Kadir Ali Legacy

Kadir Ali Legacy πŸ”΄KAMI PAKAR DALAM URUSAN HARTANAH & PREMIUM CONSULTANT πŸ₯°
(1)

  Sejak kebelakangan ni bising pasal isu satu benda yang biasa arkitek tak boleh buat, tapi selepas ada keputusan mahkam...
27/12/2025

Sejak kebelakangan ni bising pasal isu satu benda yang biasa arkitek tak boleh buat, tapi selepas ada keputusan mahkamah, arkitek boleh buat sendiri. Kurang satu layer. TAPI.......
Terus keluar ayat periuk nasi kena kacau lah, terasa pasal pos itu dan ini lah. Reaktif dengan segala respon yang mengacau hati profession ini. Kartun satira pun boleh terasa juga.
Macam ini lah. Jujur saya nak cakap satu benda. Arkitek punya periuk nasi dah lama dikacau. Lama dah bro.
Dulu design arkitek,
lepas tu kontraktor buat design sendiri,
developer buat in-house design,
draftsman buat β€œdesign + submission”,
AI pun dah masuk bab visual & concept,
Fee makin kena potong,
Skop kerja makin kecil,
Makin banyak projek arkitek luar design, kita jadi PSP,
Ada projek kita ambik site plan saja and sign(eh silap),
SOMF hanya sekadar nama, banyak lagi.
Tapi apa boleh buat? Follow the flow dan ada macam saya, kita adjust, adapt, diversify. Saya tahu market sekarang bukan macam 90's lagi, dulu 1st projek dah buat taman perumahan, arkitek sekarang 1st project reno belakang rumah. Bising? Dah buat dah dan tak ke mana.
Sekarang bila sistem bergerak ke arah lebih streamline, lebih efisien, kurang layer yang tak perlu, cepatkan proses, kurang kan tempoh proses, aish terus kata industri rosak? Kamon la. Nak negara maju, semua kena cepat, dari design sehingga approval.
Realitinya dunia professional tak statik, role sentiasa berubah. Nilai kita bukan pada title, tapi value. Banyak lagi part boleh menyumbang KALAU betul-betul nak buat.
Ini bukan kehilangan peranan, tapi evolusi peranan kita sebagai professional. Kalau takut sebab bergantung pada satu benda saja,
itu bukan masalah sistem. Itu masalah tak diversify. Dah biasa sangat makan benda senang.
Industri construction & built environment ni satu ekosistem.
Kalau satu bergerak ke depan, yang lain kena jalan sama-sama, bukan tarik handbrake. Kita jangan jadi handbrake tersebut. Cukup-cukup lah ada pihak yang memang tak makan saman benda cepat boleh jadi lambat, takkan you guys nak join juga?
Arkitek dah lama hidup dalam realiti ni.
Sekarang giliran yang lain p**a.
Adapt or get left behind. Bukan marah, ini cuma fakta. Saya hanya Kontraktor kecil bercerita

πŸ”΄Cerita dia macam ni…Apa yang korang kena faham Dalam Islam, setiap transaksi wajib jelas. Tak boleh ada unsur gharar, m...
12/05/2025

πŸ”΄Cerita dia macam ni…

Apa yang korang kena faham
Dalam Islam, setiap transaksi wajib jelas. Tak boleh ada unsur gharar, maksudnya samar-samar.

Sebab tu pembiayaan Islamik wajib declare siap-siap jumlah maksimum yang mungkin korang kena bayar sepanjang tempoh pinjaman. Tapi realitinya, kita mungkin akan bayar jauh lebih rendah dari tu.

Dalam agreement bank akan letak satu kadar tertinggi a.k.a kita panggil ceiling rate. Biasanya sekitar 12%.
Ini bukan kadar yang confirm kau kena bayar. Ini cuma ramalan paling worst case, kalau OPR naik melampau dan inflasi naik tak berhenti.

Yang bagusnya kalau dunia terbalik sekalipun, korang takkan kena lebih dari ceiling ni.

Maksudnya, kalau semua benda jadi mahal, kadar naik sampai ke langit pun, itulah bayaran paling tinggi korang akan tanggung. Tapi kalau ekonomi stabil, biasanya kita bayar jauh lebih rendah, ikut rate semasa je.

