DLN Marketing&Nieruchomości

30/04/2025

Dzień dobry!

Tak jak wspominaliśmy na początku kwietnia, nastąpią spore zmiany dla obecnych, jak i przyszłych kursantów naszych szkoleń.

Po pierwsze, chcemy podziękować wszystkim za zaufanie i zakup kursów. Jest nam niezmiernie miło, również ze względu na recenzje. Sami nie przypuszczaliśmy, że rozwinie się to tak sprawnie :).

W związku z tym... inwestujemy w tę tematykę :).

Stworzyliśmy zupełnie nowe studio, z nową aranżacją i oświetleniem. Dlatego też, wszystkie kursy zostaną na nowo nagrane w nowej aranżacji. Ale to nie wszystko. Do kursów (szczególnie kursu pośrednika) zostanie dogranych wiele dodatkowych odcinków uzupełniających już obecną treść.

Będą to zarówno stricte merytoryczne odcinki o samej usłudze pośrednictwa, ale i o marketingu czy kwestiach okołonieruchomościowych. Na pewno będzie też odcinek o ustawowo forsowanej "dobrej zmianie" przez jedno z wiodących stowarzyszeń pośredników. Temat deregulacji, mimo 11 lat stażu, jak widać, cały czas jest żywy. A proponowane zmiany delikatnie mówiąc do najrozsądniejszych nie należą. Na szczęście, to tylko zbiór pobożnych życzeń bardzo wąskiej grupy naszego zawodu :)

Oprócz tego...

Będzie też sporo bonusów!

Pierwszy i prawdopodobnie największy z nich, to osobny, dodatkowy moduł o tym, jak w zaledwie niecałą godzinę, za kilkadziesiąt złotych, zbudować od zera… własną stronę internetową marki osobistej agenta nieruchomości. Bez żadnych specjalistycznych umiejętności- kodowania czy programowania.
Jeżeli potrafisz obsługiwać komputer lub smartfona- z pewnością poradzisz sobie z tym „wyzwaniem”.

Krok po kroku przeprowadzimy Cię przez proces stworzenia nowoczesnej, estetycznej i profesjonalnej strony internetowej agenta nieruchomości. I to dostosowanej do urządzeń mobilnych!

Ten dodatkowy moduł jest już w trakcie tworzenia. Co prawda, powstanie z tego osobne szkolenie, natomiast wszystkie osoby, które do tej pory kupiły kurs pośrednika, otrzymają ten moduł bez dodatkowych opłat.

Moduł ten powstanie do końca majówki, a wszyscy kursanci otrzymają powiadomienie mailowe. A to dopiero początek bonusów 😊

Z tego też powodu, wszystkie osoby, które dopiero rozważają zakup kursu pośrednika w obrocie nieruchomościami, mają ostatnią szansę, aby nabyć go w starej cenie. Po dodaniu wszystkich nowych odcinków (co wydarzy się już w maju), cena kursu wzrośnie z 599 na 800 zł. I już nigdy nie będzie taniej 😊

Zapraszamy!

19/04/2025

17/04/2025

Czy wiesz, jak analizować rynek nieruchomości?

Oczywiście, najlepszym doradcą w analizowaniu rynku powinno być Twoje doświadczenie i know-how, ale...

warto także zwrócić uwagę na statystyki, które informują nas o tym, w jaki sposób ogólnie prezentuje się rynek nieruchomości jako całość.

Poniżej, przedstawiamy 3, naszym zdaniem najbardziej wiarygodne, miarodajne i przydatne statystyki, które dostarczają rzetelnych informacji na temat rynku nieruchomości:

1. NBP - na stronie NBP możemy znaleźć kwartalne raporty dotyczące zarówno rynku mieszkaniowego, jak i komercyjnego:
https://nbp.pl/.../rynek-nieruchomosci/informacja-kwartalna/

2. Rynekpierwotny.pl - szczegółowe analizy na temat rynku pierwotnego
https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci.../kategorie/raporty/

3. Rentier.io - kompleksowe narzędzie do analizy trendów cenowych zarówno sprzedaży, jak i wynajmu nieruchomości. Z podziałem na miasta!
https://rentier.io/analysis
__________________

Korzystajcie z tych narzędzi, aby jeszcze lepiej rozumieć rynek nieruchomości!

01/04/2025

Dziś, podsyłam jeden z najczęściej czytanych artykułów na blogu DLN. Wiedza zarówno dla pośredników, klientów, jak i obserwatorów rynku :)

Zapraszam do lektury i przypomnienia podstaw pracy dla każdego pośrednika.

Link w komentarzu :)

P.S- w tym miesiącu, dla wszystkich osób, które zakupiły dotychczas kurs pośrednika, naprawdę spoooory bonus :).

21/03/2025

W jaki sposób analizować rynek nieruchomości?

Jednym z podstawowych aspektów będzie oczywiście... badanie popytu i podaży.

I o ile z badaniem popytu wielu analityków radzi sobie bez problemu, to jednak... analizować podaż?

Jednym z najskuteczniejszych sposobów na osiągnięcie tego celu, jest posiłkowanie się danymi statystycznymi.

W tym kontekście, polecamy narzędzie o nazwie OLX Data.

Możemy dzięki niemu zbadać ilość ogłoszeń na portalach ogłoszeniowych dotyczących sprzedaży nieruchomości.

https://olxdata.azurewebsites.net/wszystkie/mieszkania

Co obecnie możemy zaobserwować obecnie? Otóż... mamy do czynienia z rekordową liczbą mieszkań na sprzedaż od początków pomiaru!

Ma to reperkusje zarówno dla sprzedających, jak i kupujących nieruchomości. Kupujących jest mniej, przez co sprzedający są zmuszeni do obniżek, jeśli chcą sfinalizować transakcje

Dla pośredników, oznacza to nową rzeczywistość, do której trzeba umieć się zaadaptować. Profesjonalna obsługa klienta kupującego będzie tutaj kluczowa- a wszystkie jej aspekty omawiam w swoim kursie dla pośredników nieruchomości.

Dedykowany jest on zarówno początkującym, jak i zaawansowanym agentom nieruchomości. Zapraszam do obejrzenia!

https://dlnnieruchomosci.pl/produkt/kurs-profesjonalny-posrednik-nieruchomosci/

06/03/2025

Jesteś deweloperem i chcesz przyciągnąć do swojej inwestycji zupełnie nowych klientów w mniej, niż 21 dni?

Poznaj korzyści wynikające z content marketingu w branży deweloperskiej!

W moim artykule szczegółowo omawiam, czym jest content marketing w branży deweloperskiej i co możesz dzięki niej zyskać. Od zwiększenia rozpoznawalności i świadomości firmy, poprzez zwiększenie zaufania, na większej sprzedaży kończąc.

Przeczytaj ten artykuł i wnieś swój marketing na wyższy poziom!

Content marketing w branży deweloperskiej- co to jest i czy ma to sens?Kiedy dział marketingowy dewelopera zastanawia się, w jaki sposób promować konkretną inwestycję i dzięki temu zwiększyć ilość sprzedawanych lokali, prędzej czy później trafi na tajemnicze pojęcie o nazwie „conte...

10/02/2025

Inwestować w nieruchomości można na różne sposoby- długoterminowo, jak i krótkoterminowo. W mieszkania, lokale komercyjne, grunty czy kamienice. Rzadko kiedy jednak mówi się o tak zwanym... inwestowaniu pasywnym w nieruchomości.

Jest to o tyle ciekawa nisza inwestycyjna, że pozwala inwestować w nieruchomości osobom:

a) bez żadnej specjalistycznej wiedzy o nieruchomościach
b) które dysponują relatywnie niskim budżetem (np. 10 000 złotych)

Jeżeli zatem chcesz wiedzieć, na czym polega inwestowanie pasywne w nieruchomości i jak możesz zacząć- napisałem na ten temat swój najnowszy artykuł na blogu DLN. Link poniżej:

https://dlnnieruchomosci.pl/jak-inwestowac-pasywnie-w-nieruchomosci/

Zapraszam do lektury!

17/01/2025

Co z rynkiem nieruchomości w 2025 roku?

W 2025 rok weszliśmy z pewną dozą niepewności- rządowy program tanich kredytów miał ożywić rynek, ale już kilku dni po Nowym Roku dowiedzieliśmy się, że z programu nici. To pierwsza, ogromnie ważna zmienna na rynku w tym rozpoczynającym się roku.

Dlaczego?

➡️

Dzisiaj, wszyscy wiemy, że popyt na rynku nieruchomości mieszkaniowych jest immanentnie związanym z kredytowaniem. Jeszcze w 2020, 2021 roku popularny (szczególnie wśród osób szkolących z inwestowania w nieruchomości, w tym tych z pierwszych stron gazet) był mit, jakoby większość zakupów na rynku mieszkaniowym odbywała się za gotówkę. To był mit, który został drastycznie zrównany z ziemią na przełomie 2021 i 2022 roku, kiedy RPP coraz bardziej podwyższała stopy procentowe, jednocześnie ograniczając dostęp do kredytów.

➡️

To wtedy właśnie, na rynku przyszło „otrzeźwienie”, a ci mityczni panowie z siatkami pełnymi gotówki, którzy kupowali całe piętra od deweloperów, nagle zniknęli z radarów i zaczęli być jak Yeti- wszyscy o nich mówili, ale nikt ich na oczy nie widział. Do rynku dotarło, że popyt na mieszkania definiowany jest przez dostępność kredytu właśnie.

Jaki to ma związek z 2025 rokiem?

➡️

Ano taki, że jeżeli nie będzie żadnego programu wsparcia kredytowego, rynek będzie pikował w dół. Czy to dobrze, czy to źle- nie mi oceniać 😊. Ceny urosły w wyniku Bezpiecznego Kredytu 2% znacząco i być może potrzebna jest korekta. Niezależnie od tego- jeżeli rząd nie wprowadzi (i to dość szybko) alternatywy dla taniego kredytu (a już są pierwsze przebąkiwania o powrocie czegoś na wzór słynnego MDM), ceny mieszkań będą spadały. I to mocno. Ile? Według mnie, absolutnie realnym scenariuszem są dwucyfrowe spadki pod koniec tego roku (w ujęciu procentowym). 10, a nawet 15% spadków w grudniu nie powinno nikogo dziwić.

➡️

Dodatkowo, sytuację na rynku mieszkaniowym może pogorszyć wynik negocjacji na Ukrainie. Jeśli rozwiązania będą niekorzystne dla Ukrainy, a Polska stanie się krajem potencjalnie zagrożonym, odstraszy to inwestorów zagranicznych, co będzie jeszcze bardziej przyczyniało się do spadków.

Jedynym impulsem, który mógłby przemawiać za wzrostami cen, jest jedynie w/w nowy program dopłat do mieszkań i ewentualnie… obniżka stóp procentowych przez RPP.

➡️

Już dzisiaj jednak, widać znaczący odpływ kupujących. A co to oznacza dla pośredników? Że popyt na nasze usługi… po prostu wzrośnie. I, paradoksalnie, jest to naprawdę niezły czas na wejście do branży- szczególnie, jeśli ma to być nasze dodatkowe źródło dochodu.

Jak będzie? Zobaczymy 😊 I zobaczymy w grudniu, jak ten post się zestarzeje 😊

09/12/2024

Dzień dobry w poniedziałek!

Z racji tego, że nasze kursy zbierają świetne oceny od recenzentów (czyli Was😊), a także cieszą się sporym zainteresowaniem, uruchamiamy kolejny- piąty już- kurs online o tematyce nieruchomościowej.

Tym razem, coś dla… inwestorów. A dokładnie- dla osób, które chcą zacząć inwestować w nieruchomości, ale nie wiedzą, jak się do tego zabrać. W co inwestować, żeby zarobić i żeby inwestycja okazała się sukcesem, a na co uważać i co zrobić, żeby nie okazała się mniej lub bardziej spektakularną klapą.

I właśnie po to powstał ten kurs- aby omówić po kolei wszystkie zarówno najpopularniejsze gałęzi inwestycyjne na rynku nieruchomości, jak i całkowite nisze, nazywane często „błękitnym oceanem”. Od „tradycyjnych” lokali mieszkalnych, poprzez komercję, condohotele, apartamenty wakacyjne, mikrokawalerki, grunty, kamienice czy coraz popularniejsze… udziały w nieruchomościach. Omówimy także podnajem i cały rynek pierwotny, czyli mieszkania od deweloperów!

