Mommie Shieng

28/04/2025

08/11/2024

Pa help Naman mga mhie and ka reels heart react and pashare Po Salamat

26/09/2024

Shout out to my newest followers! Excited to have you onboard! On Se, Remy Gaspe, Dyme's Vlog, Manolo Reanzares, Mhicko Gestosani

30/07/2024

LOOK: ISANG 15-ANYOS NA BABAE ANG WIN4K4SAN ANG K4NYANG BUH4Y, UPANG SOLUSYONAN ANG PROBLEMA NG KANYANG MGA MAGULANG.
Viral ngayon sa Social Media ang 15-anyos na dalagita matapos niyang w4k4san ang k4nyang buh4y para hindi na maabala ang kanyang mga magulang dahil naniniwala siyang dahil sa kanya kaya madaming problema ang kanyang ama at ina.
Sa isang liham isinulat ng batang babae:
"I'm really sorry kung nagawa ko ito. Pagod na ako at gusto ko nang magpahinga. I'm really sorry sa inyong lahat kung lagi akong pasaway pero never akong nag tanim ng sama ng loob sa inyo.
Mahal na mahal kita TAY pero lagi mo akong pinapagalitan. Baka sakaling mawala ako, masolusyonan ang problema mo.

CTTO 📸

29/05/2024

SIX STEPS BAGO BUMILI NG LUPA!

Step 1
Unang-una basta't dumating yung ahente (real estate agent) o kaya yung may-ari ng lupa at sinabing pinagbibili niya ang LUPA niya, ang UNANG KUKUNIN MO ay yung kopya ng TITULO.

Sapagkat dapat mag-imbestiga ka doon sa REGISTER OF DEEDS. May xerox copy ka ng titulo ng lupa, pupunta ka doon, Kasi malay mo may mga PASANIN (problema) yang lupang yan: nakaprenda/nakasanlamay nagki-CLAIM na iba Dapat makita mo yon. Dapat malinis. Sapagkat yang kopyang yan dapat eksaktong-eksakto doon sa kopya ng Register of Deeds. Hindi sila nagkakaiba. Kaya malalaman mo kung PEKE, may mga PASANIN, o kaya may mga PROBLEMA ang lupa.

Step 2

Kumuha nang Geodetic Engr para mag Sagawa nang Relocation survey sa Mga Boundaries para ma check kong ok ba ang Actual ground wala bang structure or Fence sa Kabilang lot na lumagpas.. Sa Property na iyung Bibilhin.

Step 3

Halimbawa't nakita mo na, na wala palang problema, ok ang ganda, mag-eexecute kayo ng DEED of SALE na tinatawag. Pagka nag-eexecute kayo ng DEED of SALE o "Kontrata ng Pagtitinda", pipirmahan nyong dalawa, nung nagtitinda at tsaka nung bumibili at inonotarized yon.

Step 4
Within 1 month from notarization, magbabayad ng unang bayad. Ang tawag dun, DOCUMENTARY STAMPS. Dapat bago matapos ang buwan ng pagpipirma, magbabayad ka ng DOCUMENTARY STAMPS.

Step 5
Pagkatapos nun, yung nagtinda, sya rin ang magbabayad ng tinatawag na CAPITAL GAIN TAX. Kasi kumita siya, magbabayad siya sa BIR.

At ang BIR ang mag-iissue nung CERTIFICATE OF AUTHORITY TO REGISTER, isang certification na sinasabi sa Register of Deeds na bayad na yan ng lahat ng mga taxes at pwede mo ng ilipat ang pangalan ng titulo dyan doon sa bumili.

Step 6
Basta nakita mo na yan (CERTIFICATE OF AUTHORITY TO REGISTER), dadalhin mo yan sa Register of Deeds, yun ang huling yugto. Sasabihin ng Register of Deeds, heto ang huling bayad, Transfer Fees. Pag bayad na yon, hindi masyadong mahal yon, hayan na, kukunin na ng Register of Deeds lahat.

27/05/2024

Your Honor hanapin ko lang po ang sarili ko sa Farm. Dahil Lumaki po ako sa Farm at hindi ko na rin alam kung saang Farm 🫣

27/05/2024

Titira kaba Dito?
Pa share nga🥰

12/05/2024

Happy Mother's day salahat nang Mga nanay Dito💐❤️