Serendib Construction

21/02/2026

අතේ සල්ලි මදිද? බැංකු ණය (Land Loan) එකකින් ඉඩමක් ගන්නා නිවැරදි මාවත මෙන්න! 🏦🏠

හිතන්න ඔබ කාලයක් තිස්සේ හොයපු, හිතට අල්ලපු මරු ඉඩමක් හම්බවෙනවා. ඒත් ඒකේ මිල ඔබේ අතේ තියෙන ඉතුරුම් වලට වඩා වැඩියි. එතකොට ඔබ ඒ අවස්ථාව අතහරිනවාද? නැහැ! ලංකාවේ ප්‍රධාන පෙළේ බැංකු හරහා ඔබට මේ සඳහා මූල්‍ය පහසුකම් ලබාගන්න පුළුවන්.

හැබැයි ඉඩම් ණයක් (Land Loan) ගන්න කලින් ඔබ දැනගත යුතු රහස් කිහිපයක් තියෙනවා.

1. ඔබට ණයක් ගන්න පුළුවන්ද? (Eligibility)
මුලින්ම බලන්න ඕනේ ඔබේ "ණය ගෙවීමේ හැකියාව".

ස්ථාවර ආදායම: ඔබ රජයේ හෝ පෞද්ගලික අංශයේ ස්ථාවර රැකියාවක නිරත අයෙකු විය යුතුයි. ස්වයං රැකියාවක නම් ව්‍යාපාර ලියාපදිංචිය සහ බැංකු වාර්තා (Bank Statements) අත්‍යවශ්‍යයි.

CRIB වාර්තාව: ඔබ මීට පෙර ගත් ණය වාරික නිසි ලෙස ගෙවා තිබීම ඉතා වැදගත්. ඔබේ CRIB වාර්තාව පිරිසිදුව තිබීම ණය අනුමත වීමට මූලිකම සුදුසුකමයි.

වයස: සාමාන්‍යයෙන් අවුරුදු 18 - 55 (හෝ විශ්‍රාම යන වයස දක්වා) කාලය තුළ පසුවිය යුතුයි.

2. බැංකුවෙන් ඉල්ලන "නිරවුල් ඔප්පු" (The Clean Deed)
බැංකුවක් සල්ලි දෙන්නේ ඉඩමේ අයිතිය 100% ක් සුරක්ෂිත නම් විතරයි. ඒ නිසා මේ ලියකියවිලි හරියටම තියෙන්න ඕනේ:

පත්ඉරු (Extracts): වසර 30 ක පරීක්ෂා කරන ලද පත්ඉරු.

පිඹුර (Plan): බලපත්‍රලාභී මිනින්දෝරුවෙකු විසින් ඇඳ, පළාත් පාලන ආයතනය (නගර සභාව/ප්‍රාදේශීය සභාව) මඟින් අනුමත කළ පිඹුර.

සහතික පත්‍ර: වීථි රේඛා (Street Line), නොපැවරුම් සහතික (Non-vesting) සහ හිමිකම් සහතික.

ඇගයීම් වාර්තාව (Valuation): බැංකුව විසින් පත් කරන ලද තක්සේරුකරුවෙකු මඟින් ඉඩමේ වෙළඳපොළ වටිනාකම තීරණය කිරීම.

3. බැංකුවෙන් කීයක් දෙනවාද? (Loan Amount)
සාමාන්‍යයෙන් බැංකු විසින් ඉඩමේ තක්සේරු වටිනාකමෙන් 60% සිට 80% දක්වා මුදලක් ණය ලෙස ලබා දෙනවා. ඉතිරි මුදල ඔබේ "අතේ ඇති මුදලින්" (Down Payment) ගෙවිය යුතුයි. ඔබ ඉඩම මිලදී ගන්නා ගමන්ම එහි නිවසක් ඉදිකිරීමට බලාපොරොත්තු වෙනවා නම් (Home Loan), ඔබට මීට වඩා වැඩි ප්‍රතිශතයක ණයක් ලබා ගැනීමට අවස්ථාව තියෙනවා.

4. පොලී අනුපාත සහ කාලය
ස්ථාවර පොලිය (Fixed Rate): ණය කාලය පුරාම පොලිය වෙනස් වෙන්නේ නැහැ.

