https://www.facebook.com/115431934774512/

Tin tức và cuộc sống Romania, Cluj-Napoca (2025)

06/11/2025

Việc tìm kiếm công việc làm thêm vào cuối tuần là một cách tuyệt vời để tăng thu nhập và trải nghiệm cuộc sống địa phương tại Romania.

Dưới đây là các gợi ý công việc hoặc hoạt động làm thêm phổ biến và phù hợp nhất cho người lao động nước ngoài vào các ngày thứ Bảy và Chủ Nhật tại các thành phố lớn như Bucharest, Cluj-Napoca, Timișoara hoặc Iași.

Lưu ý quan trọng: Trước khi nhận bất kỳ công việc làm thêm nào, bạn nên kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng lao động chính thức và giấy phép cư trú/lao động của mình để đảm bảo việc làm thêm không vi phạm luật pháp Romania hoặc các quy định về visa/giấy phép lao động.

I. Nhóm Công Việc Dịch Vụ và Lao Động Phổ Thông (Nhu cầu cao)
Đây là những công việc có tính linh hoạt cao, thường được trả theo giờ hoặc theo dự án, và không yêu cầu bằng cấp chuyên môn cao.

1. Dịch Vụ Giao Hàng (Shipper/Courier)
Đây là một trong những lựa chọn phổ biến và linh hoạt nhất trong nền kinh tế gig (gig economy) tại Romania, đặc biệt vào cuối tuần khi nhu cầu đặt hàng ăn uống tăng cao.

Công việc: Giao đồ ăn (qua các ứng dụng như Glovo, Tazz, Bolt Food) hoặc giao hàng nhỏ lẻ.

Yêu cầu: Thường cần xe đạp, xe máy, hoặc ô tô cá nhân. Việc đăng ký với các đối tác dịch vụ tương đối nhanh chóng.

Ưu điểm: Hoàn toàn linh hoạt về thời gian (tự chọn ca làm).

2. Dịch Vụ Dọn Dẹp Nhà Cửa/Văn Phòng
Nhiều gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ tìm kiếm người giúp việc dọn dẹp theo giờ hoặc dọn dẹp tổng thể vào cuối tuần.

Công việc: Dọn dẹp sâu (deep cleaning), dọn dẹp sau khi sửa chữa, hoặc dọn dẹp nhà cho thuê/văn phòng.

Yêu cầu: Sức khỏe tốt, sự tỉ mỉ và đáng tin cậy. Bạn có thể tìm kiếm qua các nhóm cộng đồng người Việt/quốc tế hoặc các nền tảng dịch vụ địa phương.

3. Phụ Giúp Chuyển Nhà và Vận Chuyển
Các công ty vận tải nhỏ hoặc cá nhân thường cần thêm nhân lực vào cuối tuần để bốc vác hoặc chuyển đồ đạc.

Công việc: Bốc xếp hàng hóa, phụ xe tải chuyển nhà/văn phòng.

Yêu cầu: Sức khỏe tốt. Đây là công việc được trả công khá cao theo giờ do tính chất nặng nhọc.

4. Hỗ Trợ Tại Sự Kiện/Lễ Hội
Cluj-Napoca và Bucharest thường có các sự kiện lớn, lễ hội hoặc hội chợ vào cuối tuần (nhất là mùa hè và mùa thu).

Công việc: Phụ trách lắp đặt, tháo dỡ gian hàng, phục vụ tại quầy bán hàng (đồ ăn/thức uống), hoặc hỗ trợ logistics cho sự kiện.

Ưu điểm: Công việc thú vị, có thể được trả bằng tiền mặt ngay sau sự kiện.

II. Nhóm Công Việc Dựa Trên Kỹ Năng (Skill-Based)
Nếu bạn có những kỹ năng đặc biệt, bạn có thể tận dụng chúng để kiếm thêm thu nhập một cách sáng tạo hơn.

5. Dạy Ngôn Ngữ Mẹ Đẻ
Nếu bạn thông thạo tiếng Việt hoặc bất kỳ ngôn ngữ nào khác mà cộng đồng người nước ngoài tại Romania có nhu cầu học.

Công việc: Dạy kèm tiếng Việt cho con em gia đình người Việt sinh sống tại Romania, hoặc dạy tiếng Việt/tiếng Anh/ngôn ngữ khác cho người Romania.

Hình thức: Dạy trực tuyến hoặc gặp mặt trực tiếp tại quán cà phê/thư viện.

6. Nấu Ăn và Bán Đồ Ăn Tự Làm (Home Cooking)
Cộng đồng người Việt và châu Á tại Romania rất thích mua các món ăn quê nhà tự làm vào cuối tuần.

Công việc: Nấu các món ăn đặc trưng của Việt Nam (như phở, nem, bánh mì) và bán cho cộng đồng qua các nhóm Facebook hoặc Zalo.

Lưu ý: Nếu bán với số lượng lớn và thường xuyên, bạn cần tìm hiểu các quy định về vệ sinh an toàn thực phẩm và kinh doanh nhỏ lẻ.

7. Dịch Vụ Sửa Chữa Đơn Giản
Nếu bạn có tay nghề về điện, nước, mộc hoặc sửa chữa cơ bản (thường có ở nhiều lao động phổ thông).

Công việc: Sửa chữa nhỏ cho nhà ở, lắp ráp đồ nội thất (mua từ IKEA hoặc các cửa hàng khác), hoặc sửa chữa đồ gia dụng đơn giản.

