12/09/2026
ASB ဘဏ်၏ စီးပွားရေးပညာရှင်များက အိမ်ဈေးတိုးမြင့်မှုခေတ်ကာလတစ်ခု၏ အဆုံးသတ်သို့ ရောက်ရှိနေပြီဟု သုံးသပ်လိုက်သည်။ ၎င်းတို့၏ နောက်ဆုံး အိမ်ဈေးအလားအလာ စီးပွားရေးမှတ်စုတွင် ၂၀၂၀ မတိုင်မီ ၃၀ နှစ်အတွင်း အိမ်ဈေးများ ခြောက်ဆနီးပါး တိုးမြင့်ခဲ့ကြောင်း ဖော်ပြထားသည်။
ထိုတိုးမြင့်မှုသည် တစ်နှစ်လျှင် ပျမ်းမျှ ၆ ရာခိုင်နှုန်းခန့်ရှိပြီး တူညီသောကာလအတွင်း GDP ၏ ပျမ်းမျှနှစ်စဉ်တိုးတက်မှု ၅ ရာခိုင်နှုန်းထက် မြင့်မားခဲ့သည်။ သို့သော် ၂၀၂၁ ခုနှစ်တွင် ဈေးနှုန်းများ အမြင့်ဆုံးသို့ရောက်ပြီးနောက်ပိုင်း အခြေအနေများ ခက်ခဲခဲ့ပြီး အိမ်ဈေးများသည် ယေဘုယျအားဖြင့် ရုန်းကန်နေရသည်ဟု အစီရင်ခံစာက ဆိုသည်။
“၂၀၂၁ ခုနှစ်တွင် အမြင့်ဆုံးသို့ရောက်ပြီးနောက်ပိုင်း အခြေအနေများ ခက်ခဲခဲ့သည်” ဟု အစီရင်ခံစာက ဆိုသည်။
“နယူးဇီလန် အိမ်ဈေးများသည် လက်ရှိတွင် သမိုင်းဝင်အမြင့်ဆုံးအဆင့်ထက် ၁၅ ရာခိုင်နှုန်းခန့် နိမ့်နေပြီး ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ချိန်ညှိပြီးနောက် ၃၀ ရာခိုင်နှုန်းအနည်းငယ်အောက်သို့ ကျဆင်းနေသည်။ သို့သော် ဒေသအလိုက် သိသိသာသာ ကွာခြားမှုများရှိသည်” ဟု ASB စီးပွားရေးပညာရှင်များက ဆိုသည်။
စီးပွားရေးသံသရာအားနည်းမှု၊ အသားတင်လူဝင်ရွှေ့ပြောင်းမှုနည်းပါးမှု၊ မကြာသေးမီက ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်များတိုးမြင့်လာမှု၊ ထင်ရှားသောမသေချာမရေရာမှုနှင့် လက်ရှိအိမ်ရာစာရင်းများများပြားမှုအပါအဝင် အကြောင်းရင်းများစွာက စျေးကွက်ကို သက်ရောက်ခဲ့သည်ဟု ၎င်းတို့က မှတ်ချက်ပြုသည်။
သို့သော် အိမ်ဈေးများကို သက်ရောက်နေသော အဓိကဖွဲ့စည်းပုံဆိုင်ရာ ပြောင်းလဲမှုသုံးခုလည်း ရှိသည်ဟု ASB က ဆိုသည်။
၎င်းတို့မှာ -
အိမ်ချေးငွေအတိုးနှုန်းများ လျော့ကျလာသည့်လမ်းကြောင်း ပြီးဆုံးနိုင်ခြေရှိမှုသည် ချေးငွေကြောင့်ဖြစ်ပေါ်သော အိမ်ဈေးတိုးမြင့်မှု ဖြစ်နိုင်ခြေကို လျှော့ချနိုင်သည်။