විචල්‍ය පොලිය (Floating Rate): වෙළඳපොළ පොලී අනුපාත අනුව පොලිය වෙනස් වෙනවා.

ගෙවීමේ කාලය: වසර 5 සිට 20 දක්වා (සමහර බැංකුවල වසර 25 දක්වා) කාලයකට වාරික බෙදා ගන්න පුළුවන්.

5. ලෝන් එක ඉක්මන් කරගන්න ටිප් එකක්!
බොහෝ වෙලාවට ලෝන් ප්‍රමාද වෙන්නේ ලියකියවිලි වල වැරදි නිසා. ඔබ ඉඩම තෝරාගත් සැනින් එහි ඔප්පුවල පිටපත් බැංකුවට පෙන්වා "පූර්ව අනුමැතියක්" (Pre-approval) ලබාගන්න. එවිට ඔබට ලොකු විශ්වාසයකින් ඉඩම ඇඩ්වාන්ස් කරන්න පුළුවන්.

21/02/2026

21/02/2026

21/02/2026

21/02/2026

21/02/2026

21/02/2026

09/02/2026

This is shows a Hybrid Solar System Wiring layout—how solar + grid power + batteries work together through a hybrid inverter to run a home with backup power.

What each part is

- Solar panel (top right): Produces DC electricity from sunlight.
- Hybrid inverter (center): The “brain” of the system. It:

- converts DC (solar/battery) into AC for the house
- manages battery charging/discharging
- can also use the grid when needed
- Battery bank (right): Stores energy so the house can keep running at night or during outages.
- Electric pole / grid (top left): Utility power supply.
- MCB (Miniature Circuit Breaker) boxes: Safety breakers that protect wiring and equipment from overload/short circuits:

- one on the grid side
- one on the house output side

How power flows in real life (simple scenarios)

- Sunny daytime: Solar → inverter → powers the house first, and any extra can charge the batteries.
- Evening/night: Batteries → inverter → house.
- Low battery / high load: Grid → inverter → house (and sometimes charges batteries, depending on settings).
- Power outage (if your inverter supports backup mode): Batteries + solar keep essential loads running through the inverter.

Important safety note

This is a concept diagram, not a full code-compliant installation drawing. A real hybrid system usually also needs correct earthing/grounding, DC isolators, fuses, surge protection (SPD), proper cable sizes, and approved enclosures—all per local electrical code and inverter manual. If you’re installing one, use a qualified electrician/solar installer.

Credit: shared by DIY Electrical Wiring and House Wiring.

Serendib Construction

09/02/2026

09/02/2026

🔴 Types of Valves 💯

09/02/2026

🔴 🌳🏚️ "ලස්සනට රැවටෙන්න එපා! ඔබ අද හිටවන මේ 'අහිංසක ගහ'.... තව අවුරුදු 10කින් ඔබේ සිහින නිවහන 'දෙපලු කරන' බව දන්නවද? (The Slow Dynamite Effect) 😱🧨"

🔸අපි හැමෝම ආසයි අලුත් ඉඩමේ ගේ හදලා, වටේට ලස්සන ගස් ටිකක් වවන්න. හෙවනට, සිසිලසට, කුරුල්ලන්ගේ සද්දෙට කවුද අකමැති? හැබැයි පරිස්සම් වෙන්න! 🛑 ඔබ අද ආසාවෙන් හිටවන අහිංසක පැළය, පොළව යටින් ක්‍රියාත්මක වන "මන්දගාමී ඩයිනමයිට්" (Slow Dynamite) එකක් වෙන්න පුළුවන්!

සිවිල් ඉංජිනේරුවන් සහ වාස්තු විද්‍යාඥයින් අනතුරු අඟවන "අත්තිවාරම කන ගස්" ගැන දැනුවත් වෙමු. 👇

1️⃣ විද්‍යාත්මක ඇත්ත: මුල් වැඩ කරන්නේ කොහොමද? (The Science of Destruction) 🧠 ගහක මුල් පද්ධතිය (Root System) කියන්නේ හරියටම "වතුර හොයන ප්‍රබල පොම්පයක්" වගේ.

ජල දඩයම: ඔබේ ගෙයි අත්තිවාරම (Foundation) සහ වැසිකිළි වල (Septic Tank) අවට නිතරම තෙතමනය රැඳෙනවා. ගස් වල මුල් වලට මේක ඉවෙන් දැනෙනවා.

