SMAA

ARCHITECTURE OFFICE providing solutions for planning and design of a wide range of building types. | SMAA was founded in 2008 by arch. Silviu Mihailescu
Arch.

Silviu Mihailescu, as a collaborative office
committed to producing progressive architectural solutions. A Bucharest based office, SMAA maintains an interactive dialogue between architect, client and collaborators to insure well-thought out design solutions and execution. Our expertise encompasses the planning and design of a wide range of building types,from residential projects, interior des

ign, multifamily housing to creative office interiors and commercial spaces. Whether our clients have a modest or substantial project, SMAA is dedicated to engaging both the practical objectives and unique opportunities of each commission.

| Team |

Senior Arch. Madalina Mihailescu
Arch. Cristian Deac
Arch. Cristina Lungu
Arch. Madalina Trutulescu
Arch. Alexandru Aldea

05/03/2026

Conceptul de arhitectura nu este doar imagine. El transformă tema beneficiarului în strategie si geometrie eficientă care produc profit.

www.smaa.ro
RATIONAL. SPECTACULOS. ATEMPORAL.

27/02/2026

Ansamblul rezidențial MILLO 8 este expresia unei colaborări care a funcționat. După succesul unui prim ansamblu apreciat de clienți și validat profesional, dezvoltatorul a decis inițierea unui nou proiect, păstrând identitatea creată anterior pentru Ansamblul Rezidențial Parc: https://smaa.ro/ansambluri-locuinte/ansamblul-rezidential-herastrau-parc/
În dezvoltarea rezidențială, relația arhitect–dezvoltator este un factor economic, nu doar profesional. Când proiectul este respectat, rezultatul se vede în piață.

Despre proiect
– 2,5 hectare în zona suburbană a Bucureștiului
– Aproximativ 400 de apartamente
– Regim S+P+3
MILLO 8 continuă o identitate deja validată în piață, dar o adaptează unui nou amplasament.
✔ Urbanistic, consolidăm ideea de „locuire în parc”. Parcul devine structura ansamblului, curge între imobile, iar mașinile sunt coborâte integral la subsol pentru a elibera suprafața de la sol.
✔ Arhitectural, am menținut materialele-emblemă: cărămidă aparentă, vitraje ample, metal negru, sticlă vopsită.

Insight profesional
Un concept bine gândit și construit întocmai generează valoare directă, permițând susținerea unui preț de vânzare superior, fără a majora proporțional costurile de execuție.
Un proiect bun accelerează ritmul de vânzare al unităților locative.
Un proiect cu identitate clară devine mai rezilient în perioadele de contracție imobiliară. Atunci când piața încetinește, primele afectate sunt produsele comune. Cele cu personalitate și coerență rămân competitive.

Rolul nostru nu este doar să proiectăm clădiri, ci să construim branduri arhitecturale recognoscibile – așa cm am făcut în proiecte precum Atria Urban Resort sau Cloud 9.

www.smaa.ro
RATIONAL. SPECTACULOS. ATEMPORAL.

14/01/2026

D**a o vacanta binemeritata, ne reintoarcem la lucru insa nu inainte de a face o recapitulare a anului trecut. 2025 a fost un an dinamic, cu multe proiecte nou intrate în portofoliu, șantiere care au evoluat constant și apariții media care ne-au susținut parcursul.
Printre proiectele finalizate in cursul anului trecut se numara faza IV a ansamblului Atria Urban Resort, faza III a ansamblului Cloud9Residence si un nou ansamblu rezidențial în zona Voluntari, Millo 8. Am continuat șantierele deja deschise precum Hotelul Hilton Garden Inn Craiova, ansamblurile Cloud9Residence, Northberi Apartments, Plaza Towers, Palmyra Residence, Tower Residence, Casa E – refacere fatada si amenajare interioara, etc.
În 2025, am fost mai prezenți în comunitatea profesională, participând la evenimente organizate de Forbes, Ziarul Financiar, Building Home și alți parteneri de profil. A fost un context în care proiectele noastre au primit recunoaștere și apreciere, concretizate prin premii precum Cloud 9 Residence – Cel mai bun proiect rezidențial middle market 2024 și Atria Urban Resort – Cea mai impresionantă regenerare urbană 2024, în cadrul galei Imobiliare.ro sau la evenimentul Romanian Property Awards, Cloud 9 Residence – Best Residential High-Rise Development 2025.

