25/04/2025
Займ от физического лица: как спасти имущество без суда. Кейс клиентки
📌Ситуация
Клиентка должна 3 млн рублей физлицу по договору займа (срок возврата — декабрь 2024).
Она платит 150 тыс. рублей ежемесячно (1,5 млн рублей за 10 месяцев), но деньги идут только на проценты (60% годовых), а долг не уменьшается.
За 10 месяцев выплачено 1,5 млн рублей, долг по прежнему 3 млн рублей
Займодавец грозит судом и банкротством.
📌 Дополнительные обстоятельства
Есть ипотека на дом и квартиру, были просрочки, но клиентка их урегулирует.
Имущество: доля в доме (у клиентки, у ребенка), квартира в совместной собственности с мужем.
Есть просрочки по другим кредитам, что усиливает риск банкротства.
Финансовые трудности из-за проблем в бизнесе с ноября 2024.
📌Путь клиента
Клиентка обратилась после совета знакомого риелтора.
Боится суда, потери дома/квартиры и принудительного банкротства.
📌 Оценка ситуации
Банкротство возможно: Долг >500 тыс. рублей, просрочка >3 месяцев, но квартира защищена как единственное жилье, дом — ипотекой и долей ребенка.
Суд реален: Займодавец может подать иск или судебный приказ, но клиентка может оспорить проценты (60% годовых — потенциально кабальная сделка).
Реструктуризация через суд: Можно добиться мирового соглашения или рассрочки, но нужны доказательства добросовестности (платежи 1,5 млн рублей).
Риск от других долгов: Просрочки по другим кредитам могут спровоцировать банки присоединиться к банкротству.
📌Предложенная стратегия
Написать займодавцу письмо с предложением реструктуризации (150 тыс. рублей на долг, заморозка процентов).
Собрать документы для суда: договор займа, выписки о платежах, доказательства трудностей (ипотека, ребенок, убытки в бизнесе).
Урегулировать просрочки по другим кредитам, чтобы снизить риск банкротства.
Продолжать платить по ипотеке, чтобы защитить дом и квартиру.
Подготовиться к суду: оспаривать проценты (ст. 333 ГК РФ) или договор как кабальный (ст. 179 ГК РФ).
📌Советы бизнесу и частным лицам
▶️Проверяйте договоры займов перед подписанием — высокие проценты могут быть оспорены.
▶️Платите по ипотеке без просрочек — это защищает имущество от взыскания.
▶️Не игнорируйте судебные уведомления — возражения на приказ спасают от быстрого взыскания.
▶️Консультируйтесь с юристом до суда — реструктуризация или оспаривание процентов экономят миллионы.
▶️Не рассчитывайте на банкротство без подготовки — другие кредиторы могут осложнить процесс.
💡Финансовая ситуация требует консультации ? Разберем ваш случай и найдем выход!
💡Консультация оказана:
Оксана Присяжная, юрист с 15-летним опытом. Специализируюсь на долгах, банкротстве и защите имущества, 97% побед в судах.
#финансовыйюристприсяжная #долги2025 #банкротствофизлиц #долгфизлицу #ипотекаидолги #защитаимущества
