Erly Khalip Properties

06/09/2025

📌 “Checklist Comel Beli Rumah Pertama 📝💕”

Nak beli rumah pertama, jangan stress! Kita buat checklist comel je 🐰✨
✅ Ada simpanan sikit
✅ Tahu bajet bulanan
✅ Check kelayakan loan
✅ Jumpa realtor yang faham awak (hi 👋)

Lepas tu… tarik nafas 🩷

Proses beli rumah boleh jadi smooth & happy kalau ada guide yang betul.

📩 Nak checklist penuh (versi cute & mudah faham), DM saya “CHECKLIST ” 🐇

Erly Khalip
0164466725
Adiza & Co Group
Team QIAM
IQI iREALTY SDN BHD

05/09/2025

📌 “Rumah pun ada personaliti 😍”

Ada rumah yang manja 🏡✨
Ada rumah yang tegas 🔑
Ada rumah yang ceria 🌸
Ada rumah yang tenang ☕
Macam manusia juga kan?

Bila jumpa rumah yang “sekepala” dengan kita… terus rasa nak jadikan dia rumah hati 🩷

Soalan saya hari ni — Awak s**a rumah jenis apa?
👉 Cozy & cute?
👉 Modern & sleek?
👉 Simple tapi penuh kenangan?

Komen bawah 👇 jenis rumah idaman awak, nanti saya share contoh listing comel untuk awak ✨

04/09/2025

📌 “Rumah ni buat saya menangis senyap-senyap…”

Hari tu saya masuk satu rumah kosong.
Langit senja, angin slow masuk tingkap.
Ada bau kayu lama, dan dinding ada kesan kenangan.
Saya termenung......

Teringat masa rumah mak dulu.
Masa saya kecil, tak tahu pun hidup susah.
Mak cuma senyum sambil lipat baju.
Bau kari ayam, dan bunyi TV kecil… cukup.
Rumah ni buat saya menangis.
Bukan sebab sedih. Tapi sebab…
Rasa syukur.

Saya doakan… semua wanita dapat rumah yang buat dia rasa selamat dan disayangi.

🕊️ Nak rumah yang rasa dia macam pelukan mak?
DM sekarang. Saya bantu cari yang sesuai 🌸

Erly Khalip
0164466725
Perunding Hartanah

03/09/2025

Buyer: “Saya takut la Kak Erly… saya tak tahu apa-apa pasal beli rumah.”

Saya: “Sayang, awak tak perlu tahu semua sekarang. Yang penting… awak tahu siapa nak bantu 💗”
Sebab tu saya bukan sekadar agen.

Saya kawan awak masa awak takut. Saya bahu bila awak nak nangis. Saya peta bila awak sesat. Beli rumah bukan soal duit je. Kadang ia tentang keberanian nak mula.

Saya di sini… bila awak dah sedia.

🤍 DM saya “SAYA NAK MULA” – saya akan guide awak dari kosong, slow & steady

🌱ERLY KHALIP
0164466725
PERUNDING HARTANAH
(Kadang-kadang jadi ghostwriter, babysitter, kaunselor dan macam-macam lagi)

02/09/2025

📌 “Rumah tu macam saya…”

Kadang orang tanya saya:
“Kenapa s**a rumah lama?”
“Kenapa s**a rumah tak banyak ubah suai?”

Jawapan saya lembut je…
Sebab saya pun macam rumah tu.
Tak dihias berlebihan. Tapi penuh rasa.
Tak banyak bunyi. Tapi tenang bila duduk lama.

Saya tak perlukan rumah yang perfect.
Saya perlukan rumah yang jujur rasa dia.

Dan saya nak bantu orang macam saya…
Yang cari rumah dengan hati, bukan mata semata 🌷

📩 DM saya kalau awak pun rasa macam ni.
💌 Nak saya carikan rumah yang "rasa dia macam awak"?

Klik link dibawah sekarang.
https://wasap.my/60164466725/

ERLY KHALIP
0164466725
PERUNDING HARTANAH

02/09/2025

Bayangkan awak sedang memasak di dapur ni...
Luas kn? Dah siap ada cabinet.

Tak kena tema? Jangan risau, boleh catt ikut trma awak. Letak la blinds. Jadi lawa. Boleh slide tengok idea dapaur baru.

Cantik kan?

Berminat? Rumah ni hanya RM250k, di Taman Seri Raia, Kg Kepayang, Perak

3 bilik, 2 bilik air
1 storage room.

Hubungi saya kalau nak datang tengok
Erly Khalip
0164466725

https://wasap.my/60164466725

02/09/2025

01/09/2025

🏡 “Beli rumah ni macam tanam pokok.”