Ne-a bucurat, de asemenea, prezența a trei dintre proiectele noastre în Igloo Best 2025 – Ansambluri rezidențiale, o confirmare că proiectele gândite cu grijă, chiar si acum 12 ani, rămân relevante în timp.

Asadar, 2025 a fost un an intens, cu multă muncă și rezultate solide.
În continuare, vă prezentăm câteva dintre proiectele de referință ale anului.

Mulțumim echipei și colaboratorilor noștri pentru implicare și încredere.

Revenim in curand cu cateva proiecte spectaculoase aflate in faza de proiectare.

22/09/2025

Azi vom participa la conferinta ZF Rezidențial & Office Summit’25, într-un dialog despre viitorul pieței imobiliare. Vom vorbi despre cm arhitectura poate aduce valoare și direcție în procesul de dezvoltare, într-un context în care piața se reinventează constant și este nevoie de o strategie coerentă și responsabilă.

30/07/2025

🔹 Hilton Garden Inn Craiova – testăm iluminatul fațadei

Iluminatul pune în evidență ceea ce proiectarea face posibil: o fațadă echilibrată, ritmată și coerentă.

Fiecare etapă din șantier reflectă munca din spate – de la concept la execuție, arhitectura bine gândită se vede și se simte, indiferent de momentul zilei.

www.smaa.ro

15/07/2025

🏗Între randare și realitate — diferența o face proiectarea

Șantierul este de fapt proba de adevăr a fiecărui proiect. Vedem asta la fiecare vizită: atunci când proiectarea este bine făcută, construcția respectă întocmai viziunea inițială, iar imaginea finală nu surprinde — ci confirmă.

Asta înseamnă:
✔ soluții bine fundamentate încă din faza de concept
✔ detalii clare, ușor de pus în operă
✔ implicare constantă în dialogul cu echipele de pe șantier

Multumim colaboratorilor nostri pentru incredere!

08/07/2025

🏗 Pentru cel mai recent proiect SMAA, un ansamblu de apartamente premium din zona de nord a Bucureștiului, am analizat trei variante de materiale pentru volumetria aleasa.
Scopul studiului de fațadă a fost să identificăm combinația optimă de materiale care să aducă echilibru între expresie arhitecturală, integrare în context și eficiență în execuție.
📐 La SMAA, considerăm că studiul volumetriei este o etapă esențială în proiectare pentru ca reprezinta primul element care comunică identitatea proiectului și captează interesul publicului țintă. Atunci când acesta este dublat si de o planificare funcțională riguroasă, devine un fundament solid pentru succesul oricărui ansamblu rezidential.

www.smaa.ro

01/07/2025

🏗 Proiectele bune nu doar promit. Ele livrează.

La Hilton Garden Inn Craiova, ultimele lucrări la fațada de sticlă ne arată exact ce ne dorim să vedem ca arhitecți: o realitate care nu doar confirmă randarea 3D, ci o depășește.

Diferenta reală se face în execuție:
🔹 Proiecte care nu doar arată bine în randări, ci și funcționează în realitate
🔹 Soluții tehnice și estetice gândite în detaliu
🔹 Control și rigoare pe parcursul implementării

📍 Ne bucurăm să vedem cm Hilton Garden Inn prinde contur exact așa cm a fost gândit – și chiar mai bine.

www.smaa.ro

09/06/2025

🏆 Cloud 9 Evolution – Cel mai bun proiect rezidențial middle market 2024
🏆 Atria Urban Resort – Cea mai impresionantă regenerare urbană 2024

Ce au in comun cele 2 proiecte castigatoare la Gala Imobiliare.ro 2025?
Proiectarea SMAA.
Aceasta urmareste chiar din faza de concept eficienta economica a proiectului, apoi imbraca forma rezultata intr-o volumetrie cu arhitectura spectaculoasa.

