Ahmad Zuhaili

22/02/2025

Single Storey House Taman Bandar Ekar Rantau 71200 Rantau Negeri Sembilan

🏠 Type : Single Storey Terrace House
🏠 Position : Intermediate
🏠 Status : Bumi Lot
🏠 Title : Freehold
🏠 Area : 20x65
🏠 Bedroom : 3
🏠 Bathroom : 2
🏠 Renovation : Table top, Kitchen cabinet, Fully furnished

Asking Price - RM250k

Nearby access
- Seremban - Rantau ( 30 minit)
- Rantau - Senawang ( 20 minit)
- Rantau - KTM Sg Gadut (15 minit)
- Rantau - Port Dickson (20minit)

Nearby Amenities
- Mosque (Masjid Imam Haji Kahar)
- Pasar Besar Rantau
- Klinik Kesihatan Rantau
- 99 Speedmart / KFC / 7E / DIY
- School ( Sek Keb Datuk Akhir Zaman, SMK Rantau / SMK Dato' Shamsudin Nain, SJK (T) Rantau, SJK (C) Chung Hua)

Berminat boleh hubungi untuk lawat rumah 👇👇👇
www.wasap.my/601169254220/EkarRantau059

Ahmad Zuhaili (Mad Li) ODC203
𝑩𝒖𝒔𝒊𝒏𝒆𝒔𝒔 𝑫𝒆𝒗𝒆𝒍𝒐𝒑𝒎𝒆𝒏𝒕
𝑶𝑫 𝑳𝒆𝒈𝒂𝒄𝒚 𝑹𝒆𝒂𝒍𝒕𝒚
𝐄(𝟏)𝟐𝟎𝟎𝟒

22/02/2025

DOUBLE STOREY SURIAMAN 1, SENDAYAN FOR SALE ❗️

Type : Double Storey Terrace House
Position : Intermediate
Title : Freehold
Status : Non-Bumi Lot
Area : 1604 sqft
Bedroom : 4
Bathroom : 3
Others : Full Grill, 24 Hours Security

Amenities & Nearby :
– Shoplot (Sendayan Merchant Square, Sendayan Metropark, Suriaman Commercial Centre)
- Mosque (Masjid Sri Sendayan, Masjid Gadong Jaya)
- Klinik Desa Gadong Jaya
- School (SK Gadong Jaya, SK & SMK Bandar Sri Sendayan)
- Seremban 2

Acessibility:
-8 minutes to PLUS Highway.
-13 minutes To Seremban town.
-16 minutes to Lekas highway toll.
-20 minutes to Nilai
-15 minutes to KLIA
-25 minutes to Putrajaya & Cyberjaya

SELLING PRICE:RM490K

Berminat boleh hubungi untuk lawat rumah 👇👇👇
www.wasap.my/601169254220/Suriaman058

Ahmad Zuhaili (Mad Li)
ODC203
𝑩𝒖𝒔𝒊𝒏𝒆𝒔𝒔 𝑫𝒆𝒗𝒆𝒍𝒐𝒑𝒎𝒆𝒏𝒕
𝑶𝑫 𝑳𝒆𝒈𝒂𝒄𝒚 𝑹𝒆𝒂𝒍𝒕𝒚
𝐄(𝟏)𝟐𝟎𝟎𝟒

18/02/2025

SINGLE STOREY NUSARI BAYU, FASA 3, SENDAYAN FOR SALE ❗️

Type : Single Storey Terrace House
Position : Intermediate
Title : Freehold
Status : Non-Bumi Lot
Area : 1400 sqft
Bedroom : 3
Bathroom : 2

Amenities :
– School (SK & SMK Bandar Sri Sendayan. SJKT Ladang Sendayan, SJKC Bandar Sri Sendayan)
- Shop Lot
- Mosque (Masjid Sheikh ,Haji Ahmad

Acessibility:
🔸15minit-PLUS highway (Tol Ainsdale/seremban)
🔸25minit to Port Dickson
🔸 40minit -LEKAS Highway
🔸 40minit KLIA/KLIA2

