Ngọc Seoul

Ngọc Seoul 💥Người Việt đầu tiên có bằng môi giới BĐS tại Hàn Quốc💥 CEO KOVIRE Co.,Ltd.

Gọi (82)1051526879 hoặc truy cập www.muanhahanquoc.vn ⚡️Chuyên BĐS an cư, đầu tư tại Hàn Quốc & Việt Nam.

22/08/2025

Tòa nhà nguyên căn tại khu vực 역삼동

Nghĩ tới hành trình đào tạo sau tuyển dụng mà Ngọc Seoul cũng thấy đuối nha. Ngọc đã trải qua công việc này ở Việt Nam n...
22/08/2025

Nghĩ tới hành trình đào tạo sau tuyển dụng mà Ngọc Seoul cũng thấy đuối nha. Ngọc đã trải qua công việc này ở Việt Nam nhiều năm rồi, giờ qua Hàn Quốc lại phải bắt tay xây team, phê pha đắm đuối nha. Nhưng không xây thì làm sao có được đội ngũ tinh nhuệ như mong muốn?

Nghề môi giới bất động sản là một nghề nhiều tai tiếng, xưa nay không được đánh giá cao. Tuy nhiên, với cơ chế luật pháp chặt chẽ về việc học chứng chỉ môi giới 한국공인중개사 và các chính sách về nhà đất liên tục thay đổi như ở Hàn Quốc, nghề này đã được Nhà Nước và xã hội công nhận là một nghề chuyên nghiệp, được mua bảo hiểm tai nạn nghề nghiệp khi có rủi ro và phải có trách nhiệm nhiều hơn trong công việc. Cho nên, khi có chứng chỉ này, bạn hoàn toàn có thể hành nghề cả đời nếu không bị tước bằng.

Đó là mặt thuận lợi khi có chứng chỉ hành nghề, mặt khó khăn là ra nghề, chúng ta phải tự bơi trong thị trường này, phải cạnh tranh với hàng trăm ngàn văn phòng môi giới Hàn Quốc khắp cả nước. Khách hàng có sự phân biệt đối xử cũng là một trở lực khác. Và một điểm đáng lưu ý là khi hành nghề tại Hàn Quốc, môi giới phải học hỏi liên tục, học về chính sách, học về kỹ năng xử lý giao dịch...Đó là một nghề không dễ dàng!

Vì vậy, với phương châm từ khi bước chân vào lĩnh vực môi giới là phải Uy Tín - Chuyên Nghiệp, Trao giá trị - Nhận niềm tin (Value First, Trust Follows), Ngọc Seoul mong muốn các thành viên team của mình cũng phải đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu, chịu khó học hỏi, đào sâu, khiêm tốn và nỗ lực không ngừng. Chỉ như vậy mới làm và trụ nổi ở thị trường này - với tư cách là một môi giới người nước ngoài.

Cho nên, anh chị em nào xác định sống lâu dài tại Hàn, yêu thích lĩnh vực môi giới, đầu tư bất động sản, có tinh thần vượt khó và khiêm cung, liên tục học hỏi và cầu tiến, hãy về team Ngọc Seoul nhé. Welcome to KOVIRE!

Nhờ các anh chị em chia sẻ rộng rãi giúp Ngọc nha. Cảm ơn rất nhiều !

21/08/2025

Tòa nhà nguyên căn tại 삼성동 - Gangnam

20/08/2025

Nhà Xưởng Incheon

18/08/2025

Mời mọi người cùng ăn Tân gia với Ngọc Seoul nha

HIỆN TRẠNG CHUYỂN TỪ THUÊ NHÀ JEONSE SANG WOLSETỷ lệ thuê nhà trả theo tháng (월세) lần đầu tiên vượt 60% trên toàn quốc. ...
17/08/2025

HIỆN TRẠNG CHUYỂN TỪ THUÊ NHÀ JEONSE SANG WOLSE

Tỷ lệ thuê nhà trả theo tháng (월세) lần đầu tiên vượt 60% trên toàn quốc. Nửa đầu 2025, trong 1,46 triệu giao dịch thuê nhà có đăng ký ngày xác định (확정일자), 61,6% là 월세. Ở khu vực thủ đô 수도권 là 60,3%, địa phương 지방 là 64%. Xu hướng này xuất hiện từ việc giá thuê jeonse 전세 tăng mạnh, lãi suất cao và tâm lý e ngại sau các vụ lừa đảo jeonse.