Ưu điểm: Khách hàng cá nhân sẵn sàng trả giá cao cho các dịch vụ sửa chữa nhanh chóng và chất lượng.

Lời Khuyên An Toàn và Pháp Lý
Hợp đồng (Contract): Đối với các công việc làm thêm có tổ chức (như giao hàng qua ứng dụng), bạn sẽ cần ký hợp đồng dịch vụ (PFI - Persoană Fizică Autorizată) hoặc làm việc qua một công ty đối tác. Đừng bao giờ làm việc không giấy tờ cho các công ty lớn.

Thanh toán: Đối với các công việc cá nhân (dọn dẹp, chuyển nhà, dạy kèm), nên thỏa thuận rõ ràng về mức lương và hình thức thanh toán (thường là tiền mặt hoặc chuyển khoản ngân hàng Romania) trước khi bắt đầu.

Bảo hiểm: Hãy nhớ rằng các công việc làm thêm không chính thức có thể không được bảo hiểm tai nạn. Luôn ưu tiên sự an toàn cá nhân.

06/11/2025

Việc mua vé xe buýt ở Cluj-Napoca (được vận hành bởi công ty CTP Cluj-Napoca) rất thuận tiện với nhiều lựa chọn khác nhau, từ vé lẻ, vé ngày cho đến vé tháng (abonamente).

Dưới đây là thông tin chi tiết về các cách mua vé và các loại vé tháng phổ biến nhất:

I. Các Phương Thức Mua Vé Lẻ và Vé Ngày
Bạn có thể mua vé đi lại (vé 1 chuyến, 2 chuyến, hoặc vé ngày) bằng các cách sau:
1. Ve tai quay
2. May tu d**g
3. The ngan hang
4. Qua SMS
5. Ung dung 24pay

II. Các Loại Vé Tháng (Abonamente)
Vé tháng (Abonament) là lựa chọn tiết kiệm nhất nếu bạn đi lại thường xuyên. Để mua vé tháng, bạn cần một Thẻ CTP vật lý (Card CTP). Lần đầu tiên, bạn phải đến các Kiosk của CTP để làm thẻ (mang theo giấy tờ tùy thân).

1. Phân Loại Theo Khu Vực (Zone)
Hệ thống giao thông công cộng Cluj-Napoca chia thành 2 vùng chính:

Zona Urbană (Khu vực thành phố): Bao gồm tất cả các tuyến trong thành phố Cluj-Napoca (ví dụ: các tuyến 1-52).

Zona Metropolitană (Khu vực mở rộng): Bao gồm các tuyến đi đến các thị trấn/xã lân cận (Florești, Apahida, Baciu, v.v.).

2. Các Loại Vé Tháng Phổ Biến
Các loại vé tháng cơ bản nhất dành cho người lớn (tổng quát) là:

Lưu ý quan trọng: Tất cả các vé tháng đều là vé Không Giới Hạn Chuyến Đi (Nelimitat) trong phạm vi khu vực đã chọn.

3. Vé Tháng Dành Cho Các Đối Tượng Đặc Biệt
CTP cũng cung cấp vé tháng giảm giá hoặc miễn phí cho các đối tượng sau (cần hồ sơ chứng minh tại Kiosk CTP):

- Sinh Viên (Elevi/Studenți): Thường được giảm 50% hoặc miễn phí hoàn toàn tùy thuộc vào quy định hiện hành của trường và hội đồng thành phố. Sinh vien Babes Bolyai University duoc mien phi 100% nha.

- Người về hưu (Pensionari): Thường được miễn phí.

III. Mua Vé Lễ và Vé Ngày
Vé Lễ (Bilete de Sărbătoare)
Vé 1 Chuyến: 3.5 RON (cho 1 khu vực).

Vé 2 Chuyến: 7 RON (cho 1 khu vực).

Vé Ngày (Abonament de O Zi / Day Pass)
Giá khoảng: 24 RON.

Áp dụng: Có giá trị trong 24 giờ kể từ thời điểm xác nhận vé đầu tiên, cho phép đi lại không giới hạn trên tất cả các tuyến trong khu vực thành phố.

Bạn co the kiểm tra trực tiếp trên trang web chính thức của CTP Cluj-Napoca hoặc tại các Kiosk bán vé của họ nhu : https://ctpcj.ro/index.php/ro/tarife/transport-urban/tarife-bilete/226

15/10/2025

Bạn đã sẵn sàng nhận vé xe buýt miễn phí chưa?
Trung tâm mua sắm shopping centre để tặng vé xe buýt cho quý khách

Làm thế nào để nhận vé?
1. Đến shopping centre
2. Hoàn thành 400 m khoang 2-3 phut.
3. Nhận ngay một luot ve xe buýt CTP Cluj miễn phí!

29/09/2025

⚠️ Cảnh Báo Tài Chính: Thuế VAT tăng từ 19% lên 21% - Chúng Ta Cần Làm Gì?

Chào mọi người!

Như một số bạn đã biết, thuế VAT tại Romania đã chính thức tăng từ 19% lên 21%. Đây là một thay đổi lớn có thể ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền của mỗi chúng ta. Giá cả hàng hóa và dịch vụ sẽ tăng, và nguy cơ lạm phát cũng sẽ cao hơn. Vậy chúng ta nên làm gì để ứng phó?

