Andreia Leite Imocarisma

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22/07/2025

Moradia T3 de Luxo Vila das Aves

Situada numa zona calma e com localização privilegiada, esta magnífica moradia T3 proporciona conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Um imóvel pensado para proporcionar bem-estar e qualidade de vida à sua família.
Rés-do-Chão:
- Amplo hall de entrada;
- Cozinha e sala em open space, totalmente equipado com placa, forno, frigorífico, micro-ondas e exaustor;
- Sala de estar e jantar espaçosa, com acesso direto ao terraço, ideal para momentos de lazer e convívio;
- Casa de banho de serviço com loiças suspensas;
- Divisão extra, multifuncional – perfeita para quarto adicional, escritório ou arrumos.

1º Andar:
- Hall de acesso à zona privada;
- Dois quartos com excelentes áreas, roupeiros embutidos e acesso a varanda;
- Suíte com roupeiro embutido e acesso a varanda;
- Divisão versátil, ideal para escritório, closet, quarto ou arrumos;
- Casa de banho completa de apoio aos quartos, com banheira e loiças suspensas.

Áreas Complementares:
- Zona com garrafeira e churrasqueira interior;
- Anexo com despensa/lavandaria, oferecendo arrumação adicional e maior organização;
- Espaço coberto para refeições e convívios, perfeito para encontros com amigos e família.

Características e Equipamentos:
- Estores elétricos;
- Ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões;
- Pavimento flutuante;
- Vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico;
- Vídeo porteiro;
- Garagem fechada com ponto de luz e tomada para carregamento de viaturas elétricas;
- Portão automático;
- Ótima exposição solar e vistas desafogadas;
- 9 Painéis solares, proporcionando significativa eficiência energética;
- Tetos com acabamentos trabalhados;
- Bomba de calor de 350 litros;
- Sistema de alarme;
- Paredes exteriores com isolamento em capoto, assegurando maior conforto e desempenho energético.

Localização e Envolvente:
Esta moradia está inserida numa zona residencial tranquila, mas com acesso rápido a todos os serviços e principais vias:
- A 10 minutos de Santo Tirso;
- A 15 minutos de Guimarães;

Referência: IC25135

27/06/2025

Terreno com Armazém à Venda – Oportunidade Única em São Tomé de Negrelos

Características principais:

Terreno com 1.350 m² com Armazém existente – ideal para armazenamento, oficina.

Vistas privilegiadas sobre Vila das Aves

Localização estratégica:

- A apenas 5 minutos do centro de Vila das Aves
- A 10 minutos de Santo Tirso
- Zona tranquila, perfeita para quem valoriza sossego e privacidade.

Referência: IC25090

26/06/2025

Imóvel situado nas proximidades da cidade de Santo Tirso, próximo de comércio e serviços e de todas as comodidades que a cidade lhe pode oferecer.

No rés-do-chão é composto por:
- Hall de entrada;
- 1 WC Completo;
- 3 Quartos com roupeiros embutidos;
- Lavandaria;
- Sala de estar e jantar;
- Cozinha mobilada;
- Arrecadação;
- Lugar de garagem.

Referência: IC25122

25/06/2025

Imóvel situado no centro da cidade de Santo Tirso, próximo de comércio e serviços e de todas as comodidades que a cidade lhe pode oferecer.

No 4.º andar é composto por:
- Hall de entrada;
- 1 WC Completo;
- 2 Quartos, tendo um deles acesso a varanda;
- 1 Espaço que pode usufruir de um quarto, escritório, arrumos, etc.
- Armário embutido;
- Despensa;
- Sala de estar e jantar com lareira e acesso a varanda marquisada;
- Cozinha mobilada e equipada com: placa, exaustor, forno e ar condicionado;
- Lugar de garagem para 2 carros;
- 2 Espaços de Arrecadação;
- Elevador.

Referência: IC25120

24/06/2025

Moradia T3 Remodelada, Vila das Aves, Santo Tirso
340 000 €
Composta por:
Rés do Chão:
- Cozinha e sala
- Lavandaria
- Casa das máquinas
- Wc de serviço
- Lugar de Arrumos

Andar:
- 2 quartos com guarda fatos
- Wc de apoio aos dois quartos
- Suite com closet e varanda

Pré instalação de ar condicionado
Bomba de calor

Exterior:
- Alpendre
- Poço de água
- Jardim

Referência: IC25080

23/06/2025

Moradia para Restauro Total em Vila das Aves, Santo Tirso
295 000 €
Este imóvel tem viabilidade para a construção de um empreendimento de 14 apartamentos, sendo eles 7 apartamentos de tipologia T3, 6 apartamentos de tipologia T2 e 1 apartamento de tipologia T1.

Localizado numa zona tranquila de Vila das Aves, no concelho de Santo Tirso, com vista sobre o rio, sendo uma excelente oportunidade de investimento.

Situa-se apenas a 10 minutos do centro da cidade de Santo Tirso, próximo da estação da CP, mesmo ao lado do Parque do Verdeal oferecendo espaços verdes para passeios em família e para a prática de exercício físico, logo é a combinação perfeita entre sossego, acessibilidade e lazer.

Com bons acessos aos transportes públicos e serviços próximos, esta propriedade é ideal para quem procura rentabilizar no mercado de arrendamento ou venda, pois possibilita a criação de um condomínio fechado ou construção de imóveis para qualquer segmento do ramo imobiliário, incluindo o mercado de luxo.

