新山地产Rachael薇薇

30/09/2025

JB 真的越来越精彩了！🤩
4大新商场要来了，未来周末逛街完全不怕没地方啦～

🏙️ One Bukit Senyum
走高级路线，吃喝玩乐都在里面解决 ✨

🏙️ SKS City Mall Johor Bahru
潮人新宠👟 打卡拍照、shopping两不误！

🏙️ Horizon Mall
高端购物+时尚体验，姐妹聚会必选 🥂

🏙️ Coronation Square
一站式大城，逛完还能顺便做体检 😂

📍JB 的城市氛围越来越国际化，
未来 = 不用跑新加坡，也能享受一流的购物体验！

👯‍♀️ 你最想和谁来逛第一波？快@他/她一起安排起来！

30/09/2025

✨【薇薇带你看 𝑺𝒉𝒐𝒘𝒓𝒐𝒐𝒎 𝑻𝒐𝒖𝒓 系列】✨
今天带大家走进 𝑽𝑬𝑹𝑨𝑵𝑫𝑨 的 Showroom！ 🏢
带你一起看看它的：
✅ 户型设计 & 空间感
✅ 周边配套 & 地理位置
✅ 投资 & 自住价值

📌 如果你喜欢这种 𝑱𝑩 𝑪𝒐𝒏𝒅𝒐 / 𝑵𝒆𝒘 𝑷𝒓𝒐𝒑𝒆𝒓𝒕𝒚 𝑻𝒐𝒖𝒓 系列，
记得点个赞 👍、留言告诉我想看的项目，
也别忘了订阅频道 🔔，下一集继续带你探索更多 𝐉𝐨𝐡𝐨𝐫 𝐁𝐚𝐡𝐫𝐮 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭！

𝐘𝐨𝐮𝐭𝐮𝐛𝐞👉 https://youtu.be/aPkAgZ0q82E?si=kLsDs206QjKeJa4v

#新山房地产 #新山公寓

🚄 柔新RTS + ETS加速中！买房好时机来了🔥新山市中心地标级新盘 — Veranda Residences 正式开放！📍走路到RTS / 3分钟车程到CIQ！📌永久地契 Freehold｜外国人可买📌价格从RM5xxK起！🏠 单位类型精选：🔸 Type A - 632sqft｜1房1书房｜1...

18/09/2025

【 住在 Mount Austin😍，但是不用塞车！🚗高ROI回报率，还是Freehold低密度，Walao做莫不要早点告诉我😂】 ＃SG工作必买项目

✅ 3分钟到Austin南洋街和主要商业区🛍️，Austin水上乐园🎠，8分钟到Eco Palladium🧋，15分钟抵达CIQ🌤️

✅ 1房340K，2房才440K，3房Dual Key也才540K❗全都是都送Carpark的🚗

✅ 超过20个设施，包括篮球场🏀，室内羽球场🏸，比克球，标准游泳池🏊🏻‍♂️，Gym Room🏋🏻‍♂️，儿童游乐场，BBQ Area🍢，跑步道🏃🏻‍♂️等等。

✅现在下订，包部分家私，免律师费，印花税，最少帮你节省超过60K‼️💰
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16/09/2025

🔥 Ponderosa Regency 限时优惠！ 🔥
🏡 永久产权奢华公寓 · 柔佛新山核心地段
🎁 订房立享 💰 特别折扣 + 免法律费
📍 60+ 度假设施 | 10 分钟到 Mid Valley & IKEA
⚡ 数量有限 · 售完即止！
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https://youtu.be/kiq1MljeQ3U

🏡 Ponderosa Regency — 永久产权奢华公寓📍 Taman Ponderosa, 柔佛新山核心区✅ GreenRE 环保认证 · 健康可持续✅ 60+ 度假式设施（泳池🏊、Pickleball🏓、宠物区🐾）✅ 10 分钟到 Mid Valley, IKEA, AEON✅ 多元户型：Stu...

11/09/2025

历史性的一刻😍

10/09/2025

📍走路到 E-ART / 3分钟车程到CIQ & RTS！
📌永久地契 Freehold｜外国人可买
📌价格从RM4xxK起！

🏠 单位类型精选：
🔸 Type A - 632sqft｜1房1书房｜1卫｜1车位
🔸 Type B - 850sqft｜3房2卫｜2车位
🔸 Type C - 1,023sqft｜3房2卫｜Dual Key双钥匙设计｜2车位

🎁 买房送配套，入住超轻松：
✅ 附送部分家具（厨房橱柜、抽油烟机+炉灶、冷气）
✅ 免律师费 + 印花税 + 中介费
✅ 0首付，轻松拥有市中心公寓！

📍想要步行到RTS、抢占柔新通勤红利？
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10/09/2025