In cazul Cloud9Residence, eficienta a presupus obtinerea a 60 de apartamente si 150 de locuri de parcare vandabile in plus in aceeasi suprafata construita la fiecare dintre cele 2 faze.
Eficienta in cazul Atria Urban Resort a constat in asigurarea celor mai bune rapoarte intre suprafata vandabila si cea construita de aproximativ 10 ani, in 4 faze de construire. De asemenea eficienta economica a fost realizata de conceptul generat de SMAA, ce presupune parcuri interioare, ce a dat personalitate ansamblului, a asigurat vandabilitatea acestuia si a dus la obtinerea premiului de “Cea mai impresionanta regenerare urbana”.

Ne mandrim cu colaboratorii nostri care au recunoscut valoarea solutiilor noastre arhitecturale si au dus la bun sfarsit proiectele.

www.smaa.ro

27/05/2025

🏗 Vizită pe șantier – Hilton Garden Inn Inn Craiova

Am revenit recent pe șantierul hotelului Hilton și ne-a bucurat să vedem cm prinde contur fațada de sticlă – un element esențial în expresia contemporană a clădirii.
Proiectul evoluează frumos, detaliile încep să se lege, iar imaginea pe care am gândit-o capătă tot mai multă coerență în realitate.
Urmează un moment pe care îl așteptăm cu entuziasm: montarea fațadei de cărămidă aparentă, o componentă cu rol cheie în echilibrul și caracterul volumului.

E un moment important din viața proiectului, în care fiecare detaliu face diferența. Suntem bucuroși să vedem cm ideea devine realitate, pas cu pas.

www.smaa.ro

16/05/2025

🏠🏨 Acasă nu e întotdeauna un loc fix. Poate fi casa pe care o construim sau hotelul în care vrem să ne simțim acasă.

Pe 20 mai, echipa SMAA participă la Building HOME – Forumul Internațional dedicat arhitecturii și dezvoltărilor rezidențiale, ajuns la ediția a 7-a, cu tema „HOME & HOTEL living”.

Într-un context în care calitatea locuirii devine tot mai importantă – fie că vorbim despre actualizarea unei case sau despre proiectarea unei locuințe temporare – arhitectura are responsabilitatea de a crea spații inteligente, eficiente și relevante pentru stilul de viață contemporan.

🎤 Arhitectul Silviu Mihăilescu, fondatorul SMAA, va urca pe scenă alături de arhitecți, investitori și dezvoltatori, pentru a vorbi despre rolul arhitecturii în generarea de valoare: estetică, funcțională și economică, în proiecte rezidențiale și hoteliere deopotrivă.

📎 Mai multe despre eveniment și program: bit.ly/3GIXaxs

28/04/2025

Avem plăcerea să anunțam participarea noastra la conferința "Home and Hotel Living", un eveniment dedicat noilor directii în arhitectură in domeniul investițiilor imobiliare si cel al industriei hoteliere.
Discutiile vor explora modul în care conceptele de locuire și ospitalitate se influențează reciproc, redefinind standardele de confort, funcționalitate și valoare pe piața imobiliară.
Discuțiile vor evidenția oportunitățile de proiectare și investiție generate de această evoluție a cerințelor de locuire și cazare.
Într-o piață în continuă transformare, adaptabilitatea și integrarea conceptelor de ospitalitate în locuirea contemporană devin factori-cheie în crearea de proiecte sustenabile și competitive.

📅 20 Mai 2025
📍 JW Marriott Grand Hotel • București
➡https://romaniaconstruieste.ro/eveniment/building-home-2025/

Address

Bucharest

Telephone

+40745603594

Website

http://www.smaa.ro/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when SMAA posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to SMAA:

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Media Company in Bucharest?