើងទេ សម្រាប់យូនីត 𝐒𝐓𝐔𝐃𝐈𝐎 នៅគ្នាពីរនាក់ល្មមតែម្តង។ មានតែមួយយូនីតទេ ម្ចាស់ត្រូវប្តូរកន្លែងរស់នៅ។
::) ទីតាំងក្បែរផ្លូវសហព័ន្ធរុស្សុី ត្រឹមតែ 𝟓នាទី ដល់សាកលវិទ្យាល័យ 𝐑𝐔𝐏𝐏 នឹងនៅក្បែរតំបន់សំខាន់ៗជាច្រើនទៀត។
💁បង់ផ្តាច់ក្នុងពេលនេះចំណេញទាំងពន្ធប្រថាប់ត្រា 𝟒% ដោយមិនអស់ថ្លៃ។
នៅចាំអ្វីទៀត ខ្ញុំក៏ទិញនៅទីនេះដែរ! #គម្រោងជប៉ុន🤍🇯🇵
🕍សូមចូលមកកាន់ 𝐋𝐈𝐍𝐊 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 - Arakawa Residence ទទួលបានព័ត៌មានពីគម្រោងទូទៅ (𝐒𝐚𝐥𝐞𝐬 & 𝐑𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥)👇🏼
📥𝐎𝐟𝐟𝐢𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 𝐂𝐡𝐚𝐧𝐧𝐞𝐥: https://t.me/arakawasalesinfo
🕍សូមចូលមកកាន់ 𝐋𝐈𝐍𝐊 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 (ទិញ លក់ ជួល) 👇🏼
📥𝐎𝐟𝐟𝐢𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 𝐂𝐡𝐚𝐧𝐧𝐞𝐥: https://t.me/+S0QH4kb2cs9iMDll
📲Please contact me finding more properties as below;
𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦: https://t.me/setyaettony
𝐖𝐡𝐚𝐭𝐬𝐀𝐩𝐩: Wa.me/+85510262619
𝐖𝐞𝐂𝐡𝐚𝐭 𝐈𝐃: setyaettony

24/06/2025

❌❌❌ ឃើញមួយរយៈនេះ មានអតិថិជនរកខុនដូតម្លៃជាង 2X,###$ បង់ផ្តាច់ ឬតម្លៃក្រោមទីផ្សារខ្លាំងដោយនឹកស្មានមិនដល់។ បងប្អូនអត់ឆ្ងល់ទេឬ ម៉េចបានជាអតិជនដែលជាម្ចាស់យូនីតគេលក់ក្នុងតម្លៃហ្នឹង?