Dưới đây là một số mẹo nhỏ giúp bạn quản lý tài chính hiệu quả hơn trong giai đoạn khó khăn này:

1. Kiểm soát chi tiêu chặt chẽ
Bây giờ là lúc bạn cần xem lại toàn bộ các khoản chi hàng ngày. Liệt kê tất cả chi phí từ ăn uống, đi lại, giải trí đến các khoản không cần thiết khác. Dừng ngay việc mua sắm bốc đồng. Cân nhắc kỹ trước khi mua bất cứ thứ gì.

2. Lên kế hoạch ngân sách hàng tuần/hàng tháng
Thiết lập một ngân sách cụ thể cho từng hạng mục chi tiêu. Ví dụ: đặt ra giới hạn cho chi tiêu ăn uống ngoài, mua sắm quần áo, hoặc giải trí. Tuân thủ ngân sách này một cách nghiêm túc để tránh thâm hụt.

3. Tự nấu ăn nhiều hơn
Một trong những cách tiết kiệm hiệu quả nhất là giảm bớt các bữa ăn ngoài. Tự đi chợ, nấu ăn tại nhà không chỉ giúp bạn tiết kiệm tiền mà còn đảm bảo dinh dưỡng và sức khỏe.

4. Tìm kiếm các chương trình giảm giá và khuyến mãi
Trước khi mua sắm, hãy dành thời gian tìm kiếm các mã giảm giá, các chương trình khuyến mãi. Mua sắm tại các siêu thị lớn thường có giá tốt hơn so với các cửa hàng tiện lợi nhỏ.

5. Tích lũy và tìm cách tăng thu nhập
Nếu có thể, hãy dành một phần thu nhập để tiết kiệm. Nếu bạn có thời gian, hãy tìm thêm các công việc làm thêm hoặc tận dụng các kỹ năng của mình để kiếm thêm thu nhập phụ.

Dự đoán: Với tình hình hiện tại, khả năng giá cả sẽ tiếp tục leo thang từ giờ cho đến cuối năm là rất cao. Vì vậy, việc chuẩn bị tài chính ngay từ bây giờ là vô cùng quan trọng.

Hãy cùng nhau chia sẻ những mẹo tiết kiệm hay ho mà bạn biết để chúng ta cùng vượt qua giai đoạn này nhé! Chúc mọi người luôn vững vàng về tài chính.

13/09/2025

Chứng minh nguồn gốc tiền để đầu tư tại Romania?

Chứng minh nguồn gốc tiền (Proof of Source of Funds - POSF) là một quy trình nhằm ngăn chặn việc rửa tiền, tài trợ khủng bố và các hoạt động tài chính phi pháp khác. Khi bạn đầu tư một khoản tiền lớn vào Romania, các cơ quan chức năng sẽ kiểm tra cẩn thận để đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp của nguồn tiền đó.

!!!! Các loại giấy tờ cần thiết
Tùy thuộc vào nguồn gốc của tài chính, bạn sẽ cần chuẩn bị các loại giấy tờ phù hợp. Dưới đây là một số ví dụ phổ biến:

1. Từ thu nhập cá nhân/kinh doanh:

- Hợp đồng lao động, bảng lương trong vài năm gần nhất.

- Báo cáo tài chính của công ty (nếu bạn là chủ doanh nghiệp).

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân hoặc doanh nghiệp trong những năm gần nhất.

2. Từ bán tài sản:

- Hợp đồng mua bán bất động sản, xe hơi, hoặc các tài sản có giá trị khác.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đó trước khi bán.

3. Từ thừa kế/quà tặng:

- Di chúc hoặc văn bản thừa kế có công chứng.

- Giấy tờ chứng minh mối quan hệ với người để lại tài sản thừa kế.

- Văn bản tặng cho tài sản có công chứng.

4. Từ các khoản vay:

- Hợp đồng vay vốn với ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng hợp pháp.

- Giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ.

5. Từ lợi nhuận đầu tư:

- Sao kê tài khoản chứng khoán hoặc các tài khoản đầu tư khác, chứng minh lợi nhuận từ các hoạt động đầu tư hợp pháp.

!!! Rủi ro và lời khuyên
Nếu không thể chứng minh được nguồn gốc hợp pháp của tài chính, hồ sơ của bạn sẽ bị từ chối. Trong trường hợp nghiêm trọng, nếu có dấu hiệu rửa tiền, bạn có thể bị điều tra hình sự.

Để đảm bảo quy trình diễn ra suôn sẻ, bạn nên:

- Chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng: Sắp xếp tất cả các tài liệu chứng minh tài chính một cách có hệ thống, đầy đủ và dễ hiểu.

- Tham khảo ý kiến chuyên gia: Hãy tìm một luật sư hoặc chuyên gia tư vấn di trú có uy tín, am hiểu về luật pháp Romania để được hướng dẫn chi tiết.

Nếu bạn muốn, tôi có thể tìm thêm thông tin về các yêu cầu cụ thể cho một loại hình đầu tư nào đó mà bạn đang quan tâm.

10/09/2025

NÊN hay KHÔNG NÊN lấy tên chồng người romania?????

Đây là một quyết định cá nhân quan trọng, liên quan đến nhiều khía cạnh pháp lý, văn hóa và xã hội. Việc lấy tên chồng sẽ có cả những lợi ích và bất lợi. Dưới đây là những phân tích giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp nhất cho mình.