အသားတင်လူဝင်ရွှေ့ပြောင်းမှုနည်းပါးမှုနှင့် သဘာဝတိုးပွားမှုနှေးကွေးလာမှုတို့က လူဦးရေတိုးတက်မှုကို နှေးကွေးစေခဲ့သည်။ အသားတင်လူဝင်ရွှေ့ပြောင်းမှုတွင် ပြင်းထန်ပြီးထင်ရှားသော မြင့်တက်မှုမရှိပါက လူဦးရေတိုးတက်မှု ကြာရှည်စွာမြင့်တက်လာမည်ကို ကြိုတင်မြင်ရန် ခက်ခဲသည်။
အိမ်ရာထောက်ပံ့မှုအပြောင်းအလဲများနှင့် သိပ်သည်းဆတိုးမြှင့်မှုများက ထိရောက်သောအိမ်ရာထောက်ပံ့မှုမျဉ်းကို အပြင်ဘက်သို့ရွှေ့ပေးခဲ့ပြီး ဝယ်လိုသူများအတွက် ရွေးချယ်စရာများ ပိုမိုရရှိစေခဲ့သည်။
၂၀၂၁ နောက်ပိုင်း အိမ်ဈေးများကြီးမားစွာကျဆင်းမှုက အိမ်ရာဝယ်နိုင်စွမ်းကို သိသိသာသာတိုးတက်စေခဲ့သော်လည်း အိမ်ရာစျေးကွက် ပြန်လည်တက်ကြွလာခြင်းမရှိသေးသည့်အကြောင်းရင်းကို ရှင်းလင်းရန် အထက်ပါအချက်များက ကူညီနိုင်သည်ဟု အစီရင်ခံစာက ဆိုသည်။
အိမ်ဈေးအလားအလာသည် အလွန်မသေချာမရေရာဖြစ်သော်လည်း အထက်ပါအချက်များက လာမည့်နှစ်များတွင် ပိုမိုအလယ်အလတ်ဖြစ်သော အိမ်ဈေးပြန်လည်ကောင်းမွန်လာမှုကို အထောက်အကူပြုမည်ဖြစ်ပြီး ပုံမှန်ထက်ကြီးမားသော အရင်းအနှီးအမြတ်များရရှိရန်မှာ ယခင်ကထက် ပိုမိုခက်ခဲမည်ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။
အစီရင်ခံစာက ယခုနှစ်အတွက် အိမ်ဈေးများတည်ငြိမ်မည်ဟု ခန့်မှန်းထားပြီး ၂၀၂၇ ခုနှစ်တွင် ၃.၅ ရာခိုင်နှုန်းခန့် အလယ်အလတ်တိုးမြင့်မည်ဖြစ်ကာ ထိုနောက်ပိုင်းတိုးမြင့်မှုများသည် ခန့်မှန်းခြေ ၅ ရာခိုင်နှုန်းရှိသော အမည်ခံဝင်ငွေတိုးတက်မှုနှင့် ယေဘုယျအားဖြင့် ကိုက်ညီမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။
“တစ်နိုင်ငံလုံး အိမ်ဈေးများသည် အမည်ခံအခြေခံဖြင့် ၂၀၂၁ ခုနှစ် နှောင်းပိုင်းအမြင့်ဆုံးအဆင့်သို့ ချဉ်းကပ်နိုင်သည်မှာ ၂၀၂၉ ခုနှစ် နှောင်းပိုင်းအထိ မဖြစ်နိုင်သေးပါ” ဟု အစီရင်ခံစာက နိဂုံးချုပ်ထားသည်။
ASB သည် နယူးဇီလန်၏ ဒုတိယအကြီးဆုံး အိမ်ရာချေးငွေထုတ်ချေးသူဖြစ်ပြီး ဇွန်လ ၃၀ ရက်အထိ စုစုပေါင်းချေးငွေ ဒေါ်လာ ၈၄ ဘီလီယံရှိသည်။
နယူးဇီလန်၊ ၁၂ ရက်၊ စက်တင်ဘာ၊ ၂၀၂၆