Contoh macam gambar:

Bayar RM1,500 sebulan Γ— 35 tahun = RM630,000.
Tapi bila tengok dalam sistem, tertera baki hutang RM1.2 juta.
Sapa yang tak terkejut, kan? Rasa macam kena tipu hidup-hidup.

Padahal, beza RM570,000 tu bukan hutang, tapi ruang fleksibiliti yang bank Islamik sediakan awal-awal.
Kita hanya akan sampai ke ceiling tu kalau betul-betul berlaku krisis ekonomi yang luar biasa.

Loan Islamik memang nampak besar sebab dia terus tunjuk ceiling, bukan sembunyi-sembunyi macam loan konvensional. Tapi sebenarnya, sistem ni lebih telus, lebih terjamin, dan tak melebihi had yang dah ditetapkan sejak hari pertama.

Inilah yang dinamakan konsep ceiling rate dalam pembiayaan Islamik.
Nampak menakutkan, tapi sebenarnya satu bentuk perlindungan.

Aku sendiri dulu macam korang pernah confuse bila tengok baki pinjaman.

Faham sistem, barulah tenang.

Sekarang viral cerita antara Bella Astilah dengan Syed Saddiq   tu kan? Admin ghisauuu terfollow.....Tapi kalau korang a...
27/03/2025

Sekarang viral cerita antara Bella Astilah dengan Syed Saddiq tu kan? Admin ghisauuu terfollow.....
Tapi kalau korang ada soalan nak tanya pasal inspection kenderaann tu, jangan risau.. boleh je tanya Kadir Ali Legacy melalui PM Kadir sedia membantu.

Chopp❗️❗️ Korang dah tengok belum di YouTube rasmi ❓️❓️ Jangan lupa Episod AKHIR pada 24 Mac ini tau!❗️❗️

Utk sebarang pertanyaan urgent boleh terus hubungi:-
πŸ“Œ KL/Selangor diutamakan;

Boleh klik link dibawah:-
https://wa.me/60146468415/KadirLegacyPuspakom

⭐️Bilik Sewa Sahaja – Kemasukan π‰π€ππ”π€π‘π˜ πŸπŸŽπŸπŸ“πŸ“ Lokasi: *Residensi Platinum Teratai, Setapak*🏠 Jenis Bilik :- Medium Room ...
16/01/2025

⭐️Bilik Sewa Sahaja – Kemasukan π‰π€ππ”π€π‘π˜ πŸπŸŽπŸπŸ“

πŸ“ Lokasi: *Residensi Platinum Teratai, Setapak*

🏠 Jenis Bilik :- Medium Room available Now❗️

πŸ’° Sewa Bulanan Utk bilik yang available:-
Medium room: RM600 (tidak termasuk bil Utiliti)

πŸ’΅ Deposit: 2+1+Utiliti ( Refundable)

🏷Penyewa: 1 Malaysia (Keutamaan Warganegara)
🏷(Couple Boleh atau Lelaki sahaja)
🏷Mesti boleh menjaga Kebersihan & Bertanggungjawab

⭐️Kelebihan Kondo:
β€’ Rumah bersih, selesa, dan baru
β€’ Gym dan Kolam Renang
β€’ Shop Mart 10AM-11PM

DIRUMAH LENGKAP:-
β–ͺ️MESIN BASUH
β–ͺ️PETI SEJUK
β–ͺ️KIPAS
β–ͺ️AIRCOND SETIAP BILIK DAN RUANG TAMU
β–ͺ️MEJA MAKAN
β–ͺ️TV
β–ͺ️ASTRO
β–ͺ️WATER HEATER BOTH TOILET

PELBAGAI KEMUDAHAN ADA DAN BOLEH DI ACCESS:-
⭐️SWEMING POOL
⭐️GYMNASIUM
⭐️PORTABLE SMART MINI MART
⭐️BBQ PLACE
⭐️LIBRARY
⭐️PLAYGROUND
⭐️SURAU

πŸ”₯BERDEKATAN:_
β€’ NSK
β€’ AEON
β€’ Giant
β€’ Melawati Mall
β€’ Setapak Central
β€’ Wangsa Walk Mall
β€’ Stesen LRT Wangsa Maju & Taman Melati

BERMINAT PM (πŠπ€πƒπˆπ‘ π€π‹πˆ)