🚨【0头期·PERMAS最强CP值新盘】🚨
💰 400k起 · 永久地契 · 高端住宅
🔥 首购友好 · 投资自住两相宜

🏙️ 为什么人人都在关注？
✔ 【8分钟】无红绿灯直达 CIQ & RTS
✔ 【3分钟】成熟商圈 · 超过200间店面
✔ 【0距离】楼下自带商场 · 对面就是 AEON
✔ 【0费用】超大 Pickleball 球场任你玩

🔑 户型选择（精装交付 · 70%家具全包）：
🏠 2房2厕
🏠 3房2厕
🏠 3房3厕（双钥匙）

💎 你会心动的理由：
✨ 永久地契 · 外国人可购
✨ 知名发展商 · 品质保证
✨ 预估高达 7% 租金回酬
✨ 泳池、空中花园、健身房应有尽有

🎁 限时优惠（早鸟热销中）：
🆓 免费法律费 + 印花税
🆓 免费家具 · 拎包入住

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09/09/2025

🏡 St Marco Park – Corner Lot 出售
✨ 永久产权，宽敞土地
✨ 4房3浴，舒适实用
✨ 社区花园 & 24小时保安

💰 售价：RM1,031,200

📍 古来 Kulai 黄金地段
✅ 近高速公路 / 超市 / 学校

🔆独特卖点🔆

完善配套设施：儿童乐园、社区花园、24/7保安—打造安全与舒适兼顾的生活社区；

交通与生活无缝链接：临近高速公路，周边有大型超市、学校、诊所，日常无忧；

开发商专注打造：Casa Bayu Idaman 专注于此项目，品质把关让你安心。

炙手可热，全家共享幸福

St Marco Park 不只是房子，更是温暖的起点；在这里，孩子能嬉戏成长、父母共享宁静时光、每一个人生章节都在此展开。选择 St Marco Park，是选择一个既实用又温馨的理想答案。

有兴趣欢迎联系我 📲https://wa.me/p/25572039495719153/60127780810

09/09/2025

📢【买卖房产必知：RPGT 房地产盈利税】🏡

很多人不知道，其实在马来西亚，只要涉及房产交易（买卖、转让、过户等），**买家和卖家都必须在60天内申报**给内陆税收局（HASiL）。✅

❗若迟报或不报：
👉 可能面对罚款（最高RM5,000）
👉 甚至监禁（最长12个月）

💡为什么有RPGT？

* 增加国家收入
* 提高公众税务意识
* **防止炒房**，让真正需要买房的人可以用更合理的价格买到房子

📊 RPGT 税率（个人）：

* 1–3年内卖出：30%
* 第4年：20%
* 第5年：15%
* 第6年及以后：免税 🎉

✨ 小提醒：所有申报必须通过 **MyTax** 门户完成。

买卖房产前，记得了解相关税务规定，避免因为不小心而多花冤枉钱哦！💰

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官网资讯 https://www.nst.com.my/property/2025/09/1272512/rpgt-property-transfer-must-be-reported-lhdn-within-60-days?utm_source=facebook&utm_medium=comments&fbclid=IwdGRzaAMsxbhjbGNrAyzFrWV4dG4DYWVtAjExAAEegvA_OpfuAqWEDw2uNYX_ysLd2Y7P5WKt9Qb_iuARRuV_icCsHbZOGSKUSW8_aem_K4SEWYJbigE05H5NtATX9Q&sfnsn=wa

08/09/2025

🌿 最近去看了 **Permas Heights** 的新项目，真的有点惊喜 ✨

📍 就在 Permas Jaya 核心区，周边生活配套超齐全：
🛍️ AEON / Lotus 超市
☕ 咖啡厅 & 美食餐厅
🏥 医疗 & 教育资源都很方便

🏙 户型选择也很多：2房、3房、4房都有，适合不同阶段的家庭。
我自己最喜欢的是高楼层的景观房，晚上看夜景超疗愈 ✨

🙋🏻‍♀️ 如果是马劳，上班通勤也很方便，RTS开通后更快进新加坡！
要自住 or 投资都蛮适合～

👉 有空可以去 sample house 走走，感受一下氛围，真的跟一般公寓不一样。

08/09/2025

🚆 **300米直达RTS · 一站新加坡🇸🇬**
新山黄金地段 *全新公寓* 强势登场🔥

📍 SKS City Mall 隔壁，生活配套一步到位：
🍴 吃喝玩乐 | ☕ 咖啡厅 | 🛍️ 商场 | 🏪 便利店
出门即享，真正的城市生活！

✨ **户型亮点**
【Dual Key 双钥匙设计】= 一套房，两份租金💰
✅ 投资收租更轻松
✅ 自住空间更自由

🌳 **尊享设施**
🏊‍♂️ 无边际泳池 | 🏋️ 健身房
👮‍♂️ 24小时安保 | 🌸 空中花园

💰 月供仅 RM3,000+
黄金地段 ✅ 永久地契 ✅ 高回酬潜力
现在上车，机会别错过！

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08/09/2025