SELLING PRICE:RM305K

Berminat boleh hubungi untuk lawat rumah 👇👇👇
www.wasap.my/601169254220/NusariBayu057

Ahmad Zuhaili (Mad Li)
ODC203
𝑩𝒖𝒔𝒊𝒏𝒆𝒔𝒔 𝑫𝒆𝒗𝒆𝒍𝒐𝒑𝒎𝒆𝒏𝒕
𝑶𝑫 𝑳𝒆𝒈𝒂𝒄𝒚 𝑹𝒆𝒂𝒍𝒕𝒚
𝐄(𝟏)𝟐𝟎𝟎𝟒

18/02/2025

Taman Bukit Chedang 70300 Seremban

Type : Double Storey Terrace House
Position : Intermediate house
Status : Non bumi lot
Title : Freehold
Area : 22 x 85
Bedroom : 4
Bathroom : 3
Renovation : fully tiles, awning, table top, kitchen cabinet

Asking Price - RM480K

Nearby & amenities
- Business Centre (Seremban Gateway, AEON Seremban 2, Oakland Commercial Centre)
- Hospital (KPJ Hospital, Columbia Hospital
- Industrial Area (Green Tech Park)
- Mosque (Masjid Hussain, Masjid Kariah Taman Bukit Chedang)

Accessibility
- PLUS Highway (Exit Port Dickson)
- Jalan Lingkaran tengah

Berminat boleh hubungi untuk lawat rumah 👇👇👇
www.wasap.my/601169254220/BukitChedang061

Ahmad Zuhaili (Mad Li)
𝑩𝒖𝒔𝒊𝒏𝒆𝒔𝒔 𝑫𝒆𝒗𝒆𝒍𝒐𝒑𝒎𝒆𝒏𝒕
𝑶𝑫 𝑳𝒆𝒈𝒂𝒄𝒚 𝑹𝒆𝒂𝒍𝒕𝒚
𝐄(𝟏)𝟐𝟎𝟎𝟒

18/02/2025

Single Storey Terrace House Iringan Bayu (Astera), Seremban

Details:
Type : Single Storey Terrace House
Area : 20' x 70'
Built Up : 1097sqft
Title : Freehold
Status : Non Bumi Lot
Bedroom : 3 rooms
Bathroom : 2 bathrooms
Tenant : Yes
Guarded : Yes

Nearby access
-PLUS highway 13 min
-Lekas 20min
-Seremban PD highway 13 min

Nearby amenities
Schools - 5 min
Aeon Seremban 2 - 15min
Mydin - 15 min
NSK - 15 min
Hospital - 15 min
Klinik gov - 5 min

Asking Price: RM350k (nego)

Berminat boleh hubungi untuk lawat rumah 👇👇👇
www.wasap.my/601169254220/IringanBayu062

Ahmad Zuhaili (Mad Li)
𝑩𝒖𝒔𝒊𝒏𝒆𝒔𝒔 𝑫𝒆𝒗𝒆𝒍𝒐𝒑𝒎𝒆𝒏𝒕
𝑶𝑫 𝑳𝒆𝒈𝒂𝒄𝒚 𝑹𝒆𝒂𝒍𝒕𝒚
𝐄(𝟏)𝟐𝟎𝟎𝟒

18/02/2025

17/02/2025

Double Storey Terrace House at Timur@Enstek, Sendayan

Type : Double Storey Terrace House
Position : Intermediate
Status : Freehold Bumi Lot
Area : 1650sqft
Bedroom : 4
Bathroom : 3
Tenant : Yes

Asking Price : RM 450000

Amenities & Nearby
- Shop & business centre (Mercato, Zemart)
- Mosque
- Sk & SMK Bandar Enstek, SK Kompleks KLIA
- Akademi Audit Negara
- KLIA
- Bandar Nilai

Accesibilities
- ELITE Highway

Berminat boleh hubungi untuk lawat rumah 👇👇👇
www.wasap.my/601169254220/TimurEnstek064

Ahmad Zuhaili (Mad Li)
𝑩𝒖𝒔𝒊𝒏𝒆𝒔𝒔 𝑫𝒆𝒗𝒆𝒍𝒐𝒑𝒎𝒆𝒏𝒕
𝑶𝑫 𝑳𝒆𝒈𝒂𝒄𝒚 𝑹𝒆𝒂𝒍𝒕𝒚
𝐄(𝟏)𝟐𝟎𝟎𝟒

17/02/2025

Taman Tiara Sendayan Astania Double Storey Terrace House For Sale

Type : Double Storey Terrace House
Position : Intermediate
Status : Freehold Non-Bumi
Bedroom : 4
Bathroom : 3
Size : 20x65
Build Up : 2100 sqft

Asking Price : RM420,000

Amenities
- Playgrounds
- Shops & Restaurants
- Pump Station
- Matrix Club House

Nearby
- Masjid Sri Sendayan
- Bandar Enstek
- KLIA
- Sepang F1 Circuit
- Sendayan Merchant Square
- Seremban 2
- New Malaysian Vision Valley City (Future Development)

Accesibilities
- PLUS Highway (Ainsdale Exit)
- Elite Highway (KLIA Exit)

Berminat boleh hubungi untuk lawat rumah 👇👇👇
www.wasap.my/601169254220/TamanTiaraSendayan065

Ahmad Zuhaili (Mad Li)
𝑩𝒖𝒔𝒊𝒏𝒆𝒔𝒔 𝑫𝒆𝒗𝒆𝒍𝒐𝒑𝒎𝒆𝒏𝒕
𝑶𝑫 𝑳𝒆𝒈𝒂𝒄𝒚 𝑹𝒆𝒂𝒍𝒕𝒚
𝐄(𝟏)𝟐𝟎𝟎𝟒

16/02/2025

LEASEHOLD

Dikenali juga sebagai hakmilik pajakan. Ia merujuk kepada tanah yang mempunyai tempoh had pajakan. Tempoh pajakan selalunya sekitar 99 tahun, namun terdapat juga kawasan yang mempunyai tempoh yg lebih pendek atau panjang dari 99 tahun. Untuk mengetahui status tanah tersebut, ia boleh disemak di dalam geran untuk tempoh dan tarikh akhir pajakan.

Sekiranya telah tamat tempoh, tanah akan menjadi hak milik kerajaan negeri smula sekiranya tidak diperbaharui. Namun, pemilik boleh perbahurui dengan membayar premium sebelum tamat tempoh. Kos nya bergantung kepada nilai pasaran semasa dan jug keluasan tanah tersebut.

Selalunya akan ada sekatan kepentingan bagi tanah pegangan leasehold ni. ianya tidak boleh dipindahmilik melainkan dengan kebenaran dari kerajaan negeri. Proses kebenaran atau 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑒𝑛𝑡 perlu dilalui dalam sekitar 1-2 bulan (boleh jadi lebih). ini menjadikan tanah leasehold mengambil masa yang lama berbanding jenis freehold.

Kenapa adanya sekatan kepentingan? antaranya adalah kerajaan negeri mempunyai polisi untuk mengekalkan pegangan bumiputera terutama di kawasan bandar.

-Dirumus dari perkongsian Tuan Arif Hussin-

13/02/2025

🏠 APARTMENT CEMPAKA C, GARDEN AVENUE S2 70300 SEREMBAN NEGERI SEMBILAN.