πŸ”₯BUSINESS FOR SALE ( LOCATION  DI π—£π—›π—œπ—Ÿπ—˜π—’ 𝗗𝗔𝗠𝗔𝗑𝗦𝗔π—₯𝗔 𝟭 )πŸ”΄π—œπ—‘π—¦π—œπ——π—˜ π—•π—¨π—¦π—œπ—‘π—˜π—¦π—¦ π—–π—˜π—‘π—§π—₯π—˜πŸ”΄πˆ 𝐖𝐀𝐍𝐓 𝐒𝐄𝐋𝐋 𝐓𝐇𝐄 ππ”π’πˆππ„π’π’ π•π„π‘π˜ 𝐂𝐇𝐄𝐀𝐏𝐄𝐒𝐓 ππŽπ–...
16/01/2025

πŸ”₯BUSINESS FOR SALE ( LOCATION DI π—£π—›π—œπ—Ÿπ—˜π—’ 𝗗𝗔𝗠𝗔𝗑𝗦𝗔π—₯𝗔 𝟭 )

πŸ”΄π—œπ—‘π—¦π—œπ——π—˜ π—•π—¨π—¦π—œπ—‘π—˜π—¦π—¦ π—–π—˜π—‘π—§π—₯π—˜

πŸ”΄πˆ 𝐖𝐀𝐍𝐓 𝐒𝐄𝐋𝐋 𝐓𝐇𝐄 ππ”π’πˆππ„π’π’ π•π„π‘π˜ 𝐂𝐇𝐄𝐀𝐏𝐄𝐒𝐓 ππŽπ–!!!

πŸ”₯PRICE
NOT 220K ❌
NOT 180K❌
NOT 130K❌

BELOW πŸ“πŸŽπ™† TO SALE πŸ”₯

πŸ”΄SHOPLOT SANGAT CANTIK (RENTAL)

⭐SELL INCLUDED ALL ITEM

●ALL ITEM GOOD
●RUNNING CONDITION BUSINESS
●INTERMEDIATE SHOPLOT

●NEAREST
-GOLF CLUB KGPA And OFFICE AREA
-NEAR MRT STATION

πŸ”΄For -SERIOUS BUYER- We deal untill close

| 𝐊𝐚𝐝𝐒𝐫 𝐀π₯𝐒 π‹πžπ πšπœπ² |

31/12/2024

Allahumma baarik lana fii rajabi wasya’ban wa ballighna ramadhan

Maksud : Ya Allah, Berkatkanlah kami pada bulan Rejab dan Syaaban dan sampaikanlah kami ke bulan Ramadan.
[HR Baihaqi]

Ahlan Wasahlan 1 Rejab,

Salam Tahun Baru 2025 dari saya Perunding Hartanah Skyprop Real Estate (HQ)

>𝗬𝗒𝗨π—₯ 𝗧π—₯π—¨π—¦π—§π—˜π—— 𝗣π—₯π—’π—£π—˜π—₯𝗧𝗬 π—”π—šπ—˜π—‘π—§<

🏑TANAH FREEHOLD FOR SALE❗LOT KEMBAR LOT 16 + LOT 17Details :βœ…Geran adaβœ… Hak Milik : Freehold , Malay Reservedβœ… Luas Tana...
19/11/2024

🏑TANAH FREEHOLD FOR SALE❗

LOT KEMBAR LOT 16 + LOT 17
Details :
βœ…Geran ada
βœ… Hak Milik : Freehold , Malay Reserved
βœ… Luas Tanah : 2500 sqft
βœ… Status : Pertanian
βœ…Bebas banjir
βœ… Terdapat banyak binaan rumah mewah
βœ… Tanah atas bukit
βœ… Sesuai binaan bungalow
βœ… Kedudukan Tanah Tepi jalan sgt cantik
βœ… acses jalan tar dri jalan besar⭐
βœ… 16 minit ke bandar rawang
βœ… 10 minit bandar sg buloh
βœ… 30 minit highway WCE

-TANAH ADA DUA BERSEBELAHAN NAK BELI DUA-DUA BOLEH-
====================
ASKING PRICE : 120k FOR SATU LOT (NEGO)
BOOKING : 3.24%
====================
●For any enquiry or viewing appointment kindly contact (Call/Whatsapp);-
| EJEN @𝐊𝐚𝐝𝐒𝐫 𝐀π₯𝐒 π‹πžπ πšπœπ² |
S.Negotiator
SKYPROP REAL ESTATE (E(3)2088)
H/P : +6014-6468415
Buy | Sell | Rent - Residential
Development | Land | Commercial
======================================
⭐Dear house owner, if you have any property for sell or rent, feel free to contact me.

πŸ”₯BUSINESS FOR SALE (FACING MAIN ROAD)πŸ”΄πˆ 𝐖𝐀𝐍𝐓 𝐒𝐄𝐋𝐋 𝐓𝐇𝐄 ππ”π’πˆππ„π’π’ π•π„π‘π˜ 𝐂𝐇𝐄𝐀𝐏𝐄𝐒𝐓 ππŽπ–!!!πŸ”₯PRICE  NOT 220K ❌ NOT 180K❌ NOT 130K...
07/11/2024

πŸ”₯BUSINESS FOR SALE (FACING MAIN ROAD)

πŸ”΄πˆ 𝐖𝐀𝐍𝐓 𝐒𝐄𝐋𝐋 𝐓𝐇𝐄 ππ”π’πˆππ„π’π’ π•π„π‘π˜ 𝐂𝐇𝐄𝐀𝐏𝐄𝐒𝐓 ππŽπ–!!!

πŸ”₯PRICE
NOT 220K ❌
NOT 180K❌
NOT 130K❌

πŸ”΄SHOPLOT ENDLOT SANGAT CANTIK (RENTAL)

⭐SELL INCLUDED ALL ITEM

●ALL ITEM GOOD & RUNNING CONDITION

●NEAREST
-APARTMENT/CONDOMINIUM/RESIDENSI
-OHANA HOSPITAL 24JAM
-GIANT SETAPAK
-NSK SETAPAK
-JPJ SETAPAK
-PUSPAKOM
-SETAPAK CENTRAL MALL
-NEAR TASIK RAMPAI

πŸ”΄For -SERIOUS BUYER- We deal untill close.

| EJEN @𝐊𝐚𝐝𝐒𝐫 𝐀π₯𝐒 π‹πžπ πšπœπ² |

⭐️Pangsapuri Seri Permai - Rumah Impian AndaπŸ”₯240k sahaja!Cepat..cepat Pangsapuri Seri Permai, Taman Sri Bahagia. Unit lu...
04/11/2024

⭐️Pangsapuri Seri Permai - Rumah Impian Anda

πŸ”₯240k sahaja!

Cepat..cepat Pangsapuri Seri Permai, Taman Sri Bahagia.

Unit luas 830 sqft, 3 bilik tidur, 2 bilik mandi.
Lokasi strategi, dekat dengan kemudahan awam, dan pusat perbelanjaan. Fasiliti lengkap; taman bermain, security 24 jam.
Unit terawat, siap dihuni. Harga boleh negoπŸ”₯(pelbagai free gift menanti)

Segera hubungi [EJEN @𝐊𝐚𝐝𝐒𝐫 𝐀π₯𝐒 π‹πžπ πšπœπ² ] untuk maklumat lebih lanjut dan jadual kunjungan.

πŸ”₯TO LET[Shop Office UNIT] LEVEL1 Taman Sri Gombak Fasa 8 68100 Batu Caves, Selangor=======Rental: RM 1700=======Details:...
04/11/2024

πŸ”₯TO LET

[Shop Office UNIT] LEVEL1 Taman Sri Gombak Fasa 8 68100 Batu Caves, Selangor

=======
Rental: RM 1700
=======

Details:
* Build Up: 1,300 sqft
* Car park Open
* Nearest Restoran
* Minimart
* public transport
* Masjid

Partly Furnished;
* lighting & Fans

Minimum 2 years Tenancy

Terms:
2 mth security deposit
1 mth advance rental
1 month utilities
Tenancy Agreement & Stamping

| EJEN @𝐊𝐚𝐝𝐒𝐫 𝐀π₯𝐒 π‹πžπ πšπœπ² |
S Negotiator
SKYPROP REAL ESTATE (E(3)2088)
Buy | Sell | Rent - Residential
Development | Land | Commercial
======================================
⭐Dear house owner, if you have any property for sell or rent, feel free to contact me.

Address

LOKE YEW UTAMA
Thongwa
55200

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Kadir Ali Legacy posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Kadir Ali Legacy:

Share