AARC Training & Management

Home
AARC Training & Management

Call Website Contact the business

Your Syariah & Muamalat Advisor

16/09/2026

🇲🇾 Selamat Hari Malaysia 2026!

Hari ini kita meraikan semangat perpaduan, keharmonian dan kebersamaan yang menyatukan kita sebagai rakyat Malaysia.

Berbeza latar belakang, budaya dan negeri, kita tetap berdiri sebagai satu keluarga — Malaysia.

Semoga semangat perpaduan terus subur dan negara kita terus maju, aman serta diberkati.

Salam Hari Malaysia daripada seluruh warga Mohd Anuar & Co. 🇲🇾

09/09/2026

“Saya sudah tandatangan SPA seorang diri. Sekarang saya mahu tambah nama pasangan. Bolehkah?”

Boleh jadi boleh, tetapi bukan secara automatik.

SPA ialah kontrak yang mengikat pihak-pihak dalam transaksi jual beli rumah. Oleh itu, menukar atau menambah nama pembeli boleh memberi kesan kepada hak milik, tanggungjawab kontrak, pembiayaan dan dokumen pindah milik.

Antara perkara yang perlu diperiksa ialah:

✅ Persetujuan penjual dan pihak berkaitan
✅ Terma pindaan dalam SPA
✅ Status serta kelulusan pembiayaan bank
✅ Kelayakan pembeli yang hendak ditambah
✅ Implikasi duti, kos guaman dan dokumentasi

Jangan sesuka hati memadam nama lama atau menulis nama baharu pada SPA. Kesilapan dalam proses ini boleh menyebabkan dokumen tidak selaras, permohonan pembiayaan terganggu atau transaksi tertangguh.

Berbincang dengan peguam conveyancing sebelum membuat sebarang perubahan.

Komen “TUKAR NAMA” jika anda mahu tahu prosedur yang mungkin diperlukan untuk menukar atau menambah nama pembeli selepas SPA ditandatangani.

08/09/2026

“Saya sudah beli rumah. Kenapa penyewa lama masih boleh tinggal di situ?”

Kemungkinan besar hartanah itu dijual “subject to existing tenancy”.

Istilah ini bermaksud rumah tersebut masih mempunyai penyewa dan transaksi jual beli dibuat dengan mengambil kira perjanjian sewaan sedia ada. Pembeli tidak boleh terus menganggap rumah akan diserahkan dalam keadaan kosong.

Sebelum menandatangani Sale and Purchase Agreement (SPA), semak perkara berikut:

✅ Tarikh mula dan tamat penyewaan
✅ Kadar sewa serta deposit yang telah dibayar
✅ Tunggakan sewa, jika ada
✅ Hak dan tanggungjawab pemilik baharu
✅ Syarat penamatan tenancy agreement
✅ Tarikh vacant possession akan diberikan

Jika pembeli mahu menduduki rumah tersebut, perkara ini mesti diperjelaskan lebih awal. Jangan tunggu sehingga transaksi hampir selesai baru mengetahui penyewa masih mempunyai hak untuk tinggal di situ.

Komen “TENANCY” jika anda mahu tahu dokumen dan klausa yang perlu diperiksa sebelum membeli rumah yang masih berpenyewa.

07/09/2026

“Suami saya sudah tandatangan SPA, tetapi meninggal dunia sebelum pindah milik selesai. Bolehkah saya terus menukar rumah itu kepada nama saya?”

Jawapannya: tidak semestinya.

Kematian pembeli tidak semestinya membatalkan transaksi jual beli rumah secara automatik. Pada masa yang sama, pasangan atau waris juga tidak boleh terus mengambil alih rumah tanpa melalui proses yang betul.

Peguam perlu meneliti beberapa perkara penting, termasuk:

✅ Terma Sale and Purchase Agreement (SPA)
✅ Status pembayaran dan pembiayaan perumahan
✅ Tahap urusan pindah milik
✅ Perlindungan takaful, jika ada
✅ Pelantikan wakil yang sah bagi harta pusaka

Langkah terbaik ialah mengumpulkan semua dokumen berkaitan dan mendapatkan nasihat peguam conveyancing dengan segera. Tindakan awal dapat membantu mengelakkan kelewatan, kekeliruan dan risiko pelanggaran kontrak.

Komen “SPA” jika anda mahu tahu proses yang perlu dilalui oleh waris apabila pembeli meninggal dunia sebelum urusan jual beli rumah selesai.