Details:
🏠 Apartment
🏠 Level 4
🏠 Status Bumilot / Nonbumi / International lot : nonbumi
🏠 Freehold / Leasehold : freehold
🏠 Build Up Size (sqft) : 624
🏠 Bedroom : 3
🏠 Bathroom : 2

Asking Price - RM125k

AMENITIES:
- 8 minutes to Aeon, Seremban 2
- 3 minutes
- 10 minutes to schools
- 10 minutes to hospital, bank and shops
- 15 minutes to Seremban town
- 15 minutes to Seremban toll
- 30 minutes to KLIA

ACCESSIBILITY:
- PLUS Highway
- LEKAS Highway

Berminat boleh hubungi untuk lawat rumah 👇👇👇
www.wasap.my/601169254220/ApartmentCempakaC056

Ahmad Zuhaili (Mad Li)
𝑩𝒖𝒔𝒊𝒏𝒆𝒔𝒔 𝑫𝒆𝒗𝒆𝒍𝒐𝒑𝒎𝒆𝒏𝒕
𝑶𝑫 𝑳𝒆𝒈𝒂𝒄𝒚 𝑹𝒆𝒂𝒍𝒕𝒚
𝐄(𝟏)𝟐𝟎𝟎𝟒

11/02/2025

RENOVATED TMN HIJAYU 2 RESORT HOMES (LUNARIA) BANDAR SRI SENDAYAN, NS

Details:
Type: 2 storey superlink
Position: Intermediate
Status: Open title
Title: Freehold
Land Size: 22 x 85
Build Up Size: 2833sqft
Bedroom: 4
Bathroom: 4
Renovation: Extended kitchen area 10', plaster ceiling, kitchen cabinet

Giveaways:
Living hall
* 3+2 seater sofa
* Cleopatra sofa
* Ottoman
* Coffee table
* Side table
* Console table & mirror (entrance)

Dining area
* 8 seater Burmese teakwood dining table + 8 chairs
* 2 Bar stools

Back area
* Island + 4 high chairs
* Remote control clothes hanger

Bedrooms
* 1x Queen bed

Family hall
* 2 seater sofa
* Coffee table

Porch
* 2x built in shoe closet

7 units air conditioner
2 units water heaters
10 units fan
Curtains in every room
Built-in closet in master bedroom, rooms #2 & #3
Built-in TV shelf (family hall)
Plants

Asking Price - RM 650k
MV : RM750K

Berminat boleh hubungi untuk lawat rumah 👇👇👇
www.wasap.my/601169254220/Hijayu050

Ahmad Zuhaili (Mad Li)
𝑩𝒖𝒔𝒊𝒏𝒆𝒔𝒔 𝑫𝒆𝒗𝒆𝒍𝒐𝒑𝒎𝒆𝒏𝒕
𝑶𝑫 𝑳𝒆𝒈𝒂𝒄𝒚 𝑹𝒆𝒂𝒍𝒕𝒚
𝐄(𝟏)𝟐𝟎𝟎𝟒

10/02/2025

🏠 Taman Sunggala Hartamas, 71050 Port Dickson, Negeri Sembilan

🏠 Single-storey terrace house
🏠 Intermediate House
🏠 Non Bumi lot
🏠 Leasehold
🏠 20x70
🏠 Bedroom : 3
🏠 Bathroom : 2
🏠 Renovation : grill, fan n lamp
🏠 Got tenant inside? : yes

Asking Price - RM 300K
MV - RM350K

Nearby & Amenities
- Politeknik Port Dickson
- Bandar Port Dickson
- Kem Tentera Port Dickson
- Kelab Golf Port Dickson
- Sekolah Kebangsaan Sunggala

Accesibilities
- Seremban - Port Dickson Highway

Berminat boleh hubungi untuk lawat rumah 👇👇👇
www.wasap.my/601169254220/TamanSunggalaUtama007

Ahmad Zuhaili (Mad Li)
𝑩𝒖𝒔𝒊𝒏𝒆𝒔𝒔 𝑫𝒆𝒗𝒆𝒍𝒐𝒑𝒎𝒆𝒏𝒕
𝑶𝑫 𝑳𝒆𝒈𝒂𝒄𝒚 𝑹𝒆𝒂𝒍𝒕𝒚
𝐄(𝟏)𝟐𝟎𝟎𝟒