PropMall

PropMall A cutting-edge Multiple Listing Service (MLS) platform for estate agents in Asia Pacific region. Join Now!

We simplify listings management, sharing, and updates, helping agents connect buyers with their dream homes and investors with top opportunities.

🎉 75,000+ Listings and Counting!From hundreds… to thousands… and now over 75,000 properties listed on PropMall.co This i...
14/10/2025

🎉 75,000+ Listings and Counting!

From hundreds… to thousands… and now over 75,000 properties listed on PropMall.co

This isn’t just a number, it’s proof of how fast the real estate community is embracing transparency, collaboration, and growth through MLS.

Next stop: 100,000 listings 🏡💪

Together, we’re building Malaysia’s most powerful property ecosystem.

Walau kapal dihalang, semangat tetap berlayar.Even if the ships are blocked, the spirit keeps sailing.即使船被阻挡,精神依然前行。கப்ப...
03/10/2025

Walau kapal dihalang, semangat tetap berlayar.

Even if the ships are blocked, the spirit keeps sailing.

即使船被阻挡,精神依然前行。

கப்பல் தடுக்கப்பட்டாலும், உள்ளம் தொடர்ந்து பயணம் செய்கிறது.

🇲🇾 68 tahun kebebasan, 68 tahun Malaysia melangkah ke depan.Kemerdekaan ini amanah, untuk kita jaga, untuk kita teruskan...
30/08/2025

🇲🇾 68 tahun kebebasan, 68 tahun Malaysia melangkah ke depan.

Kemerdekaan ini amanah, untuk kita jaga, untuk kita teruskan.

Selamat Hari Kebangsaan ke-68!

7 Perkara Bank Akan Teliti – Panduan Ejen Untuk Nasihatkan BuyerSebagai ejen, peranan kita bukan sekadar tunjuk rumah at...
27/08/2025

7 Perkara Bank Akan Teliti – Panduan Ejen Untuk Nasihatkan Buyer

Sebagai ejen, peranan kita bukan sekadar tunjuk rumah atau urus SPA. Ramai buyer sebenarnya blur bila masuk bab loan.

Kalau kita boleh terangkan lebih awal apa yang bank akan tengok, buyer akan lebih bersedia dan proses jadi lancar.

Berikut 7 perkara penting yang ejen boleh highlight pada klien sebelum mereka mohon pinjaman:

𝟏. 𝐀𝐥𝐢𝐫𝐚𝐧 𝐊𝐞𝐰𝐚𝐧𝐠𝐚𝐧 𝐏𝐞𝐫𝐢𝐛𝐚𝐝𝐢

Terangkan pada buyer bahawa bank akan tengok pendapatan berbanding hutang sedia ada (DSR). Kalau komitmen tinggi, mereka mungkin layak loan lebih kecil. Boleh bantu mereka kira awal-awal.

𝟐. 𝐃𝐢𝐬𝐢𝐩𝐥𝐢𝐧 𝐁𝐚𝐲𝐚𝐫𝐚𝐧 𝐇𝐮𝐭𝐚𝐧𝐠

Minta buyer semak CCRIS/CTOS. Rekod tertunggak atau lambat bayar akan beri kesan besar. Ejen boleh nasihat supaya buyer “bersihkan” rekod beberapa bulan sebelum mohon loan.

𝟑. 𝐊𝐨𝐧𝐬𝐢𝐬𝐭𝐞𝐧𝐬𝐢 𝐊𝐞𝐫𝐣𝐚𝐲𝐚

Ingatkan buyer tentang kepentingan kerjaya stabil. Kalau kerja sendiri, pastikan mereka ada penyata cukai dan akaun bank 2–3 tahun. Dokumen ini selalu buyer terlepas pandang.

4. Nilai Sebenar Hartanah

Explain awal-awal: walaupun buyer setuju harga lebih tinggi, bank hanya ikut nilai penilaian. Biar mereka bersedia dengan deposit tambahan jika perlu.