Hari pertama, awak takkan nampak hasilnya.
Minggu pertama, mungkin rasa macam tak berbaloi.
Tahun pertama, awak mula rasa penat bayar.

Tapi satu hari nanti…
awak akan bersyukur, sebab waktu tu pokok dah jadi teduhan.

Rumah dah jadi milik. Dan setiap sen yang awak bayar dulu… sebenarnya tengah bina masa depan.

Ramai fikir beli rumah hanya tentang harga & lokasi.

Tapi sebenarnya, ia tentang masa.
Lagi cepat mula, lagi banyak masa untuk pokok tu membesar.
Lagi lambat mula, lagi lambat awak dapat teduhannya.

Jadi kalau awak masih fikir:
“Belum masa lagi…” ingatlah, masa bukan menunggu kita.
Pokok takkan tumbuh kalau tak ditanam.

🌸
Saya Erly Khalip
Mommy Realtor | Bekas Jurutera Pembinaan
Bantu wanita & keluarga muda memiliki rumah dengan yakin, faham & tenang.
📞 0164466725
Team Qiam | Adiza & Co Group | IQI iRealty Group

31/08/2025

📌 5 ‘Red Flag’ Rumah Subsale Yang Ramai Tak Perasan Masa Viewing

Ramai excited bila tengok rumah subsale — sebab boleh masuk cepat, kawasan dah established, harga pun kadang okay.

Tapi hati-hati…
Masa viewing rumah, ada beberapa benda penting yang ramai terlepas pandang.

🚩 1. Bau pelik atau terlalu kuat pewangi
Kadang bau wangi tu untuk ‘cover’ masalah lain — kebocoran, dinding lembap, atau siling rosak. Trust your nose 👃

🚩 2. Dinding bergelembung atau ada tompok kekuningan
Ini tanda water seepage atau paip bocor dalam dinding. Boleh jadi kos baik pulih tinggi nanti!

🚩 3. Kayu atau kabinet bawah sinki reput
Ini tanda ada kebocoran lama yang tak dibaiki betul-betul. Jangan pandang remeh — boleh jadi punca serangga dan kulat.

🚩 4. Kawasan luar rumah senyap sunyi… pelik
Bukan semua senyap itu damai. Kadang ada isu keselamatan, kawasan banyak kes pecah rumah atau jauh dari kemudahan.

🚩 5. Pemilik terlalu tergesa-gesa nak jual
Tanya kenapa. Kadang ada sebab tersembunyi — isu strata, tunggakan, banjir, atau isu jiran.

📣 Tips: Buat checklist sendiri setiap kali viewing rumah.

Kalau tak pasti, bawa agent yang berpengalaman untuk bantu semak dari awal.
✅ Simpan post ini sebagai rujukan kalau anda bakal tengok rumah.
📤 Kongsi dengan kawan yang tengah cari rumah subsale juga!

Kalau nak saya bantu survey rumah ikut bajet dan kawasan yang sesuai — saya sedia bantu 🙌

Salam tips dari,
Erly Khalip
Mommy Realtor | 0164466725
Team QIAM, Adiza & Co Group
IQI iRealty Group

31/08/2025

🌸 RUMAH IDAMAN TEPI JALAN UTAMA – STRATEGIK & MESRA POKET 🌸
Peluang Emas Untuk Miliki Rumah Sendiri – Jangan Tunggu Lama!

Sedang cari rumah yang selesa, luas dan senang akses – tepi jalan utama?
Projek terbaru ni terletak antara Simpang Pulai & Gopeng, lokasi matang yang makin membangun.

📍 Pilihan Unit Menarik:

🏡 Rumah Teres Setingkat
💰 Dari RM278,000 sahaja
🛏 4 bilik tidur | 🚿 2 bilik air
📐 Saiz 20’ x 70’ (~1,400 sqft)
✅ Percuma Yuran Guaman, SPA & Duti Setem

🏠 Rumah Semi-D Setingkat
💰 Dari RM428,800 sahaja
🛏 5 bilik tidur | 🚿 2 bilik air
📐 Saiz 35’ x 70’ (~2,450 sqft)
✅ Percuma Yuran Guaman, SPA & Duti Setem

✨ Bonus Tambahan Semua Unit
✅Percuma Table Top
✅Lokasi tepi jalan utama
✅Kawasan matang – sesuai untuk keluarga & pelabur

🚨 Unit sangat terhad!
Kalau dah jumpa rumah sesuai, jangan tunggu. Sebab rumah cantik dan harga mesra macam ni cepat je disambar orang!

📲 Klik link untuk info & tempahan:
👉 www.wasap.my/60164466725/avante

ERLY KHALIP
📞 016-4466725
Mommy Realtor | Team QIAM
Adiza & Co Group | IQI iRealty Sdn Bhd