06/09/2026

APA MAKSUD QABD DALAM HIBAH?

Ramai menganggap hibah selesai apabila lafaz dibuat dan dokumen ditandatangani. Namun, penerimaan atau penguasaan harta oleh penerima juga merupakan perkara penting yang perlu diberi perhatian.

Setiap jenis harta mempunyai keadaan yang berbeza. Oleh itu, pastikan hibah anda dirancang dengan betul dan didokumentasikan dengan sempurna.

Rancang hari ini, elak masalah esok hari.

Untuk info lanjut, hubungi kami:
019-217 6019

05/09/2026

Apa Kos Yang Perlu Dikira Sebelum Refinance Rumah?

Jangan cuma tengok ansuran bulanan makin murah terus nak refinance. Ada banyak kos belakang tabir yang anda wajib kira dulu!

Antara kos yang terlibat:

Kos penyelesaian pembiayaan lama (kira rebat Ibra' dan caj penyelesaian)

Kos guaman untuk dokumen baharu

Kos penilaian hartanah

Duti setem

Kos pentadbiran dan carian tanah

Bila dah campur semua kos ini, barulah anda tahu sama ada refinance tersebut betul-betul menjimatkan atau sebaliknya.

Nak kami bantu kirakan dan semak semula struktur pembiayaan anda?
WhatsApp kami di 017 402 5099
Website: aarctm.my

03/09/2026

Refinancing Pembiayaan Islam: Adakah Ia Sentiasa Berbaloi?

Ramai ingat bila refinance rumah, kita otomatik akan jimat sebab bayaran bulanan jadi lebih murah. Contohnya dari RM2,000 turun ke RM1,600 sebulan.

Tapi hakikatnya, tak semestinya berbaloi.

Bila tempoh pembiayaan baharu jadi lebih panjang, jumlah keseluruhan bayaran sebenarnya boleh jadi lagi tinggi. Refinancing yang betul bukan sekadar nak rendahkan ansuran, tapi kena pastikan ia betul-betul bantu kukuhkan kewangan anda.

Sebelum buat keputusan, bandingkan dulu baki pembiayaan semasa, tempoh baharu, dan kos terlibat.

Sebarang soalan atau nak semak kelayakan?
Hubungi kami di 017 402 5099
Website: aarctm.my

02/09/2026

“Boleh tak loan rumah terus tukar nama kepada pasangan atau ahli keluarga?”

Ramai ingat bila rumah nak dipindah milik, loan pun boleh terus tukar nama sekali.

Sebenarnya, tak semudah itu.

Pembiayaan rumah ialah kontrak antara bank dengan peminjam asal. Jika rumah dijual atau dipindah milik, pembiayaan sedia ada biasanya perlu diselesaikan terlebih dahulu dan pihak yang menerima rumah mungkin perlu membuat permohonan pembiayaan baharu.

Walaupun pindah milik dibuat antara ahli keluarga, persetujuan bank dan proses undang-undang masih perlu diambil kira, terutama jika hartanah masih dicagarkan kepada bank.

Jadi sebelum buat apa-apa pertukaran nama, pastikan anda faham proses yang betul supaya tidak timbul masalah kemudian hari.

Nak tukar nama rumah atau merancang pindah milik kepada ahli keluarga? Dapatkan nasihat terlebih dahulu sebelum buat keputusan.

31/08/2026

Selamat Menyambut Hari Kebangsaan ke-69

Semoga semangat kemerdekaan terus menyatukan kita dalam membina Malaysia yang lebih harmoni, sejahtera dan penuh keberkatan.

Marilah kita hargai nikmat keamanan, kebebasan dan perpaduan yang kita kecapi, serta terus memainkan peranan dalam membina masa depan yang lebih baik untuk generasi akan datang.

Salam Kemerdekaan daripada seluruh warga Mohd Anuar & Co. dan AARC.

Malaysia MADANI, terus melangkah bersama.

Address

Penang, Kedah, Perak, Selangor , Melaka

Opening Hours

Monday	09:00 - 17:30
Tuesday	09:00 - 17:30
Wednesday	09:00 - 17:30
Thursday	09:00 - 17:30
Friday	09:00 - 17:30

Telephone

+60192694019

Website

https://play.google.com/store/apps/details?id=my.azmira.myharta, https://apps.apple.com/my/app/myharta/id1498972851

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when AARC Training & Management posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to AARC Training & Management:

Want your business to be the top-listed media company?

Country:

City: