Kasia & Maciek - Krok do Mieszkania

Kasia & Maciek - Krok do Mieszkania Pomożemy Ci znaleźć twoje wymarzone mieszkanie bez stresu! Cała wiedza i to co musisz wiedzieć jest tutaj!

Odwiedź https://www.naffy.io/kasia-i-maciek i ściągnij darmowego e-booka!

📢 Wynajmujesz mieszkanie? Sprawdź, które opłaty właściciel może legalnie od Ciebie żądać! 🏠💸Wiele osób wynajmujących mie...
07/11/2024

📢 Wynajmujesz mieszkanie? Sprawdź, które opłaty właściciel może legalnie od Ciebie żądać! 🏠💸

Wiele osób wynajmujących mieszkanie spotyka się z żądaniem dodatkowych opłat poza czynszem i mediami. Czy są one legalne? 🤔 Dowiedz się, które koszty są zgodne z przepisami prawa, a które mogą naruszać Twoje prawa jako najemcy.

🚨 Czy właściciel może pobierać dodatkowe opłaty administracyjne? Jakie koszty są obowiązkiem najemcy, a za co odpowiada właściciel? Przeczytaj w naszej karuzeli i zabezpiecz się przed nieuzasadnionymi kosztami!

➡️ Poznaj swoje prawa i zyskaj pewność, że płacisz tylko za to, co faktycznie wynika z przepisów i umowy najmu!

Masz doświadczenia z dodatkowymi opłatami? Daj znać w komentarzu!

🔑 Wynajmujesz mieszkanie i właściciel chce je sprzedać? Oto Twoje prawa i obowiązki! 🔑Zdarza się, że wynajmowany lokal t...
05/11/2024

🔑 Wynajmujesz mieszkanie i właściciel chce je sprzedać? Oto Twoje prawa i obowiązki! 🔑

Zdarza się, że wynajmowany lokal trafia na rynek sprzedaży, co może wywołać obawy u najemcy. Sprawdź, jakie przysługują Ci prawa w takiej sytuacji i jak zabezpieczyć swoje interesy.

1️⃣ Czy nowy właściciel może wypowiedzieć umowę najmu?

Jeżeli wynajmujesz mieszkanie na podstawie umowy na czas oznaczony, nowy właściciel jest zobowiązany do przestrzegania warunków umowy aż do jej wygaśnięcia. W sytuacji, gdy masz umowę na czas nieokreślony, nowy właściciel może wypowiedzieć najem, jednak wyłącznie z zachowaniem ustawowych okresów wypowiedzenia.

📌 Podstawa prawna: Art. 678 § 1 Kodeksu cywilnego – nowy właściciel staje się stroną umowy najmu i jest zobowiązany do respektowania warunków umowy na czas oznaczony.

2️⃣ Kaucja – co dzieje się z nią przy zmianie właściciela?

Przy sprzedaży mieszkania nowy właściciel przejmuje także zobowiązania względem najemcy, w tym obowiązek zwrotu kaucji. Zgodnie z przepisami, kaucja powinna być przekazana razem z lokalem. Warto uzyskać potwierdzenie od nowego właściciela, że kaucja została mu przekazana przez poprzedniego właściciela.

📌 Podstawa prawna: Art. 688^1 Kodeksu cywilnego wskazuje na obowiązek wynajmującego do zabezpieczenia kaucji, która powinna zostać zwrócona przy wygaśnięciu umowy.

3️⃣ Obowiązek informacyjny – kiedy i jak właściciel powinien powiadomić najemcę?

Zgodnie z dobrą praktyką i obowiązującym prawem, właściciel lokalu powinien poinformować najemcę o zamiarze sprzedaży lokalu oraz ewentualnej zmianie właściciela. Warto mieć tego świadomość i upewnić się, że wszelkie szczegóły dotyczące transakcji, jak i dalszego najmu są jasno określone.

4️⃣ Wstęp do mieszkania w okresie sprzedaży – prawa najemcy

Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z potrzebą pokazania lokalu potencjalnym nabywcom. Właściciel powinien uprzedzić najemcę o planowanej wizycie i uzyskać jego zgodę na każdorazowy wstęp do lokalu. Najemca ma prawo odmówić dostępu do mieszkania w razie niedogodnych dla siebie terminów.

📌 Podstawa prawna: Art. 688 Kodeksu cywilnego wskazuje na ochronę prywatności najemcy i konieczność jego zgody na wejście właściciela do lokalu.

👉 Wskazówka dla najemcy: Znajomość przepisów pomoże Ci czuć się pewniej i uniknąć nieporozumień w razie zmiany właściciela wynajmowanego mieszkania. Jeśli pojawią się wątpliwości, zgłoś się do specjalistów, aby upewnić się, że Twoje prawa są respektowane!

📩 Masz pytania? Skontaktuj się z nami – rozwiejemy wszelkie wątpliwości i pomożemy Ci zrozumieć Twoje prawa i obowiązki!

🍂 Jesienne wyzwania dla najemców – 3 porad, od nas dla Was 🍂Jesień to nie tylko piękne kolory, ale i wyzwania w wynajmow...
04/11/2024

🍂 Jesienne wyzwania dla najemców – 3 porad, od nas dla Was 🍂

Jesień to nie tylko piękne kolory, ale i wyzwania w wynajmowanych mieszkaniach. Wilgoć czy problemy z ogrzewaniem mogą znacząco wpłynąć na komfort, a niektóre sytuacje wymagają znajomości swoich praw i obowiązków. Zobacz, co warto wiedzieć!

1️⃣ Wilgoć i pleśń – jak zapobiegać i kto odpowiada?
Jesienią częstym problemem jest wilgoć, która sprzyja powstawaniu pleśni, szczególnie w słabo wentylowanych pomieszczeniach. Najemca powinien regularnie wietrzyć mieszkanie i dbać o wentylację, ale jeśli mimo starań pojawia się pleśń, może to wynikać ze złej izolacji budynku – a za to odpowiada właściciel.

📌 Podstawa prawna: Zgodnie z Art. 6a ust. 1 Ustawy o ochronie praw lokatorów, wynajmujący zobowiązany jest utrzymywać lokal w stanie umożliwiającym jego normalne użytkowanie.

2️⃣ Ogrzewanie – kto jest odpowiedzialny za sprawność systemu?
Przed sezonem grzewczym warto sprawdzić, czy kaloryfery i instalacja działają bez zarzutu. Jeżeli grzejniki są niesprawne, wynajmujący ma obowiązek dokonać niezbędnych napraw. Jednak najemca powinien zgłaszać wszelkie usterki odpowiednio wcześniej, by właściciel miał czas na ich usunięcie.

📌 Podstawa prawna: Obowiązek właściciela dotyczący napraw i konserwacji instalacji grzewczych wynika z Art. 6b ust. 2 Ustawy o ochronie praw lokatorów.

3️⃣ Nieszczelne okna i drzwi – obowiązki właściciela i najemcy
Jeśli okna i drzwi są nieszczelne i dochodzi do dużych strat ciepła, to wynajmujący, jako właściciel lokalu, jest zobowiązany do ich uszczelnienia lub wymiany. Najemca powinien zgłosić taki problem jak najszybciej, ale także dbać o bieżące utrzymanie okien i drzwi, np. usuwając zabrudzenia z uszczelek.

📌 Podstawa prawna: Na właścicielu spoczywa obowiązek naprawy elementów konstrukcyjnych budynku i utrzymania okien i drzwi w dobrym stanie (Art. 662 § 1 Kodeksu cywilnego).

Pamiętaj, że znajomość przepisów chroni Cię przed nieoczekiwanymi kosztami i problemami. Dbaj o bieżącą konserwację, ale nie wahaj się zgłaszać właścicielowi kwestii, które wymagają naprawy. Zadbaj o swoje prawo do komfortowego mieszkania! 🏡🍁

📩 Masz pytania dotyczące jesiennych obowiązków i praw najemcy? Skontaktuj się z nami – pomożemy Ci odnaleźć się w przepisach!

🚀 Premiera nowego e-booka już wkrótce! 🚀Masz dość długich, chaotycznych poszukiwań mieszkania? Chcesz zaoszczędzić czas,...
16/10/2024

🚀 Premiera nowego e-booka już wkrótce! 🚀

Masz dość długich, chaotycznych poszukiwań mieszkania? Chcesz zaoszczędzić czas, pieniądze i stres? Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Już wkrótce nowy e-book: "Znajdź idealne mieszkanie: 7-dniowy plan działania", odpowie na wszystkie powyższe pytania.

📘 Co znajdziesz w tym e-booku? 🔹 Sprawdzony 7-dniowy plan, który krok po kroku poprowadzi Cię przez proces znalezienia wymarzonego mieszkania. 🔹 Narzędzia, które ułatwią Ci analizę ofert i oszczędzą czas. 🔹 Bonusy, takie jak np. notatnik oględzin, które pomogą Ci zyskać lepsze warunki!

Nie trać więcej czasu na chaotyczne przeglądanie ofert! Dzięki naszemu e-bookowi znajdziesz idealne mieszkanie szybciej, niż myślisz. 💡

📅 Premiera już wkrótce! Napisz do nas, aby otrzymać powiadomienie jako pierwszy!

🚨 Jak bez problemu wypowiedzieć umowę najmu i odzyskać kaucję? 3 kroki, które musisz znać! 🚨Wypowiedzenie umowy najmu i ...
14/10/2024

🚨 Jak bez problemu wypowiedzieć umowę najmu i odzyskać kaucję? 3 kroki, które musisz znać! 🚨
Wypowiedzenie umowy najmu i odzyskanie kaucji to jeden z najbardziej stresujących momentów dla najemców. Sprawdź, co zrobić, aby przebiegło to bez problemów! 💡

1️⃣ Wypowiedz umowę zgodnie z zasadami
Wynajmujesz na czas nieokreślony? Wypowiedz umowę na piśmie z zachowaniem okresu wypowiedzenia. Jeśli wynajem jest na czas określony, sprawdź, czy umowa pozwala Ci wypowiedzieć ją przed czasem. Pamiętaj, by zawsze działać zgodnie z przepisami!

2️⃣ Zadbaj o mieszkanie przed oddaniem
Nie zostawiaj wszystkiego na ostatnią chwilę! Napraw drobne usterki, umyj okna, odśwież ściany, jeśli to konieczne. Właściciel nie będzie miał pretekstu, by potrącić kaucję.

3️⃣ Sporządź protokół zdawczo-odbiorczy
Podczas oddawania mieszkania koniecznie sporządź protokół zdawczo-odbiorczy. Udokumentuj stan mieszkania (najlepiej ze zdjęciami), aby później uniknąć sporów.

💡 Wskazówka: Kaucja musi zostać Ci zwrócona, jeśli lokal nie został uszkodzony, a wszystkie opłaty są uregulowane. Upewnij się, że masz wszystkie dowody!

Chcesz wiedzieć więcej o swoich prawach jako najemca? 📩 Pobierz nasz darmowy ebook o prawach najemcy i wypowiedzeniu umowy – pełen porad i gotowych rozwiązań!

💡 Kaucja – zabezpieczenie czy pułapka? Oto 5 rzeczy, które musisz wiedzieć przed podpisaniem umowy! 💡Kaucja przy wynajm...
11/10/2024

💡 Kaucja – zabezpieczenie czy pułapka? Oto 5 rzeczy, które musisz wiedzieć przed podpisaniem umowy! 💡

Kaucja przy wynajmie mieszkania to nieodłączny element umowy. Ale czy na pewno wiesz, jak działa i na co zwrócić uwagę, zanim wpłacisz pieniądze? 🤔 Sprawdź nasze porady, by uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek!

1️⃣ Ile wynosi kaucja?
Standardowo kaucja to równowartość 1-3 miesięcznego czynszu, ale pamiętaj – nie może być wyższa niż 6 miesięcy (zgodnie z Ustawą o ochronie praw lokatorów).

2️⃣ Na co idą Twoje pieniądze?
Kaucja zabezpiecza właściciela przed ewentualnymi szkodami w mieszkaniu lub zaległościami w płatnościach. Warto upewnić się, że w umowie dokładnie określono, co pokrywa kaucja.

3️⃣ Czy kaucja wraca w całości?
Jeśli oddajesz mieszkanie w nienaruszonym stanie i nie zalegasz z płatnościami – właściciel musi zwrócić całą kaucję. Masz prawo domagać się tego zgodnie z umową!

4️⃣ Kiedy właściciel może potrącić z kaucji?
Właściciel może potrącić z kaucji koszty za uszkodzenia, ale tylko takie, które wynikają z zaniedbań. Normalne zużycie lokalu nie powinno być podstawą do potrąceń!

5️⃣ Masz prawo do rozliczenia!
Domagaj się dokładnego rozliczenia, jeśli właściciel chce potrącić pieniądze z kaucji. Zawsze upewnij się, że masz udokumentowane wszystkie szkody oraz pisemne uzasadnienie.

💡 Pamiętaj: Kaucja to zabezpieczenie zarówno dla Ciebie, jak i dla właściciela! Umowa najmu powinna jasno regulować wszystkie zasady dotyczące kaucji, więc zanim podpiszesz, upewnij się, że wszystko jest jasne.

Nie jesteś pewien, jak zabezpieczyć się przed problemami z kaucją? Skontaktuj się z nami – pomożemy Ci przejść przez każdy krok wynajmu! 🏡

📩 Masz pytania? Zostaw komentarz lub napisz do nas, a rozwiejemy Twoje wątpliwości!

Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej - pobierz naszego darmowego e-booka! Link w bio i komentarzu!

🏡 Najem okazjonalny a zwykły – jakie są różnice? Sprawdź, co musisz wiedzieć!Zastanawiasz się, czy lepiej podpisać umowę...
10/10/2024

🏡 Najem okazjonalny a zwykły – jakie są różnice? Sprawdź, co musisz wiedzieć!

Zastanawiasz się, czy lepiej podpisać umowę najmu zwykłego, czy okazjonalnego? Oba rodzaje najmu mają swoje zalety, ale różnią się pod kilkoma kluczowymi względami. Oto, co musisz wiedzieć, zanim zdecydujesz, który rodzaj najmu jest dla Ciebie najlepszy!

1️⃣ Forma umowy:
Najem zwykły: Może być zawarty ustnie lub pisemnie. Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 660), w przypadku umowy na czas dłuższy niż rok, zaleca się formę pisemną.
Najem okazjonalny: Zawsze musi być zawarty na piśmie, pod rygorem nieważności. Jest to wymaganie nałożone przez Ustawę o ochronie praw lokatorów (art. 19a ust. 1). Dodatkowo, najemca musi dostarczyć oświadczenie o poddaniu się egzekucji oraz zgodę na wyprowadzkę od właściciela zastępczego lokalu.

2️⃣ Okres najmu:
Najem zwykły: Umowa może być zawarta na czas określony lub nieokreślony, zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 673).
Najem okazjonalny: Umowa zawsze zawierana jest na czas oznaczony (maksymalnie 10 lat), zgodnie z zapisami Ustawy o ochronie praw lokatorów (art. 19a ust. 2).

3️⃣ Wypowiedzenie umowy:
Najem zwykły: Możliwość wypowiedzenia umowy zależy od jej warunków oraz przepisów Kodeksu cywilnego (art. 673). Często stosowane są okresy wypowiedzenia (zależne od długości najmu), a powody mogą obejmować m.in. zaległości w płatnościach czy konieczność remontu.
Najem okazjonalny: Umowa może być wypowiedziana na zasadach określonych w umowie, a po jej zakończeniu najemca jest zobowiązany do opuszczenia lokalu. Właściciel ma większe możliwości prawne dzięki notarialnemu oświadczeniu najemcy o poddaniu się egzekucji (Ustawa o ochronie praw lokatorów, art. 19a ust. 2-5).

4️⃣ Podwyżka czynszu:
Najem zwykły: Podwyżka czynszu musi być zgodna z zapisami umowy i przepisami Ustawy o ochronie praw lokatorów (art. 8a), co oznacza, że właściciel musi odpowiednio wcześnie powiadomić najemcę (z reguły na trzy miesiące przed planowaną podwyżką).
Najem okazjonalny: Podwyżka czynszu jest możliwa, ale powinna być szczegółowo uregulowana w umowie. Zmiany muszą być zgodne z ogólnymi przepisami, podobnie jak w przypadku najmu zwykłego.

Podsumowując, najem okazjonalny jest bardziej formalny i daje większe zabezpieczenie właścicielowi, ale wiąże się z dodatkowymi wymaganiami dla najemcy. Najem zwykły oferuje więcej elastyczności, ale może nie gwarantować pełnego zabezpieczenia prawnego.

