Mohd Sahlan Hartanah Utara

22/09/2025

Dalam kesibukan kerja, rezeki buyer mai viewing dan salah sorg terus lock booking....
Rumah elok, yg tau kualiti tidak akan fikir panjang....

Moga urusan proses jual beli antara buyer dan owner dipermudahkan

Jika anda sedang mencari atau ingin menjual rumah boleh hubungi saya segera 👇
Mohd Sahlan Mohd Zaki
013-584 6858
AFZ Realty

21/09/2025

Alhamdulillah, hari ini bawa 2 buyer viewing di Taman Seraya Emas, Pinang Tunggal 🏡

✅ Lokasi strategik, sempadan Kedah – Penang
✅ Rumah dah siap renovate + extend belakang & awning parking
✅ Fasiliti lengkap, dekat sekolah rendah & menengah, kedai makan, mini market, stesen minyak

Harap buyer puas hati dgn rumah idaman masing-masing 😊 🤲✨

15/09/2025

🇲🇾 Selamat Hari Malaysia! 🇲🇾

Hari ini kita raikan kesatuan & perpaduan yang menjadikan Malaysia unik dan istimewa ❤️💛💙.

Sebagai perunding hartanah, saya percaya sama seperti rumah — asas yang kukuh akan melahirkan kehidupan yang bahagia. Begitu juga negara kita, dengan asas perpaduan, kita mampu bina masa depan lebih cerah untuk generasi akan datang.

Terima kasih kepada semua pembeli & penjual rumah yang sentiasa memberi kepercayaan kepada saya 🙏.

✨ Sama-sama kita teruskan semangat “Malaysia Madani, Rumahku Syurgaku”!

Mohd Sahlan Mohd Zaki
0135846858
AFZ Realty

12/09/2025

🏡 RUMAH TERES 2 TINGKAT – BANDAR PERDANA, SG PETANI

✨ RENOVATED + FULLY FURNISHED
✨ JUAL BAWAH MARKET VALUE!
✨ CASHBACK RM20K 💰

📏 1,400 sqft | Built-up 1,800 sqft
🛏️ 4 Bilik Tidur | 🚿 3 Bilik Air
🚗 2 Parking
Freehold | Rezab Melayu

Harga Pasaran: RM330k
Harga Jualan: RM310k (Nego)

📌 Lokasi Strategik
✅ 1km Surau Asy-Syakirin
✅ 1.3km SK Bandar Puteri Jaya
✅ 1.6km SMK Bandar Puteri Jaya
✅ 2km Bandar Puteri Jaya / Seri Astana
✅ 12km Bandar Sungai Petani
✅ 14km Hospital Sultan Abdul Halim
✅ 6km Tol Sg. Petani Selatan

🔑 Sesuai untuk:
✔️ Keluarga nak rumah besar & selesa
✔️ Buyer nak rumah move-in condition (siap barang)
✔️ Pelaburan jangka panjang bawah MV

📲 Klik untuk info & viewing:
👉 https://wasap.my/60135846858/bdrperdanajasmine
📞 Mohd Sahlan Mohd Zaki | 013-5846858
AFZ Realty

05/09/2025

Tahniah boss Dragonmask Mike

Wa caya sama lu😁

05/09/2025

🌸 Tips Pembeli Rumah – Jumaat Penuh Barokah & Sempena Maulidur Rasul 🌸

1️⃣ Niat yang betul
Beli rumah bukan sekadar harta dunia, tapi jadikan ia sebagai tempat membina keluarga sakinah, medan ibadah dan ladang pahala.

2️⃣ Istikharah & doa
Rasulullah ﷺ ajar kita untuk sentiasa berdoa minta petunjuk. Solat istikharah sebelum buat keputusan supaya rumah yang dibeli benar-benar terbaik untuk dunia & akhirat.

3️⃣ Utamakan kemampuan
Jangan terikut nafsu. Rasulullah ﷺ ajar kesederhanaan dalam hidup. Pilih rumah ikut bajet, bukan semata-mata ikut trend.

4️⃣ Lokasi berkat
Utamakan kawasan yang dekat masjid, sekolah agama, jiran yang baik – kerana suasana soleh akan bentuk keluarga soleh.

5️⃣ Mulakan dengan Bismillah & Syukur
Hari Jumaat dan Maulidur Rasul mengingatkan kita pada keberkatan. Apa sahaja rezeki rumah, besar atau kecil, jadikan ia syukur dan sedekah sebagai kunci rezeki bertambah.

✨ Semoga rumah yang dibeli jadi syurga kecil di dunia dan sebab kita semua semakin dekat dengan sunnah Rasulullah ﷺ.