1. Lợi ích của việc lấy tên chồng
- Hòa nhập văn hóa: Ở Romania, việc vợ lấy họ của chồng là một truyền thống phổ biến. Việc này có thể giúp bạn hòa nhập dễ dàng hơn vào xã hội và gia đình chồng. Nó cũng thể hiện sự gắn kết và tôn trọng đối với văn hóa của họ. Tuy nhiên, thời đại bây giờ ko quá quan trọng. Chỉ có là bố mẹ chồng bạn sẽ hài lòng không thôi.

- Thuận tiện trong các thủ tục hành chính: Khi cả hai vợ chồng cùng họ, các thủ tục hành chính liên quan đến gia đình, như đăng ký cho con cái, làm giấy tờ nhà đất... có thể trở nên đơn giản và nhanh chóng hơn. Vì con sinh ra họ sẽ để họ của mẹ cho bé và đến khi làm giấy khai sinh bạn sẽ phải làm 1 giấy chấp nhận con mang họ bố.

2. Bất lợi và rủi ro
- Thủ tục pháp lý phức tạp: Nếu bạn quyết định đổi họ, bạn sẽ phải làm lại tất cả các giấy tờ tùy thân của mình, bao gồm hộ chiếu, thẻ căn cước, bằng lái xe, và các tài liệu khác. Đây là một quá trình tốn thời gian, công sức và chi phí. Bạn phải lên đại sứ quán xin viết vào trong hộ chiếu thông tin có tên thứ hai như vậy. Chưa kể nếu bạn không ở thủ đô thì bạn sẽ mất thêm chi phí dịch vụ cho đại sứ quán và chờ đến chiều để lấy. ĐSQVN chỉ làm việc này vào thứ 3 và 5 .

- Rắc rối với giấy tờ cũ: Các giấy tờ quan trọng của bạn ở Việt Nam, như bằng cấp, giấy khai sinh... sẽ vẫn mang họ cũ. Điều này có thể gây ra những rắc rối hoặc yêu cầu các giấy tờ chứng minh sự thay đổi họ tên khi cần thiết.

- Rủi ro trong trường hợp ly hôn: Như đã đề cập ở phần trước, trong trường hợp ly hôn, việc đổi lại họ cũ có thể gặp nhiều phiền toái. Bạn sẽ phải làm lại tất cả giấy tờ tùy thân một lần nữa. Mặc dù họ tên không ảnh hưởng trực tiếp đến việc phân chia tài sản, nhưng nó có thể gây phức tạp thêm về mặt hành chính.

3. Giải pháp thay thế và lời khuyên
- Giữ nguyên họ: Bạn hoàn toàn có quyền giữ họ của mình sau khi kết hôn. Luật pháp Romania cho phép điều này. Đây là lựa chọn đơn giản nhất về mặt hành chính và giúp bạn duy trì sự liên kết với tên gọi trước đây của mình.

- Lấy họ kép: Một số cặp đôi chọn cách lấy họ kép, tức là họ của vợ và họ của chồng (ví dụ: họ của bạn + họ của chồng). Tuy nhiên, giải pháp này có thể khiến họ tên của bạn rất dài và cũng có thể gây phức tạp trong một số trường hợp.

Lời khuyên từ chúng tôi:
Trước khi đưa ra quyết định, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố sau:

- Sự đồng thuận của chồng: Hãy nói chuyện với chồng bạn về vấn đề này. Điều quan trọng là cả hai phải tôn trọng mong muốn của nhau.

- Mức độ cần thiết: Liệu việc đổi họ có thực sự cần thiết cho công việc hay cuộc sống của bạn ở Romania không? Nếu không, việc giữ họ cũ sẽ đơn giản hơn rất nhiều.

- Hậu quả lâu dài: Hãy nghĩ đến những rắc rối có thể xảy ra trong tương lai, đặc biệt là khi bạn quay về Việt Nam hoặc đi du lịch.

Nếu bạn muốn giữ lại họ của mình, hãy giải thích rõ ràng với chồng về những lý do liên quan đến thủ tục giấy tờ, và quan trọng nhất là bạn vẫn coi trọng cuộc hôn nhân của mình.

Bạn có muốn tìm hiểu thêm về các vấn đề pháp lý nào khác liên quan đến hôn nhân ở Romania không?

10/09/2025

Trong trường hợp bạn là người Việt Nam không phải công dân EU, và bạn kết hôn với một công dân Romania, việc mua nhà và đất sẽ trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên, để bảo vệ quyền lợi của mình trong mọi tình huống, bao gồm cả trường hợp ly hôn, bạn cần nắm rõ một số quy tắc và có những biện pháp phòng ngừa.

1. Luật mua nhà và đất cho người nước ngoài kết hôn với người Romania
Khi bạn kết hôn với một công dân Romania, bạn có quyền mua và sở hữu tài sản tương tự như công dân Romania. Điều này có nghĩa là bạn có thể đứng tên trên giấy tờ sở hữu nhà và đất. Đây là một lợi thế lớn so với người nước ngoài không có mối quan hệ hôn nhân với công dân Romania, vốn bị hạn chế trong việc mua đất.

Quyền sở hữu: Theo luật Romania, tài sản được mua sau khi kết hôn (gọi là tài sản chung) thuộc về cả hai vợ chồng, trừ khi có thỏa thuận khác bằng văn bản (như một thỏa thuận tiền hôn nhân). Lúc ký đăng ký kết hôn tại city hall bạn sẽ được hỏi để ký tài sản chung hay riêng sau khi kết hôn.