Nie wiesz, którą formę najmu wybrać? Pobierz nasz darmowy e-book, w którym dokładnie omawiamy wszystkie aspekty obu form najmu, pomagając Ci podjąć świadomą decyzję!

📥 Link do pobrania e-booka w komentarzu.

Masz pytania? Zostaw komentarz lub napisz do nas, a rozwiejemy Twoje wątpliwości!

📄 Jak zawrzeć ważną umowę najmu okazjonalnego? Te 5 warunków musisz spełnić!Czy myślisz o wynajęciu mieszkania na podsta...
09/10/2024

📄 Jak zawrzeć ważną umowę najmu okazjonalnego? Te 5 warunków musisz spełnić!

Czy myślisz o wynajęciu mieszkania na podstawie umowy najmu okazjonalnego? To coraz popularniejsza forma wynajmu, która zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo zarówno dla właściciela, jak i dla Ciebie jako najemcy. Ale! Aby taka umowa była ważna, musisz spełnić kilka kluczowych warunków.

Oto 5 najważniejszych warunków, które musisz znać:

1️⃣ Pisemna forma pod rygorem nieważności
Umowa najmu okazjonalnego musi być zawarta na piśmie. To absolutna podstawa – brak pisemnej formy sprawi, że umowa będzie nieważna. Pamiętaj o tym, aby wszystko było podpisane przez obie strony.

2️⃣ Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji
To kluczowy element w najmie okazjonalnym. Jako najemca musisz złożyć oświadczenie, że masz inne mieszkanie, do którego możesz się przenieść w razie zakończenia umowy. Co to oznacza? Zgadzasz się, że po zakończeniu najmu dobrowolnie opróżnisz i wydasz lokal. Dodatkowo, musisz dostarczyć pisemną zgodę właściciela lokalu, który wskazujesz w przypadku ewentualnej wyprowadzki. Co więcej, samo oświadczenie o poddaniu się egzekucji musisz złożyć przed notariuszem!

3️⃣ Umowa na czas oznaczony, maksymalnie 10 lat
Wynajmując mieszkanie w ramach najmu okazjonalnego, musisz podpisać umowę na czas oznaczony, który nie może przekroczyć 10 lat. Taka umowa daje większe bezpieczeństwo zarówno Tobie, jak i właścicielowi mieszkania.

4️⃣ Tylko osoby fizyczne
Umowa najmu okazjonalnego może być zawarta tylko przez osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomości. To ważne, bo właściciel mieszkania musi wynajmować je prywatnie, a nie w ramach swojej firmy.

5️⃣ Umowa zgłoszona do urzędu skarbowego
Aby umowa najmu okazjonalnego była w pełni legalna i ważna, właściciel musi zgłosić ją do urzędu skarbowego w ciągu 14 dni od jej podpisania. Brak tego zgłoszenia może sprawić, że umowa nie będzie miała pełnej mocy prawnej.

Jeśli myślisz o wynajęciu mieszkania na zasadach najmu okazjonalnego, to te 5 kroków pomoże Ci zrobić to zgodnie z prawem i bez komplikacji. Chcesz dowiedzieć się więcej o najmie i swoich prawach jako najemca? Pobierz nasz darmowy e-book pełen porad dla najemców!

📥 Kliknij w link w komentarzu!

Zadbaj o swoje bezpieczeństwo i wynajmuj mieszkanie zgodnie z przepisami!

💬 Masz pytania? Zostaw komentarz lub napisz do nas – chętnie pomożemy!

🏡 5 sposobów na lepsze relacje z właścicielem mieszkania! Zadbaj o spokojny najemWynajmujesz mieszkanie i czasem masz wr...
08/10/2024

🏡 5 sposobów na lepsze relacje z właścicielem mieszkania! Zadbaj o spokojny najem

Wynajmujesz mieszkanie i czasem masz wrażenie, że właściciel nie zawsze jest po Twojej stronie? Dobra wiadomość – możesz zbudować świetne relacje i cieszyć się spokojnym najmem. Wystarczy kilka prostych zasad, żeby uniknąć niepotrzebnych spięć i problemów. Oto 5 sposobów na udaną współpracę z właścicielem mieszkania:

1️⃣ Zadbaj o jasną komunikację
Nie czekaj, aż problem eskaluje. Zgłaszaj usterki i problemy na bieżąco, zamiast czekać, aż sprawy wymkną się spod kontroli. Właściciele doceniają najemców, którzy traktują mieszkanie tak, jak swoje własne!