Transforme este imóvel num projeto de investimento. Marque a sua visita e explore o potencial!

Referência: IC25012

20/06/2025

Alguns imóveis disponíveis da nossa consultora Andreia Leite. ✨

📞 𝐂𝐎𝐍𝐓𝐀𝐂𝐓𝐎𝐒: 916 321 333 | [email protected]

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14/06/2025

Moradia Bi-familiar com Terraço e Terreno – Um Refúgio de Tranquilidade e Conforto em São Tomé de Negrelos!

Se procura um lar com espaço, privacidade e contacto com a natureza, esta é a oportunidade que não vai querer perder!

Composição da moradia:

Rés do chão – T1

- Quarto com roupeiro embutido
- Quarto de arrumos
- Sala e cozinha em open space
- Casa de banho completa
- Escritório, perfeito para trabalhar a partir de casa

1.º Andar – T2

- Dois quartos com boas áreas
- 1 Casa de banho
- Sala e cozinha em open space.
Acesso direto a um terraço amplo, ideal para convívios, refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento

Exterior:

- Garagens para estacionamento e arrumação
- Terreno com árvores de fruto, perfeito para quem valoriza o contacto com a natureza
- Espaço exterior com potencial para jardim, horta ou zona de lazer

Localização privilegiada:
- Apenas 5 minutos de Vila das Aves
- A 10 minutos de Santo Tirso
- Bons acessos e proximidade de escolas, comércio e serviços

Referência: IC25091
Andreia Leite
916321333

13/06/2025

Moradia T3 com terreno de 1.679 m² em Lordelo, Guimarães

Localizada numa zona central e privilegiada, esta propriedade destaca-se pelo seu amplo espaço exterior, excelente exposição solar e enorme potencial de utilização.
Perfeita para quem procura conforto, privacidade e a liberdade de viver ao seu ritmo.

Composição da Moradia Principal (T3):
Rés-do-chão:
- 2 quartos
- WC completo com banheira
- Garagem
- Arrumos

1.º Andar:
- Cozinha equipada
- Sala com acesso a varanda
- 3 quartos
- WC completo com base de d***e
- Vidros duplos

Moradia Térrea T2 (acesso independente):
- Cozinha completa
- Sala
- 2 quartos
- WC completo
- Ar condicionado

Moradia Térrea T1:
- Cozinha completa
- Sala
- 1 quarto
- WC completo

Anexo com cozinha regional

Exterior com:
- Jardim
- Terreno para cultivo
- Tanque
- Poço
- Cilindro
- Vistas desafogadas
- Excelente exposição solar

Localização estratégica:
- A 100 m do Parque de Lazer de Lordelo e do Pavilhão Desportivo
- A 5 min da VIM
- A 10 min de Santo Tirso
- A 15 min de Guimarães
- Próxima de escola, apeadeiro da Giesteira, farmácias, comércio e serviços

Uma propriedade completa, com espaço para viver, crescer e criar histórias.

Referência: IC25105

Agende já a sua visita comigo
ANDREIA LEITE
916321333

12/06/2025

Apartamento T2 em Serzedelo, Guimarães – Excelente localização!

A poucos metros da Autoestrada A7 e rodeado de todo o tipo de comércio e serviços, este apartamento T2 oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência.

Composição do imóvel:
- Hall de entrada com ligação à cozinha, sala e quartos;
- Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor, frigorífico e micro-ondas, com acesso a varanda;
- Sala de estar e jantar espaçosa, também com acesso a varanda;
- Despensa e lavandaria;
- Casa de banho completa;
- Dois quartos com roupeiros embutidos.

Outras características:
- Ponto de carregamento para carros eletricos no exterior
- Garagem individual;
- Vidros duplos;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Boa exposição solar e vistas desafogadas;
- Estacionamento fácil à porta;
- Prédio sem elevador;
- Flutuante zona privativa;
- Cerâmica zona social.

Localização privilegiada:
- A 1 minuto da A7;
- A 10 minutos do centro de Guimarães;
- A 30 minutos da Póvoa de Varzim.

Ideal para quem valoriza acessos rápidos, comércio à porta e uma zona calma para viver. Não perca esta oportunidade!

Referência: IC25116
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Andreia Leite
916321333

11/06/2025

Moradia T5 em Monte Córdova, Santo Tirso
Moradia espaçosa e bem equipada, localizada em Monte Córdova, ideal para quem procura conforto, privacidade e funcionalidade.

Rés do Chão:
- Garagem fechada
- Alpendre com capacidade para dois carros
- Jardim envolvente
- Propriedade totalmente murada e vedada, com portão automático
- Hall de entrada
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor
- Aquecimento central
- Cozinha e sala em conceito open space
- Jardim interior
- Sala de estar com lareira, varanda e acesso ao terraço
- Sistema de alarme
- Mezanine com lavandaria, sala de estar e arrumos
- Um WC completo
- Despensa
- Um quarto com soalho pregado
- Um quarto com ar condicionado e varanda
- Uma suíte com roupeiro embutido e varanda
- Dois WC completos adicionais
Cave:
- Três quartos
- Um WC completo
- Dois WC de serviço
- Cozinha mobilada
- Sala de estar
- Garagem fechada com capacidade para dois carros
- Logradouro exterior

Referência: IC25107
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