18/10/2025
🏠 Bila Gaji RM5,000 Tapi Sewa RM2,900 — Salah Ke Nak Hidup Selesa?
Baru-baru ni saya terbaca satu posting — seorang doktor bujang, gaji RM5,000, tapi sewa kondominium RM2,900 sebulan.
Katanya, “kalau saya mampu bayar, apa salahnya?”
💭 Sebenarnya… tak salah nak rasa selesa. Tapi dari sudut kewangan dan perancangan jangka panjang, ada satu guideline penting yang ramai terlepas pandang.
💡 “30% Rule” — Panduan Klasik Perbelanjaan Rumah
Ramai pakar kewangan setuju bahawa bayaran rumah atau sewa sepatutnya tidak melebihi 30% daripada pendapatan bulanan.
👉 Maksudnya:
Gaji RM5,000 → sewa ideal maksimum RM1,500
Gaji RM8,000 → sewa ideal maksimum RM2,400
Bila lebih daripada itu, automatik bahagian untuk simpanan, kecemasan dan gaya hidup lain akan terjejas.
📉 Apa Jadi Bila “Overbudget” Untuk Sewa?
Tiada ruang simpanan.
Duit habis untuk bayar tempat tinggal yang “nampak gah”, tapi akaun simpanan kering.
Susah nak beli rumah sendiri. Bila komitmen bulanan terlalu tinggi, DSR (Debt Service Ratio) pun naik — bank pun susah nak luluskan pinjaman nanti. Tekanan kewangan jangka panjang.
Nampak selesa, tapi sebenarnya hidup “cukup-cukup” dan mudah tertekan bila ada kecemasan.
💬 Tip Sederhana Dari Saya, Mommy Realtor:
✅ Sewa mengikut keperluan hidup, bukan ikut gaya hidup orang lain.
✅ Fikir jangka panjang — kalau mampu bayar sewa RM2,900, mungkin lebih baik bayar ansuran rumah sendiri.
✅ Rumah selesa tak semestinya mahal — tapi kena pandai nilai lokasi & potensi.
✨ Kita tak salah nak nikmati hasil kerja keras, tapi biar selari dengan perancangan masa depan. Selesa hari ini, tenang masa depan — itu baru win-win.
Erly Khalip
Follow saya untuk tips-tips menarik .