Giá thuê tháng 월세 tăng nhanh, đặc biệt ở phía Bắc của thành phố Seoul 서울 강북. Nhiều căn hộ 30평대 (84㎡) tại 성동구, 동대문구 đã đạt mức 270–310만원/tháng với 보증금 1억 (tiền cọc 100 triệu won, thuê tháng từ 2,7 tới 3,1 triệu won). Nghĩa là hộ gia đình thu nhập trung bình phải dành gần nửa thu nhập chỉ để trả tiền thuê.

Nguyên nhân:

Luật 임대차 2법 (2020) hạn chế tăng giá jeonse 전세 và cho phép gia hạn 2 năm, khiến giá 전세 mới bị đẩy cao.

Lãi suất vay để thuê jeonse 전세대출 tăng từ 2% lên 7–8% sau 2021 khiến nhiều người chuyển sang thuê tháng 월세.

Lừa đảo jeaonse 전세 사기 làm mất niềm tin, đặc biệt ở các dự án nhà villa và officetel 빌라 và 오피스텔.

Chính sách mới 6·27 부동산 대책 với việc hạn chế cho vay để thuê jeonse 전세 càng đẩy nhanh hiện trạng chuyển từ thuê jeaonse sang thuê tháng “전세의 월세화”.

Dự báo:

Nguồn cung jeonse 전세 giảm mạnh vì số lượng căn hộ mới hoàn thiện 2025–2026 giảm 30–40%.

Nếu không có chính sách bổ sung (공공임대, hỗ trợ 전월세 공급), xu hướng thuê tháng 월세 hóa sẽ tiếp tục và đẩy chi phí sinh hoạt lên cao.

Nguồn: Chosun News.

17/08/2025

Tin vui cho anh chị em tại 관악구

MỘT KHỞI ĐẦU MỚI CỦA NGỌC SEOUL Có những ước mơ không chỉ nằm trong ý tưởng, mà cần phải có năng lực thực thi, và KOVIRE...
15/08/2025

MỘT KHỞI ĐẦU MỚI CỦA NGỌC SEOUL

Có những ước mơ không chỉ nằm trong ý tưởng, mà cần phải có năng lực thực thi, và KOVIRE là một ước mơ như thế.

Bên cạnh vai trò Team Leader tại công ty REMAX WonderAnce, đồng hành cùng khách hàng trong các thương vụ cho thuê mặt bằng, văn phòng, khách sạn, kho xưởng, Ngọc Seoul ấp ủ một mong muốn: xây dựng một thương hiệu riêng để phục vụ nhu cầu đầu tư nhà ở tại Hàn Quốc và Việt Nam một cách uy tín, chuyên nghiệp nhất.

Và thế là, công ty KOVIRE đã chính thức ra đời.
KO – là viết tắt của Korea 🇰🇷
VI – là viết tắt của Vietnam 🇻🇳
RE – là viết tắt của Real Estate 🏠

KOVIRE không chỉ là một thương hiệu, mà còn là tầm nhìn: Trao giá trị, Nhận niềm tin (Value First, Trust Follows). Mỗi giao dịch không chỉ là mua bán đứt đoạn, mà còn là sự đồng hành, chia sẻ, và xây dựng mối quan hệ lâu dài và có lợi cho các khách hàng của đội ngũ Ngọc Seoul.

Văn phòng nhỏ xinh của công ty KOVIRE nằm ở quận Eunpyeong, Seoul, gần ga Yeonshine. Hành trình sắp tới sẽ cần thêm nhiều anh em tinh nhuệ để cùng đồng hành với team Ngọc Seoul trong việc chia sẻ các cơ hội đầu tư bất động sản tại Hàn Quốc lẫn Việt Nam.

Rất hân hạnh được phục vụ.




Hôm nay Ngọc Seoul đưa khách đi ký hợp đồng mua nhà của công ty tín thác, đặt trụ sở tại tòa nhà Posco ở ga Yeoksam. Thấ...
14/08/2025

Hôm nay Ngọc Seoul đưa khách đi ký hợp đồng mua nhà của công ty tín thác, đặt trụ sở tại tòa nhà Posco ở ga Yeoksam. Thấy tòa nhà này ấn tượng nên Ngọc hỏi thăm em trợ lý Chat GPT. Ra là tòa nhà có nhận một số giải thưởng về thiết kế.

Danh sách giải thưởng chính:
1. Giải Bạc (Silver Prize) tại Giải Kiến trúc Hàn Quốc lần thứ 12 (12th Korean Architecture Award) – năm 2003.
2. Giải Xuất sắc (Excellence Prize) tại Korea Civil Engineering Technology Award lần thứ 5 – năm 2009.

Mời cả nhà ngắm em nó nha.
Nguồn ảnh Naver.

Nội dung chính Kế hoạch 5 năm điều hành quốc gia của Chính phủ Lee Jae Myung.1. Chính trị - Xã hội- Cải hiến- Cải cách q...
14/08/2025

Nội dung chính Kế hoạch 5 năm điều hành quốc gia của Chính phủ Lee Jae Myung.

1. Chính trị - Xã hội
- Cải hiến
- Cải cách quyền lực tập trung của các cơ quan như công tố, cảnh sát, thanh tra
- Ngăn chặn sự can thiệp chính trị của quân đội
- Cải thiện cơ cấu quản trị đài truyền hình công cộng
- Nâng cao hiệu quả vận hành quốc gia thông qua đổi mới hệ thống tài chính của chính phủ

2. Quan hệ Nam – Bắc bán đảo Triều Tiên
- Thúc đẩy hợp tác, giao lưu Nam – Bắc và thiết lập chế độ chung sống hòa bình đa phương, chuyển “Nguy cơ bán đảo” thành “Cơ hội bán đảo”
- Thúc đẩy hội nhập đường sắt xuyên bán đảo và đa phương hóa ngoại giao
- Xây dựng hệ thống hòa bình bền vững và phi hạt nhân hóa bán đảo Triều Tiên

3. Ngoại giao - Quốc phòng
- Nâng cấp “hệ thống phòng thủ 3 trục”
- Củng cố và phát triển quan hệ đồng minh chiến lược Hàn – Mỹ nhằm bảo đảm an ninh, công nghệ và chuỗi cung ứng toàn cầu
- Chuyển giao quyền chỉ huy tác chiến thời chiến trong nhiệm kỳ
- Xây dựng sức mạnh quân sự chính quy để đối phó mối đe dọa hạt nhân, tên lửa, không gian mạng từ Triều Tiên
- Hợp lý hóa các quy định để đảm bảo an toàn dân sinh và thúc đẩy kinh tế trong nước

4. Phát triển Kinh tế
- Thúc đẩy phát triển các ngành mới như AI, công nghệ sinh học và chuyển đổi năng lượng
- Xây dựng đường cao tốc AI
- Đạt mục tiêu đầu tư mạo hiểm 40 nghìn tỷ won/năm
- Xóa bỏ rào cản pháp lý trong các lĩnh vực AI, công nghệ sinh học, năng lượng tái tạo
- Áp dụng hệ thống “siêu trung tâm” (mega hub)
- Thành lập Quỹ tăng trưởng quốc gia 100 nghìn tỷ won
- Đưa KOSPI bước vào thời đại 5.000 điểm

5. Phát triển cân bằng
- Hoàn thiện thủ đô hành chính Sejong
- Di dời giai đoạn 2 các cơ quan công quyền

Để thực hiện các nhiệm vụ quốc gia, sẽ có kế hoạch đầu tư tài chính bổ sung 210 nghìn tỷ won trong 5 năm.

Nguồn: Yonhap News.


Dạo này chăm đi Incheon quá. Hôm qua, Ngọc Seoul đưa khách đi tìm mua nhà xưởng quy mô nhỏ, từ 30 tới 50 pyeong. Tự dưng...
13/08/2025

Dạo này chăm đi Incheon quá. Hôm qua, Ngọc Seoul đưa khách đi tìm mua nhà xưởng quy mô nhỏ, từ 30 tới 50 pyeong.

Tự dưng nhớ cái thời đi bán đất khu công nghiệp VSIP Bình Dương cho các doanh nghiệp Hàn Quốc năm 2012-2013 ghê.

Thời gian trôi nhanh cứ như tên bắn, ui toai già mất roài 🤪





Address

Seoul

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ngọc Seoul posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Ngọc Seoul:

Shortcuts

Share

Category