១), អតិថិជនមានបញ្ហាក្នុងពេល Loan (Loan មិនបាន) ព្រោះ Agencies មិនបានប្រឹក្សាយោបល់ឲ្យអស់មុនពេលសម្រេចចិត្តទិញ បានន័យថាអតិថិជនទទួលព័ត៌មានអត់បានគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ នឹងគ្រប់គ្រាន់ពីអ្នកលក់អចលនទ្រព្យដែលជាភ្នាក់ងារ។
២), អតិថិជនបង្ខំចិត្តលក់ តាមរយៈ Agencies មួយចំនួន ដោយមានការបង្ខិតបង្ខំ។ ជាពិសេស ពេលម្ចាស់យូនីតនីមួយៗ មានបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ ឬត្រូវការលុយបន្ទាន់ បែរជា Agencies មួយចំនួនបានបង្ខំឲ្យអតិថិជនត្រូវតែលក់ខាតយ៉ាងច្រើនទៅវិញ។
៣), អតិថិជនបង្ខំចិត្តលក់ តាមរយៈ Agencies មួយចំនួន ដោយមានការបង្ខិតបង្ខំ សន្យាបែបនេះ បែបនោះ ដែលជាទម្លាប់របស់ជនខិលខូចដែលជាភ្នាក់ងារ ហើយ (Agencies ខ្លះក៏បានទិញខុនដូនៅហ្នឹងដែរ ចុះហេតុអ្វីបានជាមិនលក់យូនីតខុនដូផ្ទាល់ខ្លួនទៅវិញ)?
៤), ការលក់ចេញវិញ ឬជួល បានធ្វើឲ្យតម្លៃទីផ្សារខុនដូមួយចំនួនបានខូចដោយសារ Agencies ដែលមករកប្រយោជន៍រយៈពេលខ្លី ហើយគ្មានទំនួលខុសត្រូវ។
៥), Agencies មួយចំនួនមិនមានវិជ្ជាជីវៈក្នុងនាមជាអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ពីអចលនទ្រព្យនោះទេ (ឧ. គាត់ទៅបង្ខំចិត្តអតិថិជនដែលជាម្ចាស់យូនីតដំបូង ឲ្យលក់ខាត ហើយខាតច្រើនទៀត តែឲ្យអតិថិជនទី២ មកទិញយក តែចំណេញកប់ក្តោង ដោយមិនមានការសប្បាយចិត្តសម្រាប់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យទី១ឡើយ)។
៦), Agencies មួយចំនួនឲ្យអតិថិជនរបស់ខ្លួនសម្រេចចិត្តទិញអចលនទ្រព្យដោយខ្វះការពិចារណា បង្ខិតបង្ខំ ខ្វះការរៀបចំផែនការថវិកា ក៏ដូចជាការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនឧ្យបានល្អ មុនពេលទិញអចលនទ្រព្យឡើយ។
៧), Agencies មួយចំនួនលែងមានគុណតម្លៃក្នុងខ្លួន (គុណធម៌) ក្នុងនាមជាអ្នកជួយដោះស្រាយបញ្ហាអតិថិជនឲ្យមានតម្លាភាពរវាងអតិថិជន និងអតិថិជននោះទេ។
៨), Agencies មួយចំនួនគឺជាមនុស្សមួយក្រុមដែលធ្វើឲ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងគម្រោងមួយចំនួនខូចតម្លៃទីផ្សារ ដោយគ្មានភស្តុតាង ឬការវាយតម្លៃទីផ្សារអំពី អចលនទ្រព្យឲ្យបានត្រឹមត្រូវឡើយ។
៩), Agencies មួយចំនួនបានលក់យូនីតឲ្យអតិថិជនក្នុងតម្លៃក្រុមហ៊ុន តែចុងក្រោយ Agency ខ្លួនឯងផ្ទាល់បែរជាទៅជួយលក់ឲ្យអតិថិជនរបស់ខ្លួនដដែល តែខាតក្នុងតម្លៃខ្ពស់បំផុត (ឧ.អតិថិជនបានសន្សំទឹកប្រាក់ដែលបានបង់សរុប 9,###$ ហើយគាត់ជាអតិថិជនទល់លុយ ឬមានបញ្ហាលុយ ចុងក្រោយគាត់ទទួលបានទៅវិញ 9XX$ ឬលើសហ្នឹងតិចតួច តែខ្លួនជា Agency បានទទួលអត្ថប្រយោជន៍ពេញ 100%ទៅវិញ)។
១០), Agencies មួយចំនួនក៏បានទិញក្នុងគម្រោងរបស់ខ្លួនលក់ដែរ តែខ្លួនឯងមិនហ៊ានលក់ទេដោយមានការខាតបង់ច្រើននោះ សូម្បី តែ 100$ ក៏មិនលក់ឲ្យខាតដែរ (នេះជាក្រុម Agencies ដែលជាមេរោគ ឬដង្កូវក្នុងដំបៅ មួយចំនួនធំនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។

> ខាងលើមិនមែនជាគោលការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនឲ្យអនុវត្តនោះទេ។

#សូមធ្វើការជ្រើសរើសអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ពីអចលនទ្រព្យឲ្យបានត្រឹមត្រូវ
#គំនិតគួរពិចារណា

21/06/2025

ការ៉ាស់ PTT ឈរជើងនៅស្រុកខ្មែរច្រើនមែន តែបងប្អូនខ្មែរ ចូលប្រើប្រាស់សេវា បង់លុយពេញៗ គ្រប់ៗ មិនមែន PTT ផ្តល់សេវាឲ្យយើង Free ទេ! រឿងម្ចាស់ PTT ថៃ គាំទ្រយោធារបស់ខ្លួនមកប្រឆាំងនឹងកម្ពុជា ជារឿងរបស់ម្ចាស់ PTT ថៃទេ។
រឿងដំបូងដៃមុនគេបង្អស់ គឺរឿងយោធាថៃបាញ់ទាហានកម្ពុជាស្លាប់នៅលើទឹកដីកម្ពុជាទៀត។ តែថៃគគ្លើន ព្រហើន ពាល ខ្លាចបាក់មុខ ក៏សម្រេចបិទនេះបិទនោះរហូតមក ទៅជារឿងធំទៅៗទៅ…ល…!
#កម្ពុជាដើរតាមក្រោយរហូតទេ

