4 SALE Developer Partner

19/12/2025

45+ developerských projektov = menej chýb na tom vašom. 🏗️

V realitách neexistuje univerzálny recept.
Ale existujú chyby, ktoré sa opakujú — a tie vám pomáhame nerobiť.
Keď viete, čo funguje, predaj prestáva byť riziko. ✅

📩 Napíšte nám a dozviete sa viac.

14/11/2025

Zľava je najdrahší marketing. Nastavte projekt tak, aby ju nepotreboval. 💡🚫💸

Ak jediná cesta k predaju vedie cez zľavu, niečo v stratégii nefunguje. Zľava nepredáva – len prekrýva slabiny produktu, cenotvorby alebo komunikácie. 🧩📉

💸 Prečo sú zľavy drahé?
• krájajú maržu ✂️📊
• učia trh čakať na „akciu“ ⏳🛍️
• znižujú dôveru v cenník 🧾❗
• zakrývajú, čo treba opraviť 🛠️🫣

🛠️ Čo nastavíme namiesto zliav:
• správnu cenu podľa lokality a konkurencie 📍📈
• úpravy produktu – dispozície, balíčky, štandard, parkovanie 🧩🚗
• jasné výhody, ktoré ľudia pochopia za 3 sekundy ⭐⚡
• posolstvá na mieru pre rodiny, investorov, prvokupujúcich 🗣️👨‍👩‍👧‍👦💼🏠
• plán predaja: aké kanály, aké tempo, čo meriame 📆📣📊

Vo 4SALE pomáhame projektom predávať hodnotu. 🏗️

👉 Chcete predávať bez zliav? Napíšte nám. ✉️🤝

11/11/2025

🚀 Naša mapa projektov sa rozrastá.

Do portfólia 4SALE pribudol nový rad domov v Bitarovej pri Žiline – čisté línie, veľa svetla a zeleň na dosah. 🪟🌳Ppresne tak to máme radi. 🤍 Nespíme, makáme. 😉

🔎 Čo je to za projekt :
• lokalita Bitarová, 5 min od centra Žiliny 🧭🚗
• 11 domov v modernom obytnom súbore 🏡
• dispozícia 4 izby, cca 125 m², terasa + záhrada; pri väčšine aj garáž/prístrešok 🧱🛞

🛠️ Za 4SALE riešime: marketing a predaj – aby šiel projekt presne podľa plánu. 🎯

07/11/2025

🌍 Dubaj je svetová metropola, ktorá láka čoraz viac slovenských investorov.
Mário Glos sa rozprával s Michalom Fusekom – expertom na dubajský realitný trh 🏙️💬.

👉 V rozhovore sa dozviete:

🌐 Vplyv konfliktu Irán–Izrael na sentiment investorov
💶 Rozpočet Slovákov & 📍 lokality s rastovým potenciálom
🧱 Off-plan: kedy sa oplatí a ako je chránená investícia „z papiera“ 🛡️
📊 Náklady & financovanie (aj hypotéky 🏦) + 🛂 typy víz
⚠️ Praktické riziká a na čo si dať pozor

🎧 Vypočuj/pozri podcast tu:

Dubaj je svetová metropola, ktorá láka čoraz viac slovenských investorov. O možnostiach, rizikách a výhodách investovania sa Mário Glos rozprával s Michalom ...

04/11/2025

🚫 Mnohé firmy spúšťajú kampane skôr, než vedia, čo vlastne predávajú.

📉 Kampaň nepredá to, čo trh nechce.

🧩 Predaj nezačína reklamou, ale produktom s hodnotou 💎, správnym timingom ⏰ a jasný dôvod, prečo si vás vybrať 🎯.

🚀 Vo 4SALE pomáhame firmám postaviť produkt, o ktorý sa oplatí bojovať 🥊.

30/10/2025

🧭 Ako nastaviť developerský projekt správne od začiatku?

🟢 Prvý Festival bývania v Košiciach mal výnimočnú atmosféru – a náš CEO Mário Glos prijal pozvanie do VIP panelu 🎤✨.

👥 Záujem bol cítiť aj na VIP prednáške s účasťou 250 ľudí: Ako nastaviť developerský projekt – od mixu 🧩 a pricingu 💶, cez načasovanie predaja ⏱️, marketingovú stratégiu 📣 a riadenie rizík ⚖️, až po to, čo dnes developeri najčastejšie prehliadnu 👀 a ako efektívne komunikovať s maklérmi a developerom 🤝.

📊 Vo 4SALE dlhodobo staviame na pokojnom, dátovom prístupe: najprv pochopiť dopyt a lokalitu 📍, potom presne nastaviť produkt a cenu 🏗️💰 a až následne spúšťať komunikáciu 🚀.

💬 Nie je to len o číslach a plánoch. Je to o dôvere, spolupráci a zrozumiteľnej komunikácii medzi developerom a predajcom – aby vznikali miesta, kde sa ľuďom dobre žije 🏡💚.

👇 Máte projekt, ktorý chcete nastaviť? Napíšte nám správu.

27/10/2025

🏗️📈 Novela miestneho poplatku za rozvoj prichádza už v novembri 2025 – čo to spraví s projektmi, rozpočtami a cenami bytov? 🤔💶

🎙️ Na túto tému prijal pozvanie Ing. Juraj Suchánek, riaditeľ Inštitútu urbánneho rozvoja.