Z tego kursu dowiesz się wszystkiego o inwestowaniu krótkoterminowym, jak i długoterminowym. Przybliżymy wszystkie determinanty rynkowe, które mają wpływ na potencjalny zysk z inwestycji. Nie jest bowiem tak, jak twierdzi większość „coachów” czy „trenerów” inwestowania, że na nieruchomościach da się tylko zyskać. Bardzo wiele zależy (oprócz indywidualnych umiejętności i wiedzy), od czynników makroekonomicznych, na które wpływu nie mamy. Ale mamy wpływ na to, jak się do nich dostosujemy i jak opracujemy naszą strategię inwestycyjną.

Aby inwestować z zyskiem, należy to robić bezpiecznie. I wiele odcinków zostanie poświęconych potencjalnym zagrożeniom na rynku, a kursant ukończy kurs uzbrojony w wiedzę z zakresu prawa, podatków i wszelkich umów pojawiających się na rynku nieruchomości. Omówimy także, jak bezpiecznie pozyskiwać kapitał, jak podnosić wartość nieruchomości i jak maksymalizować stopę zwrotu. Krótko mówiąc: krok po kroku zostaniesz przeprowadzony przez cały proces inwestycyjny,
_________________________

Obecnie kurs jest już na ukończeniu, a jego premiera już 15.12.2024.
W przedsprzedaży, cena za szkolenie wynosi 990 zł. Od 16.12.2024, cena wzrasta do 1590 zł- i taniej nie będzie 😊. Jest to jak dotąd najdłuższy kurs, jaki mamy dostępny w ofercie. Zawiera aż 11 obszernych modułów- to wiedza, która zwróci się z ogromną, bo prawdopodobnie kilkuset procentową nawiązką już przy pierwszej inwestycji. Oglądasz całość gdzie chcesz i kiedy chcesz- otrzymujesz od nas dożywotni dostęp online do wszystkich odcinków.

Dodatkowo, osoby, które zdecydują się na przedsprzedaż, otrzymają także bonusowy odcinek o tym, w jaki sposób z największym prawdopodobieństwem zachowa się rynek w roku 2025. A mówiąc wprost- dowiesz się z niego, czy ceny nieruchomości spadną, czy pójdą do góry.

Zainteresowanych zapraszam- dla wszystkich dotychczasowych kursantów, przewidujemy (nie po raz pierwszy zresztą😊) specjalne warunki zakupu.

Do zobaczenia w kursie!

Link do opisu kursu, wraz z listą odcinków, w komentarzu:

06/12/2024

Ostatnio na popularnym forum dla pośredników poruszany był dosyć ciekawy temat.

Klient nabywał udział w kamienicy, a udział ten obejmował mieszkanie do wyłącznego korzystania. Pytanie brzmiało następująco: czy takie mieszkanie może być obciążone?

I o ile większość komentujących odnosiło się stricte do udziału samego w sobie, jedna kwestia została całkowicie pominięta. A mianowicie... co z zadłużeniem wspólnoty mieszkaniowej w takim przypadku?

To zagadnienie omawiam w artykule na blogu. Link w komentarzu!

27/11/2024

Podrzucamy kolejną opinię jednej z naszych Klientek o kursie dla pośredników :).

Bardzo nam miło, że odbiór naszych szkoleń online jest tak pozytywny.

Przypominamy również, że to ostatnia szansa na zakup kursów w przecenie z 299 na 199, i z 599 na 399 zł :). Po więcej informacji zapraszamy do wiadomości prywatnej.

Szkolenia można oglądać z dowolnego miejsca na ziemi o dowolnej porze!

26/11/2024

Dzień dobry!

Dziś, podrzucam mój najnowszy artykuł o wejściu w życiu ustawy "Prawo Komunikacji Elektronicznej", która w zdecydowany sposób wpłynie na codzienność każdego pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Aż chciałoby się rzec: a nie mówiłem? :)

PKE, czyli Prawo Komunikacji Elektronicznej w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami10.11.2024 roku, weszła w życie ustawa o pozornie banalnej nazwie „Prawo Komunikacji Elektronicznej”. Teoretycznie, biorąc pod uwagę pierwsze skojarzenia z nazwą ustawy, nie powinna ona zbytnio ingerowa....