2. Các điểm cần lưu ý khi mua nhà và đất với chồng/vợ là người Romania
Để tránh những rủi ro có thể xảy ra trong tương lai, đặc biệt là trong trường hợp ly hôn, bạn nên xem xét các điểm sau:

a. Giấy tờ sở hữu tài sản
- Đứng tên chung: Tên của cả hai vợ chồng nên được ghi rõ trên giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (Cadastru/Titlu de proprietate). Điều này đảm bảo rằng bạn có quyền sở hữu hợp pháp và có thể yêu cầu phân chia tài sản nếu ly hôn.

- Tài sản riêng: Nếu bạn dùng tiền của riêng mình (kiếm được trước khi kết hôn hoặc từ quà tặng/thừa kế) để mua nhà, bạn có thể lập một tuyên bố công chứng (Declarație notarială) rằng tài sản đó là tài sản riêng của bạn. Điều này rất quan trọng để tránh việc tài sản bị coi là tài sản chung trong trường hợp ly hôn.

b. Hợp đồng mua bán
Chi tiết cụ thể: Trong hợp đồng mua bán, hãy yêu cầu công chứng viên ghi rõ số tiền mà mỗi bên đóng góp, nếu đó là tiền riêng.

- Hợp đồng tiền hôn nhân: Đây là cách hiệu quả nhất để bảo vệ tài sản. Hợp đồng tiền hôn nhân (Convenție matrimonială) sẽ quy định rõ tài sản nào là chung và tài sản nào là riêng của mỗi người, ngay cả khi được mua sau hôn nhân. Bạn và chồng/vợ có thể chọn chế độ tài sản chung theo luật định (comunitatea de bunuri) hoặc chế độ tài sản riêng (separația de bunuri).

- Chế độ tài sản chung: Mọi tài sản mua trong hôn nhân là tài sản chung, trừ khi có thỏa thuận khác.

- Chế độ tài sản riêng: Mỗi người sở hữu tài sản của riêng mình, bất kể thời điểm mua. Chế độ này thường được sử dụng để bảo vệ tài sản của mỗi người.

3. Quy trình mua nhà và đất
Dù bạn có chồng là người Romania, quy trình mua nhà vẫn tương tự như với người nước ngoài không phải EU, nhưng có sự hỗ trợ về mặt pháp lý và quyền sở hữu đất.

- Kiểm tra pháp lý: Luật sư sẽ kiểm tra tài sản để đảm bảo không có nợ nần, thế chấp hoặc tranh chấp. Đây là bước quan trọng nhất.

- Tài chính: Bạn phải chứng minh nguồn gốc hợp pháp của số tiền dùng để mua nhà.

- Hợp đồng công chứng: Hợp đồng mua bán phải được ký tại văn phòng công chứng. Công chứng viên sẽ đảm bảo tất cả các điều kiện pháp lý được tuân thủ.

- Đăng ký: Sau khi hợp đồng được ký, công chứng viên sẽ đăng ký quyền sở hữu của bạn tại Cơ quan Đăng ký Đất đai (Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară).

Bạn có muốn tìm hiểu kỹ hơn về các loại hợp đồng tiền hôn nhân hoặc các chi phí liên quan không?

10/09/2025

Ở Romania, việc người không phải là công dân EU mua nhà là một quá trình có một số hạn chế nhất định, chủ yếu liên quan đến loại tài sản và mục đích sử dụng. Dưới đây là quy trình và các điều kiện bạn cần biết.

1. Luật pháp và các loại tài sản
Theo luật pháp Romania, người nước ngoài không thuộc EU có thể mua nhà hoặc căn hộ với mục đích cá nhân (dùng để ở) hoặc thương mại (đầu tư). Tuy nhiên, có một điểm rất quan trọng: bạn không được phép mua đất nông nghiệp và đất rừng.

- Mua nhà hoặc căn hộ: Việc này được phép. Khi bạn mua một ngôi nhà, bạn sẽ sở hữu ngôi nhà đó và được quyền sử dụng phần đất xung quanh nó, nhưng không sở hữu đất.

- Mua đất: Bạn chỉ có thể mua đất xây dựng (đất thổ cư) nếu bạn là một nhà đầu tư hoặc có một công ty được thành lập tại Romania và việc mua đất là để phục vụ cho hoạt động kinh doanh của công ty đó.

2. Quy trình mua nhà
Quy trình mua bất động sản (là chung cư hoặc căn hộ) ở Romania có thể khá phức tạp, vì vậy bạn nên tìm kiếm sự hỗ trợ từ một luật sư chuyên về bất động sản. Các bước chính bao gồm:

- Tìm kiếm bất động sản: Bạn có thể tìm kiếm thông qua các công ty môi giới bất động sản.

- Thuê luật sư và công chứng viên: Đây là bước cực kỳ quan trọng. Luật sư sẽ giúp bạn kiểm tra các giấy tờ pháp lý của bất động sản, đảm bảo rằng tài sản không có tranh chấp hoặc nợ nần. Công chứng viên sẽ chứng thực hợp đồng mua bán.

- Mở tài khoản ngân hàng: Bạn sẽ cần một tài khoản ngân hàng tại Romania để thực hiện các giao dịch thanh toán.

