新山地产Rachael薇薇

23/11/2025

🚄 终于等到了！吉隆坡—新山 ETS 将在 12 月 12 日正式通车

关于南北交通的一件大事，今天终于尘埃落定！
交通部长陆兆福宣布：双轨电动火车 ETS3 将在 12 月 12 日投入服务，并由国家元首苏丹依布拉欣陛下于 12 月 11 日主持开幕典礼 👑

✨ 这意味什么？
🚆南北通勤时间大幅缩短
🚆新山 ⇄ 吉隆坡往返更稳、更快、更便捷
🚆柔州与南马发展进入新阶段
🚆长途驾驶、塞车焦虑直接减少一半以上

对于住在新山的我们，这真的是期待很久的升级！
未来要去 KL 开会、见客户、跑活动……
🚉搭 ETS 就能轻松抵达，不再被塞车绑架🤩

这一班列车，不只是交通工具，
更是南马地区发展的新节奏、新动能。

你也期待开跑吗？🚆💙

22/11/2025

🏙【开卖现场实况】CTC SkyOne 房号板几乎被贴满了？

今天在现场看到这个房号板，还是被震了一下。
三面板基本被红色贴纸覆盖 —— 代表的都是“已被预定 / 已被锁定”的单位。

对于关注新山房产的人来说，这样的画面其实可以观察到几个趋势：

—

# # ① 高楼层与特定朝向，依然是市场优先选择

从现场看，**朝东北 / 朝东南** 的单位明显更早被锁，
高楼层（40楼以上）也几乎是一贴就满。
说明现在买家对于采光、景观、通风的敏感度比以往更高。

—

# # ② 小户型与“可出租户型”更受欢迎

贴得最快的是：

* 单房 / 1+1（投资客喜欢）
* 700-800+ sqft（自住刚需）

这也与目前租赁市场的需求吻合：
跨境族 + 上班族对“设备齐全的中小户型”需求持续稳定。

—

# # ③ RTS 利好逐渐从“讨论”走向“真实需求”

过去两年很多人把 RTS 当作“未来故事”。
但从今年开始，
**需求明显在前移**：
越来越多人把它视为真实利好，而不是宣传点。

这类项目（位置近、步行生活圈完整）会更快看到市场反应。

—

# # ④ 精装修配置降低了“决策成本”

SkyOne 提供的厨柜、电器、智能门锁等，
让许多买家减少了装修上的不确定性。
目前的购房趋势里：
**“交付即可入住/出租”** 的产品，确实更吃香。

—

# 📝 总结：

开卖现场的热度，某种程度反映了
📌 今年购房者更重视什么？
📌 哪些户型是真正的市场偏好？
📌 哪些楼层未来更保值？
📌 哪些朝向“看似一样但差距很大”？

如果你在比较：

* 哪种户型适合自住？
* 哪些楼层更值得锁？
* 投资 vs 自住应该怎么取舍？
* 预算范围内怎么选最优？

欢迎留言，我可以帮你做一份
**中立、不带销售目的的户型分析**，
让你自己判断这个项目适不适合你。

22/11/2025

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等了这么久，选单位就是今天！

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22/11/2025

🔥【CTC SkyOne 开卖现场震撼实录】🔥 CTC SkyOne TODAY 开卖！
等待已久的你们，今天就是选单位的大日子！
📌 热门楼层 & 户型数量有限
📌 想抢好位置 = 趁现在
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22/11/2025

🔥 CTC SkyOne 今日正式开卖！ 🔥
等待已久的朋友们，今天就是关键的选单位日！
📌 户型数量有限、热门楼层更是稀缺
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就是现在 —— 错过真的要再等很久。

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🔸城市地标级建筑设计
🔸步行即可到商圈与生活配套
🔸RTS 带动高潜力区域，升值空间强
🔸自住舒适，投资更易出租

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21/11/2025

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YouTube 完整导览：薇薇带你看Showroom EP.4
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20/11/2025

HSBC Wealth Centre Johor Bahru👍

20/11/2025

🏡 St Marco Park – Corner Lot 出售
✨ 永久产权 ｜ 宽敞土地
✨ 4房3浴 ｜ 24X75 +18尺地
✨ 社区花园 & 24小时保安

💰 售价：不到RM1mil
屋主还帮买家出完律师费和印花税

📍 古来 Kulai 黄金地段
✅ 近高速公路 / 超市 / 学校

有兴趣欢迎联系我 📲https://wa.me/p/24870362349329305/60127780810
‎

20/11/2025

🏡 AA Below Market Value 低于市场价
Corner Lot #4房3厕 18尺地
！
😍欧式风格

🏦售价 Selling Price：RM9xxk
Property Address：St Marco Park
Type : Double Storey Corner Lot
Tenure : Freehold Non Bumi
Bedroom : 4
Bathroom : 3
Land size: 24 x 75 + 18ft land
Renovation : Original Brand New
Direction : North
Neighbor : Chinese
G&G : Yes
Reason For Sale : Investment
House year: 0

~ *𝐹𝑢𝑙𝑙𝑦 𝑅𝑒𝑓𝑢𝑛𝑑 𝐵𝑜𝑜𝑘𝑖𝑛𝑔 𝐹𝑒𝑒 𝑖𝑓 𝐿𝑜𝑎𝑛 𝑅𝑒𝑗𝑒𝑐𝑡𝑒𝑑* ~

𝗙𝗼𝗿 𝗠𝗼𝗿𝗲 𝗶𝗻𝗳𝗼 & 𝗩𝗶𝗲𝘄𝗶𝗻𝗴 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 :
REN 77233
Pls Whatsapp 📲 012-7780810 Rachael
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18/11/2025

🚆 300米直达RTS · 一站新加坡🇸🇬
新山黄金地段 全新公寓 强势登场🔥

📍 SKS City Mall 隔壁，生活配套一步到位：
🍴 吃喝玩乐 | ☕ 咖啡厅 | 🛍️ 商场 | 🏪 便利店
出门即享，真正的城市生活！

✨ 户型亮点
【Dual Key 双钥匙设计】= 一套房，两份租金💰
✅ 投资收租更轻松
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🌳 尊享设施
🏊‍♂️ 无边际泳池 | 🏋️ 健身房
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💰 月供仅 RM3,000+
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18/11/2025

Ascent Park Showroom 我来啦！
这一集真的拍得超开心～
因为这个项目的 vibe 完全是我爱的：
绿化多、空间大、规划好、又邻近两所国际学校！

而且它的理念超浪漫 —— 来自四叶草 🍀
象征幸运、幸福、希望、珍贵。
难怪很多家庭跟投资者都在问！

如果你想看：
🌿 wellness lifestyle 社区
🏡 舒服的 landed 示范单位
✨ 有故事、有设计感、又好住的家

那你一定要看我这集《薇薇带你看 Showroom》第 8 集！
https://youtu.be/XUVGMD7zqeA

想了解更多，DM 我就好，我都会回你喔 💛

16/11/2025

🚆✨ **柔新捷运（RTS）首组列车正式抵达新山！**
这一刻，不只是交通的升级——
**更象征着柔佛与新加坡跨境生活圈迈入全新时代。**

📅 **预计 2027 年全面启用**
👥 **每小时运载量达 1 万人**
⏱️ **通勤更快 · 往来更顺畅 · 生活与投资全面加值**

随着 RTS 的落地，新山的城市潜力正在被重新定义。
**跨境更轻松，居住更便利，产业与房地产价值全面向上！**

W SPACE 始终与城市发展同行，
带领客户与团队一起——
**抓住时代红利 · 乘势而上 · Double the Value, Double Victory!**

#柔新捷运 #跨境交通 #新山发展 Property