𝟓. 𝐃𝐨𝐤𝐮𝐦𝐞𝐧 𝐋𝐞𝐧𝐠𝐤𝐚𝐩 & 𝐒𝐭𝐚𝐭𝐮𝐬 Hakmilik

Nasihat buyer supaya sediakan semua dokumen: SPA, IC, slip gaji, penyata bank, bil utiliti. Kalau hartanah ada sekatan (pusaka, consent negeri), maklumkan kesannya.

𝟔. 𝐔𝐦𝐮𝐫 & 𝐓𝐞𝐦𝐩𝐨𝐡 𝐏𝐢𝐧𝐣𝐚𝐦𝐚𝐧

Beri kesedaran bahawa umur akan tentukan tempoh pinjaman. Buyer berusia mungkin dapat tenure lebih pendek, jadi ansuran bulanan lebih tinggi.

𝟕. 𝐉𝐞𝐧𝐢𝐬 𝐇𝐚𝐫𝐭𝐚𝐧𝐚𝐡 & 𝐋𝐨𝐤𝐚𝐬𝐢

Ejen boleh terangkan bahawa bank lebih mudah luluskan hartanah dengan lokasi strategik atau pemaju yang kukuh. Hartanah berisiko (contoh projek terbengkalai) boleh jadi isu.

💡 Tip untuk Ejen:

Lagi buyer bersedia, lagi mudah kerja kita. Boleh mula sesi konsultasi dengan semak kelayakan (pre-approval), review rekod CCRIS/CTOS buyer, dan pastikan semua dokumen siap sebelum booking.

Ramai ejen tanya: macam mana nak mula bina pipeline bila baru mula guna PropMall?Ada yang fikir bila letak listing perta...
26/08/2025

Ramai ejen tanya: macam mana nak mula bina pipeline bila baru mula guna PropMall?

Ada yang fikir bila letak listing pertama, buyer terus masuk. Bila co-market sekali dua, terus closing. Hakikatnya, industri ni tak bergerak secepat tu.

Ada kisah seorang ejen senior.

Tahun pertama dia daftar PropMall, listing dia pun biasa-biasa sahaja. Posting pun tak ramai engage. Kadang-kadang tengok dashboard, rasa macam kosong.
Orang lain mungkin dah give up.

Tapi dia tak berhenti.
Hari-hari dia upload listing.
Dia rajin co-market dengan ejen lain, walaupun tak kenal rapat.
Dia guna pipeline matching untuk reach out agent yang ada buyer.

Awal-awal senyap. Tapi lama-lama, listing dia mula dapat traction.

Co-marketing dia mula bawa masuk viewing.
Dia layankan viewings dan keep the positive attitude.

Boom ! Closed a 16 million deal. Listing tanah yang dia pegang sudah lebih setahun !

Apa rahsia dia?

Bukan listing paling cantik.
Bukan sebab dia ada follower ramai.
Tapi kerana dia konsisten buat aktiviti.

Ramai ejen silap fokus.

Bila ada closing, baru semangat. Bila pipeline kosong, terus slow down.

Padahal bisnes hartanah ni bukan sprint 90 hari. Ia maraton 5–10 tahun.

Kalau nak stabil:

- Jangan ukur diri dengan berapa likes di IG minggu ini.

- Jangan berhenti bila ada deal, jangan panik bila senyap.

- Ukur diri dengan apa yang kita boleh kawal: upload listing, follow up, co-market, engage buyer.

Ejen yang berjaya di PropMall bukan yang paling bising di sosial media.

Tapi yang tak pernah miss konsisten bina pipeline.

Hartanah bukan soal siapa paling cepat closing bulan ni.

Ia soal siapa yang bertahan sampai buyer kenal nama anda, sebab anda konsisten hadir di market.

ps : listings published di PropMall dah melebihi 70,000. Let’s go for 100k milestone !