- Ký hợp đồng đặt cọc: Sau khi thống nhất giá cả, bạn và người bán sẽ ký hợp đồng đặt cọc và bạn sẽ chuyển một khoản tiền đặt cọc (thường là 10% giá trị bất động sản).

Chuẩn bị giấy tờ:

- Hộ chiếu của bạn.

- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc hợp pháp của số tiền dùng để mua nhà.

- Giấy chứng nhận đăng ký thuế tại Romania (Codul Numeric Personal - CNP), nếu bạn chưa có.

- Hoàn tất hợp đồng: Hai bên sẽ đến văn phòng công chứng để ký kết hợp đồng mua bán chính thức. Bạn sẽ thanh toán toàn bộ số tiền còn lại.

- Đăng ký sở hữu: Sau khi hợp đồng được ký, công chứng viên sẽ nộp hồ sơ đến Cơ quan Đăng ký Đất đai (Cartea Funciară) để chuyển quyền sở hữu sang tên bạn. Quá trình này có thể mất vài tuần.

!!!! Nếu muốn mua đất thì bạn lập công ty và mua đất dưới danh nghĩa công ty. Thủ tục sẽ thêm một số giấy tờ về mục đích sử dụng đất của công ty. Sau này, việc bán đất vẫn như bình thường.

3. Chi phí và thuế
Khi mua bất động sản, bạn sẽ phải chịu một số loại thuế và phí:

- Phí công chứng: Thường từ 0.5% đến 1.5% giá trị bất động sản.

- Thuế: Thuế mua bán bất động sản có thể thay đổi tùy thuộc vào giá trị tài sản.

- Phí luật sư và môi giới: Thường từ 2% đến 3% giá trị bất động sản.

Tóm lại, việc mua nhà ở Romania cho người không phải là công dân EU là khả thi, nhưng bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về luật pháp và nên có sự trợ giúp từ các chuyên gia pháp lý để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ.

Bạn có muốn tìm hiểu thêm về bất kỳ khía cạnh nào khác của việc mua nhà ở Romania không?

09/09/2025

Khi phỏng vấn để xin giấy phép cư trú dài hạn (Permis de şedere pe termen lung) tại Romania, đặc biệt là với mục đích làm việc hoặc đoàn tụ gia đình, bạn sẽ cần chứng minh sự gắn bó của mình với đất nước này và sự hiểu biết về các quy định của nó. Dưới đây là các nhóm câu hỏi phổ biến mà bạn có thể gặp phải.

1. Các câu hỏi về cuộc sống và quá trình cư trú tại Romania
Đây là phần quan trọng nhất, nhằm xác định bạn đã cư trú hợp pháp và liên tục tại Romania trong 5 năm qua.

- Thời gian bạn đã sống tại Romania? Bạn sẽ cần cung cấp ngày tháng chính xác hoặc ước lượng thời gian bạn đã sống ở đây.

- Những lần bạn rời khỏi Romania và mục đích của các chuyến đi đó là gì? Bạn phải nhớ thời gian và lý do của những chuyến đi này để đảm bảo rằng bạn không vi phạm quy định về thời gian vắng mặt (không quá 6 tháng liên tục hoặc 10 tháng tổng cộng trong 5 năm).

- Bạn đã sống ở đâu trong 5 năm qua? Họ có thể hỏi về các địa chỉ nhà ở của bạn.

- Mối quan hệ của bạn với người Romania/người bảo lãnh (nếu là đoàn tụ gia đình) như thế nào?

- Bạn có biết về các quyền và nghĩa vụ của người nước ngoài tại Romania không?

2. Các câu hỏi về công việc hoặc học tập
Đây là phần để xác nhận tính hợp pháp của việc bạn ở lại Romania.

- Bạn làm việc cho công ty nào?

- Vị trí công việc và nhiệm vụ của bạn là gì?

- Bạn có thích Romania không? Lý do (motiv) là gì --> câu hỏi phổ biến

- Bạn đã làm việc tại đây bao lâu?

- Mức lương và thu nhập của bạn là bao nhiêu?

- Bạn có đóng thuế và bảo hiểm xã hội đầy đủ không?

- (Đối với đoàn tụ gia đình): Bạn và người bảo lãnh đã kết hôn/đăng ký sống chung từ khi nào? Bạn có con trai hay gái, bao tuổi?

3. Các câu hỏi về kiến thức xã hội và văn hóa Romania
Đây là phần để kiểm tra mức độ hòa nhập của bạn (ít khi được hỏi).

- Bạn có biết nói tiếng Romania không? Họ có thể yêu cầu bạn giao tiếp bằng tiếng Romania ở mức độ cơ bản. Đây là một trong những điều kiện bắt buộc để xin giấy phép cư trú dài hạn.

- Bạn có biết về lịch sử, văn hóa hoặc các ngày lễ quan trọng của Romania không? (Ví dụ: 1 tháng 12 - Ngày Quốc khánh).

- Bạn có bạn bè hoặc người thân là người Romania không?

4. Lời khuyên khi đi phỏng vấn
Chuẩn bị giấy tờ: Mang theo tất cả các bản gốc của các giấy tờ trong hồ sơ của bạn.

Thành thật: Hãy trả lời các câu hỏi một cách trung thực và tự tin.

Học tiếng Romania: Hãy cố gắng học các cụm từ cơ bản và luyện tập trả lời các câu hỏi về bản thân bằng tiếng Romania.