Mohd Sahlan Hartanah Utara
0135846858
AFZ Realty

04/09/2025

🔥 RUMAH TERES TAMAN SPICE VILLAGE – RM215K (Nego) 🔥

✅ Freehold | Non Bumi Lot
✅ Lot Tengah | Open Facing
✅ 3 Bilik Tidur | 1+1 Bilik Air
✅ Tanah 1,300 sqft
📍 Lokasi strategik – dekat Mydin, Econsave, Lotus’s, Sekolah & Tol SP Utara

💰 Harga: RM215K (Nego)

📲 Berminat?
Mohd Sahlan – 0135846858
🔗 Klik untuk WhatsApp
wasap.my/60135846858/SpiceVillage215k

04/09/2025

🏡 [FOR SALE] TERES SETINGKAT – TAMAN SPICE VILLAGE, SUNGAI PETANI
📌 ATS5437 | Harga Jualan: RM215K (Nego)

✨ Spesifikasi Rumah:

•Freehold | Non Bumi Lot
•Lot Tengah | Open Facing
•Keluasan tanah: 1,300 sqft
•3 Bilik Tidur | 1+1 Bilik Air

📍 Kemudahan Berdekatan:

• Hospital Sultan Abdul Halim ~6 km
• Mydin Taman Batik ~4 km
• Econsave Bandar Puteri Jaya ~5 km
• Lotus’s Sungai Petani ~6 km
• SK & SMK ~2 km
• Surau Taman Spice Village ~1 km
• Plaza Tol SP Utara ~8 km

💰 Harga Jualan: RM215K (Nego)

📞 Berminat? Hubungi segera untuk maklumat lanjut atau viewing!
Mohd Sahlan Mohd Zaki | AFZ Realty
📲 013-5846858
🔗 Klik sini untuk WhatsApp
wasap.my/60135846858/SpiceVillage215k

04/09/2025

📌 Asas Ilmu Hartanah

1. Jenis-jenis hartanah

# Kediaman: rumah teres, semi-D, banglo, kondominium, apartment.

# Komersial: kedai, pejabat, kilang, lot perniagaan.

# Tanah: pertanian, pembangunan, lot bangunan.

2. Pegangan tanah

# Freehold (Pegangan Bebas): hak milik kekal.

# Leasehold (Pegangan Pajakan): hak milik terhad (biasanya 99 tahun).

# Malay Reserve: hanya boleh dimiliki oleh orang Melayu.

3. Pasaran Hartanah

# Primary market: rumah baru dari pemaju.

# Subsale market: rumah sedia ada (jual beli daripada pemilik).

# Auction market: rumah lelong (harga biasanya bawah pasaran).

------

Mohd Sahlan Hartanah Utara
013-584 6858
AFZ Realty

03/09/2025

🏡 TERES SETINGKAT ENDLOT – TAMAN MAHSURI, PADANG SERAI
📌 ATS4724 | Freehold | Rezab Melayu

✨ Spesifikasi Rumah:

💥 Endlot + ada tanah lebih (luas 2,098.96 sqft)

💥 3 Bilik Tidur | 1+1 Bilik Air

Full Renovation:
✅ Full Grill & Awning
✅ Plaster Ceiling + L-Box
✅ Wall Wainscoting
✅ Kitchen Extended + Tabletop
✅ Bathroom Relocate (ruang makan lebih luas)

📍 Lokasi Strategik Berdekatan:

✅ Serai Wangi Mall
✅ Sekolah Rendah & Menengah Taman Mahsuri
✅ Surau Assyakirin
✅ Kedai, pasaraya, café & restoran
✅ Akses mudah ke Seberang Perai (Kg Selamat & Ekor Kuching)
✅ 12km → Kulim Hi-Tech
✅ 20km → Bertam
✅ 28km → Perai Industrial Zone

💰 Harga Jualan: RM340,000 (Nego)
👉 Last Price: RM330,000
🏦 MV: RM400,000

📞 Berminat? Hubungi segera:
Mohd Sahlan Mohd Zaki
Real Estate Negotiator
AFZ Realty Sdn. Bhd
👉 wasap.my/60135846858/mahsuri+endlot340k

03/09/2025

🏡 Cari Rumah Impian atau Nak Jual Rumah?
Jangan tunggu lama-lama!

📌 Sama ada anda sedang mencari rumah baru ATAU ingin menjual rumah sedia ada, saya sedia bantu dari A sampai Z.

📞 Hubungi segera:
Mohd Sahlan Mohd Zaki
AFZ Realty | 013-5846858

Business Account

03/09/2025

🏡 TAMAN ALAM MAJU, GURUN KEDAH
✨ Miliki rumah idaman dengan view indah Gunung Jerai

🔥 BANGLO SETINGKAT (JENIS A)
📌 ATS4619

💰 Harga Asal: RM480,000
💥 Harga Baru: RM470,000
🎁 Rebat RM10,000
🔑 Booking hanya RM1,000
✅ FREE legal fees (termasuk MOT)
✅ CCC ✅ Ready to Move In

---

🏠 Spesifikasi Rumah

• Banglo Setingkat
• 4 Bilik Tidur | 4 Bilik Air
• Freehold | Rezab Melayu
• Keluasan binaan: 27' × 47'
• Luas tanah: 44' × 75'
• Unit terhad: 2 sahaja!

---

🌟 Kemudahan Berdekatan

• Pekan Hari & Market
• Pasaraya Aneka, KFC, Pizza Hut, Bank, DIY, Stesen Minyak
• Masjid, Sekolah Rendah & Menengah
• 10 minit ke Tol Gurun
• 5 minit ke Peranginan Jerai Geopark Gunung Jerai

---

📲 Untuk maklumat lanjut & temujanji viewing, hubungi:
Mohd Sahlan Mohd Zaki
📞 013-5846858
AFZ Realty Sdn. Bhd
🔗 Klik sini untuk WhatsApp
wasap.my/60135846858/AlamMajuGurun