කොන්ක්‍රීට් විදීම: මේ මුල් වලට පුළුවන් ඔබේ අත්තිවාරමේ හෝ බිත්තියේ තියෙන ඉතාම කුඩා පැල්මක් (Hairline Crack) අස්සෙන් රිංගන්න.

The Wedge Effect (පණ ඇණේ): කාලයත් එක්ක මේ මුල මහත් වෙනවා. එතකොට අර කොන්ක්‍රීට් පැල්ම ටිකෙන් ටික ලොකු වෙලා, අන්තිමට බිත්තිය දෙපලු වෙන්න පටන් ගන්නවා. මේ බලය (Hydraulic Force) කොච්චරද කියනවා නම්, අඩි ගාණක් ගනකම කොන්ක්‍රීට් බීම් එකක් වුනත් උස්සන්න පුළුවන්! 💪

2️⃣ ඔබේ ගෙදර "හතුරන්" හඳුනාගන්න (The Villains List) 🌲🚫 ලංකාවේ බහුලව තියෙන, ඒත් ගේ ළඟට අතිශයින්ම භයානක ගස් වර්ග මෙන්න:

නුග / බෝ / මාර ගස් (Ficus Family): මේවායේ මුල් අඩි 50-60ක් ඈතට යනවා. පූජනීය වුනාට ගේ ළඟට අත්තිවාරම් මරුවෙක්.

කොහොඹ (Margosa/Neem): බෙහෙත් ගහක් වුනාට, මේකේ මුල් පද්ධතිය හරිම ආක්‍රමණශීලීයි (Aggressive Roots).

විශාල අඹ ගස් / කොස් ගස්: මේවා ලොකු වෙද්දී මුල් යකඩ වගේ හයිය වෙනවා.

කැන්ද / ඇල්බීසියා: ඉක්මනින් වැවෙන, මුල් දුවන, ඒ වගේම ලේසියෙන් ගේ උඩට කඩන් වැටෙන ගස්.

3️⃣ ලොකුම අනතුර තියෙන තැන් (Danger Zones) ⚠️ මේ මුල් මුලින්ම පහර දෙන්නේ මේ තැන් වලටයි:

🚽 වැසිකිළි පද්ධතිය: මුල් පොකුරු පිටින් ගලි බට (Gully Traps) අස්සට රිංගලා බ්ලොක් කරනවා. ටොයිලට් උතුරන්න ගන්නවා.

💧 ජලනල පද්ධතිය: පොළව යට තියෙන වතුර බට මිරිකලා පුපුරවනවා.

🧱 බිත්ති සහ පොළව: ගෙයි ටයිල් ඉස්සෙනවා (Tiles popping up), බිත්ති වල ඩයගනල් (ඇල අතට) ඉරිතැලීම් එනවා නම් බලන්න, ළඟපාත ගහක් ඇති.

✅ ස්වර්ණමය නීතිය (The Golden Rule) 🏡🌳 ඔබේ නිවස ආරක්ෂා කරගන්න නම් මේ නීතිය අනුගමනය කරන්න: "ඔබේ නිවසේ අත්තිවාරමේ සිට අඩි 20ක් (මීටර් 6ක්) ඇතුලත කවදාවත් 'විශාල වන ගස්' (Large Canopy Trees) හිටවන්න එපා."

ගේ ළඟට සුදුසු ආරක්ෂිත ගස් (Safe Trees): 🌸 අරලිය (Temple Trees) - (මුල් මතුපිටින් යන්නේ නෑ). 🍋 දෙහි, දොඩම්, පේර වගේ කුඩා පලතුරු ගස්. 🌺 විසිතුරු මල් පැල සහ පඳුරු (Shrubs).

💡 බුද්ධිමත් තීරණය: ලස්සනට වඩා ආරක්ෂාව වටිනවා. අද ඔබ හිතන විදිහට තමයි ඔබේ ගෙදර ආයු කාලය තීරණය වෙන්නේ.

මේ ගැන නොදන්න ඔබේ අහිංසක යාලුවෙක්ට මේ පණිවිඩය Share කරන්න.

උපුටාගැනීම : Sri Lands

05/02/2026