Nắm rõ quy định: Đọc kỹ các quy định về giấy phép cư trú dài hạn trên trang web của IGI để bạn có thể trả lời một cách chính xác.

Nếu bạn có câu hỏi cụ thể nào về từng loại câu hỏi, hãy hỏi nhé. Chúc bạn may mắn!

09/09/2025

Để xin giấy phép cư trú dài hạn (Permis de şedere pe termen lung) tại Romania với mục đích làm việc hoặc đoàn tụ gia đình, bạn cần phải đáp ứng một số điều kiện quan trọng, khác với giấy phép cư trú tạm thời (permis de şedere temporar). Đây là một quá trình phức tạp hơn và đòi hỏi nhiều giấy tờ hơn.

1. Điều kiện chung để nộp hồ sơ
Để có thể nộp đơn xin Permis de şedere pe termen lung, bạn phải đáp ứng các điều kiện sau:

Bạn đã có giấy phép cư trú tạm thời và đã cư trú hợp pháp, liên tục tại Romania trong ít nhất 5 năm.

Trong 5 năm này, thời gian bạn rời khỏi Romania không được vượt quá 6 tháng liên tục hoặc tổng cộng 10 tháng.

2. Thủ tục và giấy tờ cần thiết
Nếu bạn đáp ứng được điều kiện trên, bạn có thể bắt đầu chuẩn bị hồ sơ. Các giấy tờ sau đây là bắt buộc cho cả hai trường hợp (làm việc và đoàn tụ gia đình):

Đơn xin cấp Permis de şedere pe termen lung: Mẫu đơn này được cung cấp tại văn phòng của Tổng Thanh tra Di trú (IGI).

- Hộ chiếu: Bản gốc và bản sao.

- Giấy phép cư trú tạm thời (Permis de şedere temporar): Bản gốc và bản sao.

- Giấy tờ chứng minh nơi ở: Hợp đồng thuê nhà có công chứng hoặc giấy tờ sở hữu nhà đất.

- Chứng minh tài chính: Bạn phải chứng minh rằng bạn có đủ nguồn tài chính để tự nuôi sống bản thân và gia đình (nếu có), ở mức tối thiểu bằng với mức lương cơ bản ở Romania.

- Trình độ tiếng Romania: Bạn phải có kiến thức tiếng Romania ở mức độ cơ bản. Một cuộc phỏng vấn có thể được tổ chức để kiểm tra trình độ này.

- Giấy tờ chứng minh không có tiền án tiền sự ở cả Romania xin ở công an.

3. Giấy tờ bổ sung theo mục đích cư trú
Đối với người đi làm
Ngoài các giấy tờ chung ở trên, bạn cần nộp thêm:

- Hợp đồng lao động: Hợp đồng lao động dài hạn.

- Giấy tờ chứng minh bạn đã đóng bảo hiểm xã hội và thuế liên tục trong 5 năm.

Đối với người đi đoàn tụ gia đình
Ngoài các giấy tờ chung, bạn cần nộp thêm:

- Giấy tờ chứng minh quan hệ gia đình: Giấy đăng ký kết hôn, giấy khai sinh của các bé ... đã được hợp pháp hóa lãnh sự và dịch sang tiếng Romania (nếu bằng tiếng viêt).

4. Cách thức và thời điểm nộp hồ sơ
Thời điểm nộp: Bạn cần nộp hồ sơ ít nhất 30 ngày trước khi giấy phép cư trú tạm thời hết hạn.

Nộp trực tuyến: Bạn có thể sử dụng hệ thống Portal IGI để điền đơn, tải tài liệu và đặt lịch hẹn.

Nộp trực tiếp: Nộp hồ sơ tại văn phòng IGI tại tỉnh/thành phố bạn đang sống.

Thời gian xử lý hồ sơ thường là khoảng 4-6 tháng. Sau khi hồ sơ được chấp thuận, bạn sẽ được thông báo để đến văn phòng Di trú để lấy dấu vân tay và nhận thẻ cư trú dài hạn.

# Bạn có thắc mắc nào khác về thủ tục không?

09/09/2025

Để xin giấy phép cư trú (Permis de şedere) tại Romania với mục đích học tập hoặc làm việc, bạn sẽ cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ và nộp tại cơ quan quản lý di trú. Dưới đây là thông tin chi tiết về thủ tục, giấy tờ và cách thức nộp hồ sơ cho cả hai trường hợp.

1. Thủ tục xin Permis de şedere cho du học sinh
Giấy phép cư trú cho sinh viên có giá trị một năm và có thể được gia hạn hàng năm.

Giấy tờ cần thiết
Đơn xin cấp Permis de şedere: Mẫu đơn được cung cấp tại văn phòng Di trú hoặc trên trang web chính thức của Tổng Thanh tra Di trú (IGI).

Hộ chiếu: Bản gốc và bản sao.

Thư chấp nhận học: Thư của trường đại học xác nhận bạn đã được nhận vào học.

Giấy tờ chứng minh nơi ở: Hợp đồng thuê nhà có công chứng hoặc giấy xác nhận từ ký túc xá.

Chứng minh tài chính: Sổ tiết kiệm hoặc sao kê tài khoản ngân hàng chứng minh bạn có đủ tài chính để chi trả chi phí sinh hoạt. Mức tối thiểu là 100 EUR/tháng, tức 1.200 EUR/năm.

Bảo hiểm y tế: Bạn cần có bảo hiểm y tế còn hiệu lực trong suốt thời gian cư trú.

Biên lai nộp lệ phí: Biên lai chứng minh bạn đã thanh toán lệ phí xin Permis de şedere.

2. Thủ tục xin Permis de şedere cho người đi làm
Giấy phép cư trú cho người đi làm thường có giá trị tương ứng với thời hạn hợp đồng lao động, thường là một đến hai năm.

Giấy tờ cần thiết
Đơn xin cấp Permis de şedere: Tương tự như sinh viên, bạn cần điền mẫu đơn này.

Hộ chiếu: Bản gốc và bản sao.

Giấy phép lao động (Aviz de muncă): Giấy phép này do nhà tuyển dụng xin tại văn phòng Di trú.

Hợp đồng lao động: Hợp đồng đã được ký kết với công ty tại Romania.

Giấy tờ chứng minh nơi ở: Hợp đồng thuê nhà hoặc giấy tờ tương đương.

Bảo hiểm y tế: Bảo hiểm y tế còn hiệu lực.

Biên lai nộp lệ phí: Biên lai nộp phí hành chính cho Permis de şedere.

3. Cách thức nộp hồ sơ chung
Thời điểm nộp: Bạn cần nộp hồ sơ xin cấp hoặc gia hạn Permis de şedere ít nhất 30 ngày trước khi visa hoặc giấy phép cư trú hiện tại hết hạn.

Nộp trực tuyến: Bạn có thể sử dụng hệ thống Portal IGI để nộp hồ sơ trực tuyến bằng cách tạo tài khoản và đặt lịch hẹn. Hệ thống này giúp bạn điền đơn, tải lên các tài liệu và đặt lịch hẹn. Đây là cách nhanh chóng và được khuyến khích.

Nộp trực tiếp: Bạn có thể đến trực tiếp văn phòng của Tổng Thanh tra Di trú (IGI) tại tỉnh/thành phố bạn đang sinh sống để nộp hồ sơ. Có nhiều thành phố lớn như cluj, buc, tims bạn phải nộp hồ sơ cứng và đặt lịch hẹn trước khi đến.

Thời gian xử lý hồ sơ thường là khoảng 30 ngày. Sau khi hồ sơ được chấp thuận, bạn sẽ được thông báo để đến văn phòng Di trú để lấy dấu vân tay và nhận thẻ cư trú.

Đặt lịch hẹn và yêu cầu liên quan trên trang này nha

08/09/2025

Lợi ích lớn của việc có thẻ định cư dài hạn (Permis de ședere permanent lung) ở Romania là nó tạo điều kiện thuận lợi hơn rất nhiều để bạn có thể mua và sở hữu bất động sản tại quốc gia này.

Khác biệt chính giữa người có thẻ định cư dài hạn và người nước ngoài không có thẻ:

- Quyền sở hữu đất: Đây là lợi ích quan trọng nhất. Theo luật pháp Romania, công dân ngoài EU/EEA thường không được trực tiếp sở hữu đất đai. Họ chỉ có thể mua các tòa nhà, căn hộ hoặc phải thành lập một công ty trách nhiệm hữu hạn (SPV - Special Purpose Vehicle) tại Romania để sở hữu đất. Tuy nhiên, người có thẻ định cư dài hạn ở Romania, với tư cách là công dân "được đối xử như người Romania" (trong một số khía cạnh), có thể có quyền sở hữu đất đai dễ dàng hơn. Cụ thể, sau khi Romania gia nhập Schengen, những người cư trú dài hạn có thể có quyền tương đương với công dân EU/EEA.

- Thủ tục pháp lý đơn giản hơn: Mặc dù người nước ngoài không có thẻ vẫn có thể mua nhà ở (căn hộ, tòa nhà), nhưng quy trình thường phức tạp và có nhiều hạn chế. Việc có thẻ định cư dài hạn sẽ giúp bạn tiếp cận các thủ tục pháp lý thuận lợi hơn, tương tự như người dân địa phương.

- Tính ổn định và lâu dài: Việc sở hữu bất động sản là một khoản đầu tư dài hạn. Thẻ định cư dài hạn đảm bảo bạn có quyền cư trú ổn định tại Romania, giúp bạn tự tin hơn khi đầu tư vào nhà ở cho mục đích sinh sống hoặc kinh doanh.

- Khả năng tiếp cận tín dụng: Với tư cách là người cư trú hợp pháp và lâu dài, bạn có thể dễ dàng tiếp cận các khoản vay ngân hàng hoặc thế chấp để mua bất động sản với các điều khoản tốt hơn so với người nước ngoài không có giấy phép cư trú.

# # # # # Tóm lại: Thẻ định cư dài hạn không chỉ mang lại quyền tự do đi lại và các phúc lợi xã hội khác mà còn là "chìa khóa" giúp bạn dễ dàng thực hiện quyền sở hữu bất động sản, đặc biệt là đất đai, tại Romania. Điều này làm cho việc đầu tư và ổn định cuộc sống tại đây trở nên hấp dẫn và khả thi hơn.

Tin tức và cuộc sống Romania

06/11/2025

06/11/2025

15/10/2025

29/09/2025

13/09/2025

10/09/2025

10/09/2025

10/09/2025

09/09/2025

09/09/2025

09/09/2025

08/09/2025

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category