20/06/2025

[English Below]
🤩🎉សូមស្វាគមន៍មកកាន់ Urban Village​ គម្រោងទី2 🤩🎊

📌ចាប់ពីថ្ងៃនេះតទៅ សូមប្រើផ្លូវចូលថ្មីពីគម្រោងទី1 ដើម្បីឈានទៅកាន់សហគមន៍ Factory Phnom Penh។

​​ ដោយការដើរឆ្លងកាត់គម្រោង​ទី 2 អមមកនូវបរិយាកាសដ៏​ប្រណិត​​ សុីវិល័យ​​​ និង​ធម្មជាតិពណ៍បៃតង🌟🗺
មកស្វែងរក បង្កើត និងតភ្ជាប់ជាមួយសហគមន៍បានយ៉ាងងាយស្រួល​ និងមានភាពច្នៃប្រឌិត!
________________________
Welcome to Urban Village Phase 2 🤩🎊

📌Starting today, please use the new access pathway from Phase 1 to reach Factory Phnom Penh.

This new route takes you through the Urban Village Phase 2 development, surrounded by a modern and elegant atmosphere, with clear signage to guide your way 🌟🗺

Come explore, create, and connect with the community now easier than ever!

09/06/2025

លោកយាយនិយាយពីពួកសៀម ស្តាប់ហើយ បានរឹតតែដឹងច្បាស់ ពីសារជាតិរបស់សៀម!
ខ្ញុំបានទៅថតផ្ទាល់ Link TikTok ខាងក្រោម👇🏼

https://vt.tiktok.com/ZSkHnFCLH

08/06/2025

Preah Vihear Temple

05/06/2025

🌧 ស្វាគមន៍ ខែមិថុនា! ☔️

នៅពេលតំណក់ភ្លៀងធ្លាក់មក វានាំមកនូវការលូតលាស់ ការបង្កើតថ្មី និងការចាប់ផ្តើមថ្មី។ 🌱

នៅ 𝐔𝐫𝐛𝐚𝐧 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐚𝐠𝐞 យើងស្ញប់ស្ញែងពីភាពស្រស់ស្អាតនៃរដូវកាលនីមួយៗ។
សូមឲ្យខែមិថុនា ជាខែដែលពោរពេញដោយឱកាសថ្មី និងការរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព។ 🏢✨
_____________________
🌧️ Welcome June! ☔️

As the rain gently falls, it brings growth, renewal, and fresh beginnings. 🌱

Here at Urban Village, we’re embracing the beauty of the season.
Let June be your month of new opportunities, and cozy living. 🏢✨

03/06/2025

𝐔𝐫𝐛𝐚𝐧 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐚𝐠𝐞 គម្រោងទី𝟐 បច្ចុប្បន្នកំពុងដំណើរការល្អ ហើយនៅតែរឹងមាំតាមកាលវិភាគសម្រាប់ការប្រគល់ជូនម្ចាស់ផ្ទះ។ 🏘🌿

រហូតមកដល់ពេលនេះ ការងាររៀបចំទេសភាពដែលនៅសល់កំពុងដំណើរការយ៉ាងសកម្ម ដោយផ្តោតលើការលើកកម្ពស់សោភ័ណភាពទូទៅរបស់សហគមន៍។

បន្ថែមពីលើការរៀបចំទេសភាព គ្រឿងបរិក្ខារនានាត្រូវបានកំណត់បើកជាបណ្តើរៗ៖

អាងហែលទឹក និងសួនកុមារត្រូវបានរំពឹងថានឹងអាចចូលប្រើប្រាស់បានសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះនៅចុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025។
មួយថ្ងៃៗ Urban Village គម្រោងទី 2 កំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅជាសហគមន៍ដ៏រស់រវើកសម្រាប់អ្នករស់នៅដើម្បីហៅវាថា “ផ្ទះ” បាន។

Urban Village គម្រោងទី2 របស់យើងកំពុងតែឈានទៅរកការបញ្ចប់ការសាងសង់ជាស្ថាពរក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ!
ពួកយើងស្វាគមន៍ម្ចាស់គេហដ្ឋានថ្មីៗជានិច្ច! 🏢✨
__________________
Urban Village Phase 2 is currently progressing well and remains firmly on schedule for its handover to homeowners. 🏘🌿

As of now, the remaining landscaping works are actively underway, focusing on enhancing the overall aesthetic of the community.

In addition to the landscaping, facilities are set to open progressively:

Swimming Pool and Playground are anticipated to be accessible to residents by the end of June 2025. With each passing day, Urban Village Phase 2 is transforming into a vibrant community for its residents to call it home.

Overall, our Urban Village Phase 2 is advancing steadily towards completion very soon.
We are welcoming our new owners! 🏢✨