12/11/2025
اج کسی واٹس أٸپ گروپ میں بلتستان کا ایک جوان نے گلگت بلتستان کے ان لوگوں کیلٸے جو پنجاب خصوصأ راولپنڈی اسلام اباد میں ہراہرٹی خریدرھے ھوتے ھیں اس پہ مفید مشوروں سے بھرا ایک پوسٹ لکھا تھا ۔ جو اپنا فیلڈ کا ھونے کے ناطے
دلچسپی کا باعث بنی اور اپ سب کیلٸے پسند کیا ۔
اپ قارٸین بھی اس جوان کا پوسٹ پڑھیں اور اپنے کو مشکل اور نقصأنات سے بچنےکیلٸے احتیاط کیجٸے ۔
پس ایک بات اپنے طرف سے لکھتا ھوں کہ بد گمانی نہ کریں نیک شگون کیساتھ ھمیشہ قدم اگے بڑھاٸیں کامیابی ضرور قدم چوم لیں گی ۔
انشاءاللہ
عباس حسرت گلگت بلتستان اشیانہ پراپرٹی
03436194574
03115133378
یہاں سے اگے اس جوان کا پوسٹ پڑھ لیجٸے ۔
_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-
حضرات محترم!
سردیوں میں راولپنڈی جا کر زمین یا مکان خریدنے والے تمام احباب سے گزارش ہے کہ کسی بھی نقصان یا نوسرباز سے بچنے کے لیے درج ذیل احتیاطی تدابیر پر ضرور عمل کریں:
1. دستاویزات کی تصدیق
کسی بھی پلاٹ یا مکان کو خریدنے سے پہلے اس کے تمام کاغذات متعلقہ محکمے سے تصدیق کروائیں۔
یہ ضرور یقینی بنائیں کہ پلاٹ یا مکان فروخت کنندہ کے نام پر باقاعدہ رجسٹری اور انتقال شدہ ہو۔
2. قانونی حیثیت کی جانچ
خریداری سے قبل یہ معلوم کریں کہ اس پلاٹ یا مکان پر کسی کا دعویٰ یا عدالت میں مقدمہ تو نہیں چل رہا۔
کچھ نوسرباز پہلے سے زیرِ سماعت یا متنازعہ جائیداد فروخت کر دیتے ہیں جس کے بعد نہ پیسہ واپس ملتا ہے اور نہ جائیداد ہاتھ آتی ہے۔
مزید برآں مکمل رقم اُس وقت تک ادا کرنے سے گریز کریں جب تک رجسٹری اور انتقال آپ کے نام نہ ہو جائے
3. بیع فرد کی تصدیق
جب کوئی شخص کسی زمین یا پلاٹ کا ایک مخصوص حصہ یا مکمل رقبہ بیچتا ہے تو اس کی تفصیل بیع فرد کے ذریعے درج کی جاتی ہے۔
یہ تحصیل یا پٹواری کے دفتر سے جاری ہونے والی ایک سرکاری دستاویز ہوتی ہے جو یہ ثابت کرتی ہے کہ فلاں خریدار نے فلاں فروخت کنندہ سے اتنے رقبے کی زمین خریدی ہے۔
لہٰذا زمین کا سودا کرنے اور رقم ادا کرنے سے پہلے فروخت کنندہ سے بیع فرد ضرور حاصل کریں تاکہ یہ تصدیق ہو جائے کہ پلاٹ یا مکان اسی کے نام پر رجسٹرڈ ہے کسی اور کے نہیں۔
4. علاقے کا خود جائزہ لیں
پلاٹ خریدنے سے پہلے خود جا کر علاقے کا سروے کریں۔
یہ بھی معلوم کریں کہ کہیں کوئی ایجنٹ دوہری قیمت تو وصول نہیں کر رہا۔
5. انتہائی سستی قیمت سے ہوشیار رہیں
کم قیمت کے لالچ میں یہ ضرور دیکھ لیں کہ کہیں وہ پلاٹ آئندہ کئی سالوں تک تعمیر کے قابل ہی نہ ہو۔
جس کے ذریعے پلاٹ یا پراپرٹی کا لین دین کر رھے اس کا اپنے علاقے میں شہرت یا اس کا پہچان کیسے ھیں کیا اس کے ھاتھوں نقصان ھونے کے کی صورت میں أس بندے کے پاس اتنا سرمایہ ھو جو اپ کا نقصأن کا ازالہ کر سکے اسی طرح ڈیلرز کا کاروباری ایرے میں عام لوگوں میں بد نام یا نیک نام ھے اس بات کا بھی خیال رکھنا چاھٸے ۔
یہ پیغام کسی کے کاروبار کو نقصان پہنچانے کے لیے نہیں بلکہ ذاتی تجربے کی بنیاد پر محض ایک عوامی خدمت کے طور پر دیا جا رہا ہے تاکہ کوئی شریف یا غریب شخص نوسربازی یا دھوکے کا شکار نہ ہو۔
اللہ تعالیٰ ہم سب کو ہر قسم کے نقصان اور فریب سے محفوظ رکھے۔ آمین
اخیر میں سب سے اہم بات اس کے علاؤہ بلتستان میں اجکل ہر جہگے پر عوامی پلاٹس جو ابھی تک عوام کے درمیان تنازعے میں ہو درادر فروخت کرنے میں لگے ہوئے ہیں مستقبل میں کسی بھی قسم کی پریشانی سے بچنے کے لیے ایسے عوامی پلاٹس یا تو فروخت نہ کریں یا سوچ سمجھ کر فروخت کریں کسی بھی وقت اپکو کورٹ کچہری کے چکر کاٹنے پڑ سکتے ہیں ۔
زمین تو یہیں رہے گا کہیں اپنی دنیا کے ساتھ عاقبت بھی خراب نہ کر بیٹھیں معملات زندگی بہت اہم ہیں اللہ تعالیٰ سب کا حامی و ناصر ہو وسلام!