2️⃣ Ustalcie zasady od samego początku
Wspólnie ustalcie, jak mają wyglądać przeglądy mieszkania, naprawy czy kwestie odwiedzin. Jasne zasady od pierwszego dnia to podstawa spokojnego wynajmu.

3️⃣ Zawsze dotrzymuj terminów płatności
Brzmi oczywiście, prawda? A jednak, nic nie działa na właściciela lepiej niż terminowa płatność. Regularność w płatnościach buduje zaufanie i wzmacnia relację na linii wynajmujący-najemca.

4️⃣ Dbaj o mieszkanie
Drobne naprawy czy sprzątanie to Twoje obowiązki. Jeśli właściciel widzi, że dbasz o lokal, będzie bardziej skłonny pomóc Ci w większych naprawach. Lojalność działa w obie strony!

5️⃣ Bądź elastyczny w sytuacjach awaryjnych
Właściciel może czasem potrzebować dostępu do mieszkania – czy to z powodu napraw, czy inspekcji. Otwartość i elastyczność w takich sytuacjach pokaże, że jesteś partnerem, a nie tylko najemcą.

Chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak zabezpieczyć swoje prawa i zbudować świetne relacje z właścicielem? Pobierz nasz darmowy e-book pełen praktycznych porad dla najemców! Link znajdziesz w bio i komentarzu.

Zadbaj o relacje, a wynajem stanie się o wiele prostszy!

💬 Masz pytania? Napisz do nas, chętnie doradzimy!

🚪 Czy wynajmujący może wejść do wynajmowanego mieszkania bez zgody najemcy? Sprawdź swoje prawa!Hej! Wynajmujesz mieszka...
07/10/2024

🚪 Czy wynajmujący może wejść do wynajmowanego mieszkania bez zgody najemcy? Sprawdź swoje prawa!

Hej! Wynajmujesz mieszkanie i nagle właściciel pojawia się bez zapowiedzi? Masz wrażenie, że coś tu nie gra? Prawda jest taka, że Twój dom to Twoja przestrzeń, nawet jeśli ją wynajmujesz! Właściciel nie ma prawa wchodzić do mieszkania, kiedy mu się podoba. Polskie prawo jasno reguluje te kwestie, a Ty jako najemca masz swoje prawa.

Oto, co musisz wiedzieć:

1️⃣ Prawo chroni Twoją prywatność
Prawo najmu jasno mówi: wynajmowane mieszkanie staje się Twoim domem na czas trwania umowy. Właściciel nie może wchodzić bez Twojej zgody, nawet jeśli to on jest formalnym właścicielem nieruchomości.

2️⃣ Wejście tylko za zgodą
Każde wejście do mieszkania przez wynajmującego powinno być wcześniej uzgodnione z Tobą. Może to dotyczyć np. przeglądów technicznych czy napraw, ale to Ty musisz wyrazić zgodę na takie wizyty.

3️⃣ Wyjątki od reguły
Są jednak sytuacje, kiedy wynajmujący może wejść do mieszkania bez Twojej zgody, ale tylko w nagłych przypadkach, np. awaria, która zagraża bezpieczeństwu lokalu lub innych mieszkańców. Nawet wtedy jednak właściciel musi Cię jak najszybciej poinformować o swojej wizycie.

4️⃣ Ustal zasady na początku
Najlepiej, jeśli wszystkie zasady dotyczące wizyt właściciela zostaną ustalone już na etapie podpisywania umowy najmu. Nie czekaj na problem, ustal, jak ma wyglądać kontakt w razie potrzeby wejścia do mieszkania.

5️⃣ Jak reagować na naruszenia?
Jeśli właściciel pojawia się w mieszkaniu bez zgody i bez uprzedzenia, masz prawo się temu sprzeciwić. Możesz wezwać policję, a w skrajnych przypadkach – rozważyć rozwiązanie umowy, jeśli sytuacja się powtarza.