👉 V epizóde sa dozviete:
⬆️ Ako sa zvyšujú poplatky pre developerov a stavebníkov
🧾 Kedy treba zaplatiť + kedy je možnosť vrátenia 💸
🏢➡️🏠 O koľko môžu zdražieť byty pre koncových klientov
🏘️ Na čo môže obec minúť výnos z poplatku (a na čo nie)
⚠️ Riziká zmlúv o spolupráci s obcou – na čo si dať pozor ✍️

▶️ Vypočuj si teraz: https://www.youtube.com/watch?v=yiPpaqxLdNI

💬 Máš otázku k tvojmu projektu? Napíš nám! 📩

✨ Nový diel 1. REALITNÉHO PODCASTU ✨Čo prinesie novela zákona o miestnom poplatku za rozvoj? 🏗️📈V novembri 2025 nadobudne účinnosť novela zákona o miestnom...

24/09/2025

🌄 Nový projekt v portfóliu 4 SALE: ☀️SLNOVRAT RESIDENCE☀️– developerský príbeh so silným potenciálom.

Projekt Slnovrat sme najskôr detailne analyzovali z pohľadu zrealizovateľnosti. Dnes je už súčasťou našej predajnej ponuky – s jasne nastavenou stratégiou, vylepšeným marketingom a orientáciou na cieľového klienta.

🎯 Čo všetko sme pri projekte Slnovrat riešili?

🔍 Komplexná analýza zrealizovateľnosti – dispozičné riešenia, cenotvorba, konkurencia, výnosový potenciál

🧠 Úprava marketingového konceptu – aby sme zladili projekt s aktuálnym dopytom

💬 Príprava predajnej stratégie – tak, aby projekt vedel zaujať nielen emóciou, ale aj číslami

🏡 Spustenie predaja s jasným cieľom: efektívny a výnosný predaj pre developera

Prečo to funguje❓

Lebo sa na projekty nepozeráme len ako predajcovia, ale ako partneri vo vývoji ich potenciálu.

18/09/2025

🔑 Vo vlastných zdrojoch má limity každý developer.

Práve preto sa equitné financovanie stalo kľúčovou témou realitného trhu.

🎙️ V najnovšom podcaste NARKS vysvetľuje Peter Bečár, partner spoločnosti Crowdberry:

✅ čo presne znamená equitné financovanie,
✅ kedy a pre aké projekty má zmysel,
✅ ako funguje peer-to-peer mechanizmus od žiadosti až po čerpanie,
✅ aké sú podmienky a minimálna equita developera,
✅ kde a v akom štádiu projektu je financovanie možné,
✅ a ako vyzerá exit stratégia pre investorov.

💡 Získajte prehľad o úrokových sadzbách aj rozpätí výnosov a inšpirujte sa, ako môže equitné financovanie podporiť aj váš projekt.

Mário Glos v rozhovore s Petrom Bečárom (Crowdberry)Vo vlastných zdrojoch má limity každý developer – a práve preto sa equitné financovanie stalo kľúčovou té...

03/09/2025

Pozývame Vás na Festival bývania Living City, ktorý sa uskutoční 26. – 27. septembra v Košiciach.🤩😎

Komu budeme predávať, aká je cieľová skupina a aký mix dispozícií je vhodné nastaviť pre úspešný projekt?

👉 Odpovede vám prinesie priamo náš šéf Mário Glos .

Príďte si vypočuť, ako vám vieme pomôcť pri:
✅ analýze zrealizovateľnosti
✅ nastavení cenovej a predajnej stratégie
✅ marketingu a predaji bytových projektov

📅 Značte si dátum a vidíme sa v Košiciach!

05/08/2025

Zabudnite na zbytočné personálne náklady.
🤝 Získajte celý tím odborníkov – marketing, predaj, klientský servis aj právnu podporu – za cenu jedného strategického partnera.

💼 Pomáhame developerom efektívne a s výsledkom.

💡 Prečo si vybrať nás ako svojho strategického partnera?
Pretože nemusíte budovať a riadiť celý tím sami.
My vám prinášame skúsenosti z marketingu, predaja, klientskeho servisu aj právnej oblasti pod jednou strechou.
✅ Šetríte čas,
✅ šetríte náklady,
✅ získavate výsledky.

Spoločne posunieme váš projekt rýchlejšie a bez stresu! 🚀
www.4sale.sk

01/08/2025

🚧 ŽIVOT PO PENTE? Juraj Nevolník (bývalý CEO Penta Real Estate) v podcaste 🎙️ odhaľuje, ako sa stavajú ikonické projekty, ako funguje výber lokality a prečo ESG zohráva čoraz väčšiu rolu v rozhodovaní investorov 🌱

👉 Ak si developer, toto si nechceš nechať ujsť!

🎯 Čo sa dozvieš:
✅ Ako fungujú veľké developmenty v praxi
✅ Prečo sú architektúra a príbeh kľúčové pre predaj
✅ Ako sa mení stavebný zákon a čo to znamená pre tvoj projekt
✅ Čo čaká realitný trh z pohľadu investora

🧠 Pre nás v 4SALE je kľúčové rozumieť tomu, čo funguje – a tieto poznatky pretavujeme do:
📊 analýz zrealizovateľnosti
🛠️ marketingových stratégií
🤝 exkluzívneho predaja projektov

📹 Pozri si celý rozhovor tu:
🔗

Dnešný hosť bol dlhé roky šéfom jedného z najväčších developerov na Slovensku – Penta Real Estate. V podcaste NARKS s Máriom Glosom sme sa rozprávali o jeho ...