03/08/2025
حاكم المركزي: تعليمات البيوع العقارية تعفي المشتري إيداع 50٪ من ثمن العقار في المصرف
قال حاكم مصرف سوريا المركزي، عبد القادر الحصرية، إن تعليمات البيوع العقارية الجديدة تعفي المشتري من إلزامية إيداع 50٪ من ثمن العقار في الحساب المصرفي، مضيفاً في منشور عبر حسابه على فيسبوك:
- يُمكن للمشتري في ظل الشروط المستوفاة عدم إيداع نصف قيمة العقار في الحساب المصرفي كما كان معمولاً به سابقاً.
- التنازل عن الإيداع المصرفي قد يعرض الأطراف لمخاطر محتملة ما لم يتم توثيق المعاملة بطريقة واضحة ومضمونة.
- ينصح بالحفاظ على الإيداع المصرفي رغم الإعفاء لأنه يعتبر وثيقة رسمية تثبت سداد المبلغ، ولأنه يُقلل من مخاطر السرقة أو ضياع الأموال، كما أنه يعزز موقف المشتري والبائع في حال نشوء أي نزاع قانوني، كما يثبت هوية المستلم ويمنع أي لبس بشأن تسلم المبلغ.
- حرية السحب من الحساب المصرفي مصانة قانونياً، حسب تعليمات مصرف سوريا المركزي الخاصة بالإيداع بعد 7 أيار 2025 ، فإن الإيداع لا يُقيد حرية المشتري في التصرف بأمواله، بل يُعد وسيلة لحماية الحقوق وضمان سلامة عمليات التصرف العقاري.
- المرونة الإجرائية مهمة، لكن لا بد من الموازنة بينها وبين عوامل الأمان والاستقرار القانوني.
- إتمام الصفقات العقارية عبر القنوات الرسمية يظل الخيار الأكثر أماناً واستدامة.
- إتمام المعاملات العقارية باستخدام الحسابات المصرفية مشمول بحرية السحب في أي وقت يشاء المشتري أو البائع سحب الأموال.