Ilmu Loan yang Wajib Ada untuk Ejen HartanahSebelum klien jatuh cinta pada mana-mana hartanah, ejen yang benar-benar ped...
16/08/2025

Ilmu Loan yang Wajib Ada untuk Ejen Hartanah

Sebelum klien jatuh cinta pada mana-mana hartanah, ejen yang benar-benar peduli akan pastikan satu perkara penting: loan eligibility.

Kenapa?

Sebab dari sinilah bermula realiti sama ada klien boleh membeli tanah, rumah, kedai, gudang atau en bloc building yang mereka idamkan.

Antara ilmu asas yang ejen perlu kuasai dalam konteks pinjaman:

1. Jenis pinjaman – individu atau melalui syarikat

2. Pemohon – single applicant atau joint applicant

3. Sumber pendapatan – gaji tetap, bekerja sendiri atau pemilik bisnes

4. Institusi kewangan – bank komersial atau LPPSA untuk penjawat awam

5. Komitmen sedia ada – berapa banyak loan hartanah lain yang sedang berjalan

6. Debt Service Ratio (DSR) – kiraan sebenar kemampuan bayar bulanan

7. Jenis hartanah – setiap bank ada dasar berbeza untuk kediaman, komersial, tanah atau industri

Apabila ejen benar-benar faham bab loan, klien akan nampak kita bukan sekadar menjual, tetapi membimbing mereka membuat keputusan yang mungkin bernilai jutaan ringgit.

Jadi persoalannya, anda ejen yang bagaimana?

Viewing dulu, atau semak kelayakan dulu?

Ramai ejen terlalu teruja untuk mula “pitch” projek atau unit sebaik saja berjumpa prospek. Mereka rasa kalau cepat tunj...
15/08/2025

Ramai ejen terlalu teruja untuk mula “pitch” projek atau unit sebaik saja berjumpa prospek. Mereka rasa kalau cepat tunjukkan harga, lokasi, dan gambar cantik, prospek akan terus berminat.

Hakikatnya, kuasa sebenar untuk mempengaruhi keputusan pembelian bermula dengan mendengar, bukan bercakap.

Bila kita mula dengan mendengar, kita bukan sekadar dapat maklumat asas seperti bajet atau lokasi pilihan. Kita juga dapat memahami cerita di sebalik permintaan prospek, sama ada mereka nak pindah kerana anak masuk sekolah baru, nak beli rumah pertama, atau sedang mencari peluang pelaburan jangka panjang.

Setiap cerita ini datang dengan emosi tersendiri. Ada prospek yang gembira kerana mampu naik taraf, ada yang risau tentang pinjaman, dan ada yang tertekan kerana perlu jual cepat.

Bila kita benar-benar mendengar, kita menangkap “petunjuk emosi” dan “motivasi sebenar” yang akan membantu kita membina keyakinan mereka terhadap kita.

Empati inilah yang membezakan ejen biasa dengan ejen yang berjaya buat banyak closings. Ia bukan sekadar menjual rumah, tetapi membantu prospek membuat keputusan terbaik untuk hidup mereka.

Kadang-kadang, kunci untuk meyakinkan prospek bukan pada apa yang kita cakap… tetapi pada apa yang kita dengar, faham, dan balas dengan tepat pada waktunya.

Itu yang menjadikan kita bukan sekadar ejen hartanah, tetapi penasihat yang dipercayai.

14/08/2025

Client’s Account: Akaun Khas Untuk Lindungi Duit Anda

Kalau anda beli rumah atau sewa hartanah melalui ejen berdaftar, ada satu perkara penting yang ramai orang tak tahu, duit anda sepatutnya tidak masuk terus ke akaun peribadi ejen atau akaun operasi syarikat.

Sebaliknya, ia mesti masuk ke akaun khas yang dipanggil Client’s Account.

Apa Itu Client’s Account?

Secara mudah, Client’s Account ialah akaun bank khas milik agensi hartanah yang digunakan semata-mata untuk menyimpan wang pelanggan seperti:

• Booking fee / deposit tempahan rumah.
• Earnest deposit sebelum tandatangan perjanjian.
• Deposit sewa rumah.

Akaun ini berasingan daripada akaun operasi syarikat. Wang dalam akaun ini bukan milik ejen, ia dipegang sementara sehingga transaksi selesai atau dipulangkan mengikut perjanjian.

Bila Client’s Account Digunakan?

• Jika anda bayar booking fee untuk beli rumah.
• Jika anda serah deposit sewa kepada agensi.
• Jika ada wang amanah lain yang perlu dipegang sebelum pemilik menerima bayaran penuh.

Bila Ia Tidak Digunakan?

Kalau anda beli rumah terus daripada pemaju melalui agensi yang buat project marketing, biasanya duit dibayar terus kepada pemaju.
Dalam kes ini, Client’s Account tidak terlibat kerana agensi tidak memegang duit anda.

Kenapa Penting Untuk Anda Tahu?

• Keselamatan Duit – Elak risiko penyelewengan atau salah guna.
• Telus & Sah – Ini adalah amalan yang diwajibkan oleh LPPEH untuk ejen berdaftar.
• Hak Sebagai Pelanggan – Anda berhak bertanya dan minta bukti bahawa duit anda masuk ke Client’s Account.

Kesimpulan:

Jika anda serahkan deposit atau booking fee kepada ejen berdaftar, pastikan ia dimasukkan ke Client’s Account.

Ini adalah perlindungan untuk anda, supaya wang disimpan selamat dan hanya digunakan mengikut tujuan yang dipersetujui.

Agent: Can I work only when I feel like it?Coach: You can.Agent: Can I skip prospecting some days?Coach: You can do that...
12/08/2025

Agent: Can I work only when I feel like it?
Coach: You can.

Agent: Can I skip prospecting some days?
Coach: You can do that too.

Agent: Can I avoid learning new tools and marketing strategies?
Coach: No one’s stopping you.

Agent: Can I just rely on luck to get clients?
Coach: If that’s the road you choose, yes.

Agent: Then what can’t I do?
Coach: You can’t expect consistent closings without consistent effort. You can’t have top-tier income with part-time commitment.

Everything’s allowed—but not everything builds your career.

The choice is yours: short-term comfort or long-term success.

Every action shapes your results. Your future in real estate isn’t random—it’s built.

Ps : Let’s make PropMall an ecosystem beneficial to all agents together. Publish more listings and start to invite your friends to onboard.

To get paid best, you must be the best.In real estate, the market rewards excellence.📈 Excellent work = excellent reward...
09/08/2025

To get paid best, you must be the best.

In real estate, the market rewards excellence.

📈 Excellent work = excellent rewards
⚖️ Average work = average rewards
📉 Below average work = frustration

At PropMall, we believe every REN has the potential to be in the top tier — but it starts with mastering every detail of your business.

So

📚 Keep learning.
📖 Keep reading.
🛠 Keep improving your skills.

Because the more you know, the faster you grow.

7 Tips Viewing Session untuk Ejen HartanahRamai ejen fikir viewing session cuma bawa buyer masuk rumah, tunjuk bilik, ja...
09/08/2025

7 Tips Viewing Session untuk Ejen Hartanah

Ramai ejen fikir viewing session cuma bawa buyer masuk rumah, tunjuk bilik, jawab soalan.

Sebenarnya kalau nak buyer jatuh hati dan cepat buat keputusan, viewing kena ada strategi.

1️⃣ Datang awal
Pastikan rumah kemas, pintu dan tingkap boleh buka, kipas dan lampu berfungsi. Bila buyer masuk, mereka akan rasa rumah tu dijaga dengan baik.

2️⃣ Kawal first impression
Buka semua langsir, hidupkan lampu, biar rumah nampak terang dan luas. Jangan lupa pastikan rumah berbau segar, elakkan bau hapak.

3️⃣ Hafal selling points
Jangan tunggu buyer tanya baru nak cerita. Terus beritahu apa yang buat rumah tu berbaloi seperti view, susun atur, jiran, kemudahan dan lokasi.

4️⃣ Sediakan jawapan pantas
Buyer tak s**a dengar “nanti saya check dulu”. Hafal fakta penting seperti maintenance fee, keluasan, umur rumah dan transaksi terkini.

5️⃣ Bina mood, bukan sekadar bagi info
Bercerita bagaimana ruang tu boleh digunakan. Contohnya, “Ruang ni sesuai untuk family breakfast sambil tengok matahari pagi.”

6️⃣ Rekod dan follow up cepat
Lepas viewing, hantar semula gambar atau video kepada buyer. Ingatkan mereka tentang perkara yang mereka s**a masa viewing tadi.

7️⃣ Sentiasa bersedia dengan pelan B
Kalau buyer terus tolak, cepat-cepat buka Propmall dan cari unit alternatif yang sesuai. Lebih baik kalau sebelum viewing lagi anda dah siap prepare 1 atau 2 unit backup untuk terus offer on the spot.

Nak lebih banyak tips dan peluang co-marketing ?

Daftar percuma di www.propmall.co/signup

Dalam dunia hartanah, bakat memang penting, pandai cakap, ada network, tahu selok-belok kawasan.Tapi seperti yang dituli...
08/08/2025

Dalam dunia hartanah, bakat memang penting, pandai cakap, ada network, tahu selok-belok kawasan.

Tapi seperti yang ditulis oleh Angela Duckworth dalam buku GRIT, bakat sahaja tak cukup.

Apa yang lebih kuat dari bakat?

Grit !

Apa itu grit dalam konteks ejen hartanah?

Grit adalah gabungan minat mendalam dan ketekunan berterusan.

Ia adalah semangat yang buat anda:

• Terus follow up walau client tak reply.
• Update listing walau tak dapat leads lagi.
• Konsisten turun viewing walau panas terik.
• Belajar ilmu baru walau penat closing tak menjadi.

Dan ia boleh dilatih.

4 Elemen GRIT untuk Ejen Hartanah

1. Minat Mendalam
Anda memang s**a hartanah. Bukan sebab komisen semata, tapi sebab anda rasa ini bidang yang memberi impak.

2. Latihan Terancang
Anda bukan sekadar kerja keras, tapi bijak. Belajar teknik closing, guna platform seperti PropMall untuk leverage Co-Marketing, dan asah cara follow-up yang berkesan.

3. Tujuan Lebih Besar
Anda percaya anda bantu orang jumpa rumah impian mereka. Anda tahu, anda ubah hidup keluarga, bukan sekadar jual “unit”.

4. Tahan Ujian
Bila listing tak jalan, bila client ghosting, bila market slow, anda tak give up. Anda percaya,

“Kalau aku terus usaha, hasil akan datang.”

Kenapa GRIT Penting Dalam Bisnes Hartanah Anda ?

Yang berjaya bukan yang paling bijak.

Tapi yang paling konsisten dan tak mudah give up.

Begitu juga dalam hartanah, yang kekal bukan semestinya yang paling hebat pitching, tapi yang sanggup teruskan walau hasil belum menjelma.

Grit bukan sesuatu yang tetap.

Ia boleh dibina—melalui latihan, sokongan, dan misi yang bermakna.

Jadi tanya diri:

❌ Bukan “Saya pandai jual rumah tak?”

✅ Tapi…

“Saya sanggup tak buat hari-hari walau penat?”

“Saya nak tak improve cara kerja saya?”

“Saya mampu tak kekal semangat bila susah?”

Itulah GRIT.

Dan itu juga kunci untuk berjaya dalam hartanah.

Bukan sehari. Bukan seminggu. Tapi jangka panjang.

Address


Telephone

+60193531325

Website

https://www.PropMall.co/signup

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when PropMall posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to PropMall:

  • Want your business to be the top-listed Media Company?

Share