Financiering-regelen

05/11/2025

Het huuraanbod krimpt. Beleggers verkopen? JA. Maar wij zijn drukker dan ooit. Hoe kan dat?

Wekelijks lees ik dat beleggers massaal woningen verkopen en dat het huuraanbod fors afneemt.

Niet alleen wij zijn druk. De hele keten (taxateurs, aannemers, notarissen, geldverstrekkers) is druk. Er wordt veel verkocht. Er wordt veel aangekocht. Wij zien ontzaglijk veel vastgoedtransacties.

Wie zijn de verkopers?

Huurregulering en hogere Box-3 belasting zorgt vaak dat het rendement afneemt en beleggers moeten ingrijpen. Soms is verkopen beter. Maar vaak kan er van alles geoptimaliseerd worden. Dat vergt echter tijd en kennis…

Veel beleggers kiezen voor verkoop van hun vastgoed, incasseren hun overwaarde en ‘stappen uit’. Vastgoed wordt leeg op Funda verkocht. Funest voor het huuraanbod. Dat neemt sterk af. Maar heel veel vastgoed wordt ook in verhuurde staat verkocht.

Wie zijn dan de kopers van het verhuurde vastgoed?

Wij zien een enorme toevloed van kundige investeerders en ontwikkelaars die overal kansen zien en het één na het andere pand in verhuurde staat aankopen.

Wat doen ze?

- scherp aankopen
- optimaliseren, huuropbrengst verhogen en waarde toevoegen.
- alles goed fiscaal structuren (vaak vanuit een vastgoed BV)

Waarom doen al die verkopers dit niet zelf?

Waarom verkopen ze hun panden in de wetenschap dat al die kundige investeerders met hun pand een winstgevende casus in handen krijgen?

Ik denk dat ik het antwoord wel weet:

Investeren in vastgoed is moeilijker geworden. Verkopers stromen uit, kopers stromen in. De kopers die instromen zien de kansen en duiken met hun kennisvoorsprong in de chaos die (mede door toedoen van de overheid) is ontstaan.

Ze maken een stille opmars waarbij ze naar mijn verwachting prachtige rendementen realiseren.

Kundige investeerders. Wij zien ze in grote getale toestromen. Taxateurs, aannemers, notarissen en geldverstrekkers ook. Het is nog nooit zo druk geweest.

Komt u rustig door. Wij hebben ons team opgeschaald. We hebben tijd en helpen u graag.

Raymond Bocker
Financiering Regelen BV
www.financiering-regelen.nl







Raymond Böcker

Domivest
Vastgoed Insider
Nestr

14/10/2025

"Laat eens wat van jullie werk zien!' Vastgoedinvesteerders met financieringsvraagstukken weten ons goed te vinden. We zijn heerlijk druk en hebben een prachtig relatienetwerk met fijne klanten en partners om ons heen. Daar zijn we blij mee. Zo is het lekker werken.

Maar vaak zeggen mensen tegen ons: 'Laat eens wat zien! Jullie verzorgen jaarlijks voor enkele honderden miljoenen aan vastgoedfinancieringen, maar ik zie nooit mooie projecten van jullie voorbij komen'.

BIJ DEZE! Hier enkele mooie, onlangs afgeronde vastgoedfinancieringen.

Heeft u een vastgoed financieringsvraagstuk?
Wij helpen u graag!







Raymond Böcker

04/02/2025

VACATURE! Financiering Regelen BV is hard gegroeid en we gaan verder uitbreiden.

Bekijk onderstaande mooie vacature: https://lnkd.in/g5iv-6p

Ben je commercieel ingesteld, heb je kennis van vastgoed en hypotheken en zoek je een goede functie bij een professionele, groeiende en leuke organisatie? Bekijk dan onderstaande vacature!

Werk je momenteel bij één geldverstrekker en wil je graag werken met ALLE geldverstrekkers?

Of werk je in een functie op de achtergrond en wil je graag overstappen naar een functie met veel meer advieswerkzaamheden, klantcontact, relatiebeheer en mogelijkheden tot ontwikkeling van je commerciële kwaliteiten?

Of werk je bij een kleinschalig advieskantoor en wil je graag overstappen naar een grotere en sterk groeiende organisatie?

Financiering Regelen BV is onderdeel van de Barlavento Groep. We zijn gevestigd aan de Maliebaan in Utrecht. Met ons team van 9 personen verzorgen we jaarlijks voor 300 mln+ aan vastgoedfinancieringen.

Met ons volume zijn wij één van de grotere specialisten in het financieren van beleggingspanden, het financieren van vastgoedontwikkeling en het (her)financieren van vastgoedportefeuilles.

Neem contact op voor meer informatie of solliciteer direct door je CV met motivatie te sturen naar:
Daan de Geus
(030) 658 68 18
[email protected]

This link will take you to a page that’s not on LinkedIn

29/10/2024

Vandaag een artikel over Financiering Regelen op Vastgoedjournaal:

Vastgoedjournaal is het online informatie- en nieuwsmedium voor de Nederlandse vastgoedprofessional.