Twój dom to Twoje prawa! Znajomość przepisów może pomóc uniknąć nieprzyjemnych sytuacji i niepotrzebnych konfliktów.

💬 Masz wątpliwości co do swoich praw jako najemca? Skontaktuj się z nami, pomożemy Ci wyjaśnić wszystkie zawiłości!

PS. Więcej porad znajdziesz w naszym e-booku. Link w komentarzu.

📋 Jak poprawnie sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy z perspektywy najemcy? 💡 Skrupulatnie spisz stan licznikówNie chce...
05/10/2024

📋 Jak poprawnie sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy z perspektywy najemcy?

💡 Skrupulatnie spisz stan liczników
Nie chcesz płacić za czyjeś rachunki, prawda? Sprawdź i zapisz dokładnie stan liczników (prąd, woda, gaz) w dniu, kiedy wprowadzasz się do mieszkania. To prosty krok, który może uratować Twój portfel.

📸 Opisz dokładnie stan techniczny mieszkania
Każda rysa na podłodze, plama na ścianie, każda usterka – wszystko powinno być wpisane do protokołu. Robisz to po to, aby na koniec najmu nikt nie obciążył Cię za coś, co było już wcześniej. Dokumentuj stan mieszkania zdjęciami, to solidne zabezpieczenie. Nie bój się, że to wygląda na „za dużo”. To w Twoim interesie.

🔌 Sprawdź stan sprzętów AGD i mebli
Czy pralka działa? A co z lodówką, piekarnikiem? Każdy sprzęt, który jest w mieszkaniu, powinien zostać sprawdzony i opisany w protokole. Właściciel może Cię później obciążyć za uszkodzenia, których nie było widać na pierwszy rzut oka – więc bądź czujny.

🔑 Policz klucze i sprawdź piloty
Czy masz wszystkie klucze do mieszkania, bramy, skrzynki pocztowej? Sprawdź to od razu! Zrób listę i upewnij się, że właściciel to potwierdzi w protokole. Na koniec najmu musisz zwrócić dokładnie tyle samo.

🏡 Zwróć uwagę na ściany i podłogi
Stan ścian i podłóg to często najwięcej kosztów przy rozliczeniu. Przed wynajmem sprawdź dokładnie farbę, tapety, panele. Czy są czyste, bez uszkodzeń? Jeśli coś zauważysz, zapisz to w protokole, żeby na koniec nie płacić za cudze zaniedbania.

🔍 Zgłoś nawet najmniejsze usterki
Czasem coś wydaje się drobiazgiem, ale z czasem może się powiększyć. Pęknięcia, wilgoć, problemy z instalacjami – zapisuj nawet drobne uszkodzenia, bo na końcu wynajmu może się okazać, że to „drobiazg”, który kosztuje krocie.

📄 Protokół musi być podpisany przez obie strony
Ostatni krok, ale jeden z najważniejszych – upewnij się, że zarówno Ty, jak i właściciel podpisaliście protokół. Dokument bez podpisu nie ma mocy, a Ty możesz na tym stracić.

Pamiętaj! Protokół zdawczo-odbiorczy to klucz do bezpiecznego wynajmu i odzyskania pełnej kaucji. Lepiej być dokładnym na początku niż żałować na końcu!

💬 Masz pytania? Pisz w komentarzu albo skontaktuj się z nami bezpośrednio. Chętnie doradzimy, jak wynająć mieszkanie bez stresu!

PS. Więcej porad znajdziesz w naszym e-booku. Link w komentarzu.

Wracamy do Was po krótkiej przerwie. Jeżeli chcecie zgłębić tajniki tego jak znaleźć idealne dla siebie mieszkanie na wy...
02/10/2024

Wracamy do Was po krótkiej przerwie.

Jeżeli chcecie zgłębić tajniki tego jak znaleźć idealne dla siebie mieszkanie na wynajem i nie dać się właścicielowi - to ten e-book jest właśnie dla Was!

Skomentujcie: ebook i otrzymajcie od nas w wiadomości specjalny kod do pobrania.

Do zobaczenia na rynku nieruchomości!

Adres

Warsaw

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Kasia & Maciek - Krok do Mieszkania umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria